О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
81 13.02.2018г. ПАНАГЮРИЩЕ
Номер Година Град
ПАНАГЮРСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ
Тринадесети
февруари 2018
на
Година
в закрито заседание в следния
състав:
ДИАНА СТАТЕЛОВА
РАЙОНЕН СЪДИЯ:
като разгледа докладваното от
30 2017 съдия
СТАТЕЛОВА
гр.д. № по
описа за година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е във втора фаза – по осъществяване на съдебно признатото
допускане на делбата.
В исковата си молба Т.С.Т.,***, със съдебен адрес:***, чрез адвокат Р.И.К.
от Пазарджишка АК, срещу В.И.Т.,***, твърди че с Решение № 152 от 05.11.2012
г., постановено по гр.д. № 347/20** г. по описа на Панагюрския РС, бракът им с
ответника е прекратен, като ползването на семейното жилище, представляващо
първи жилищен етаж от двуетажна двуфамилна жилищна сграда с площ от 90 кв.м.,
за което е отреден идентификатор *************, която жилищна сграда е
построена в ПИ с идентификатор *************, с площ от 555 кв.м., с
административен адрес: гр. Панагюрище, ул. «НБ» № ** е предоставено на
ответника Т.. Ищцата твърди, че първият жилищен етаж е придобит след смъртта на
бащата на ответника – И.В.Т., починал на 07.03.1997 г., при осъществена делба
на наследство, като ответникът Т. е заплатил на другите съделители – И.Т. и П.М.,
левовата равностойност на дяловете им, както върху поземления имот, така и
върху жилищния етаж. Ищцата твърди, че наследствената част на ответника възлиза
на ¼ идеална част, а останалите ¾ идеални части, в резултат на извършено
плащане със семейни средства, представляват СИО по смисъла на СК. Съгласно
предявената искова молба, ответникът В.И.Т. притежава 23/36 идеални части от
поземлен имот с идентификатор *************, като лично имущество и 13/36
идеални части от имота – в режим на СИО. Т. твърди, че през 1986 г., като
съпрузи с ответника, са извършили пристрояване на стълбище и надстрояване на
таванско помещение, които се явяват общи части, обслужващи двата жилищни етажа
на сградата. След прекратяване на брака, според Т.Т., имуществото придобито в
режим на СИО се е трансформирало в обикновена съсобственост, като в поземления
имот с идентификатор *************, ищцата притежава ½ от 13/36 идеални
части или 13/72 идеални части, а от първия жилищен етаж – ½ от ¾
идеални части или 3/8 идеални части, както и ½ идеална част от общите
части на сградата – стълбище и таван, които са построени по време на брака, с
общи средства и труд на ищцата и ответника.
Т.С.Т. моли съда да постанови решение, с което да бъде допуснат до делба
процесния недвижим имот с идентификатор *************,
с площ от 555 кв.м., с административен адрес: гр. Панагюрище, ул. «НБ» № **,
при квоти: 13/72 идеални части за ищцата Т.Т. и 59/72 идеални части- за
ответника В.И.Т., ведно с първи жилищен етаж от двуетажна двуфамилна жилищна
сграда с площ от 90 кв.м., за която е отреден идентификатор *************., при
следните квоти: 3/8 идеални части за ищцата Т.Т. и 5/8 идеални части- за
ответника В.Т., ведно с общите части на сградата, представляващи стълбище и
таванско помещение, при квоти: ½ идеална част за ищцата и ½
идеална част за ответника.
В исковата молба се сочи, че общите части на жилищната сграда не са
самостоятелен обект на собственост, но тъй като квотите се различават от
квотите на жилищния етаж, в исковата молба те се посочват самостоятелно, с цел
улесняване на експерта при изготвяне на оценка на недвижимия имот.
Т.С.Т. моли да бъде задължен ответника да представи решение (определение),
постановено по гр.д. № 340/1997 г., с което е одобрена спогодба за делба на
наследството на И.В.Т.,***, както и делбен протокол по гр.д. № 7/1980 г. по
описа на Панагюрския районен съд.
Представя писмени доказателства.
В законоустановения срок ответникът В.И.Т.,***«ГБ» № 6, ет.2, чрез адвокат Г.М.
от Пазарджишка АК, представя писмен отговор на исковата молба, в който сочи, че
не възразява при констатирана съсобственост върху процесния недвижим имот, да
бъде извършена съдебна делба при квоти, следващи документите за собственост.
Ответникът твърди, че предвид безспорната неподеляемост на недвижимия имот и
липсата на правна възможност за възлагането му в дял, следва делбата да
приключи с изнасянето на имота на публична продан, по реда на чл. 348, във вр.
с чл. 349, ал.1 от ГПК. Ответникът сочи, че относно изграденото по време на брака
с ищцата Т.Т. стълбище и таванско помещение, ответникът моли да се вземе
предвид, че към момента на построяването през 1987 г., първият етаж от
процесната жилищна сграда е бил собственост на бащата на ответника, а вторият
етаж от тази сграда е бил лична собственост на В.Т., подарени от преди брака с
ищцата. В писмения отговор се сочи, че по тази причина и поради акцесорния
характер, няма как в резултат на строителството да е възникнала СИО, а
пристройката и стълбището са станали лична собственост на ответника, като
принадлежности към втория жилищен етаж на сградата. В случай, че се приеме, че
тези общи части имат статут на такива, би следвало според отговора на исковата
молба, ½ идеална част от тях да съставлява принадлежност към първия
жилищен етаж, а ½ идеална част да съставлява принадлежност към втория
жилищен етаж. При това положение, участието на ищцата в евентуално
принадлежащата към първия етаж ½ идеална част от стълбището и таванското
помещение следва да бъде при същите квоти, като на жилищния етаж.
Представя писмени доказателства.
С Решение №**2/13.09.2017г. Панагюрският
районен съд е допуснал да бъде извършена съдебна делба на следните недвижими имоти: Поземлен имот с идентификатор *************, с площ от 555 кв.м., с административен
адрес: гр. Панагюрище, ул. «НБ» № **, с трайно предназначение на територията-
урбанизирана и с начин на трайно ползване- ниско застрояване, при съседи на
имота: имот с идентификатор ************, имот с идентификатор ************,
имот с идентификатор ************, имот с идентификатор ************, имот с
идентификатор ************, имот с идентификатор ************, при квоти: 13/72
(тринадесет седемдесет и втори) идеални части за ищцата Т.С.Т., с ЕГН -**********,***,
със съдебен адрес:*** и 59/72 (петдесет и девет седемдесет и втори) идеални
части - за ответника В.И.Т., с ЕГН -**********,*** и на Първи жилищен етаж с площ от 90 кв.м., от
жилищна сграда, за която е отреден идентификатор *************, с
предназначение- еднофамилна жилищна сграда на два етажа, построена в надвижим
имот с идентификатор *************, при квоти: 3/8 (три осми) идеални части- за
ищцата Т.С.Т., с ЕГН- **********,***, със съдебен адрес:*** и 5/8 (пет осми)
идеални части - за ответника В.И.Т., с ЕГН -**********,***.
Решението е влязло в сила на 05.**.2017 г.
Следва да се укаже на страните, че е необходимо да бъде поискано
назначаването на вещо лице експерт – оценител на недвижими имоти, което след
като се запознае с материалите по делото и посети процесните недвижими имоти,
да определи пазарната стойност, да установи реалната поделяемост на същите и да
изготви проект за делба на всеки един от имотите.
Делото следва да се насрочи в открито съдебно заседание.
Така мотивиран, Панагюрският районен съд, на основание чл.140, ал.3 от ГПК,
О П Р Е Д Е Л И:
УКАЗВА на страните, че е необходимо
да бъде поискано назначаването на вещо лице експерт – оценител на недвижими
имоти, което след като се запознае с материалите по делото и посети процесните
недвижими имоти, да определи пазарната стойност, да установи реалната
поделяемост на същите и да изготви проект за делба на всеки един от имотите.
ВНАСЯ делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 14.03.2018 г. – 09,30 часа, за
която дата да се призоват страните.
Препис от определението да се връчи на страните.
Определението не подлежи на обжалване.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: