ОПРЕДЕЛЕНИЕ
№………./……..…..2025г.
ВАРНЕНСКИЯТ ОКРЪЖЕН СЪД,
ТЪРГОВСКО ОТДЕЛЕНИЕ, в закрито съдебно
заседание на 30.04.2025г., в състав:
СЪДИЯ:
Пламен Атанасов
като разгледа
докладваното от съдията
търговско дело №1260
по описа за 2016г.,
за да се произнесе
взе предвид следното:
Производството е по осребряване на маса на
несъстоятелност и се провежда след откриването й с Решение 409/22.6.2017г., като длъжникът “Мосстрой-Варна“ АД, с ЕИК ********* е обявен в
несъстоятелност и съдът е постановил начало на осребряването с Решение
№849/11.12.2017г.
С Определение №260055/02.05.2025г. обосновано по предложение на
синдика, съдът е разрешил да се извърши продажба по реда на глава четиридесет
и шеста от ТЗ с отделни активи от масата на несъстоятелността на предприятието,
находящ се в гр.Варна, а имено недвижими имоти-Гараж, представляващ
самостоятелен обект, с идентификатор 10135.2563.639.2.12 и Гараж, представляващ
самостоятелен обект, с идентификатор 10135.2563.639.2.13.
С Доклади вх.№№ 261192 и 261193, двата от 25.04.2025г., синдикът е представил
подробна информация относно проведена тръжна процедура и е представил документи
от които е видно, че след надлежно разгласяване на проданта са постъпили валидни
предложения на наддавачи. С протокол синдикът е
обявил този от наддавачите предложил най-висока цена
за купувач на имотите, като признава, че остатъкът над предварително внесения
задатък е бил изплатен своевременно по сметката, в разпореждане на синдика. По
делото са представени доказателства за изготвена оценка на имуществото от
сертифициран оценител.
Тези обстоятелства очертават фактическия състав на валидно проведена
продан и обявеният от синдика купувач, следва да бъде легитимиран като
собственик, чрез постановление за възлагане на заплатените изцяло активи.
Преди окончателното издаване на
акта на съда, приключващ проданта обаче, следва да бъдат изпълнени изискванията
на чл.50 от ЗМДТ, като
бъдат представени доказателства за внасяне на дължимия данък за възмездно
придобиване на имущество. Точен размер на това задължение, съдът не може да
определи за да укаже предварителното му внасяне от купувача (лице по чл.45 от
Закона за местните данъци и такси), тъй като следва да бъде съобразен чл.34,
ал.2 от Наредба на Общински съвет за определяне размера на местните данъци на
територията на Община Варна, възлизащ на 3 на сто от оценката но не по-малко от
данъчна оценка (чл.46, ал.2, т.1 от ЗМДТ), за която понастоящем липсват
данни.
Дължимата държавна такса (чл.50 от Тарифа за държавните такси, които
се събират по ГПК) за изготвяне на постановлението се определя по цената на
която е приключила проданта, поради което може да бъде определена и понастоящем.
На купувача следва да се укаже, че дължи внасяне на 302.96лв. /по 151.48лв. за
всеки от имотите/ по сметка на Варненски окръжен съд.
По тези съображения на основание чл.717з от ТЗ, съдът
О П Р Е Д
Е Л И :
УКАЗВА на
купувача Виктория Георгиева Георгиева, че следва да внесе данъка по чл.50 ЗМДТ в Община
Варна (местонахождението на недвижимите имоти), в размер на поне 3 на сто от цената им, в
случай че тя не е по-малка от данъчната оценка на имота, както и държавна такса в
размер на 302.96лв. /по 151.48лв. за всеки от имотите/ по сметка на
Варненски окръжен съд.
При непредставяне на доказателства за
заплатен местен данък в 7-дневен срок от уведомяването, издаването на
постановлението за възлагане няма да
бъде извършено и ще се приложат последиците на невнасяне
на цената по чл.717е от ТЗ, евентуално при липса на авансово плащане на
държавната такса при издаване на постановлението ще бъде издаден служебно
изпълнителен лист за събирането й по реда на ГПК от купувача.
Препис от определението да се изпрати на
синдика и на купувача.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
СЪДИЯ В ОКРЪЖЕН СЪД:
/заместващ докладчик на осн.
Заповед №РД-158/17.04.2025г.
на Председателя на ВОС/