РЕШЕНИЕ
№ 111
гр. Бяла, 28.06.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – БЯЛА в публично заседание на единадесети юни през
две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:Ивелина Ил. Келлева Бонева
при участието на секретаря Мариета Й. Йорданова
като разгледа докладваното от Ивелина Ил. Келлева Бонева Гражданско дело
№ 20244510100107 по описа за 2024 година
за да се произнесе съобрази следното:
Производството по делото е образувано въз основа на постъпила искова
молба от А. А. А., ЕГН **********, чрез адв. Р. Т., АК-Разград против Г. А.
А., ЕГН **********
Моли съда да постанови решение , с което да допусне до делба следния
съсобствен между страните недвижим имот, а именно:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 07603.501.1242 /нула седем
хиляди шестстотин и три, точка, петстотин и едно, точка, хиляда двеста
четиридесет и две/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на град
Бяла, община Бяла, област Русе, одобрен със Заповед № РД-18-130/27.12.2016
г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес улица “Цар Шишман“ № 27
/двадесет и седем/, целият с площ от 345 кв.м. /триста четиридесет и пет
квадратни метра/, трайно предназначение на територията: урбанизирана,
начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м./, предишен
идентификатор: няма, номер по предходен план: квартал 103 /сто и три/,
парцел XVI /шестнадесет римско/, при граници и съседи: 07603.501.2987,
07603.501.2909, 07603.501.1237, 07603.501.1236, 07603.501.1243, заедно с
1
построените в имота: 1. СГРАДА с идентификатор 07603.501.1242.1 /нула
седем хиляди шестстотин и три, точка, петстотин и едно, точка, хиляда двеста
четиридесет и две, точка, едно/, цялата със застроена площ от 35 кв.м.
/тридесет и пет квадратни метра/, брой етажи 2 /два/, предназначение:
ЖИЛИЩНА СГРАДА - ЕДНОФАМИЛНА: 2. СГРАДА с
идентификатор 07603.501.1242.2 /нула седем хиляди шестстотин и три, точка,
петстотин и едно, точка, хиляда двеста четиридесет и две, точка, две/, цялата
със застроена площ от 76 кв. м. /седемдесет и шест квадратни метра/, брой
етажи 1 /един/, предназначение ДРУГ ВИД СГРАДА ЗА ОБИТАВАНЕ.
Представя писмени доказателства в подкрепа на иска си.
В срока по чл.131 от ГПК е постъпил писмен отговор от ответника с
който не се оспорва предмета на делбата,както и квотите при които да бъде
допусната.
След преценка, поотделно и в съвкупност на събрания по делото
доказателствен материал, доводите и становищата на страните съдът намира
за установено следното от фактическа страна:
От приобщените по делото писмени доказателства се установява,че
наследодателите на ищцата , съответно Айше Даудова Садулова,починала на
15.06.1998г. и Ахмед Алиев Садулов,починал на 17.02.2019г. са придобили
следния недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
07603.501.1242 /нула седем хиляди шестстотин и три, точка, петстотин и
едно, точка, хиляда двеста четиридесет и две/ по кадастралната карта и
кадастралните регистри на град Бяла, община Бяла, област Русе, одобрен със
Заповед № РД-18-130/27.12.2016 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с
адрес улица “Цар Шишман“ № 27 /двадесет и седем/, целият с площ от 345
кв.м. /триста четиридесет и пет квадратни метра/, трайно предназначение на
територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до
10 м./, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: квартал 103
/сто и три/, парцел XVI /шестнадесет римско/, при граници и съседи:
07603.501.2987, 07603.501.2909, 07603.501.1237, 07603.501.1236,
07603.501.1243, заедно с построените в имота: 1. СГРАДА с идентификатор
07603.501.1242.1 /нула седем хиляди шестстотин и три, точка, петстотин и
едно, точка, хиляда двеста четиридесет и две, точка, едно/, цялата със
2
застроена площ от 35 кв.м./тридесет и пет квадратни метра/, брой етажи 2
/два/, предназначение: ЖИЛИЩНА СГРАДА - ЕДНОФАМИЛНА: 2.
СГРАДА с идентификатор 07603.501.1242.2 /нула седем хиляди шестстотин
и три, точка, петстотин и едно, точка, хиляда двеста четиридесет и две, точка,
две/, цялата със застроена площ от 76 кв. м. /седемдесет и шест квадратни
метра/, брой етажи 1 /един/, предназначение ДРУГ ВИД СГРАДА ЗА
ОБИТАВАНЕ.
Сделката по покупко - продажбата на имота е обективирана в нотариален
акт за покупко - продажба на недвижим имот № 13, том 2, н. д. № 1116 от
07.06.1996 г.
От приложените като писмени доказателства по делото удостоверения за
наследници, е видно, че след смъртта си , Айше Даудова Садулова,починала
на 15.06.1998г. и Ахмед Алиев Садулов,починал на 17.02.2019г. са оставили
за свои законни наследници - А. А. А., с ЕГН: ********** и АЛИ АХМЕДОВ
АЛИЕВ, с ЕГН: ********** - моя брат.
С нотариален акт за дарение на недвижим имот № 9, том 1, per. № 140,
дело № 8 от 11.01.2024 г., заверен от нотариус Елисавета Джонова с per. №
567 към НК - София с район на действие PC-Бяла и вписан в Сл. по
вписванията при PC - Бяла, с вх. per. № 96/11.01.2024 г., Акт № 70, том 1, д.
№ 72, ДВР № 96, АЛИ АХМЕДОВ АЛИЕВ, с ЕГН: ********** е дарил на
Кремена А. А., ЕГН: ********** от с.Дряновец, обл.Русе, 1/20 идеална част
от подробно описания по горе наследствен недвижим имот.
С нотариален акт за продажба на недвижим имот № 10, том 1, per. № 144,
дело № 9 от 11.01.2024 г., заверен от нотариус Елисавета Джонова с per. №
567 към НК - София с район на действие PC-Бяла и вписан в Сл. по
вписванията при PC - Бяла, с вх. per. № 97/11.01.2024 г., Акт № 71, том 1, д.
№ 73, ДВР № 97, АЛИ АХМЕДОВ АЛИЕВ, с ЕГН: ********** е продал на
Кремена А. А., ЕГН: ********** от с.Дряновец, обл.Русе, останалата му 9/20
идеална част от наследствения имот.
На 02.02.2024г. Кремена А. А., ЕГН: ********** от с.Дряновец, обл.Русе
с нотариален акт за дарение на недвижим имот № 42, том 1, per. № 458, дело
№ 33 от 02.02.2024 г., заверен от нотариус Елисавета Джонова с per. № 567
към НК - София с район на действие PC-Бяла и вписан в Сл. по вписванията
при PC - Бяла, с вх. per. № 276/02.02.2024 г., Акт № 169, том 1, д. № 172, ДВР
3
№ 276 е дарила на Г. А. А., ЕГН: ********** от гр.Сандански, извън
регулацията „Север“ № 33, обл. Благоевград, 1/20 идеална част от
придобитите от нея по - рано идеални части от моя брат, от подробно
описания по горе, наследствен недвижим имот.
На същия ден 02.02.2024 г. Кремена А. А., ЕГН: ********** от
с.Дряновец, обл.Русе с нотариален акт за продажба на недвижим имот № 43,
том 1, per. № 462, дело № 34 от 02.02.2024 г., заверен от нотариус Елисавета
Джонова с per. № 567 към НК - София с район на действие PC-Бяла и вписан
в Сл. по вписванията при PC - Бяла, с вх. per. № 277/02.02.2024 г., Акт № 170,
том 1, д. № 173, ДВР № 277 е продала на Г. А. А., ЕГН: **********, 9/20
идеална част от подробно описания по горе, недвижим имот.
При тази безспорност на фактите установени по-горе,съдът от правна
страна намира следното:
Ищцата се легитимира като собственик на гореописания имот, на база
наследствено правоприемство от покойните Айше Даудова
Садулова,починала на 15.06.1998г. и Ахмед Алиев Садулов,починал на
17.02.2019г., а ответницата на въз основа на Договор за дарение на недвижим
имот № 42, том 1, per. № 458, дело № 33 от 02.02.2024 г., заверен от нотариус
Елисавета Джонова с per. № 567 към НК - София с район на действие PC-Бяла
и вписан в Сл. по вписванията при PC - Бяла, с вх. per. № 276/02.02.2024 г.,
Акт № 169, том 1, д. № 172, ДВР № 276 и Договор за продажба на недвижим
имот № 43, том 1, per. № 462, дело № 34 от 02.02.2024 г., заверен от нотариус
Елисавета Джонова с per. № 567 към НК - София с район на действие PC-Бяла
и вписан в Сл. по вписванията при PC - Бяла, с вх. per. № 277/02.02.2024 г.,
Акт № 170, том 1, д. № 173, ДВР № 277
От изложеното следва, че съсобствеността между съделителите е
възникнала само отчасти по силата на наследствено правоприемство. Тя е
смесена, тъй като произтича и от още един юридически факт – придобивна
сделка.
Предвид представените с ИМ писмени доказателства, неоспорени от
ответницата се установява ,че правата в съсобствеността са посочените в
исковата молба такива.
С оглед на това обстоятелство и при установеното приложно поле на
чл. 34 от ЗС съдът счита иска за основателен и доказан и намира, че
4
същият следва да се уважи и делбата на процесния недвижим имот да се
допусне между страните по делото, при квотите посочени в исковата и
отговора на исковата молба,а именно по ½ ид.ч.,респективно по 10/20 ид.ч. за
всеки един съделителите.
Водим от гореизложеното, съдът,
РЕШИ:
Допуска до делба между А. А. А., ЕГН ********** и Г. А. А., ЕГН
********** следния недвижим имот , а именно:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 07603.501.1242 /нула седем
хиляди шестстотин и три, точка, петстотин и едно, точка, хиляда двеста
четиридесет и две/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на град
Бяла, община Бяла, област Русе, одобрен със Заповед № РД-18-130/27.12.2016
г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес улица “Цар Шишман“ № 27
/двадесет и седем/, целият с площ от 345 кв.м. /триста четиридесет и пет
квадратни метра/, трайно предназначение на територията: урбанизирана,
начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м./, предишен
идентификатор: няма, номер по предходен план: квартал 103 /сто и три/,
парцел XVI /шестнадесет римско/, при граници и съседи: 07603.501.2987,
07603.501.2909, 07603.501.1237, 07603.501.1236, 07603.501.1243, заедно с
построените в имота: 1. СГРАДА с идентификатор 07603.501.1242.1
/нула седем хиляди шестстотин и три, точка, петстотин и едно, точка, хиляда
двеста четиридесет и две, точка, едно/, цялата със застроена площ от 35 кв.м.
/тридесет и пет квадратни метра/, брой етажи 2 /два/, предназначение:
ЖИЛИЩНА СГРАДА - ЕДНОФАМИЛНА: 2. СГРАДА с
идентификатор 07603.501.1242.2 /нула седем хиляди шестстотин и три, точка,
петстотин и едно, точка, хиляда двеста четиридесет и две, точка, две/, цялата
със застроена площ от 76 кв. м. /седемдесет и шест квадратни метра/, брой
етажи 1 /един/, предназначение ДРУГ ВИД СГРАДА ЗА ОБИТАВАНЕ.
ПРИ СЛЕДНИТЕ ПРАВА :
½ ид.част за А. А. А., ЕГН **********
½ ид.част за Г. А. А., ЕГН **********
Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването му на
5
страните пред Окръжен съд-гр.Русе.
Съдия при Районен съд – Бяла: _______________________
6