РЕШЕНИЕ
№ 202
гр. Карлово, 30.06.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – КАРЛОВО, ІІ-РИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на тридесети май през две хиляди двадесет и втора
година в следния състав:
Председател:Владимир Ст. Иванов
при участието на секретаря Цветана Т. Чакърова
като разгледа докладваното от Владимир Ст. Иванов Гражданско дело №
20215320100843 по описа за 2021 година
Производството е по иск за делба на съсобствен недвижим имот с
правно основание чл. 69 от ЗН, във връзка с чл. 341 и сл. от ГПК във фазата
на допускането й, предявен от Д. И. Т., ЕГН: ********** от гр. К., ул. „А. С.“
№**, чрез адв. И.Д. против Р. И. К., ЕГН: **********, от гр. К., ул. „Е.“ №**.
Ищецът твърди, че с Решение №0127R от 25.09.1995г. за
възстановяване правото на собственост върху земеделски земи, съгласно
плана за земеразделяне в землището на гр. К., на наследниците на М. П. К. е
възстановена НИВА от 5 341 дка /пет декара и триста четиридесет и един
квадратни метра/, шеста категория на земята в местността НОВИ лозя, имот
№016077 по плана за земеразделяне на гр. К., при граници и съседи на имота:
№016076 комп. малоет. з. на „Б. Д.“ - ООД; №000112 - полски път на Община
К.; №016102 - комп. малоет. з. на „К. е.“ -ООД; №016065 - нива на К. П. Б. и
№016088 на Е. Н. Г..
Твърди, че съгласно Скица на поземлен имот №15-531890 от 20.05.2021
г. на Служба по геодезия, картография и кадастър - гр. П., този имот бил
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 36498.16.77 /тридесет и шест хиляди
1
четиристотин деветдесет и осем, точка, шестнадесет, точка, седемдесет и
седем/, гр. К., общ. К., обл. П. по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед РД-18-52 от 16.11.2011г. на Изпълнителния
директор на АГКК, като последното изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 20.05.2021 г.; адрес
на поземления имот - гр. К., местност НОВИ ЛОЗЯ; с площ от 5224 кв.м. /пет
хиляди двеста двадесет и четири квадратни метра/; с трайно предназначение
на територията - земеделска; начин на трайно ползване - нива; категория на
земята - шеста; предишен идентификатор - няма; номер по предходен план
016077; съседи: 36498.16.65; 36498.16.114; 36498.16.1122; 36498.16.112;
36498. 16. 113; 36498.16.88.
От Удостоверение за наследници М. П. К. било видно, че е починал на
08.01.1967г., като оставил наследници по закон трите си деца – П. М. К., М.
М. Ч. и И. М. З., които го наследили при равни квоти –по 1/3 ид. ч. /или 2/6
ид. ч./. От същото удостоверение се установявало, че децата на общия
наследодател, също са починали и са оставили наследници, както следва:
На П. М. К., двете му деца – П. П. К., наследник на 1/6 ид. ч. от имота и
Р. П. М., като последната също е починала и оставила за наследници – М. Р.
М., Н. М. Н. и М. М. М., които наследяват по 1/18 ид.ч. от имота.
На М. М. Ч., двете й дъщери - Р. С. Ц. и Н. С. Т., които наследили по 1/6
ид. ч. от имота.
На И. М. З., двете му деца – М. И. З. и Р. И. К., които наследили по 1/6
ид. ч. от имота.
С Нотариален акт за дарение на недвижим имот Акт №13, том 13, дело
№2376/2019г. на Службата по вписвания - гр. К. Р. С. Ц. дарила на П. Д. Я.
своята собствена 1/6 идеална част от имота;
С Нотариален акт за продажба на недвижим имот Акт №14, том 13,
дело 2377/2019г. на Службата по вписвания гр. К. Н. С. Т. продала на П. Д. Я.
своята 1/6 ид.ч.
С Нотариален акт за продажба на недвижим имот Акт №107, том 6,
дело 1094/2021 г. под т.14 от същия акт, Н. М. Н., М. Р. М., М. М. М., продали
на П. Д. Я. своите по 1/18 ид.ч. от имота, а П. П. К. и М. И. З. – своите по 3/18
ид. части от имота.
2
С оглед на горните разпоредителни сделки П. Д. Я. придобила
собствеността върху 5/6 ид. части от описания имот, които с Нотариален акт
за дарение на недвижим имот Акт №19, том 7, дело 1199/21 г. на Службата по
вписвания гр. К. и Нотариален акт за продажба на недвижим имот Акт №20,
том 7, дело 1200/21 г. на Службата по вписвания гр. К. прехвърлила на ищеца
Д. И. Т..
След извършването на последните две сделки ищецът към настоящия
момент бил собственик на 5/6 ид.ч. /пет шести/ от имота, а правото на
собственост върху останалата 1/6 ид.ч. /една шеста идеална част/ от същия
били собственост на ответницата Р. И. К..
Тъй като страните не можели да поделят доброволно съсобствения
недвижим имот, за ищеца бил налице правен интерес от предявяване на
настоящия иск, с който моли съда да допусне делба при квоти: 5/6 ид. части
за ищеца и 1/6 ид. част за ответника.
С отговора на исковата молба ответницата посочва, че не пребивава на
територията на Р. България. Твърди, че до момента не била потърсена от
никого, за да уредят спора извън съдебно. Заявява нагласа за доброволна
делба на процесния имот.
В проведеното открито съдебно заседание ищецът поддържа, че искът е
основателен и моли съда да допусне съдебна делба на процесния имот така,
както е посочено в исковата молба. Ответницата се представлява от адв.
С.Ш., който взема становище за допустимост и основателност на иска. Моли
съда да го уважи съобразно посочените в исковата молба квоти.
Въз основа на събраните по делото доказателства, преценени поотделно
и в тяхната съвкупност и във връзка със становищата на страните, съдът
намира за установено от фактическа страна следното:
От представеното в препис по делото Решение №0127R от 25.09.1995г.
за възстановяване правото на собственост върху земеделски земи, съгласно
плана за земеразделяне в землището на гр. К., е видно, че на наследниците на
М. П. К. е възстановена НИВА от 5 341 дка /пет декара и триста четиридесет
и един квадратни метра/, шеста категория на земята в местността НОВИ лозя,
имот №016077 по плана за земеразделяне на гр. Карлово, при граници и
съседи на имота: №016076 комп. малоет. з. на „Б. Д.“ - ООД; №000112 -
полски път на Община К.; №016102 - комп. малоет. з. на „К. е.“ -ООД;
3
№016065 - нива на К. П. Б. и №016088 на Е. Н. Г..
От приложената Скица на поземлен имот №15-531890 от 20.05.2021 г.
на Служба по геодезия, картография и кадастър - гр. П. се установява, че този
имот понастоящем е ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 36498.16.77
/тридесет и шест хиляди четиристотин деветдесет и осем, точка, шестнадесет,
точка, седемдесет и седем/, гр. К., общ. К., обл. П. по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-52 от 16.11.2011г. на
Изпълнителния директор на АГКК, като последното изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е
от 20.05.2021 г.; адрес на поземления имот - гр. К., местност Н. Л.; с площ от
5224 кв. м. /пет хиляди двеста двадесет и четири квадратни метра/; с трайно
предназначение на територията - земеделска; начин на трайно ползване -
нива; категория на земята - шеста; предишен идентификатор - няма; номер по
предходен план 016077; съседи: 36498.16.65; 36498.16.114; 36498.16.1122;
36498.16.112; 36498.16.113; 36498.16.88.
От представеното Удостоверение за наследници изх. №722 от
08.04.2022 г., издадено от Община К. е видно, че М. П. К. е починал на
*********** г., като след смъртта си е бил наследен от трите си деца – П. М.
К., М. М. Ч. и И. М. З.. Тримата са наследили при равни квоти и процесния
имот – по 1/3 (2/6) ид. част.
Видно е, че законните наследници на общия наследодател също са
починали, като са били наследени, както следва:
П. М. К. е бил наследен от децата си П. П. К. – наследник на 1/6 ид. част
от имота и Р. П. М., като последната също е починала и е оставила за
наследници М. Р. М., Н. М. Н. и М. М. М., които са наследили по 1/18 ид.ч. от
имота.
М. М. Ч. е оставила наследници децата си Р. С. Ц. и Н. С. Т., които са
наследили по 1/6 ид. ч. от имота.
И. М. З. също е оставила наследници децата си М. И. З. и Р. И. К., които
са наследили по 1/6 ид. ч. от имота.
Представен е по делото Нотариален акт за дарение на недвижим имот
Акт №13, том 13, дело №2376/2019г. на Службата по вписвания - гр. К., от
който се установява, че Р. С. Ц. е дарила на П. Д. Я. своята собствена 1/6
4
идеална част от имота.
От Нотариален акт за продажба на недвижим имот Акт №14, том 13,
дело 2377/2019г. на Службата по вписвания гр. К. се установява, че Н. С. Т. е
продала на П. Д. Я. своята 1/6 ид.ч.
От Нотариален акт за продажба на недвижим имот Акт №107, том 6,
дело 1094/2021 г. под т.14 от същия акт е видно, че Н. М. Н., М. Р. М., М. М.
М. са продали на П. Д. Я. своите по 1/18 ид.ч. от имота, а П. П. К. и М. И. З. –
своите по 3/18 ид. части от имота.
Видно е, че с така описаните разпоредителни сделки П. Д. Я. е
придобила собствеността върху 5/6 ид. части от процесния имот, които с
Нотариален акт за дарение на недвижим имот Акт №19, том 7, дело 1199/21 г.
на Службата по вписвания гр. К. и Нотариален акт за продажба на недвижим
имот Акт №20, том 7, дело 1200/21 г. на Службата по вписвания гр. К. е
прехвърлила на ищеца Д. И. Т..
При така установената фактическа обстановка, съдът намира следното
от правна страна:
Правото на делба е потестативно субективно право, което съгласно чл.
34 от ЗС може винаги да се упражни, освен ако закона разпорежда друго. В
случая искът за делба се води между съсобственици, като съсобствеността за
съделителите е възникнала в резултат на наследяване – за ответницата Р. И.
К., и дарение – за ищеца Д. И. Т.. Безспорно е, че страните по делото са
съсобственици при равни права на процесния поземлен имот – нива с
идентификатор 36498.16.77, находяща се в землището на гр. К., местност Н.
Л., с площ от 5224 кв. м.
Ето защо, съдът намира предявения иск за основателен и доказан и
следва да допусне делба между страните по делото при квоти: 5/6 ид. части за
ищеца Д. И. Т. и 1/6 ид. част за ответницата Р. И. К..
Водим от горното съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между Д. И. Т., ЕГН:
********** от гр. К., ул. „А. С.“ №**и Р. И. К., ЕГН: **********, от гр. К.,
ул. „Е.“ №**, на съсобствения им недвижим имот, а именно: ПОЗЕМЛЕН
5
ИМОТ с идентификатор 36498.16.77 /тридесет и шест хиляди четиристотин
деветдесет и осем, точка, шестнадесет, точка, седемдесет и седем/, гр. К., общ.
К., обл. П. по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед РД-18-52 от 16.11.2011г. на Изпълнителния директор на АГКК, като
последното изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо поземления имот е от 20.05.2021 г.; адрес на поземления имот - гр.
К., местност Н. Л.; с площ от 5224 кв.м. /пет хиляди двеста двадесет и четири
квадратни метра/; с трайно предназначение на територията - земеделска;
начин на трайно ползване - нива; категория на земята - шеста; предишен
идентификатор - няма; номер по предходен план 016077; съседи: 36498.16.65;
36498.16.114; 36498.16.1122; 36498.16.112; 36498.16.113; 36498.16.88, ПРИ
СЛЕДНИТЕ КВОТИ: 5/6 ид. части за Д. ИВ. Т. и 1/6 ид. част за Р. И. К..
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред О. с. – П. в двуседмичен
срок от връчване на съобщението до страните.
Ц.Ч.
Съдия при Районен съд – Карлово: _______________________
6