№ 2001
гр. Варна, 21.05.2024 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, IV А СЪСТАВ ГО, в закрито заседание на
двадесет и първи май през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:Константин Д. Иванов
Членове:Златина Ив. Кавърджикова
мл.с. Станислав М. Ангелов
като разгледа докладваното от мл.с. Станислав М. Ангелов Въззивно
гражданско дело № 20243100500950 по описа за 2024 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по реда на Глава Двадесета от ГПК.
Образувано е по въззивна жалба вх. № 6066/24.01.2024 г. по описа на
РС-Варна, подадена от Етажната собственост на сграда находяща се в град
Варна, к.к. „Св. Св. Константин и Елена“, ул. „57-ма“ № 3, представлявана от
управителя на етажната собственост – Петър Цоков Петров, чрез процесуален
представител адв. Г. Р. от АК-Варна, срещу решение № 4006/08.12.2023 г.,
постановено по гр. д. № 13434/2022 г. по описа на РС-Варна, 51-ви състав, с
което РС-Варна е отменил, на основание чл.40, ал.1 от ЗУЕС, по предявения
иск от Г. М. Г. с ЕГН **********, К. М. Н. с ЕГН **********, И. Н. И. с ЕГН
**********, А. Я. Ш. роден 21.05.1973, Ю. Н. З. роден на 03.11.1962г., Р. П.
П. с ЕГН **********, Н. Т. Т. с ЕГН **********, Р. П. Китчен с ЛНЧ
**********, роден на 06.10.1971 г., М. Е. К. с ЕГН **********, срещу Етажна
собственост с административен адрес: гр. Варна, к. к. „Св. Св. Константин и
Елена“, ул. „57-ма“ № 3, следните решения, взети на oбщо събрание на
eтажната собственост с административен адрес: гр. Варна, к. к. „Св. Св.
Константин и Елена“, ул. „57-ма“ № 3, проведено на 02.09.2022 г., а именно:
решение по т. 1 от дневния ред, с което е освободен досегашният управителен
съвет и неговият председател, решение по т. 2 от дневния ред, с което е
избран нов управителен съвет и негов председател, решение по т. 3 от
дневния ред, с което са избрани касиер и контрольор на ЕС, решение по т. 4
от дневния ред, с което е приет бюджет на ЕС за периода 01.09.2022 г. –
01.09.2023 г.; решение по т. 5 от дневния ред, с което е определен размерът на
месечната вноска за фонд „Ремонт и обновяване“ и начинът за плащането й;
решение по т. 7 от дневния ред, с което е прието да не се отдават под наем
общи части на сградата; решение по т. 10 от дневния ред, с което е избран
титуляр на партидата за общ ток, асансьор и паркинг и му е даден мандат да
информира за това ЕРП Север; решение по т. 11 от дневния ред, с което е
прието да се предприемат действия по изпълнение на решения, взети на ОС
на ЕС от 22.05.2019 г.; решение по т. 12 от дневния ред, с което е определен
краен срок до 30.09.2022 г. за заплащане на задълженията на етажните
1
собственици за управление и поддръжка на ЕС за периода 01.06.2019 г. –
30.06.2020 г. и е прието да се образуват съдебни производства за тези
вземания при неплащане в този срок; решение по т. 13 от дневния ред, с което
е прието да се прехвърли партидата за вода на общите части на друг титуляр;
да се открие банкова сметка на името на председателя на УС на ЕС за
паричните вноски на етажните собственици и да се упълномощи касиерът за
достъп до сметката; определен е падеж на задълженията на плащане на
вноските по т. 4 и т. 5 от дневния ред до 5-то число на текущия месец и начин
на плащане по банков път; упълномощен е председателят на УС на ЕС да се
обърне към КЗЛД по въпроса за законността на видеонаблюдението в
жилищната сграда, както и в частта му за разноските
Въззивната страна - Етажната собственост на сграда находяща се в град
Варна, к.к. „Св. Св. Константин и Елена“, ул. „57-ма“ № 3 счита
първоинстанционното решение за неправилно и незаконосъобразно. Счита, че
първоинстанционният съд неправилно е приел, че на общото събрание на
етажните собственици на сградата, проведено на 25.02.2019 г. е бил избран за
управител на етажната собственост лицето Виктор Христов. Счита, че по
делото е било установено, че на проведеното на 25.02.2022 г. общо събрание
на етажните собственици, с решение по т. 2 от дневния ред, общото събрание
е прекратило правомощията на Виктор Христов като управител на етажната
собственост и е избрало нов управителен съвет, състоящ се от трима членове
– Петър Петров, Игор Ткаченко и Виктор Христов, като за председател на
управителния съвет е бил избран Петър Петров. На следващо място счита, че
процедурата за свикване и провеждане на общото събрание на етажните
собственици, проведено на 02.09.2022г. е надлежно изпълнена, за което са
изготвени необходимите документи с предвидено в закона съдържание.
Процедурата по оповестяване на протокола също е изпълнена, с оглед на
което счита, че взетите от етажните собственици решения на проведеното
общо събрание на 02.09.2022 г. са законосъобразни. Mоли
първоинстанционното решение да бъде отменено, като неправилно и вместо
него да бъде постановено решение, с което исковите претенции да бъдат
отхвърлени и обжалваните решенията от общото събрание на етажните
собственици, проведено на 02.09.2022 г. да бъдат оставени в сила.
Претендират се разноски.
В срока по чл. 263 от ГПК е постъпил отговор на въззивната жалба,
подаден от Г. М. Г., К. М. Н., И. Н. И., А. Я. Ш., Ю. Н. З., Р. П. П., Н. Т. Т., Р.
П. Китчен и М. Е. К., чрез процесуален представител адв. Д. К. от АК-Варна,
с който въззивната жалба се оспорва. Моли се същата да бъде отхвърлена и
обжалваното първоинстанционно решение да бъде потвърдено като правилно
и законосъобразно. Претендират се разноски.
Съдът, като съобрази постъпилата въззивна жалба и отговор,
намира следното:
Постъпилата въззивна жалба е подадена в законоустановения срок, от
надлежно легитимирана страна, при наличието на правен интерес от
обжалване и отговаря на изискванията на чл. 260 от ГПК. Същата е редовна и
допустима и следва да бъде приета за разглеждане и разгледана по същество в
открито съдебно заседание.
Водим от горното, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
2
ПРИЕМА ЗА РАЗГЛЕЖДАНЕ въззивна жалба вх. № 6066/24.01.2024
г. по описа на РС-Варна, подадена от Етажната собственост на сграда
находяща се в град Варна, к.к. „Св. Св. Константин и Елена“, ул. „57-ма“ № 3,
представлявана от управителя на етажната собственост – Петър Цоков
Петров, чрез процесуален представител адв. Г. Р. от АК-Варна, срещу
решение № 4006/08.12.2023 г., постановено по гр. д. № 13434/2022 г. по описа
на РС-Варна, 51-ви състав.
НАСРОЧВА производството по делото за разглеждане в открито
съдебно заседание на 17.06.2024г. от 13:30 часа , за която дата и час да се
призоват страните с препис от настоящото определение.
Определението е окончателно.
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________
3