ОПРЕДЕЛЕНИЕ

 

№ /

 

Варненският окръжен съд, Гражданско отделение, девети състав, в закрито съдебно заседание проведено на двадесет и шести октомври, през две хиляди и девета година, в състав:

ОКРЪЖЕН СЪДИЯ:ДАНИЕЛА ХРИСТОВА

 

След като разгледа докладваното от съдията ч.гр.д. № 2221 по опис на ВОС за 2009 г., за да се произнесе, взе предвид следното:

 

Производството е по реда на чл. 390 от ГПК.

Образувано е по молба на И.Д.С. с ЕГН ********** ***  с искане за допускане на обезпечение на бъдещ  иск с правно основание чл. 19, ал.3  от ЗЗД и цена на иска 40 00 евро, за обявяване за окончателен на сключения на 06.11.2006 г. в гр. Варна между В.Х.К. с ЕГН ********** и Ана М.П. с ЕГН ********** от една страна и И.Д.С. с ЕГН ********** от друга страна предварителен договор за покупко – продажба на следния недвижим имот  - 1/3 ид. Части от собствените на продавачите 600 кв.м. ид. Части от общо 713 кв.м., от имот  № 2719 по плана на  местността „Манастирски рид” в землището на кв. Виница, гр. Варна, а по нот. акт 600/760 кв.м. ид. Части от място цялото с площ от 760 кв.м., съставляващо ПИ 1719, при граници: от изток - път, запад – ПИ № 2718, север- път и от юг  ПИ № 2862, а по нот. акт  с граници : изток – път, запад – ПИ 1718, север – път, юг – ПИ № 1708, за сумата от 40 000 /четиридесет хиляди/ евро.

В молбата се излага, че купувача по предварителния договор е заплатил изцяло на продавачите уговорената продажна цена, но те не са изпълнили задължението си да прехвърлят собствеността в уговорения между страните срок от шест месеца от сключване на договора. Вместо това върху имота е вписана възбрана по вземане на трето лице, която е заличена на 02.10.2009 г. Според молителя, бъдещите ответници с поведението си по повод на обекта на обещаното прехвърляне на право на собственост чрез покупко – продажба, демонстрират вероятност  да не изпълнят задълженията си, поради което за него е налице правен интерес за предяви бъзнамерявания иск.

Към молбата са приложени, заверени кория от предварителния договор, нот. акт № 8/2004 г. , скица и справка от АВ – Варна.

Съдът след като се запозна с представените към молбата писмени доказателства, приема за установено следното от фактическа и правна страна:

Съгласно разпоредбата на чл. 391 от ГПК, обезпечение на иска се допуска, когато без него за ищеца ще бъде невъзможно или ще се затрудни осъществяването на правата по решението и ако искът е подкрепен с убедителни писмени доказателства, или бъде представена гаранция в определения от съда размер съгласно чл. 180 и 181 от Закона за задълженията и договорите.

От представените с исковата молба писмени доказателства, преценени на този етап от производството съобразно законоустановените предпоставки за допускане на обезпечението, съдът намира, че е налице кумулативната наличност на затрудненото осъществяване на правата по решението и убедителни писмени доказателства за основателността на бъдещият иск. От съдържанието на договора се установява изцяло изпълнение на задължението на купувача да плати уговорената цена – т. ІІІ-3-2 от договора изр. Второ, а от справката от АВ- Варна, се установява не изпълнение на задълженито на продавача по същия договор.

Относно обезпечителните мерки, съдът намира, че искането за възбрана на посочения в исковата молба имот, се явява адекватно към вида на търсената защита.

 

Мотивиран от гореизложеното, съдът

 

О П Р Е Д Е Л И:

ДОПУСКА обезпечение бъдещ иск с правно основание чл. 19, ал.3 от ЗЗД и цена на иска 40 000 евро, на  И.Д.С. с ЕГН ********** ***  против В.Х.К. с ЕГН ********** и Ана М.П. с ЕГН ********** *** , за  обявяване за окончателен на сключения на 06.11.2006 г. в гр. Варна между В.Х.К. с ЕГН ********** и Ана М.П. с ЕГН ********** от една страна и И.Д.С. с ЕГН ********** от друга страна, предварителен договор за покупко – продажба на следния недвижим имот  - 1/3 ид. Части от собствените на продавачите 600 кв.м. ид. Части от общо 713 кв.м., от имот  № 2719 по плана на  местността „Манастирски рид” в землището на кв. Виница, гр. Варна, а по нот. акт 600/760 кв.м. ид. Части от място цялото с площ от 760 кв.м., съставляващо ПИ 1719, при граници: от изток - път, запад – ПИ № 2718, север- път и от юг  ПИ № 2862, а по нот. акт  с граници : изток – път, запад – ПИ 1718, север – път, юг – ПИ № 1708, за сумата от 40 000 /четиридесет хиляди/ евро, чрез налагане  на обезпечетилна мярка

 ВЪЗБРАНА върху:

1/3 ид. Части от собствените на продавачите 600 кв.м. ид. Части от общо 713 кв.м., от имот  № 2719 по плана на  местността „Манастирски рид” в землището на кв. Виница, гр. Варна, а по нот. акт 600/760 кв.м. ид. Части от място цялото с площ от 760 кв.м., съставляващо ПИ 1719, при граници: от изток - път, запад – ПИ № 2718, север- път и от юг  ПИ № 2862, а по нот. акт  с граници : изток – път, запад – ПИ 1718, север – път, юг – ПИ № 1708, обективиран в нот.акт № 8, том. V, рег. № 11361, дело № 767 от 2004 г. с вх. рег. № 29047 от 14.12.2004 г. с акт № 22, том ХСVІІ, дело № 21941 стр. 152099, на основание чл. 390 и чл. 391, ал.1 т.1 от ГПК.

ДА СЕ ИЗДАДЕ обезпечителна заповед.

 

ОПРЕДЕЛЯ  едномесечен срок за предявяване на бъдещият иск.

 

УКАЗВА  на молителя, че ако не бъдат представени доказателства за предявяването на иска в определения срок, съдът служебно отменя обезпечението.

 

Определението може да се обжалва с частна жалба пред Апелативен съд  - гр. Варна, в едноседмичен срок, който за молителя тече от връчването настоящия съдебен акт, а за ответника от деня, в който му е връчено съобщението за наложената мярка от съдията по вписвания.

 

                                                                                                            Окръжен съдия: