О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
№ 08.02.2017 година
Търговище
В ИМЕТО НА НАРОДА
ТЪРГОВИЩКИЯТ
ОКРЪЖЕН СЪД търговско отделение
на осми февруари две хиляди и седемнадесета година
в закрито съдебно заседание в
състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: АНГЕЛИНКА Н.
Секретар Мариела Колева
като разгледа докладваното от
Съдия Н.
т.д. 87 по
описа за 2012 година
и за да се произнесе, взе
предвид следното:
Постъпила е молба
от постоянния синдик на „ЕКОПОРЕКТ С” ЕООД в несъстоятелност с ЕИК ********* с
искане да бъде разпоредено вдигането на вписани ипотеки, наложени възбрани и
други тежести върху поземлени имоти, продадени по реда на чл. 718 от ТЗ с Нотариалeн акт №91, том IV, рег. №3486, дело №536 от
2016 година на Нотариус Обретен Обретенов, вписан в НК с №109, вписан в
Службата по вписванията гр. Балчик с вх. №2286 от 15.09.2016 г. с Акт
№111, том VI, дело 946/16 и № по имотна партида 17798-17800, с НАХОДЯЩИ СЕ В СЕЛО РОГАЧЕВО, ОБЩИНА БАЛЧИК,
ОБЛАСТ ДОБРИЧ, а именно:
- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ –
УРБАНИЗИРАНА ТЕРИТОРИЯ с площ 2 478 /две хиляди четиристотин
седемдесет и осев квадратни метра, с начин на трайно ползване:
водоем, находяща се в местността „Голяма могила“, с. Рогачево, общ.
Балчик, област Добрич, представляваща имот с идентификатор № 62788.8.506 /шест, две, седем,
осем, осем, осем, пет нула, шест/ по кадастрална карта, одобрена със
Заповед №300-5-73/15.09.2003 г. на изпълнителния директор на АГКК,
изменена със Заповед №КД-14-08-Б-1160/29.06.2007 г. на Началника на СГКК –
Добрич, който имот е с номер по предходен план: 8.505, при граници и
съседи на имота: имот с идентификатор 62788.8.8.516, имот с идентификатор
62788.8.48, имот с идентификатор 62788.8.1, имот с идентификатор
62788.8.511;
- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ –
УРБАНИЗИРАНА ТЕРИТОРИЯ с площ 102 /сто и два квадратни метра/, с начин на трайно
ползване: водостопанство, хидромелиоративно съоръжение – сондажен кладенец
до 120 м. /сто и двадесет метра/, находяща се в местността „Голяма
могила“, с. Рогачево, общ. Балчик, област Добрич, представляваща имот с
идентификатор № 62788.8.512 /шест,
две, седем, осем, осем, осем, пет, едно, две/ по кадастрална карта,
одобрена със Заповед №300-5-73/15.09.2003 г. на изпълнителния директор на
АГКК, изменена със Заповед №КД-14-08-Б-1160/29.06.2007 г. на Началника на
СГКК – Добрич, който имот е с номер по предходен план: 8.506, при граници
и съседи на имота: имот с идентификатор 62788.8.511, имот с идентификатор
62788.8.48, имот с идентификатор 62788.8.1;
- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ –
УРБАНИЗИРАНА ТЕРИТОРИЯ с площ 327 /триста двадесет и седем квадратни
метра/, с начин на трайно ползване: водостопанство, хидромелиоративно
съоръжение – сондажен кладенец до 1200 м. /хиляда и двеста метра/,
находяща се в местността „Голяма могила“, с. Рогачево, общ. Балчик, област
Добрич, представляваща имот с идентификатор
№ 62788.8.511 /шест, две, седем,
осем, осем, осем, пет, едно, едне/ по кадастрална карта, одобрена със
Заповед №300-5-73/15.09.2003 г. на изпълнителния директор на АГКК,
изменена със Заповед №КД-14-08-Б-1160/29.06.2007 г. на Началника на СГКК –
Добрич, който имот е с номер по предходен план: 8.506, при граници и
съседи на имота: имот с идентификатор 62788.8.506, имот с идентификатор
62788.8.48, имот с идентификатор 62788.8.1 и имот с идентификатор
62788.8.512, ведно с изграденото в имота хидромелиоративно съоръжение –
сондажен кладенец с прилежащите му съоръжения и цялата водопреносна мрежа
за доставка на вода.;
Искането на синдик Г.К. е обосновано
със следните факти: описаните имоти са продадени по реда на чл. 718 от ТЗ, след
като е проведена процедура по чл. 717 и сл. от ТЗ. Съгласно чл. 717л, ал.4 от ТЗ, продажбите извършени по реда на глава 46 на ТЗ имат последиците на продажби
при принудително изпълнение по реда на ГПК.
Съдът намира искането за основателно
и подкрепено от представените към молбата и по делото доказателства. С Решение № 38 от 11.09.2012 г. по т.д.
87 по описа за 2012 г. на ТОС, съдът ОТКРИВА производство по
несъстоятелност на„ЕКОПРОЕКТ - С” ЕООД с ЕИК *********; ПОСТАНОВЯВА
прекратяване дейността на преприятието; ПОСТАНОВЯВА обща възбрана и запор върху
имуществото на длъжника; ПРЕКРАТЯВА правомощията на ръководните органи на
длъжника; ЛИШАВА длъжника от правото да управлява и да се разпорежда с
имуществото, включено в масата на несъстоятелността; ПОСТАНОВЯВА започване
осребряване на имуществото; НАЗНАЧАВА за временен синдик Г.Я.К.. Решението на съда е оповестено в ТР на АВ на
11.09.2012 г. с номер 20120911163938.
Действието на решението отнема
правомощието на длъжника да се разпорежда
с имуществото от масата на несъстоятелността, като осребряването се
осъществява от синдика, което той е сторил в законовата процедура по чл. 718 от ТЗ. Съгласно чл. 175 от ЗЗД „С извършването на
публична продан на имота, всички ипотеки върху
него, както и всички вещни права, учредени след първата ипотека, се погасяват.”. В същото време, продажбата е по реда на
Глава Четиридесет и шеста от ТЗ. Разпоредбата на чл. 717л, ал.4 от ТЗ е
императивна - „Продажбата, извършена
по реда на тази глава /гл.46 от ТЗ/ има последиците на продажба при
принудително изпълнение по реда на Гражданския процесуален кодекс”.
Съгласно чл. 193, ал.4 от ДОПК, наложените от публичен изпълнител възбрани са
имали за цел да предотвратят действия на длъжника по отчуждаване на собствени на длъжника имоти и след като е изтекъл 6-месечния
срок и имуществото е осребрено в производството по несъстоятелност, следва и по
отношение на възбраните от публичен изпълнител да намери приложение чл. 175 от ЗЗД. В допълнение
следва да се спомене, че възбраната е препятствала, съгласно чл. 451 и чл. 452
от ГПК разпореждането от страна на длъжника, но не представлява дори вещно
право върху имотите.
С постановяване на Решението на съда
за обявяване на „ЕКОПРОЕКТ С” ЕООД в
несъстоятелност по
чл. 710 от ТЗ, наложената обща възбрана и запор върху имуществото на длъжника поглъща действието
на наложените до този момент възбрани. С даването на разрешение за продажба на
имуществото от синдика е снета общата възбрана, за да може да се осъществи
законова продажба от синдика. Изричното вдигане на възбрана и заличаване на
ипотеки следва да се извърши от съда по несъстоятелност и да послужи за отразяване в имотния регистър, тъй като
купувачите имат право да придобият закупените по чл.46 от ТЗ имоти, чисти от
вещни права и тежести.
По изложените съображения, съдът,
О П Р Е Д Е Л И
РАЗПОРЕЖДА ЗАЛИЧАВАНЕ на
всички ипотеки и вписани възбрани и други тежести на продадените по реда на чл.
718 от ТЗ, имоти, описани по-горе
Определението не подлежи на
обжалване.
Определението да се впише в
нарочната книга по чл. 634в, ал.1 ТЗ.
Препис от определението да се изпрати на
Агенция по вписванията – Имотен регистър Балчик, за изпълнение.
ПРЕДСЕДАТЕЛ: