и за да се произнесе,взе предвид следното: С атакуваното Решение N 135/05.03.2009г., постановено по гр.д.N 273/2008г., Кърджалийският районен съд еотхвърлил предявеният от Юсуф Бейсим Мустафа, Ана Борисова Каменова, Надя Ангелова Илиева, Фатме Бейсим Мурад, Хатидже Бейсим Реджеб, Зехра Бейсим Изет, Захари Бисеров Мартинов, Галина Юлиянова Михайлова, Светлана Юлиянова Михайлова, Илиян Юлиянов Михайлов, и Юлиян Орлинов Михайлов иск с правно основание чл.108 ал.1 от ЗС и чл.537 ал.2 от ГПК, против Ешреф Али Мустафа, от с.Снежинка, общ.Кърджали, Шефика Дурмуш Мустафа, от с.Снежинка, общ.Кърджали, и Тасим Мюмюн Тасим, от с.Черноочене, обл.Кърджали, с който ищците претендират ответниците да им отстъпят собствеността и предадат владението на недвижим имот- неурегулиран поземлен имот с площ от 7, 124 дка, находящ се в урбанизираната територия на с.Снежинка, общ.Кърджали, ведно със построената върху него двуетажна полумасивна жилищна сграда със застроена площ от 72 кв.м., състояща се от две стаи, склад и коридор на първия етаж, и три стаи и салон на втория етаж, при граници на целия имот- изток- улица, запад - земеделски път, север - път, и юг- земеделска земя, както и да се отменят- НА № 121, том I, рег.№ 3603, дело № 472/2004г., и НА № 152, том II, рег. № 3672, дело № 483/ 2004г., и двата на нотариус Калин Димитров. С решението ищите са осъдени да заплатят солидарно на Ешреф Али Мустафа, Шефика Дурмуш Мустафа и Тасим Мюмюн Тасим,сумата в размер на 470 лева, представляващи направени от тях разноски по делото.
Недоволни от така постановеното решение са останали въззивниците Юсуф Бейсим Мустафа, Ана Борисова Каменова, Надя Ангелова Илиева, Фатме Бейсим Мурад, Хатидже Бейсим Реджеб, Зехра Бейсим Изет, Галина Юлиянова Михайлова, Светлана Юлиянова Михайлова, Илиян Юлиянов Михайлов, и Юлиян Орлинов Михайлов иск, които чрез пълномощника си го обжалват. Сочат, че решението е неправилно. Излагат подробни съображения. Молят да се отмени първоинстанционното решение и предявените искове да се уважат изцяло. Претендират деловодни разноски. В съдебно заседание се представляват от адв.Алексиев, който поддържа жалбата. Въззиваемите Ешреф Али Мустафа, Шефика Дурмуш Мустафа и Тасим Мюмюн Тасим, се представляват от адв.И.Василев. Оспорват жалбата. Молят да се остави в сила атакуваното решение. Окръжния съд, по повод и във връзка с подадената жалба и наведените оплаквания,констатира следното: Жалбата е подадена в срок от лица, имащи интерес от обжалването, поради което е допустима, а по същество е основателна. С атакуваното решение, въз основа на събраните по делото доказателства, първоинстанционният съд е приел, че ищците са предявили обективно съединени искове, с правно основание чл. 108 от ЗС и чл. 537 ал.2 от ГПК. В исковата молба се твърди, че ищците са собственици по наследство на недвижим имот- неурегулиран поземлен имотс площ от 7, 124 дка, находящ се в урбанизираната територия на с.Снежинка, общ.Кърджали, ведно с построената в него двуетажна полумасивна жилищна сграда със застроена площ от 72 кв.м., състояща се от две стаи, склад и коридор на първия етаж, и три стаи и салон на втория етаж, при граници на целия имот- изток- улица, запад- земеделски път, север- път, и юг- земеделска земя. Ищците твърдят, че след смъртта на общият им наследодател Бисер Ангелов Мартинов през 1991г. до 2001г. повечето от тях редовно си идвали от РТурция в с.Снежинка, в родната си къща, грижели се за нея и двора - владеели и стопанисвали имота. През м.септември 2007г. ищецът Юсуф Бейсим Мустафа пристигнал в България за предприемане на действия по снабдяване с нотариален акт и за извършване на ремонтни дейности по къщата. Твърди се също, че до преди две години Юсуф Бейсим Мустафа е преспивал в къщата, където имало легла, дюшеци и др. Сочи се, че в същото село, в своя собствена къща, отстояща на около 150 метра от процесната, живеели чичото на ищците - ответникът Ешреф Али Мустафа със своята съпруга - ответницата Шефика Дурмуш Мустафа, при които ищците, при всяко идване в България ходели на гости, за да засвидетелстват уважението си. Ищците твърдят, че първите двама ответници без правно основание и по измамлив начин - без да са владяли и ползвали процесния имот, се снабдили със НА.№ 121, том I, рег.№ 3603/2004г. на нот.К.Димитров, и след това незабавно продали имота на зет си - Тасим Мюмюн Тасим /третият ответник/. Ищците сочат, че при всяко идване чичо им бил предупреждаван за намерението им за ремонт на къщата и заживяването в нея. Едва след снабдяването с нотариален акт отв.Ешреф Мустафа свалил вещите им от горния на долния етаж на къщата, и на тяхно място поставил сено, а през 2007г. ответниците посадили в двора люцерна.. Като съобрази представените по делото доказателства, настоящата инстанция намира, че предявените искове са основателни и доказани. Не се спори по делото, че до 1989г. в процесния имот живеел наследодателят на ищците - Бисер Ангелов Мартинов, заедно с децата си. През 1989г. те заминали за РТурция, а през 1991г. Бисер Мартинов починал. Установява се от свидетелските показания на свидетелите Хайрие Реджебова, Юмюгюл Хаджиали, Сабрие Юсуф, Шабан Хаджиали,Салибрям Садула и Мюмюн Сали, че в процесната къща живели именно Бисер Ангелов Мартинов, заедно с децата си – ищците по делото. От показанията на св. Юсуф, Хаджиали, Дурмуш, Мехмед, Ембие Реджеб и Ридван Реджеб се установява, че от години отв.Ешреф Мустафа ползвал имота, като садял в двора домати и люцерна, а в къщата съхранявал сено. Правил ремонт на покрива, като сложил ламарини. През м.юни 2004г. ответниците Ешреф Али Мустафа и Шефика Дурмуш Мустафа се снабдили с НА № 121, том I, рег.№ 3603, дело № 472/2004г., нотариус Калин Димитров, за собственост на недвижим имот на основание чл.483, ал.2 ог ТПК /отм./, въз основа на обстоятелствена проверка, по силата на който били признати за собственици на процесните недвижими имоти - неурегулиран поземлен имот с площ от 7, 124 дка, находящ се в урбанизираната територия на с.Снежинка, общ.Кърджали, ведно със построената върху него двуетажна полумасивна жилищна сграда със застроена площ от 72 кв.м., състояща се от две стаи, склад и коридор на първия етаж, и три стаи и салон на втория етаж, при граници на целия имот- изток- улица, запад - земеделски път, север - път, и юг- земеделска земя. На 07.06.2004г. ответниците Ешреф Али Мустафа и Шефика Дурмуш Мустафа продали процесните имоти на отв.Тасим Мюмюн Тасим, за което бил с съставен НА № 152, том II, рег. № 3672, дело № 483/ 2004г., нотариус Калин Димитров. При тези данни въззивната инстанция съобрази следното: От свидетелските показания по делото, които в тази посока са едностранни и непротиворечиви се установява безспорно, че ищците са собственици по наследство от техния наследодател Бисер Ангелов Мартинов, починал на 13.11.1991г., на неурегулиран поземлен имот с площ от 7, 124 дка, находящ се в урбанизираната територия на с.Снежинка, общ.Кърджали, ведно със построената върху него двуетажна полумасивна жилищна сграда със застроена площ от 72 кв.м., състояща се от две стаи, склад и коридор на първия етаж, и три стаи и салон на втория етаж, при граници на целия имот- изток- улица, запад - земеделски път, север - път, и юг- земеделска земя. Установява се, че след 1989г. те заминали за РТурция, но си пътували до РБългария, и отсядали в имота. Установява се също, че отв. Ешреф Мустафа го ползвал, като садил в двора домати и люцерна, а в къщата поставял слама. Правил и ремонт на покрива. Не се установява, обаче въззиваемите Ешреф Мустафа и Шефика Мустафа да са държали вещите - недвижимите имоти, като свои, с намерението да придобият правото на собственост върху тях. Най-напред, няма данни по делото въззиваемите Ешреф Мустафа и Шефика Мустафа да са отхвърлили владението на ищците и да са установили свое владение върху имотите.Дворът и къщата не са били декларирани от тях в данъчна служба като техни собствени имоти, нито те са извършили действия, които явно и недвусмислено да отхвърлят владението на ищците и да установят тяхно владение. Засаждането на домати и люцерна, и поставянето на слама, а също и ремонта на покрива не са действия, с които се отхвърля владението на собственика и се установява фактическа власт с намерение за своене. Доказателствата по делото налагат извод, че са държали недвижимите имоти за други лица – въззивниците; и се предполага, че държането продължава на същото основание, освен ако не се установи, че държателят е променил намерението си и е започнал да владее за себе си. Промяната на намерението трябва да бъде обективирана по отношение на собственика по начин, който сочи, че се отричат правата му върху вещта. Такива доказателства по делото не са събрани. Не се установява ответниците Ешреф Мустафа и Шефика Мустафа да са демонстрирали намерение за своене по отношение собствениците. Извършването на обичайни ремонти и подобрения в имота през времето, когато въззивниците не са живели в имотите, по своето съдържание са действия по поддръжката на вещта, но не сочат на отричане правата на собственика. Или, казано с други думи, въззиваемите Ешреф Мустафа и Шефика Мустафа не са установили трайна фактическа власт върху вещите с намерение за своене, поради което не са придобили правото на собственост върху процесните недвигими имоти. Впрочем, в този смисъл е и константната съдебна практика /Реш.№ 403/03.07.2009г. на ВКС по гр.д.№ 672/08 година/. В този смисъл, след като Ешреф Мустафа и Шефика Мустафа не са били собственици на процесните имоти, то и въззиваемият Тасим Мюмюн Тасим не е придобил правото на собственост, тъй като никой не може да прехвърли повече права, отколкото има. Установи се от събраните по делото доказателства, че процесните имоти се владеят от въззиваемите без правно основание, поради което същите следва да бъдат осъдени да предадат владението над тях на въззивниците. С оглед основателността на субективно съединените искове с правно основание чл.108 от ЗС и предвид разпоредбата на чл. 537 ал.2 от ГПК, следва да бъдат отменени: нотариален акт за собственост на недвижим имот № 121, том I, рег.№ 3603, дело № 472/2004г., на нотариус Калин Димитров, за собственост на недвижим имот на основание чл.483, ал.2 ог ТПК /отм./, въз основа на обстоятелствена проверка, по силата на който Ешреф Али Мустафа и Шефика Дурмуш Мустафа са признати за собственици на процесните недвижими имоти - неурегулиран поземлен имот с площ от 7, 124 дка, находящ се в урбанизираната територия на с.Снежинка, общ.Кърджали, ведно със построената върху него двуетажна полумасивна жилищна сграда със застроена площ от 72 кв.м., състояща се от две стаи, склад и коридор на първия етаж, и три стаи и салон на втория етаж, при граници на целия имот- изток- улица, запад - земеделски път, север - път, и юг- земеделска земя и НА № 152, том II, рег. № 3672, дело № 483/ 2004г., на нотариус Калин Димитров, с който имотите са прехвърлени чрез покупко-продажба на Тасим Мюмюн Тасим. Следва да се има предвид, че въпреки, че Захари Бисеров Мартинов – ищец в първоинстанционното производство, не е обжалвал атакувания съдебен акт, то по силата на разпоредбата на чл.271, ал.3 от ГПК същият се явява необходим другар по отношение на въззивниците, тъй като всички те черпят права от един и същи факт. Следва поради което, решението на първоинстанционния съд да се отмени и по отношение на необжалвалия другар на въззивниците, т.е. – следва да се отмени изцяло. С оглед изложеното, следва да бъде постановено решение, с което да бъде отменено решение № 135/05.03.2009г., постановено от Кърджалийския районен съд по гр.д. № 273 по описа за 2008г. на същия съд, вместо което да се постанови друго, с което да бъде признато по отношение на въззиваемите Ешреф Али Мустафа, от с.Снежинка, общ.Кърджали, Шефика Дурмуш Мустафа, от с.Снежинка, общ.Кърджали, и Тасим Мюмюн Тасим, от с.Черноочене, обл.Кърджали, че въззивниците Юсуф Бейсим Мустафа, Ана Борисова Каменова, Надя Ангелова Илиева, Фатме Бейсим Мурад, Хатидже Бейсим Реджеб, Зехра Бейсим Изет, Захари Бисеров Мартинов, Галина Юлиянова Михайлова, Светлана Юлиянова Михайлова, Илиян Юлиянов Михайлов, и Юлиян Орлинов Михайлов са собственици на процесните недвижими имоти, като въззиваемите бъдат осъдени да предадат владението върху тях. Следва също така да бъдат отменени нотариален акт за собственост на недвижим имот № 121, том I, рег.№ 3603, дело № 472/2004г., на нотариус Калин Димитров и нотариален акт за покупко-продажба № 152, том II, рег. № 3672, дело № 483/ 2004г., на нотариус Калин Димитров. При този изход на делото в полза на въззивниците следва да бъдат присъдени направените разноски за двете инстанции, както следва – в полза на всички въззивници деловодни разноски за ДТ в размер на 198лв.; и в полза на въззивника Юсуф Бейсим Мустафа – сумата в размер на 300лв., произхождащи от адв.възнаграждение. Ето защо и на основание чл.271 ал.3 във вр. с чл.235 от ГПК, въззивният съд
Р Е Ш И:
ОТМЕНЯ решение № 135/05.03.2009г., постановено от Кърджалийския районен съд по гр.д. № 273 по описа за 2008г. на същия съд, вместо което постановява: ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на Ешреф Али Мустафа с ЕГН **********, от с.Снежинка, общ.Кърджали, Шефика Дурмуш Мустафа с ЕГН **********, от с.Снежинка, общ.Кърджали, и Тасим Мюмюн Тасим с ЕГН **********, от с.Черноочене, обл.Кърджали, че Юсуф Бейсим Мустафа с ЕГН **********, Ана Борисова Каменова с ЕГН **********, Надя Ангелова Илиева с ЕГН **********, Фатме Бейсим Мурад с ЕГН **********, Хатидже Бейсим Реджеб с ЕГН **********, Зехра Бейсим Изет с ЕГН **********, Захари Бисеров Мартинов с ЕГН **********, Галина Юлиянова Михайлова с ЕГН **********, Светлана Юлиянова Михайлова с ЕГН **********, Илиян Юлиянов Михайлов с ЕГН **********, и Юлиян Орлинов Михайлов с ЕГН ********** са собственици на недвижим имот - неурегулиран поземлен имот с площ от 7, 124 дка, находящ се в урбанизираната територия на с.Снежинка, общ.Кърджали, ведно със построената върху него двуетажна полумасивна жилищна сграда със застроена площ от 72 кв.м., състояща се от две стаи, склад и коридор на първия етаж, и три стаи и салон на втория етаж, при граници на целия имот- изток- улица, запад - земеделски път, север - път, и юг- земеделска земя, като осъжда Ешреф Али Мустафа с ЕГН **********, от с.Снежинка, общ.Кърджали, Шефика Дурмуш Мустафа с ЕГН **********, от с.Снежинка, общ.Кърджали, и Тасим Мюмюн Тасим с ЕГН **********, от с.Черноочене, обл.Кърджали да предадат на Юсуф Бейсим Мустафа с ЕГН **********, Ана Борисова Каменова с ЕГН **********, Надя Ангелова Илиева с ЕГН **********, Фатме Бейсим Мурад с ЕГН **********, Хатидже Бейсим Реджеб с ЕГН **********, Зехра Бейсим Изет с ЕГН **********, Захари Бисеров Мартинов с ЕГН **********, Галина Юлиянова Михайлова с ЕГН **********, Светлана Юлиянова Михайлова с ЕГН **********, Илиян Юлиянов Михайлов с ЕГН **********, и Юлиян Орлинов Михайлов с ЕГН **********, владението на недвижим имот - неурегулиран поземлен имот с площ от 7, 124 дка, находящ се в урбанизираната територия на с.Снежинка, общ.Кърджали, ведно със построената върху него двуетажна полумасивна жилищна сграда със застроена площ от 72 кв.м., състояща се от две стаи, склад и коридор на първия етаж, и три стаи и салон на втория етаж, при граници на целия имот- изток- улица, запад - земеделски път, север - път, и юг- земеделска земя. ОТМЕНЯнотариален акт за собственост на недвижим имот № 121, том I, рег.№ 3603, дело № 472/2004г., на нотариус Калин Димитров, с район на действие РС – Кърджали и нотариален актза покупко-продажба № 152, том II, рег. № 3672, дело № 483/ 2004г., на нотариус Калин Димитров, с район на действие РС – Кърджали.
ОСЪЖДА Ешреф Али Мустафа с ЕГН **********, от с.Снежинка, общ.Кърджали, Шефика Дурмуш Мустафа с ЕГН **********, от с.Снежинка, общ.Кърджали, и Тасим Мюмюн Тасим с ЕГН **********, от с.Черноочене, обл.Кърджали да заплатят солидарно на Юсуф Бейсим Мустафа с ЕГН **********, Ана Борисова Каменова с ЕГН **********, Надя Ангелова Илиева с ЕГН **********, Фатме Бейсим Мурад с ЕГН **********, Хатидже Бейсим Реджеб с ЕГН **********, Зехра Бейсим Изет с ЕГН **********, Захари Бисеров Мартинов с ЕГН **********, Галина Юлиянова Михайлова с ЕГН **********, Светлана Юлиянова Михайлова с ЕГН **********, Илиян Юлиянов Михайлов с ЕГН **********, и Юлиян Орлинов Михайлов с ЕГН ********** направените разноски по делото за двете инстанции, произхождащи от заплатени държавни такси в размер на 198 лв.; и на Юсуф Бейсим Мустафа с ЕГН ********** деловодни разходки, произхождащи от адвокатско възнаграждение в размер на 300лв.
Решението подлежи на касационно обжалване от страните пред ВКС в едномесечен срок от връчването му5, при предпоставките на чл.280 от ГПК.
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ЧЛЕНОВЕ:1.
2. |