№ 20485
гр. София, 15.08.2022 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 169 СЪСТАВ, в закрито заседание на
петнадесети август през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:ИВАНИНА ИВ. ПЪСТРАКОВА
като разгледа докладваното от ИВАНИНА ИВ. ПЪСТРАКОВА Гражданско
дело № 20221110120730 по описа за 2022 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по реда на чл. 312 ГПК.
Производството е образувано по искова молба на ......... против ....... Препис от
исковата молба и приложенията към нея са редовно връчени на ответника и в указания срок
не е постъпил писмен отговор.
Съдът като взе предвид разпоредбата на чл. 310 ГПК и съобрази естеството на
предявения иск, намира, че производството по делото подлежи на разглеждане по реда на
глава двадесет и пета ГПК.
Исковата молба е редовна, поради което съдът счита, че следва да насрочи делото за
разглеждане в открито съдебно заседание, да изготви писмен доклад по делото и да се
произнесе по направените от страните доказателствени искания.
В тази връзка намира, че направените от ищеца искания за събиране на писмени
доказателства са допустими и необходими за изясняването на спора.
Така мотивиран, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото в открито съдебно заседание на 23.09.2022 г., в 10.00 ч., за което
да се призоват страните, като им се връчат преписи от настоящото определение.
ИЗГОТВЯ следния писмен доклад:
Ищецът твърди, че сключили на 16.02.2020 г. с ответника договор за наем, по
силата на който срещу заплащане на месечен наем му предоставил за временно и възмездно
ползване следния собствен му недвижим имот- поземлен имот №.... с площ от 1.863 дка, с
начин на трайно ползване: бензиностанция, находящ се в м. „..... по плана за земеразделяне
1
на землището на с. ...., при граници и съседи съгласно скица №..... г. на ОСЗ-Петрич: имот
№.....- път III кл. на Държавата, имот №......- път IV кл. на община Петрич и имот №......-
нива на ......, ведно с изградените в поземления имот „Бензиностанция с три колонки и Газ-
станция“ с РЗП от 139 кв. м. с подобекти: „Търговска сграда“, „Козирка“, „Технология на
бензиностанция“ и „Външно ел. захранване“, съгласно Разрешение за ползване
№55/27.12.2004 г. на РДНСК -гр. Благоевград, ведно с всички съоръжения и оборудване на
сградите по експлоатацията им, съгласно предназначението им като търговски обекти, както
и находящите се в имота и в сградите движимо имущество, посочено в Приложение №1,
неразделна част от договора за наем. Този договор влизал в сила на 16.02.2020 г. /датата на
подписването/ и бил за една година- до 16.02.2021 г., като бил продължен автоматично с
още една година т.е. до 16.02.2022 г., тъй като към момента на изтичане на първоначалния
срок никоя от страните не била отправила писмено предупреждение за прекратяване на
същия /чл. 2.3/. Доколкото след изтичане срока на договора ответникът не е изпълнил
задължението си да освободи и предаде имота, нещо-повече- не заплащал дължимите
наемни вноски още от м септември 2021 г., разходи за ел. енергия, вода, такса битов
отпадъци, но не можел да бъде открит от ищеца за уреждане договорните им
взаимоотношения, ищецът моли съда да постанови решение, с което да осъди ответника да
освободи имота и да му го предаде.
Ответникът не е депозирал отговор на исковата молба в законоустановения срок.
Съдът приема, че е сезиран с претенция с правна квалификация чл. 233, ал. 1, изр. 1
ЗЗД.
УКАЗВА на ищеца, че в негова тежест е да докаже, че между него и ответника
валидно е възникнало твърдяното наемно правоотношение; че е предоставил ползването на
процесния имот на ответника; че както и че действието на наемното правоотношение е
прекратено.
УКАЗВА на ищеца, че не сочи доказателства за обстоятелствто по предаване на
имота на ответника-наемател.
ПРИЕМА представените от ищеца писмени доказателства, приложени към исковата
молба.
ДАВА ВЪЗМОЖНОСТ на страните в едноседмичен срок от получаване на
настоящото определение да вземат становища във връзка с дадените указания и по
изготвения доклад, както и да предприемат съответните процесуални действия (т.е. да
посочат и представят доказателства), като им УКАЗВА, че след този срок тези възможности
се преклудират, освен ако пропускът се дължи на особени непредвидени обстоятелства.
ПРИКАНВА страните да уредят доброволно отношенията си като сключат съдебна
спогодба или като започнат процедура по медиация и постигнат споразумение.
УКАЗВА на ищеца, че ако отсъства повече от един месец от адреса, който е съобщил
по делото или на който веднъж й е било връчено съобщение, е длъжен да уведоми съда за
новия си адрес, като при неизпълнение на това задължение всички съобщения ще бъдат
2
приложени към делото и ще се смятат за редовно връчени.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3