№ 5552
гр. с., 28.03.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 63 СЪСТАВ, в публично заседание на
пети март през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:КРИСТИНА Н. КОСТАДИНОВА
при участието на секретаря ГАЛИНА ЦВ. ГОРАНОВА ШИПОВАЦ
като разгледа докладваното от КРИСТИНА Н. КОСТАДИНОВА Гражданско
дело № 20221110120089 по описа за 2022 година
и за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по реда на чл. 341 и сл. от ГПК.
Образувано е по искова молба на Т. Т. К., с ЕГН: ********** против С.
Т. К., с ЕГН: **********, с която е предявен иск за делба на следните имоти:
1. Поземлен имот с идентификатор 68134.1609.5048 по КККР на гр. с.,
одобрени със Заповед № РД-18-38/10.07.2012 г. на изп. директор на
АГКК, последно изменение на КККР, засягащо имота от 16.11.2017 г.,
находящ се в гр. с., район с., ж.к. „М.Д.“, с площ 4540 кв.м., с трайно
предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно
ползване: незастроен имот за жилищни нужди, без предишен
идентификатор, номер по предходен план: кв. 70, парцел ІІІ, при съседи:
68134.1609.5931, 68134.1609.2897, 68134.1609.2687, 68134.1609.5059 и
2. Поземлен имот с идентификатор 68134.1609.1982 по КККР на гр. с.,
одобрени със Заповед № РД-18-38/10.07.2012 г. на изп. директор на
АГКК, последно изменение на КККР, засягащо имота от 16.11.2017 г.,
находящ се в гр. с., район с., ж.к. „Малинова долина“, с площ 6697 кв.м.,
с трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин на
трайно ползване: незастроен имот за жилищни нужди, без предишен
идентификатор, номер по предходен план: 1982, кв. 68, парцел ІV-1982,
при съседи: 68134.1609.5041, 68134.1609.5040, 68134.1609.5937,
68134.1609.1275, 68134.1609.2240 и 68134.1609.5940.
при квоти и в двата имота:
За Т. Т. К. – ½ идеална част;
За С. Т. К. – ½ идеална част;
В исковата молба се твърди, че по силата на нотариален акт № 43, том
1
V, дело 983/1921 г. лицето М.Т. /Т.ва/ А. на основание делба получило в
собственост ливада, разорана в нива от 61 дка, 8 ара и 20 кв.м..
С Решение № 4858 от 28.01.1994 г., вл. в сила, на ПК-Витоша в полза
на наследниците на М.Т. А. била възстановена в стари реални граници
собствеността върху ливада с площ 61820 кв.м., в местността „Баш егрек“, с
пл. № 1251.
Твърди се също така, че впоследствие наследниците на М.Т. А., въз
основа Решение по гр.д. № 11895/1995 г. по описа на СРС, 57 с-в, извършили
доброволна делба, като един от тях – Т. С.ов К. – син на М.Т. А. – получил в
дял и изключителна собственост празно дворно място с площ 14940 кв.м.,
находящо се в гр. с., ж.к. „М.Д.“, съставляващо новообразуван имот № 1275,
по букви „ФПИКОНСТУ”, оцветен в жълто по скицата на вещото лице
Стефан Николов Желев от 15.12.1995г., неразделна част от спогодителния
протокол.
Полученият от Т. С.ов К. имот впоследствие бил отразен като поземлен
имот № 1982, попадащ в кадастрален лист 666,685, с площ 14851 кв.м.,
съгласно заповед № РД-50-226/30.07.2007г., издадена на основание пар. 4, ап.
1, т. 2 от ПЗР на ЗКИР.
Впоследствие със заповеди № РД-50132 от 05.08.2011 г. и № РД-50-134
от 05.08.2011г. на Столична община, район „с.” на собствениците на бившия
поземлен имот № 1982 били отредени:
УПИ III-1982, с площ 4541,13 кв.м., кв. 70, м. М.Д., при съседи: от
север УПИ I-2240, юг – УПИ VI-2897,2898,2433, изток-УПИ II-2687,
запад-улица и
УПИ IV-1982, с площ 6697,95 кв.м., кв. 68, м. М.Д., при съседи: при
съседи: север-УПИ I-2240, УПИ III-1275, юг-УПИ VI - за траф, УПИ V-
2897,2898,2433, изток-улица, запад-улица, които били идентични с
процесните имоти.
На последно място в исковата молба се твърди, че Т. С.ов К. починал, а
след него починала и съпругата му ДТК. Техните единствени наследници
били двамата им сина – ищеца и ответника по делото. Поради това и имотите
следвало да се поделят в равни дялове помежду им.
С исковата молба са представени: нотариален акт № 43, том V, дело
983/1921 г., Решение № 4858 от 28.01.1994 г., вл. в сила, на ПК-Витоша,
удостоверение за наследници на М.Т. /Т.ва/ А., протокол по гр.д. №
11895/1995 г. по описа на СРС, 57 с-в, удостоверение за наследници на Т. С.ов
К., удостоверение за наследници на ДТК, скици, заповеди № РД-50132 от
05.08.2011 г. и № РД-50-134 от 05.08.2011г. на Столична община, район „с.”
със скици, скица на поземлен имот № 15-1051819/27.09.2021 г. и скица на
поземлен имот № 15-1051820/27.09.2021 г. и удостоверения за данъчна
оценка.
В срока по чл. 131 от ГПК от страна на ответника по делото С. Т. К. е
постъпил писмен отговор, с който счита иска за основателен досежно страни,
имоти и предложени квоти в делбата.
2
По делото е извършена и приета съдебно техническа експертиза с вх. №
268696/28.09.2023 г., както и за послужване гр.д. № 11895/1995 г. по описа на
СРС, 57 с-в.
В съдебно заседание, проведено на 05.03.2024 г., ищецът поддържа
исковата молба и иска допускане на имотите до делба при посочените от него
квоти.
Ответникът редовно призован не се явява, вместо него се явява
процесуален представител, назначен да осъществява безплатна правна помощ
– адв. С., който изразява становище за постановяване на решение съобразно
доказателствата по делото – при равни дялове между страните.
Софийският районен съд, след като прецени събраните по делото
доказателства и взе предвид доводите и възраженията на страните,
приема за установено от фактическа страна следното:
От нотариален акт № 43, том V, дело 983/1921 г., Решение № 4858 от
28.01.1994 г., вл. в сила, на ПК-Витоша, удостоверение за наследници на М.Т.
/Т.ва/ А. и протокол по гр.д. № 11895/1995 г. по описа на СРС, 57 с-в, се
установява, че лицето Т. С.ов К. е придобило по наследство и делба
собствеността върху имот – празно дворно място с площ 14940 кв.м.,
находящо се в гр. с., ж.к. „М.Д.“, съставляващо новообразуван имот № 1275,
по букви „ФПИКОНСТУ”, оцветен в жълто по скицата на вещото лице
Стефан Николов Желев от 15.12.1995 г., неразделна част от спогодителния
протокол по гр.д. № 11895/1995 г. по описа на СРС.
Видно от заповед № РД-50-226/30.07.2007 г., издадена на основание пар.
4, ап. 1, т. 2 от ПЗР на ЗКИР и скица към нея полученият от Т. С.ов К. имот
впоследствие бил отразен като поземлен имот № 1982, попадащ в
кадастрален лист 666,685, с площ 14851 кв.м.
На следващо място от удостоверение за наследници на Т. С.ов К., се
установява, че същият е починал на 11.07.2000 г. като е оставил за свои
наследници: ДТК /съпруга/, Т. Т. К. /син/ и С. Т. К. /син/. От своя страна
съгласно удостоверение за наследници на ДТК тя също е починала на
13.04.2005 г. като е оставила за свои наследници: страните по делото Т. Т. К.
/син/ и С. Т. К. /син/.
Видно от заповеди № РД-50132 от 05.08.2011 г. и № РД-50-134 от
05.08.2011 г. на Столична община, район „с.” и скици към тях за бившия
поземлен имот № 1982 били отредени: 1/ УПИ III-1982, с площ 4541,13
кв.м., кв. 70, м. М.Д., при съседи: от север УПИ I-2240, юг – УПИ VI-
2897,2898,2433, изток-УПИ II-2687, запад-улица и 2/ УПИ IV-1982, с площ
6697,95 кв.м., кв. 68, м. М.Д., при съседи: при съседи: север-УПИ I-2240,
УПИ III-1275, юг-УПИ VI - за траф, УПИ V-2897,2898,2433, изток-улица,
запад-улица, които били идентични с процесните имоти.
От представена по делото скица на поземлен имот № 15-
1051819/27.09.2021 г. се установява, че по актуалните КККР на гр. с. УПИ
III-1982, с площ 4541,13 кв.м., кв. 70, м. М.Д., при съседи: от север УПИ I-
2240, юг – УПИ VI-2897,2898,2433, изток-УПИ II-2687, запад-улица
представлява поземлен имот с идентификатор 68134.1609.5048 по КККР на
3
гр. с., одобрени със Заповед № РД-18-38/10.07.2012 г. на изп. директор на
АГКК, последно изменение на КККР, засягащо имота от 16.11.2017 г.,
находящ се в гр. с., район с., ж.к. „М.Д.“, с площ 4540 кв.м., с трайно
предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване:
незастроен имот за жилищни нужди, без предишен идентификатор, номер по
предходен план: кв. 70, парцел ІІІ, при съседи: 68134.1609.5931,
68134.1609.2897, 68134.1609.2687, 68134.1609.5059.
От своя страна от скица на поземлен имот № 15-1051820/27.09.2021 г. се
установява, че по актуалните КККР на гр. с. УПИ IV-1982, с площ 6697,95
кв.м., кв. 68, м. М.Д., при съседи: при съседи: север-УПИ I-2240, УПИ III-
1275, юг-УПИ VI - за траф, УПИ V-2897,2898,2433, изток-улица, запад-улица
представлява поземлен имот с идентификатор 68134.1609.1982 по КККР на
гр. с., одобрени със Заповед № РД-18-38/10.07.2012 г. на изп. директор на
АГКК, последно изменение на КККР, засягащо имота от 16.11.2017 г.,
находящ се в гр. с., район с., ж.к. „Малинова долина“, с площ 6697 кв.м., с
трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно
ползване: незастроен имот за жилищни нужди, без предишен идентификатор,
номер по предходен план: 1982, кв. 68, парцел ІV-1982, при съседи:
68134.1609.5041, 68134.1609.5040, 68134.1609.5937, 68134.1609.1275,
68134.1609.2240 и 68134.1609.5940.
Съгласно приложените два броя удостоверения за данъчни оценки
процесните два имота са декларирани от съделителите при равни дялове.
На последно място от заключението по съдебно техническа експертиза с
вх. № 268696/28.09.2023 г. се установява, че по действащия ЗРП на м. ,,ж. к.
М.Д.“, одобрен с Решение № 696 по Протокол № 114/19.07.2007 г. на СОС и
Решение № 851 по Протокол № 117/13.09 .2007 г. за поправка на ОФГ на
СОС процесните имоти:
• ПИ 68134.1609.5048 съставлява УПИ 111-1982, кв. 70 с площ 4540 кв. м. и
съседи: Изток - УПИ 11-2687; Запад - улица о. к. 167 - о. к. 172; Север - УПИ
1-2240; Юг - УПИ Vl-2897, 2898, 2443;
• ПИ 68134.1609.1982 съставлява УПИ IV-1982, кв. 68 с площ 6697 кв. м. и
съседи: Изток - улица о. к. 177 - о. к. 178; Запад - улица о. к. 170 - о. к. 171 - о.
к. 154; Север - УПИ 1-2240 и УПИ 111-1275; Юг - УПИ V-2897, 2898, 2443 и
УПИ Vl-зa трафопост.
Установява се също, че процесните имоти с идентификатори
68134.1609.5048 и 68134.1609.1982 са нанесени в кадастралната карта в
съответствие с предвижданията на действащия регулационен и застроителен
план на м. ,,ж. к. Малинова долина", одобрен с Решение № 696 по Протокол
№ 114/19.07.2007 г. на СОС и Решение № 851 по Протокол № 117/13.09.2007
г. за поправка на ОФГ на СОС. В съответствие с изискванията на ЗУТ за
всеки урегулиран поземлен имот в регулационния план е отреден съответно
поземлен имот в кадастралната карта, като в случая регулационните граници
на имотите съвпадат с кадастралните. ПИ 68134.1609.5048 е идентичен с
УПИ 111-5048, кв. 70 и ПИ 68134.1609.1982 е идентичен с УПИ IV-1982, кв.
68.
4
Имотът, възложен в дял и изключителна собственост на Т. С.ов
Кардашки въз основа на Решение по гр. д. № 11895/1995 г. по описа на СРС,
57 състав, съставлява имот пл. № 1275В по букви ФПИКОНСТУФ, съгласно
скицата на вещото лице.
От изготвената от в.л. комбинирана скица между кадастралната карта и
имотът Т. С.ов Кардашки по Решението по гр. д. № 11895/1995 г. на СРС, е
видно, че процесните имоти с идентификатори 68134.1 609 .5048 и 68134.1
609 .1982 са частично идентични с имот пл. № 1275В.
На последно място от експертизата се установява, че процесните имоти
не са застроени.
Експертизата следва да бъде кредитирана предвид обстоятелството, че
отговаря на поставените въпроси изчерпателно и компетентно, а за вещото
лице липсват данни от евентуална заинтересованост по делото като
експертното заключение не е оспорено и от страните.
Така установената фактическа обстановка налага следните изводи
от правна страна:
Настоящото производство е такова по съдебна делба – фаза по
допускане на делбата /първа фаза на делбения процес/.
Предявеният иск е с правно основание по чл. 34 от Закона за
собствеността /ЗС/ вр. с чл. 69 от Закона за наследството ЗН/, доколкото
съсобствеността е възникнала от наследяване.
Съгласно чл. 34, ал. 1 от ЗС всеки съсобственик може, въпреки
противна уговорка, да иска делба на общата вещ, освен ако законът
разпорежда друго, или ако това е несъвместимо с естеството и
предназначението на вещта. Съгласно ал. 3 от същата разпоредба искът за
делба не се погасява по давност.
От своя страна съгласно чл. 344, ал. 1 от ГПК в решението, с което се
допуска делбата /решението, с което приключва първата фаза на
производството по делба/, съдът се произнася по въпросите между кои лица и
за кои имоти ще се извърши делбата, както и каква е частта на всеки
съделител.
В настоящия случай производството е изцяло допустимо – видно от
приложеното удостоверение за наследници на Т. С.ов К. и на ДТК същите са
били съпрузи като са починали и са оставили за свои единствени наследници
двамата си синове – съделителите по делото. В тази връзка всички
съсобственици на имота участват в делбата като са страни по делото.
Предявеният иск следва да се приеме и за изцяло основателен – спрямо
имоти и страни като съображенията за това са следните:
По делото не се спори, а и от представените писмени доказателства се
установява, че лицето Т. С.ов К. е придобил собствеността върху имот по
наследяване и след извършена делба. Установи се идентичност от събраните
писмени доказателства /протокол по гр.д. № 11895/1995 г. по описа на СРС,
57 с-в, заповеди № РД-50132 от 05.08.2011 г. и № РД-50-134 от 05.08.2011г.
на Столична община, район „с.” със скици, скица на поземлен имот № 15-
5
1051819/27.09.2021 г., скица на поземлен имот № 15-1051820/27.09.2021 г. и
съдебно техническа експертиза с вх. № 268696/28.09.2023 г./ между
придобития от Т. С.ов К. имот и двата процесни имота – по актуалните КККР
на гр. с..
Доколкото Т. С.ов К. и ДТК са починали, то синовете им наследяват
имотите при равни дялове – съобразно чл. 5, ал. 1 от ЗН.
С оглед гореизложеното съдът намира, че по делото следва да бъде
допусната делба на процесните имоти. Делбените квоти и за двата имота са:
за Т. Т. К. – 1/2 идеална част и за С. Т. К. – 1/2 идеална част.
По исканията за разноски на страните:
По арг. от чл. 355 от ГПК по разноските в производството съдът се
произнася във фазата по извършване на делбата.
Водим от горното, Софийският районен съд:
РЕШИ:
ДОПУСКА делба между Т. Т. К. , с ЕГН: ********** и адрес: гр. с.,
ж.к. М.Д., ул. 2-ра, № 7, ет. 1 и С. Т. К., с ЕГН: ********** и адрес: гр. с., ул.
Тинтява, № 20, бл. 3, вх. Б, ет. 2, ап. 16 на съсобствените им по наследство,
оставено от техния баща Т. С.ов К., с ЕГН: ********** починал на 11.07.2000
г. недвижими имоти, представляващи:
1. Поземлен имот с идентификатор 68134.1609.5048 по КККР на гр. с.,
одобрени със Заповед № РД-18-38/10.07.2012 г. на изп. директор на
АГКК, последно изменение на КККР, засягащо имота от 16.11.2017 г.,
находящ се в гр. с., район с., ж.к. „М.Д.“, с площ 4540 кв.м., с трайно
предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно
ползване: незастроен имот за жилищни нужди, без предишен
идентификатор, номер по предходен план: кв. 70, парцел ІІІ, при съседи:
68134.1609.5931, 68134.1609.2897, 68134.1609.2687, 68134.1609.5059 –
по скица на поземлен имот № 15-1051819/27.09.2021 г. /предишно
описание: УПИ III-1982, с площ 4541,13 кв.м., кв. 70, м. М.Д., при
съседи: от север УПИ I-2240, юг – УПИ VI-2897,2898,2433, изток-УПИ
II-2687, запад-улица/.
при следните квоти:
За Т. Т. К. – 1/2 идеална част;
За С. Т. К. – 1/2 идеална част;
2. Поземлен имот с идентификатор 68134.1609.1982 по КККР на гр. с.,
одобрени със Заповед № РД-18-38/10.07.2012 г. на изп. директор на
АГКК, последно изменение на КККР, засягащо имота от 16.11.2017 г.,
находящ се в гр. с., район с., ж.к. „Малинова долина“, с площ 6697 кв.м.,
с трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин на
трайно ползване: незастроен имот за жилищни нужди, без предишен
идентификатор, номер по предходен план: 1982, кв. 68, парцел ІV-1982,
6
при съседи: 68134.1609.5041, 68134.1609.5040, 68134.1609.5937,
68134.1609.1275, 68134.1609.2240 и 68134.1609.5940 – по скица на
поземлен имот № 15-1051820/27.09.2021 г. / предишно описание: УПИ
IV-1982, с площ 6697,95 кв.м., кв. 68, м. М.Д., при съседи: при съседи:
север-УПИ I-2240, УПИ III-1275, юг-УПИ VI - за траф, УПИ V-
2897,2898,2433, изток-улица, запад-улица/
при следните квоти:
За Т. Т. К. – 1/2 идеална част;
За С. Т. К. – 1/2 идеална част;
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Софийски градски съд в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Препис от решението да се връчи на страните.
Делото да се докладва след влизане в сила на решението за
продължаване на съдопроизводствените действия във фаза по извършване на
делбата /втора фаза на делбения процес/.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
7