Р
Е Ш Е
Н И Е
Гр. София 21.02.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
Софийски градски съд първо гражданско
отделение в открито заседание на двадесет и седми януари две хиляди двадесет и
втора година в състав:
Съдия: Свилен Станчев
при участието на секретар Сн. Апостолова, като разгледа
докладваното от съдия Свилен Станчев гр.дело № 853 по описа за 2021 година, за да се
произнесе, взе предвид:
Делото
е образувано по искова молба, подадена от П.С.Б. чрез пълномощник адвокат Г., с
която е предявен срещу Д.Д.Б. иск с правно основание чл. 124 от ГПК във вр. с
чл. 23 ал. от СК за признаване за установено правото на индивидуална
собственост (лично имущество) на ищеца върху придобити от ищеца по време на
брака недвижими имоти – апартамент и банков офис, и лек автомобил, описани в
исковата молба, с твърдение за придобиването им чрез трансформация на лично
имущество.
Ищецът П.С.Б. чрез пълномощника си излага,
че сключил брак с ответницата Д.Д.Б. на 11.11.1984 г. Вследствие породено между
страните неразбирателство, през м. февруари 2003 г. престанали да живеят
заедно, напуснали семейното жилище, собствено на майката на ищеца и оттогава до
момента били във фактическа раздяла.
След раздялата, но по
време на брака ищецът придобил възмездно на свое име и изцяло с лично имущество
следните недвижими имоти и движими вещи:
На 04.10.2014 г. с нотариален акт за
продажба на недвижим имот № 5 том II рег. № 4091, нот. дело № 182/2004 г.
на нотариус М.К.-С., вписан в СВп София с вх. рег. № 41858/04.10.2014 г. акт №
89 том LLXXXIV ищецът придобил апартамент на втория етаж в жилищна сграда
на ул. ******в гр. София, състоящ се от три стаи, кухня, вестибюл, баня,
клозет, килер, с разположение на изток, с обща площ от 88 (осемдесет и осем)
квадратни метра, при съседи вътре в сградата: Т.И.и калкан, заедно с избено
помещение при съседи: Маг. и Р.Т., Н.Д.Г.и таванско помещение при съседи: Б.Ф.и
коридор, заедно с 223200/12005200 (двеста двадесет и три хиляди и двеста върху
дванадесет милиона пет хиляди и двеста) идеални части от общите части на
сградата и 223200/12005200 идеални части от правото на собственост върху
288/1095 кв. м от поземлен имот, за който, съгласно действащата дворищна
регулация бил отреден УПИ III-6, 7а в кв. 504 по плана на гр. София, местност
„Центъра“, целия с площ 1095 кв. м, при граници по скица: УПИ IV-7,
УПИ V-1,
УПИ VI-2,
УПИ I, улица „Московска“ и ул. „Раковски“.
Имотът бил нанесен по кадастрална карта и регистри на гр. София като
самостоятелен обект в сграда с идентификатор 68134.405.81.1.36, с адрес: гр.
София район Оборище ул. ******вх. В ет. 3 в сграда № 1, разположена в поземлен
имот с идентификатор 68134.405.81, с предназначение на самостоятелния обект –
жилище, апартамент, брой нива на обекта – 1, посочена в документа площ 88 кв.
прилежащи части: избено помещение, таванско помещение, 223200/12005200 ид. части от общите части на сградата, при
съседни самостоятелни обекти в сградата с идентификатори: на същия етаж:
68134.405.81.1.35, под обекта: 68134.405.81.1.34, над обекта:
68134.405.81.1.38, а дворното място, в което била построена сградата, било нанесено
като поземлен имот с идентификатор 68134.405.81 предназначение – урбанизирана
територия, начин на трайно ползване – високо застрояване (над 15 метра), целият
с площ 1098 кв. м, номер по предходен план: квартал 504, парцел III-IV.
Имотът бил закупен от
ищеца на цена от 55 000 лева.
Ищецът твърди, че сумата за
закупуване на имота била получена с дарение от майката на ищеца М.С.Б.21.05.2013
г. в общ размер 150 000 лева, направена чрез захранване на банковата
сметка на ищеца в „Първа инвестиционна банка“ АД.
На 26.11.2012 г. с нотариален акт за
покупко-продажба № 12 том II рег. № 4822, н.д.№ 165/2012 г. на нотариус М.К.-С.,
вписан в СВп София с вх. рег. № 52972/26.11.2012 г. акт № 87 том CXXV ищецът придобил следните два
недвижими имота, представляващи търговски обекти – магазини:
-
самостоятелен обект в сграда с идентификатор 68134.103.118.1.25 по
кадастралната карта и кадастралните регистри, с адрес на имота: град София,
Район Средец, ул. ******, обект 10, като самостоятелният обект се намира в
сграда № 1, разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.103.118, с
предназначение на самостоятелния обект За търговска дейност, брой нива на
обекта: 1 (едно), посочена в документа площ: 40.00 кв.м., прилежащи части:
зимнично помещение № 16, заедно с 3/180 ид.части от общите части на сградата,
стар идентификатор: няма, ниво 1, съседни самостоятелни обекти в сградата: на
същия етаж: 6813.103.118.1.26; под обекта: няма; над обекта; 68134.103.118.1.4,
68134.103.118.1.5, който недвижими имот съгласно представен документ за
собственост съставлявал магазин №10, находящ се в гр. София, СО- Район Средец
на партера, на сградата на ул. „******, със застроена площ от 40.00 кв.м., при
съседи: вход „А" на съпритежателския дом откъм същата улица и магазин на
п-к П.Д.П., заедно със зимнично помещение № 16, без посочена площ съгласно
представен документ за собственост, а съгласно представено удостоверение за
данъчна оценка с декларирана обща площ за зимнично помещение № 16 и зимнично
помещение № 14 от 40 кв.м. и заедно с 3/180 (три върху сто и осемдесет) идеални
части от общите части на сградата и толкова идеални части от дворното място,
върху което е построена сградата, съставляващо поземлен имот с идентификатор
68134.103.118 по кадастралната карта и кадастралните регистри, адрес на имота:
гр. София, район ******, площ: 554 кв.м., трайно предназначение на територията:
урбанизирана, начин на трайно ползване: Високо застрояване (над 15 м), стар
идентификатор: няма, номер по предходен план 1, квартал: 447, парцел X, съседи:
68134.105.1; 68134.106.140; 68134.103.117; 68134.103.119; 68134.103.122,
описано съгласно документ за собственост като дворно място, цялото с площ от
557.42 кв.м., съставляващо УПИ X от кв. 447 по плана на гр. София, местността
Центъра, при граници по скица: от две страни: улица, УПИ XI и УПИ IX-17;
-
самостоятелен обект в сграда с идентификатор 68134.103.118.1.26 по
кадастралната карта и кадастралните регистри, с адрес на имота: град София,
Район Средец, ул. ******, обект магазин 11, като самостоятелният обект се
намира в сграда № 1, разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.103.118,
с предназначение на самостоятелния обект За търговска дейност, брой нива на
обекта: 1 (едно), посочена в документа площ: 40.00 кв.м, прилежащи части:
зимнично помещение № 14, заедно с 3/180 ид.части от общите части на сградата,
стар идентификатор: няма, ниво 1, съседни самостоятелни обекти в сградата: на
същия етаж: 6813.103.118.1.25; под обекта: няма; над обекта; 68134.103.118.1.4,
68134.103.118.1.5, стар идентификатор няма, който недвижими имот съгласно
представен документ за собственост съставлявал магазин №11, находящ се в гр.
София, СО- Район Средец на партера, на сградата на ул. „******, със застроена
площ от 40.00 кв.м., при съседи:магазин № 10 и входна голяма врата, заедно със
зимнично помещение № 14 без посочена площ съгласно представен документ за
собственост, а съгласно представено удостоверение за данъчна оценка с
декларирана обща площ за зимнично помещение № 16 и зимнично помещение № 14 от
40 кв.м. и заедно с 3/180 (три върху сто и осемдесет) идеални части от общите
части на сградата и толкова идеални части от дворното място, върху което е
построена сградата, съставляващо поземлен имот с идентификатор 68134.103.118 по
кадастралната карта и кадастралните регистри.
Описаните
недвижими имоти били придобити на продажна цена 215 934 лева. Ищецът
твърди, че сумата била платена изцяло от него чрез валутен превод от негова
банкова сметка ***,30 евро. Сумата била получена от продажба на имот, който бил
лично имущество на ищеца, придобит по дарение – апартамент № 16 в гр. София ул.
„******, с площ 93,28 кв. м, заедно с мазе № 16 и таван № 12 и 3,088 ид.части
от общите части на сградата и дворното място.
След
придобиване на двата магазина, същите били преустроени в банков офис на
„Райфайзенбанк (България)“ ЕАД, нанесен в кадастралната карта като
самостоятелен обект в сграда с идентификатор 68134.103.118.1.26, с адрес: гр.
София район „Средец“ ул. „******, разположена
в поземлен имот с идентификатор 68134.103.118, с предназначение на
самостоятелния обект: офис, брой нива на обекта: 1, без посочена площ,
прилежащи части: съответните идеални части от общите части на сградата, при
съседни самостоятелни обекти в сградата обекти с идентификатори: на същия етаж:
няма, под обекта: няма, над обекта: 68134.103.118.1.4 и 68134.103.118.1.5, а
дворното място, в което е изградена сградата, е нанесено като Поземлен имот с
идентификатор 68134.103.118, с адрес: гр. София, район Средец, ул. „******, с
предназначение: урбанизирана територия, начин на трайно ползване: високо
застрояване (над 15 т), целият с площ 554 кв.м., стар номер 1, квартал 447,
парцел X. Данъчната
оценка на недвижимия имот била 140 778,20 лв.
На 10.04.2019 г. с договор за покупко-продажба
на МПС с нотариална заверка на подписите ищецът придобил лек автомобил
„Мерцедес МЛ350 Блутек 4 Матик“, VIN WDC1660241A050412, двигател №
64282641251272, рег. № ******. Автомобилът бил придобит в изпълнение на договор
за лизинг, на цена от 19 191,60 евро. Ищецът твърди, че цената била
платена с негови лични средства по банков път чрез превод от банковата сметка
на ищеца.
Ищецът
твърди, че описаните недвижими имоти и лек автомобил са придобити по време на
брака му с ответницата, но с негови лични средства и поради това са негова
собственост по силата на трансформация на лично имущество по смисъла на чл. 23
ал. 1 от СК.
На основание изложеното,
ищецът прави искане до съда да признае за установено по отношение на
ответницата Д.Д.Б., че са лична собственост на П.С.Б. като придобити по време
на брака чрез преобразуване на лично имущество следните вещи:
-
апартамент на втория етаж в жилищна сграда на ул. ******в гр. София, състоящ се
от три стаи, кухня, вестибюл, баня, клозет, килер, с разположение на изток, с
обща площ от 88 (осемдесет и осем) квадратни метра, при съдеди вътре в
сградата: Т.И.и калкан, заедно с избено помещение при съседи: Маг. и Р.Т., Н.Д.Г.и
таванско помещение при съседи: Б.Ф.и коридор, заедно с 223200/12005200 (двеста
двадесет и три хиляди и двеста върху дванадесет милиона пет хиляди и двеста)
идеални части от общите части на сградата, който апартамент е нанесен по
кадастрална карта и регистри на гр. София като самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 68134.405.81.1.36, с адрес: гр. София район Оборище ул. ******в
сграда № 1, разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.405.81, с
предназначение на самостоятелния обект – жилище, апартамент, брой нива на
обекта – 1, посочена в документа площ 88 кв. мприлежащи части: избено
помещение, таванско помещение, 223200/12005200
(двеста двадесет и три хиляди и двеста върху дванадесет милиона пет
хиляди и двеста) и същите идеални части от правото на собственост върху
288/1095 (двеста осемдесет и осем върху хилядо и деветдесет и пет) квадратни
метра, за който имот, съгласно действащата дворищна регулация е отреден УПИ
ІІІ-6,7а (трети за имоти с планоснимачни номера шести и седми „а“) в квартал №
504 (петстотин и четири) по плана на гр. София местност „Центъра“, целият с
площ 1095 (хиляда и деветдесет и пет) кв. м, при граници по скица: УПИ ІV-7,
УПИ V-1. УПИ VІ-2аУПИ VІ-2, УПИ І и улица „Раковски“, който имот е нанесен
съгласно кадастрална карта и регистри като поземлен имот с идентификатор
68134.405.81, предназначение – урбанизирана територия, начин на трайно ползване
– високо застрояване (над 15 метра), целият с площ 1098 кв. м, при съседи
поземлени имоти с идентификатори: 68134.405.132, 68134.405.170, 68134.405.171,
68134.405.172, 68134.405.78, 68134.405.122, 68134.405.82;
-
банков офис на партерен етаж в сграда на ул. „****** в гр. София, обособен чрез
„Преустройство на два магазина в банков фис на „Райфайзенбанк (България)“ ЕАД“,
въз основа на инвестиционен проект, одобрен на 22.10.2014 г., разрешение за
строеж № 47/2.10.2014 г. на главния
архитект на район „Средец“ към Столична община, и удостоверение №
1275/09.12.2014 г. за въвеждане в експлоатация на строеж, състоящ се от салон,
помещение за сървър,, каса, помещение ва VIP клиент, преброително (трезор),
кухненски бокссанитарен възел, обслужшващ коридор, 24-часова зона, при съседи:
вход А на съпритежателния дом, улица и заден двор, нансен в кадастралната карта
и регисри на гр. София, община Столична, обл. София (столица), одобрени със
заповед № РД-18-45/09.07.2010 г. на изп. директор на АГКК като самостоятелен
обект в сграда с идентификатор 68134.103.118.1.26 с адрес: гр. София район
„Средец“ ул.“******вх. А ет. 0 в сграда № 1, разположена в поземлен имот с
идентификатор 68134.103.118, с предназначение на самостоятелния обект – офис,
брой нива на обекта 1, без посочена площ, прилежащи части: съответните идеални
части от общите части на сградата,, при съседи: самостоятелни обекти в сградата
с идентификатори: на същия етаж няма, над обекта: 68134.103.118.1.4,
68134.103.118.1.5, а дворното място, в което е изградена сградата, е нанесено
като поземлен имот с идентификатор 68134.103.118, с адрес: гр. София ул. „******-41А,
с предназначение урбанизирана територия, , начин на трайно ползване – високо
(над 15 метра) застрояване, целият с площ 554 кв. м, стар № 1, квартал 447,
парцел Х, заедно със зимнично помещение № 14 (четиринадесет) и зимнично
помещение № 16 (шестнадесет), без посочена площ, съгласно представен документ
за собственост, а съгласно представеното удостоверение за данъчна оценка с
декларирана обща площ за двете зимнични помещения от 40 кв. м, заедно с 6/180
(шест сто и осемдесети) идеални части от общите части на сградата и толкова
идеални части от дворното място, върху което е построена сградата, съставляващо
поземлен имот с идентификатор 68134.103.118 по кадастрална карта и кадастрални
регистри на гр. София, с адрес: гр. София ул. „******, площ 554 кв. м, с трайно
предназначение урбанизирана територия, , начин на трайно ползване – високо (над
15 метра) застрояване, стар идентификатор няма,номер по предходен план 1
(едно), квартал 447 (четиристотин четиридесет и седем), парцел Х (десет) ,
съседи: 68134.103.1, 68134.103.140, 68134.103.117, 68134.103.119,
68134.103.122, описано съгласно документ за собственост като дворно място,
цялото с площ 557,42 (петстотин петдесет и седем цяло и четиридесет и две
стотни) кв. м, съставляващо УПИ Х от кв. 447 по плана на гр. София местност
центъра, при граници: от две страни улица, УПИ ХІ и УПИ ІХ-17;
- лек автомобил „Мерцедес МЛ350
Блутек 4 Матик“, VIN WDC1660241A050412, двигател №
64282641251272, рег. № ******.
Ответницата
е получила книжата по делото при връчване чрез съдебен изпълнител по реда на
чл. 42 ал. 2 от ГПК. Ответницата не е представила отговор в срока по чл. 131 от ГПК. С определение № 274227 от 01.10.2021 г. съдът е съобщил на страните проект
за доклад и е насрочил делото за разглеждане в открито заседание на 11.11.2021
г. от 9:00 ч. Разглеждането на делото е отложено за 27.01.2022 г., поради
нередовно призоваване на ответницата, като е постановено връчване на призовки,
съобщения и книжа по делото да се извърши по реда на чл .42 ал. 2 от ГПК чрез
съдебен изпълнител. Ответницата е била призована за съдебното заседание чрез
връчване на призовката от съдебния изпълнител на лице по чл. 46 ал. 2 от ГПК.
Ответницата не се е явила в съдебно заседание на 27.01.2022 г. По искане на
пълномощника на ищеца, направено по реда на чл. 238 ал. 1 от ГПК съдът е
постановил прекратяване на съдебното дирене и е обявил, че ще се произнесе с
неприсъствено решение по реда на чл. 239 от ГПК.
Съдът
констатира, че на страните са били указани последиците от неспазването на
сроковете за размяна на книжа и неявяването в съдебно заседание. Предявеният
иск е вероятно основателен и се подкрепя от представените с исковата молба и в
съдебно заседание писмени доказателства. Същите установяват безспорно произхода
на средствата за придобиване на претендираните като лично имущество недвижими
имоти и МПС.
Мотивиран
от горното и на осн. чл. 239 ал. 1 и 2 от ГПК съдът
Р Е
Ш И:
Признава
за установено по отношение на П.С.Б. ЕГН **********, адрес: *** и Д.Д.Б.
ЕГН **********, адрес: ***, че П.С.Б. е едноличен
собственик на следните вещи, придобити по време на брака му с Д.Д.Б. и
представляващи лично имущество на П.С.Б. на основание чл. 23 ал. 1 от СК по
силата на преобразуване на лично имущество:
-
апартамент на втория етаж в жилищна сграда на ул. ******в гр. София, състоящ се
от три стаи, кухня, вестибюл, баня, клозет, килер, с разположение на изток, с
обща площ от 88 (осемдесет и осем) квадратни метра, при съседи вътре в
сградата: Т.И.и калкан, заедно с избено помещение при съседи: Маг. и Р.Т., Н.Д.Г.и
таванско помещение при съседи: Б.Ф.и коридор, заедно с 223200/12005200 (двеста
двадесет и три хиляди и двеста върху дванадесет милиона пет хиляди и двеста)
идеални части от общите части на сградата, който апартамент е нанесен по
кадастрална карта и регистри на гр. София като самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 68134.405.81.1.36, с адрес: гр. София район Оборище ул. ******в
сграда № 1, разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.405.81, с
предназначение на самостоятелния обект – жилище, апартамент, брой нива на
обекта – 1, посочена в документа площ 88 кв. мприлежащи части: избено
помещение, таванско помещение, 223200/12005200
(двеста двадесет и три хиляди и двеста върху дванадесет милиона пет
хиляди и двеста) и същите идеални части от правото на собственост върху
288/1095 (двеста осемдесет и осем върху хиляда и деветдесет и пет) квадратни
метра, за който имот, съгласно действащата дворищна регулация е отреден УПИ
ІІІ-6,7а (трети за имоти с планоснимачни номера шести и седми „а“) в квартал №
504 (петстотин и четири) по плана на гр. София местност „Центъра“, целият с
площ 1095 (хиляда и деветдесет и пет) кв. м, при граници по скица: УПИ ІV-7,
УПИ V-1. УПИ VІ-2аУПИ VІ-2, УПИ І и улица „Раковски“, който имот е нанесен
съгласно кадастрална карта и регистри като поземлен имот с идентификатор
68134.405.81, предназначение – урбанизирана територия, начин на трайно ползване
– високо застрояване (над 15 метра), целият с площ 1098 кв. м, при съседи
поземлени имоти с идентификатори: 68134.405.132, 68134.405.170, 68134.405.171,
68134.405.172, 68134.405.78, 68134.405.122, 68134.405.82;
-
банков офис на партерен етаж в сграда на ул. „****** в гр. София, обособен чрез
„Преустройство на два магазина в банков фис на „Райфайзенбанк (България)“ ЕАД“,
въз основа на инвестиционен проект, одобрен на 22.10.2014 г., разрешение за
строеж № 47/2.10.2014 г. на главния
архитект на район „Средец“ към Столична община, и удостоверение №
1275/09.12.2014 г. за въвеждане в експлоатация на строеж, състоящ се от салон,
помещение за сървър,, каса, помещение ва VIP клиент, преброително (трезор),
кухненски бокссанитарен възел, обслужшващ коридор, 24-часова зона, при съседи:
вход А на съпритежателния дом, улица и заден двор, нанесен в кадастралната
карта и регисри на гр. София, община Столична, обл. София (столица), одобрени
със заповед № РД-18-45/09.07.2010 г. на изп. директор на АГКК като
самостоятелен обект в сграда с идентификатор 68134.103.118.1.26 с адрес: гр.
София район „Средец“ ул.“******вх. А ет. 0 в сграда № 1, разположена в поземлен
имот с идентификатор 68134.103.118, с предназначение на самостоятелния обект –
офис, брой нива на обекта 1, без посочена площ, прилежащи части: съответните
идеални части от общите части на сградата,, при съседи: самостоятелни обекти в
сградата с идентификатори: на същия етаж няма, над обекта: 68134.103.118.1.4,
68134.103.118.1.5, а дворното място, в което е изградена сградата, е нанесено
като поземлен имот с идентификатор 68134.103.118, с адрес: гр. София ул. „******-41А,
с предназначение урбанизирана територия, , начин на трайно ползване – високо
(над 15 метра) застрояване, целият с площ 554 кв. м, стар № 1, квартал 447,
парцел Х, заедно със зимнично помещение № 14 (четиринадесет) и зимнично
помещение № 16 (шестнадесет), без посочена площ, съгласно представен документ
за собственост, а съгласно представеното удостоверение за данъчна оценка с
декларирана обща площ за двете зимнични помещения от 40 кв. м, заедно с 6/180
(шест сто и осемдесети) идеални части от общите части на сградата и толкова
идеални части от дворното място, върху което е построена сградата, съставляващо
поземлен имот с идентификатор 68134.103.118 по кадастрална карта и кадастрални
регистри на гр. София, с адрес: гр. София ул. „******, площ 554 кв. м, с трайно
предназначение урбанизирана територия, , начин на трайно ползване – високо (над
15 метра) застрояване, стар идентификатор няма,номер по предходен план 1
(едно), квартал 447 (четиристотин четиридесет и седем), парцел Х (десет) ,
съседи: 68134.103.1, 68134.103.140, 68134.103.117, 68134.103.119,
68134.103.122, описано съгласно документ за собственост като дворно място,
цялото с площ 557,42 (петстотин петдесет и седем цяло и четиридесет и две
стотни) кв. м, съставляващо УПИ Х от кв. 447 по плана на гр. София местност
центъра, при граници: от две страни улица, УПИ ХІ и УПИ ІХ-17;
- лек автомобил „Мерцедес МЛ350
Блутек 4 Матик“, VIN WDC1660241A050412, двигател №
64282641251272, рег. № ******.
Решението не подлежи на обжалване.
В едномесечен срок от връчване на
решението ответницата може да поиска неговата отмяна от Софийския апелативен
съд.
Препис от неприсъственото решение да
се връчи на ищеца П.С.Б. и ответницата Д.Д.Б..
СЪДИЯ: