№ 9172
гр. София, 09.03.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 48 СЪСТАВ, в закрито заседание на
девети март през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:ИВЕЛИНА М. СИМЕОНОВА
като разгледа докладваното от ИВЕЛИНА М. СИМЕОНОВА Гражданско
дело № 20231110112288 по описа за 2023 година
Производството по делото е образувано по иск на М. И. И. срещу Я. Д. М. и К. Т.
С. с правно основание чл. 233, ал. 1, изр. 1 ЗЗД. Ищецът прави искане, основано на
твърдението му, че е наемодател на имот по договор за наем, който твърди, че е бил
прекратен поради изтичане на срока му на 18.09.2021 г., както и поради неупражняване от
страна на ответниците на правото им да изкупят имота. Ето защо, прави искане съдът да
осъди ответната страна да му върне държането върху имота.
Съгласно задължителните указания на ВКС, в т. 20 на Тълкувателно решение от
6.11.2013 г. по тълкувателно дело № 6/2012 г., цената на иска по чл. 233, ал. 1 ЗЗД се
определя въз основа наемите за една година. Тълкуването е основано на разпоредбата на чл.
69, ал. 1, т. 5 ГПК, която предвижда, че иск за прекратяване на договора за наем е с цена,
наемът за една година /в този смисъл и определение № 538 от 13.07.2021 г. на ВКС по ч. гр.
д. № 2304/2021 г., III г. о./. Видно от данните по делото, договореният в процесния договор
от 30.12.2020 г. размер на месечния наем (чл. 7, ал. 1) е 1589 евро (за процесния имот), респ.
наемът за една година възлиза на сумата от 19 068 евро или 37 294 лева, която е и цената на
иска. Ето защо, на основание чл. 104, ал. 1, т. 4 ГПК, производството по делото е
неподсъдно на СРС, а на СГС и в изпълнение на чл. 118, ал. 2 ГПК делото следва да се
изпрати на СГС.
Така мотивиран, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ПРЕКРАТЯВА производството по гр. д. № 12288/2023 г. по описа на СРС, 48
състав.
ИЗПРАЩА делото по подсъдност на Софийски градски съд.
Определението може да се обжалва в едноседмичен срок от връчването му на
ищеца, пред Софийски градски съд.
1
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2