Решение по дело №1878/2020 на Софийски градски съд

Р Е Ш Е Н И Е

гр. София, 16.11.2021 г.

 

В ИМЕТО НА НАРОДА

 

СОФИЙСКИЯТ ГРАДСКИ СЪД, ТО, VІ-5 състав, в открито съдебно заседание на четиринадесети октомври през две хиляди двадесет и първа година, в състав:

                                                               ПРЕДСЕДАТЕЛ: ЦВЕТАНКА БЕНИНА

При секретаря Антоанета Стефанова, като разгледа докладваното от съдията т. д. № 1878 по описа за 2020 г., за да се произнесе, взе предвид следното:

 

В исковата молба ищцовото дружество - „Н.с.б.“ ЕАД, ЕИК********, твърди, че между него в качеството му на наемодател и „Г.с.“ ЕООД, в качеството му на наемател, на 29.05.2017г. бил сключен договор за наем, съгласно който на наемателя е предоставен за временно и възмездно ползване следният недвижим имот, собственост на наемодателя - Национална гребна база „Средец“- Панчарево, състояща се от три подобекта - помещение за фитнес, хотел и ресторант с обща площ от 3 568,11 кв.м. Наемателят се задължил да заплаща месечен наем в размер на 7 200 лева, като било договорено всяка година месечната наемна цена да се увеличава с размера на годишния инфлационен индекс за страната. Отделно от месечния наем наемателят дължал заплащане и на всички консумативни разноски, свързани с ползването на наетия имот, в това число и такса смет. Уговорено било, че при забава в плащането на дължимата наемна цена и разходи за консумативи, наемателят ще дължи годишна лихва върху остатъка от непогасената главница в размер на 10% за периода на просрочие. На 30.11.2017г., между страните бил подписан Анекс №17-547-1/30.11.2017г., съгласно който на наемателя е предадена фактическата власт върху един от подобектите на договора – ресторант. В същия анекс било договорено, че наемателят ще заплаща месечна наемна цена по договора, съответна на предадения за ползване имот с приемо-предавателен протокол № 17-547-1/2017г. и възлизаща в размер на 2 540 лева. С последващ Анекс от 06.03.2020г., договорът за наем бил прекратен, поради неизпълнение на задълженията на наемателя да заплаща уговорената наемна цена и консумативни разноски. Освен това в същия анекс, било обективирано постигнатото между страните по договора съгласие за размера на остатъка на непогасените задължения на наемателя по договора и възлизащи към 06.03.2020г. на 117 801,11 лева, както и заплащането им в срок до 06.03.2020г. Ищецът излага твърдения, че при връщането на фактическата власт от наемателя върху имота на 06.03.2020 г., същият заплатил част от своите задължения за наем и консумативни разноски, дължими до м. ноември 2019 г., като непогасени останали задълженията му за останалата част съобразно анекса.

Претендира ответното „Г.с.“ ЕООД с ЕИК********, да бъде осъдено да заплати на  ищеца „Н.с.б.“ ЕАД сумата от 35 157,78лв., ведно със законната лихва, считано от датата на завеждане на исковата молба до окончателно заплащане на задължението и договорна лихва в размер на 8 350,81 лв., като: дължими за незаплатена наемна цена - общо 10 739,87 лв., за периода - ноември и декември 2019г., януари, февруари и до 6-то число на месец март 2020г., както и договорна лихва в размер на 2 887,27 лв. за периода от изпадане в забава по всяко отделно задължение до 08.09.2020г.; за незаплатени консумативни разходи за ел. енергия - общо 22 850,11 лв., за периода - октомври - частично, ноември и декември 2019г., януари и февруари 2020г., както и договорна лихва за забава в размер на 5 080,27 лв. за периода от изпадане в забава до 08.09.2020г.; За вода -общо 1414,67 лв. за периода-октомври-частично, ноември и декември 2019г., януари и февруари 2020г., както и договорна лихва за забава в размер на 339,13 лв. за периода от изпадане в забава до 08.09.2020г.; за такса смет - общо 153,06 лв. за четвъртото тримесечие на 2019г., както и договорна лихва за забава в размер на 44,08 лева за периода от изпадане в забава по всяко отделно задължение до 08.09.2020г.;

По делото не е постъпил писмен отговор на исковата молба в установения за това срок от ответника.

По делото не е постъпила допълнителна искова молба, съответно писмен отговор по нея.

Предявени са от „Н.с.б.“ ЕАД против „Г.С.“ЕООД обективно съединени осъдителни искове с правно основание чл. 79, ал. 1 ЗЗД, във вр. чл. 232, ал. 2 ЗЗД и чл. 86 ЗЗД.

Съдът, като разгледа материалите по делото и събраните доказателства, намира от фактическа и правна страна следното:

В разпоредбата на чл. 238, ал. 1 ГПК е предвидена възможността за постановяване на неприсъствено решение по искане на ищеца при наличието на определени процесуални предпоставки, а именно – ответникът да не е депозирал в срок отговор на исковата молба, да не се яви в първото по делото открито съдебно заседание, като същевременно от негова страна да не е направено искане за разглеждане на делото в негово отсъствие.

В настоящия случай, налице са предвидените в цитираната по-горе процесуалноправна норма предпоставки, доколкото видно от материалите по делото, ответникът не е взел становище по допустимостта и основателността на предявените срещу него искове, като не е депозирал отговор на исковата молба и не се е явил в първото по делото редовно проведено открито съдебно заседание от 14.10.2021г. За последиците от това му процесуално поведение ответникът е бил уведомен с връчване на препис от определение на съда от 16.07.2021г. с проекто-доклада по делото, като са посочени неблагоприятните последици при пропускане възможността за подаване на отговор на исковата молба и последващо процесуално бездействие в хода на производството, и което е в приложение нормата на чл. 239, ал. 1 ГПК. Съдът, като разгледа събраните по делото доказателства и обсъди изложените в исковата молба твърдения, намира, че предявените искове се явяват вероятно основателни. Същевременно ищецът, чрез процесуалния си представител, в проведеното по делото открито съдебно заседание е направил искане за постановяване на неприсъствено решение.

С оглед гореизложеното, съдът намира, че са налице предпоставките на чл. 238 ГПК и чл. 239 ГПК, поради което следва да бъде постановено неприсъствено решение, без да бъдат излагани допълнителни мотиви по същество /чл. 239, ал. 2 ГПК/.

 

По разноските: Съгласно разпоредбата на чл. 78, ал. 1, във вр. ал. 8 ГПК, на ищеца следва да бъдат присъдени направените в производството разноски, които съобразно представените доказателства в тази насока възлизат в общ размер на 1 984.22 лв. /в това число 1 784.22 лв. – държавна такса и 200 лв. – юрисконсултско възнаграждение/.

Така мотивиран, съдът

Р Е Ш И :

 

ОСЪЖДА „Г.с.“ ЕООД с ЕИК********, със седалище и адрес на управление ***, да заплати по предявените искове с правно основание чл. 79, ал. 1 ЗЗД, във вр. чл. 232, ал. 2 ЗЗД и чл. 86 ЗЗД на „Н.с.б.“ ЕАД, ЕИК********, със седалище и адрес на управление ***, сумата от 43 508.59 лв. – главница за непогасени задължения по сключен между страните Договор за наем от 29.05.2017г. за обект - Национална гребна база „Средец“- Панчарево, състояща се от три подобекта - помещение за фитнес, хотел и ресторант с обща площ от 3 568,11 кв.м, ведно със законната лихва върху главницата, считано от датата на завеждане на исковата молба до окончателно заплащане на задължението, в която сума са включени: дължими за незаплатена наемна цена - общо 10 739,87 лв., за периода - ноември и декември 2019г., януари, февруари и до 6-то число на месец март 2020г., както и договорна лихва в размер на 2 887,27 лв. за периода от изпадане в забава по всяко отделно задължение до 08.09.2020г.; за незаплатени консумативни разходи за ел. енергия - общо 22 850,11 лв., за периода - октомври - частично, ноември и декември 2019г., януари и февруари 2020г., както и договорна лихва за забава в размер на 5 080,27 лв. за периода от изпадане в забава до 08.09.2020г.; За вода -общо 1414,67 лв. за периода-октомври-частично, ноември и декември 2019г., януари и февруари 2020г., както и договорна лихва за забава в размер на 339,13 лв. за периода от изпадане в забава до 08.09.2020г.; за такса смет - общо 153,06 лв. за четвъртото тримесечие на 2019г., както и договорна лихва за забава в размер на 44,08 лева за периода от изпадане в забава по всяко отделно задължение до 08.09.2020г.

ОСЪЖДА „Г.с.“ ЕООД с ЕИК********, със седалище и адрес на управление ***, да заплати на основание чл. 78, ал. 1 и ал. 8 ГПК на „Н.с.б.“ ЕАД, ЕИК********, със седалище и адрес на управление ***, сумата от 1 984.22 лв. – съдебни разноски.

 

Решението е окончателно и не подлежи на обжалване. /чл. 239, ал. 4 ГПК/.

 

Препис от решението да се връчи на страните.

 

 

 

                                                                       СЪДИЯ: