РЕШЕНИЕ
№…………
гр. София, 24.04.2019 г.
В
ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИЯТ ГРАДСКИ СЪД, ТЪРГОВСКО ОТДЕЛЕНИЕ, VI – 2 състав, в
публично съдебно заседание състояло се на осми
март през две хиляди и деветнадесета година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: АТАНАС МАДЖЕВ
При секретаря Нина Светославова, като разгледа докладваното от съдия Атанас Маджев т.д. № 3406
по описа за 2017 г., за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството
е по реда на чл. 124 и сл. ГПК:
Образувано е по
искова молба с вх. № 171232/19.12.2017 г., подадена от А.К., в качеството му на
временен синдик на „К.Д.“ ООД – в несъстоятелност, ЕИК *******, със седалище и
адрес на управление:***, офис 23 А, срещу 1./ „К.Д.“ ООД – в несъстоятелност,
ЕИК *******, със седалище и адрес на управление:***, офис 23 А, и 2./ „П.Е.А.“
АД, ЕИК *******, със седалище и адрес на управление:***, р-н „Триадица“, ул. „*******.
Предявени за
разглеждане в условията на обективно кумулативно съединяване са искове, както
следва :
1./ искове с правно
основание по чл. 647, ал. 1, т. 6 ТЗ за обявяване на относително недействителни
спрямо кредиторите на несъстоятелността на „К.Д.“ ООД /н./ на три договора за
продажба на недвижими имоти сключени под формата на нотариални актове на
19.11.2014 г. /две сделки/ и на 21.11.2014 г., с които дружеството „К.Д.“ ООД
/н./ е прехвърлило в полза на „П.Е.А.“АД собствеността на притежавани от него
недвижими имоти, съставляващи както следва : 1./ Самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 68134.2822.2472.1.47 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и
четири; две хиляди осемстотин и шестнадесет; хиляда сто и десет; едно;
четиридесет и седем), по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.
София одобрени със Заповед № РД-18-39/20.07.2011г. на Изпълнителния директор на
АГКК, с адрес на имота: гр. София, район „*******(двеста четиридесет и две
буква „А“), ет. 0, гараж 7 (седем), намиращ се в сграда № 1 (едно) с
идентификатор 68134.2816.1110.1 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири;
две хиляди осемстотин и шестнадесет; хиляда сто и десет; едно), изградена в
поземлен имот с идентификатор 68134.2816.1110 (шестдесет и осем хиляди сто
тридесет и четири; две хиляди осемстотин и шестнадесет; хиляда сто и десет),
същият с площ от 1472 кв.м. (хиляда четиристотин седемдесет и два квадратни
метра) по нотариален акт и 1468 кв.м. (хиляда четиристотин шестдесет и осем
квадратни метра) по скица № 15-245664/18.07.2014г., на СГКК-гр. София, номер по
предходен план: 1110, квартал 6, парцел V, при съседи: поземлени имоти №
68134.2816.2440, 68134.2816.1784, 68134.2816.2411, 68134.2816.1111.; с
предназначение на самостоятелния обект: гараж в сграда, находящ
се на партера, на кота 0.00 (нула) метра, със
застроена площ по площообразуване от 26.86 (двадесет
и шест цяло и осемдесет и шест стотни) квадратни метра, както и съответстващите
на гаража 0.91 % (нула цяло и деветдесет и една стотни върху сто) идеални части
от общите части на сградата, съставляващи 2.81 (две цяло и осемдесет и една
стотни) квадратни метра, както и 0.84 % (нула цяло и осемдесет и четири стотни
върху сто) идеални части от стопанските площи в сградата, съставляващи 1.5
(едно цяло и пет десети) квадратни метра, при съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж: 68134.2816.1110.1.46, над обекта: 68134.2816.1110.1.3,
под обекта: няма, и при съседи по архитектурен проект: двор, гараж № 6 (шест),
гараж № 8 (осем), гараж № 2 (две), ел.табло, както и 6.73/1472 (шест цяло и
седемдесет и три стотни върху хиляда четиристотин седемдесет и две) идеални
части от поземления имот, в който е построена сградата, без идеални части от
стопанската сграда с магазини (втория етап на застрояване), за която е учредено
право на строеж с нотариален акт за учредяване на право на строеж срещу
задължение за строителство № 95, том X, рег.№ 11292, дело № 1609/01.11.2006г.,
на нотариус И.Н., рег.№ 040 в списъка на НК, вписан в Служба по вписванията към
Агенция по вписванията, с вх.рег.№ 73610, акт № 60, дело № 48159/2006г. и без
идеални части от открития паркинг с обособени паркоместа,
разположени до жилищната сграда; 2./ Самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 68134.2822.2472.1.36 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и
четири; две хиляди осемстотин двадесет и две; две
хиляда четиристотин седемдесет и две; едно; тридесет и шест), по кадастралната
карта и кадастралните регистри на гр. София, одобрени със Заповед №
РД-18-39/20.07.2011г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: гр.
София, район „Връбница“, кв. „Модерно предградие“, ул. „*******(четиридесет и
две), ет. 0, гараж 1 (едно), намиращ се в сграда № 1 (едно) с идентификатор
68134.2822.2472.1 (шестдесет и осем хиляди
сто тридесет и четири; две хиляди осемстотин двадесет и две; две хиляда четиристотин седемдесет и две; едно), изградена
в поземлен имот с идентификатор 68134.2822.2472 (шестдесет и осем хиляди сто
тридесет и четири; две хиляди осемстотин двадесет и две; две
хиляда четиристотин седемдесет и две), същият с площ от 704 кв.м. (седемстотин
и четири квадратни метра) по нотариален акт и 737 кв.м. (седемстотин тридесет и
седем квадратни метра) по скица № 15-241873/16.07.2014г„ на СГКК-гр. София,
стар идентификатор: няма, номер по предходен план: квартал 70, парцел V, при
съседи поземлени имоти № 68134.2822.2534, 68134.2822.1540,
68134.2822.2535, 68134.2822.2474, 68134.2822.2515; с предназначение на
самостоятелния обект: гараж в сграда, находящ се на
партера, на кота 0.00 (нула) метра, със застроена
площ по площообразуване от 19.61 (деветнадесет цяло и
шестдесет и една стотни) квадратни метра, както и съответстващите на гаража 0.79
% (нула цяло седемдесет и девет стотни върху сто) идеални части от общите части
на сградата, съставляващи 2.88 (две цяло и осемдесет и осем стотни) квадратни
метра, както и 0.72 % (нула цяло и седемдесет и две стотни върху сто) идеални
части от стопанските площи в сградата, съставляващи 0.89 (нула цяло осемдесет и
девет стотни) квадратни метра, при съседни самостоятелни обекти в сградата:
на същия етаж: 68134.2822.2472.1.37, под
обекта 68134.2822.2472.1.41, над обекта 68134.2822.2472.1.3,
68134.2822.2472.1.4 и при съседи по архитектурен проект: рампа, двор, гараж № 2
(две), мазе № 1 (едно), мазе № 2 (две), както и 5.09/704 (пет цяло и девет
стотни върху седемстотин и четири) идеални части от поземления имот, в който е
построена сградата; 3./ Самостоятелен обект в сграда с идентификатор
68134.2822.2472.1.40 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири; две хиляди
осемстотин двадесет и две; две хиляда четиристотин
седемдесет и две; едно; четиридесет), по кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр. София, одобрени със Заповед № РД-18-39/20.07.2011г. на
Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: гр. София, район „Връбница“,
кв. „Модерно предградие“, ул. „*******(четиридесет и две), ет. 0, гараж 5
(пет), намиращ се в сграда № 1 (едно) с идентификатор 68134.2822.2472.1
(шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири; две хиляди осемстотин двадесет
и две; две хиляда четиристотин седемдесет и две;
едно), изградена в поземлен имот с идентификатор 68134.2822.2472 (шестдесет и
осем хиляди сто тридесет и четири; две хиляди осемстотин двадесет и две; две хиляда четиристотин седемдесет и две), същият с площ от
704 кв.м. (седемстотин и четири квадратни метра) по нотариален акт и 737 кв.м.
(седемстотин тридесет и седем квадратни метра) по скица №
15-241873/16.07.2014г„ на СГКК-гр. София, стар идентификатор: няма, номер по предходен
план: квартал 70, парцел V, при
съседи: поземлени имоти № 68134.2822.2534, 68134.2822.1540, 68134.2822.2535,
68134.2822.2474, 68134.2822.2515; с предназначение на самостоятелния обект:
гараж в сграда, находящ се на партера, на кота 0.00 (нула) метра, със застроена площ по площообразуване от 23.57 (двадесет и три цяло и петдесет и
седем стотни) квадратни метра, както и съответстващите на гаража 0.95 % (нула
цяло деветдесет и пет стотни върху сто) идеални части от общите части на
сградата, съставляващи 3.46 (три цяло и четиридесет и шест стотни) квадратни
метра, както и 0.87 % (нула цяло и осемдесет и седем стотни върху сто) идеални
части от стопанските площи в сградата, съставляващи 1.06 (едно цяло и шест
стотни) квадратни метра, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия
етаж: 68134.2822.2472.1.39, под
обекта: 68134.2822.2472.1.44, над обекта: 68134.2822.2472.1.5 и при съседи по
архитектурен проект: двор, гараж № 4 (четири), стълбище, коридор, мазе № 6
(шест), както и 6.11/704 (шест цяло и единадесет стотни върху седемстотин и
четири) идеални части от поземления имот, в който е построена сградата; 4./
Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 68134.2822.2472.1.35 (шестдесет и
осем хиляди сто тридесет и четири; две хиляди осемстотин двадесет и две; две хиляда четиристотин седемдесет и две; едно; тридесет и
пет), по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София, одобрени
със Заповед № РД-18-39/20.07.2011г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес
на имота: гр. София, район „Връбница“, кв. „Модерно предградие“, ул. „*******(дванадесет),
намиращ се в сграда № 1 (едно) с
идентификатор 68134.2822.2472.1
(шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири; две хиляди осемстотин двадесет
и две; две хиляда четиристотин седемдесет и две;
едно), изградена в поземлен имот с идентификатор 68134.2822.2472 (шестдесет и
осем хиляди сто тридесет и четири; две хиляди осемстотин двадесет и две; две хиляда четиристотин седемдесет и две) същият с площ от
704 кв.м. (седемстотин и четири квадратни метра) по нотариален акт и 737 кв.м.
(седемстотин тридесет и седем квадратни метра) по скица №
15-241873/16.07.2014г., на СГКК-гр. София, стар идентификатор: няма, номер по
предходен план: квартал 70, парцел V,
при съседи: поземлени имоти №
68134.2822.2534, 68134. 2822.1540, 68134.2822.2535, 68134.2822.2474,
68134.2822.2515; с предназначение на самостоятелния обект: гараж в сграда, находящ се на партера, на кота
0.00 (нула) метра, със застроена площ по площообразуване
от 23.33 (двадесет и три цяло и тридесет и три стотни) квадратни метра, както и
съответстващите на гаража 0.94 % (нула цяло деветдесет и четири стотни върху
сто) идеални части от общите части на сградата, съставляващи 3.42 (три цяло и
четиридесет и две стотни) квадратни метра, както и 0.86 % (нула цяло и
осемдесет и шест стотни върху сто) идеални части от стопанските площи в
сградата, съставляващи 1.05 (едно цяло и пет стотни) квадратни метра, при
съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 68134.2822.2472.1.34, 68134.2822.2472.1.28, под обекта: 68134.2822.2472.1.52, 68134.2822.2472.1.51,
над обекта: 68134.2822.2472.1.3 и при съседи по архитектурен проект: рампа,
офис № 2 (две), коридор, гараж № 11 (единадесет), двор, както и 6.05/704 (шест
цяло и пет стотни върху седемстотин и четири) идеални части от поземления имот,
в който е построена сградата; 5./ Самостоятелен обект в сграда с идентификатор
68134.2822.2472.1.37 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири; две хиляди
осемстотин двадесет и две; две хиляда четиристотин
седемдесет и две; едно; тридесет и седем), по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. София, одобрени със Заповед №
РД-18-39/20.07.2011г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: гр.
София, район „Връбница“, кв. „Модерно предградие“, ул. „*******(две), намиращ
се в сграда № 1 (едно) с идентификатор 68134.2822.2472.1 (шестдесет и осем хиляди сто
тридесет и четири; две хиляди осемстотин двадесет и две; две
хиляда четиристотин седемдесет и две; едно), изградена в поземлен имот с
идентификатор 68134.2822.2472 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири;
две хиляди осемстотин двадесет и две; две хиляда
четиристотин седемдесет и две), същият с площ от 704 кв.м. (седемстотин и
четири квадратни метра) по нотариален акт и 737 кв.м. (седемстотин тридесет и
седем квадратни метра) по скица № 15-241873/16.07.2014г„ на СГКК-гр. София,
стар идентификатор: няма, номер по предходен план: квартал 70, парцел V, при
съседи: поземлени имоти № 68134.2822.2534, 68134.2822.1540,
68134.2822.2535, 68134.2822.2474, 68134.2822.2515; с предназначение на
самостоятелния обект: гараж в сграда, находящ се на
партера, на кота 0.00 (нула) метра, със застроена
площ по площообразуване от 24.12 (двадесет и четири
цяло и дванадесет стотни) квадратни метра, както и съответстващите на гаража
0.97 % (нула цяло деветдесет и седем стотни върху сто) идеални части от общите
части на сградата, съставляващи 3.54 (три цяло и петдесет и четири стотни)
квадратни метра, както и 0.89 % (нула цяло и осемдесет и девет стотни върху
сто) идеални части от стопанските площи в сградата, съставляващи 1.09 (едно
цяло и девет стотни) квадратни метра, при съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж: 68134.2822.2472.1.38,
68134.2822.2472.1.36, под обекта : 68134.2822.2472.1.41, 68134.2822.2472.1.42,
над обекта: 68134.2822.2472.1.3, 68134.2822.2472.1.4 и при съседи по
архитектурен проект: двор, гараж № 1 (едно), гараж № 3 (три), мазе № 2 (две),
мазе № 3 (три), както и 6.26/704 (шест цяло двадесет и шест стотни върху
седемстотин и четири) идеални части от поземления имот, в който е построена
сградата; 6./ Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 68134.2822.2472.1.39
(шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири; две хиляди осемстотин двадесет
и две; две хиляда четиристотин седемдесет и две;
едно; тридесет, и девет), по кадастралната карта и кадастралните регистри на rp. София, одобрени със Заповед № РД-18-39/20.07.2011г. на
Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: гр. София, район „Връбница“,
кв. „Модерно предградие“, ул. „*******, гараж 4 (четири), намиращ се в сграда №
1 (едно) с идентификатор
68134.2822.2472.1 (шестдесет и
осем хиляди сто тридесет и четири; две хиляди осемстотин двадесет и две; две хиляда четиристотин седемдесет и две; едно), изградена
в поземлен имот е идентификатор 68134.2822.2472 (шестдесет и осем хиляди сто
тридесет и четири; две хиляди осемстотин двадесет и две; две
хиляда четиристотин седемдесет и две), същият с площ от 704 кв.м. (седемстотин
и четири квадратни метра) по нотариален акт и 737 кв.м. (седемстотин тридесет и
седем квадратни метра) по скица № 15-241873/16.07.2014г„ на СГКК-гр. София,
стар идентификатор: няма, номер по предходен план: квартал 70, парцел V, при съседи: поземлени
имоти № 68134.2822.2534,
68134.2822.1540, 68134.2822.2535, 68134.2822.2474,
68134.2822.2515; с предназначение на самостоятелния обект: гараж в сграда, находящ се на партера, на кота
0.00 (нула) метра, със застроена площ по площообразуване
от 21.17 (двадесет и едно цяло и седемнадесет стотни) квадратни метра, както и
съответстващите на гаража 0.85 % (нула цяло осемдесет и пет стотни върху сто)
идеални части от общите части на сградата, съставляващи 3.11 (три цяло и
единадесет стотни) квадратни метра, както и 0.78 °/d (нула цяло и седемдесет и
осем стотни върху сто) идеални части от стопанските площи в сградата,
съставляващи 0.96 (нула цяло и деветдесет и шест стотни) квадратни метра, при
съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 68134.2822.2472.1.40, 68134.2822.2472.1.38, под обекта 68134.2822.2472.1.43,
68134.2822.2472.1.44, 68134.2822.2472.1.42,
над обекта: 68134.2822.2472.1.5, 68134.2822.2472.1.4 и при съседи по
архитектурен проект: двор, гараж № 3 (три), гараж № 5 (пет), мазе № 5 (пет),
както и 5.49/704 (пет цяло четиридесет и девет стотни върху седемстотин и
четири) идеални части от поземления имот, в който е построена сградата.
2./ искове с правно
основание по чл. 649, ал. 2 ТЗ за осъждане на ответника - „П.Е.А.“АД да върне в
масата на несъстоятелността на „К.Д.“ ООД /н./ фактическата власт върху
прехвърлените с три договора за продажба недвижими имоти сключени под формата
на нотариални актове на 19.11.2014 г. /две сделки/ и на 21.11.2014 г.,
съставляващи както следва : 1./ Самостоятелен обект в сграда с идентификатор
68134.2822.2472.1.47 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири; две хиляди
осемстотин и шестнадесет; хиляда сто и десет; едно; четиридесет и седем), по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София одобрени със Заповед
№ РД-18-39/20.07.2011г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота:
гр. София, район „*******(двеста четиридесет и две буква „А“), ет. 0, гараж 7
(седем), намиращ се в сграда № 1 (едно) с идентификатор 68134.2816.1110.1
(шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири; две хиляди осемстотин и
шестнадесет; хиляда сто и десет; едно), изградена в поземлен имот с
идентификатор 68134.2816.1110 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири;
две хиляди осемстотин и шестнадесет; хиляда сто и десет), същият с площ от 1472
кв.м. (хиляда четиристотин седемдесет и два квадратни метра) по нотариален акт
и 1468 кв.м. (хиляда четиристотин шестдесет и осем квадратни метра) по скица №
15-245664/18.07.2014г., на СГКК-гр. София, номер по предходен план: 1110,
квартал 6, парцел V, при съседи: поземлени имоти № 68134.2816.2440,
68134.2816.1784, 68134.2816.2411, 68134.2816.1111.; с предназначение на
самостоятелния обект: гараж в сграда, находящ се на
партера, на кота 0.00 (нула) метра, със застроена
площ по площообразуване от 26.86 (двадесет и шест
цяло и осемдесет и шест стотни) квадратни метра, както и съответстващите на
гаража 0.91 % (нула цяло и деветдесет и една стотни върху сто) идеални части от
общите части на сградата, съставляващи 2.81 (две цяло и осемдесет и една
стотни) квадратни метра, както и 0.84 % (нула цяло и осемдесет и четири стотни
върху сто) идеални части от стопанските площи в сградата, съставляващи 1.5
(едно цяло и пет десети) квадратни метра, при съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж: 68134.2816.1110.1.46, над обекта: 68134.2816.1110.1.3,
под обекта: няма, и при съседи по архитектурен проект: двор, гараж № 6 (шест),
гараж № 8 (осем), гараж № 2 (две), ел.табло, както и 6.73/1472 (шест цяло и
седемдесет и три стотни върху хиляда четиристотин седемдесет и две) идеални
части от поземления имот, в който е построена сградата, без идеални части от
стопанската сграда с магазини (втория етап на застрояване), за която е учредено
право на строеж с нотариален акт за учредяване на право на строеж срещу
задължение за строителство № 95, том X, рег.№ 11292, дело № 1609/01.11.2006г.,
на нотариус И.Н., рег.№ 040 в списъка на НК, вписан в Служба по вписванията към
Агенция по вписванията, с вх.рег.№ 73610, акт № 60, дело № 48159/2006г. и без
идеални части от открития паркинг с обособени паркоместа,
разположени до жилищната сграда; 2./ Самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 68134.2822.2472.1.36 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и
четири; две хиляди осемстотин двадесет и две; две
хиляда четиристотин седемдесет и две; едно; тридесет и шест), по кадастралната
карта и кадастралните регистри на гр. София, одобрени със Заповед №
РД-18-39/20.07.2011г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: гр.
София, район „Връбница“, кв. „Модерно предградие“, ул. „*******(четиридесет и
две), ет. 0, гараж 1 (едно), намиращ се в сграда № 1 (едно) с идентификатор
68134.2822.2472.1 (шестдесет и осем хиляди
сто тридесет и четири; две хиляди осемстотин двадесет и две; две хиляда четиристотин седемдесет и две; едно), изградена
в поземлен имот с идентификатор 68134.2822.2472 (шестдесет и осем хиляди сто
тридесет и четири; две хиляди осемстотин двадесет и две; две
хиляда четиристотин седемдесет и две), същият с площ от 704 кв.м. (седемстотин
и четири квадратни метра) по нотариален акт и 737 кв.м. (седемстотин тридесет и
седем квадратни метра) по скица № 15-241873/16.07.2014г„ на СГКК-гр. София,
стар идентификатор: няма, номер по предходен план: квартал 70, парцел V, при
съседи поземлени имоти № 68134.2822.2534, 68134.2822.1540,
68134.2822.2535, 68134.2822.2474, 68134.2822.2515; с предназначение на
самостоятелния обект: гараж в сграда, находящ се на
партера, на кота 0.00 (нула) метра, със застроена
площ по площообразуване от 19.61 (деветнадесет цяло и
шестдесет и една стотни) квадратни метра, както и съответстващите на гаража
0.79 % (нула цяло седемдесет и девет стотни върху сто) идеални части от общите
части на сградата, съставляващи 2.88 (две цяло и осемдесет и осем стотни)
квадратни метра, както и 0.72 % (нула цяло и седемдесет и две стотни върху сто)
идеални части от стопанските площи в сградата, съставляващи 0.89 (нула цяло
осемдесет и девет стотни) квадратни метра, при съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж: 68134.2822.2472.1.37, под
обекта 68134.2822.2472.1.41, над обекта 68134.2822.2472.1.3,
68134.2822.2472.1.4 и при съседи по архитектурен проект: рампа, двор, гараж № 2
(две), мазе № 1 (едно), мазе № 2 (две), както и 5.09/704 (пет цяло и девет
стотни върху седемстотин и четири) идеални части от поземления имот, в който е
построена сградата; 3./ Самостоятелен обект в сграда с идентификатор
68134.2822.2472.1.40 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири; две хиляди
осемстотин двадесет и две; две хиляда четиристотин
седемдесет и две; едно; четиридесет), по кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр. София, одобрени със Заповед № РД-18-39/20.07.2011г. на
Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: гр. София, район „Връбница“,
кв. „Модерно предградие“, ул. „*******(четиридесет и две), ет. 0, гараж 5
(пет), намиращ се в сграда № 1 (едно) с идентификатор 68134.2822.2472.1
(шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири; две хиляди осемстотин двадесет
и две; две хиляда четиристотин седемдесет и две;
едно), изградена в поземлен имот с идентификатор 68134.2822.2472 (шестдесет и
осем хиляди сто тридесет и четири; две хиляди осемстотин двадесет и две; две хиляда четиристотин седемдесет и две), същият с площ от
704 кв.м. (седемстотин и четири квадратни метра) по нотариален акт и 737 кв.м.
(седемстотин тридесет и седем квадратни метра) по скица №
15-241873/16.07.2014г„ на СГКК-гр. София, стар идентификатор: няма, номер по
предходен план: квартал 70,
парцел V, при съседи: поземлени имоти № 68134.2822.2534, 68134.2822.1540,
68134.2822.2535, 68134.2822.2474, 68134.2822.2515; с предназначение на
самостоятелния обект: гараж в сграда, находящ се на
партера, на кота 0.00 (нула) метра, със застроена
площ по площообразуване от 23.57 (двадесет и три цяло
и петдесет и седем стотни) квадратни метра, както и съответстващите на гаража
0.95 % (нула цяло деветдесет и пет стотни върху сто) идеални части от общите
части на сградата, съставляващи 3.46 (три цяло и четиридесет и шест стотни)
квадратни метра, както и 0.87 % (нула цяло и осемдесет и седем стотни върху
сто) идеални части от стопанските площи в сградата, съставляващи 1.06 (едно
цяло и шест стотни) квадратни метра, при съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж: 68134.2822.2472.1.39, под
обекта: 68134.2822.2472.1.44, над обекта: 68134.2822.2472.1.5 и при съседи по
архитектурен проект: двор, гараж № 4 (четири), стълбище, коридор, мазе № 6
(шест), както и 6.11/704 (шест цяло и единадесет стотни върху седемстотин и четири)
идеални части от поземления имот, в който е построена сградата; 4./
Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 68134.2822.2472.1.35 (шестдесет и
осем хиляди сто тридесет и четири; две хиляди осемстотин двадесет и две; две хиляда четиристотин седемдесет и две; едно; тридесет и
пет), по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София, одобрени
със Заповед № РД-18-39/20.07.2011г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес
на имота: гр. София, район „Връбница“, кв. „Модерно предградие“, ул. „*******(дванадесет),
намиращ се в сграда № 1 (едно) с
идентификатор 68134.2822.2472.1
(шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири; две хиляди осемстотин двадесет
и две; две хиляда четиристотин седемдесет и две;
едно), изградена в поземлен имот с идентификатор 68134.2822.2472 (шестдесет и
осем хиляди сто тридесет и четири; две хиляди осемстотин двадесет и две; две хиляда четиристотин седемдесет и две) същият с площ от
704 кв.м. (седемстотин и четири квадратни метра) по нотариален акт и 737 кв.м.
(седемстотин тридесет и седем квадратни метра) по скица №
15-241873/16.07.2014г., на СГКК-гр. София, стар идентификатор: няма, номер по
предходен план: квартал 70, парцел V,
при съседи: поземлени имоти №
68134.2822.2534, 68134. 2822.1540, 68134.2822.2535, 68134.2822.2474,
68134.2822.2515; с предназначение на самостоятелния обект: гараж в сграда, находящ се на партера, на кота
0.00 (нула) метра, със застроена площ по площообразуване
от 23.33 (двадесет и три цяло и тридесет и три стотни) квадратни метра, както и
съответстващите на гаража 0.94 % (нула цяло деветдесет и четири стотни върху
сто) идеални части от общите части на сградата, съставляващи 3.42 (три цяло и
четиридесет и две стотни) квадратни метра, както и 0.86 % (нула цяло и осемдесет
и шест стотни върху сто) идеални части от стопанските площи в сградата,
съставляващи 1.05 (едно цяло и пет стотни) квадратни метра, при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:
68134.2822.2472.1.34, 68134.2822.2472.1.28,
под обекта: 68134.2822.2472.1.52, 68134.2822.2472.1.51, над обекта:
68134.2822.2472.1.3 и при съседи по архитектурен проект: рампа, офис № 2 (две),
коридор, гараж № 11 (единадесет), двор, както и 6.05/704 (шест цяло и пет
стотни върху седемстотин и четири) идеални части от поземления имот, в който е
построена сградата; 5./ Самостоятелен обект в сграда с идентификатор
68134.2822.2472.1.37 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири; две хиляди
осемстотин двадесет и две; две хиляда четиристотин
седемдесет и две; едно; тридесет и седем), по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. София, одобрени със Заповед №
РД-18-39/20.07.2011г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: гр.
София, район „Връбница“, кв. „Модерно предградие“, ул. „*******(две), намиращ
се в сграда № 1 (едно) с идентификатор 68134.2822.2472.1 (шестдесет и осем хиляди сто
тридесет и четири; две хиляди осемстотин двадесет и две; две
хиляда четиристотин седемдесет и две; едно), изградена в поземлен имот с
идентификатор 68134.2822.2472 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири;
две хиляди осемстотин двадесет и две; две хиляда
четиристотин седемдесет и две), същият с площ от 704 кв.м. (седемстотин и
четири квадратни метра) по нотариален акт и 737 кв.м. (седемстотин тридесет и
седем квадратни метра) по скица № 15-241873/16.07.2014г„ на СГКК-гр. София,
стар идентификатор: няма, номер по предходен план: квартал 70, парцел V, при
съседи: поземлени имоти № 68134.2822.2534, 68134.2822.1540, 68134.2822.2535, 68134.2822.2474,
68134.2822.2515; с предназначение на самостоятелния обект: гараж в сграда, находящ се на партера, на кота
0.00 (нула) метра, със застроена площ по площообразуване
от 24.12 (двадесет и четири цяло и дванадесет стотни) квадратни метра, както и
съответстващите на гаража 0.97 % (нула цяло деветдесет и седем стотни върху
сто) идеални части от общите части на сградата, съставляващи 3.54 (три цяло и
петдесет и четири стотни) квадратни метра, както и 0.89 % (нула цяло и
осемдесет и девет стотни върху сто) идеални части от стопанските площи в
сградата, съставляващи 1.09 (едно цяло и девет стотни) квадратни метра, при
съседни самостоятелни обекти в сградата: на
същия етаж: 68134.2822.2472.1.38, 68134.2822.2472.1.36, под обекта :
68134.2822.2472.1.41, 68134.2822.2472.1.42, над обекта: 68134.2822.2472.1.3,
68134.2822.2472.1.4 и при съседи по архитектурен проект: двор, гараж № 1
(едно), гараж № 3 (три), мазе № 2 (две), мазе № 3 (три), както и 6.26/704 (шест
цяло двадесет и шест стотни върху седемстотин и четири) идеални части от
поземления имот, в който е построена сградата; 6./ Самостоятелен обект в сграда
с идентификатор 68134.2822.2472.1.39 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и
четири; две хиляди осемстотин двадесет и две; две
хиляда четиристотин седемдесет и две; едно; тридесет, и девет), по
кадастралната карта и кадастралните регистри на rp.
София, одобрени със Заповед № РД-18-39/20.07.2011г. на Изпълнителния директор
на АГКК, с адрес на имота: гр. София, район „Връбница“, кв. „Модерно
предградие“, ул. „*******, гараж 4 (четири), намиращ се в сграда № 1 (едно) с
идентификатор 68134.2822.2472.1 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и
четири; две хиляди осемстотин двадесет и две; две
хиляда четиристотин седемдесет и две; едно), изградена в поземлен имот е
идентификатор 68134.2822.2472 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири;
две хиляди осемстотин двадесет и две; две хиляда
четиристотин седемдесет и две), същият с площ от 704 кв.м. (седемстотин и
четири квадратни метра) по нотариален акт и 737 кв.м. (седемстотин тридесет и
седем квадратни метра) по скица № 15-241873/16.07.2014г„ на СГКК-гр. София,
стар идентификатор: няма, номер по предходен план: квартал 70, парцел V, при съседи: поземлени
имоти № 68134.2822.2534, 68134.2822.1540,
68134.2822.2535, 68134.2822.2474, 68134.2822.2515; с предназначение на
самостоятелния обект: гараж в сграда, находящ се на
партера, на кота 0.00 (нула) метра, със застроена
площ по площообразуване от 21.17 (двадесет и едно
цяло и седемнадесет стотни) квадратни метра, както и съответстващите на гаража
0.85 % (нула цяло осемдесет и пет стотни върху сто) идеални части от общите
части на сградата, съставляващи 3.11 (три цяло и единадесет стотни) квадратни
метра, както и 0.78 °/d (нула цяло и седемдесет и осем стотни върху сто)
идеални части от стопанските площи в сградата, съставляващи 0.96 (нула цяло и
деветдесет и шест стотни) квадратни метра, при съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж: 68134.2822.2472.1.40, 68134.2822.2472.1.38,
под обекта 68134.2822.2472.1.43, 68134.2822.2472.1.44, 68134.2822.2472.1.42, над обекта: 68134.2822.2472.1.5,
68134.2822.2472.1.4 и при съседи по архитектурен проект: двор, гараж № 3 (три),
гараж № 5 (пет), мазе № 5 (пет), както и 5.49/704 (пет цяло четиридесет и девет
стотни върху седемстотин и четири) идеални части от поземления имот, в който е
построена сградата.
В исковата молба
ищецът твърди, че с Решение № 2218 от 19.12.2016 г. постановено по т.д. №
4855/2016 г. по описа на СГС е обявена неплатежоспособността и е открито
производство по несъстоятелност по отношение на търговско дружество – „К.-Д.“
ООД, с начална дата на неплатежоспособността – 31.12.2015 г., а с Решение № 273
от 06.02.2017 г. на основание чл. 632, ал. 1 ТЗ дружеството е било обявено в
несъстоятелност, като е постановено прекратяване на дейността на предприятието
му и производството по делото е било спряно. Впоследствие с Решение № 2185 от
20.11.2017 г. на основание чл. 632, ал. 2 ТЗ производството по делото е било
възобновено. Ищецът поддържа, че в рамките на правомощието да издири и уточни
имуществото, с което разполага несъстоятелното дружество е констатирал, че
същото е сключило сделки в пределите на подозрителния период, която смята да
попада в приложното поле на чл. 647, ал.1, т. 6 ТЗ, включително да увреждат
интересите на кредиторите, поради което за да се даде защита на всички
кредитори на масата на несъстоятелността следва да се упражни исковата защита
за обявяване на относителната недействителност на тези разпоредителни действия.
В исковата молба са надлежно посочени всички недвижими имоти, които са станали
обект на прехвърляне с разпоредителни сделки в подозрителния период, които са
шест на брой и са разположени в гр. София.
Купувач на тези имоти е дружеството - „П.Е.А.“АД, което се явява
свързано лице с несъстоятелното такова, защото към момента на извършване на
продажбите „К.-Д.“ ООД има качеството на акционер в „П.Е.А.“ АД, което е
придобито по силата на осъществена през 2014 г. непарична вноска в капитала му.
Добавя се твърдението, че разпореждането с имоти е станало в двугодишния срок
преди подаването на молбата /20.06.2016 г./ за откриване на производство по
несъстоятелност спрямо - „К.-Д.“ ООД.
Допълва се, че извършеното прехвърляне на притежавано от „К.-Д.“ ООД недвижимо
имущество станало с три нотариални акта от 19.11.2014 г. и 21.11.2014 г. е
увреждащо по характеристиката си, защото насрещната дадена от купувача цена не
е еквивалентна на придобитото право на собственост. Формулирано е й искане в
случай, че съдът уважи предявените искове за относителна недействителност на
продажните сделки да осъди ответното дружество да върне в масата на
несъстоятелността на „К.-Д.“ ООД владението върху придобитите с тези сделки
имоти.
На 22.02.2018 г. в срока за първоначален
отговор по чл. 367 ГПК такъв е упражнен от ответника – „П.Е.А.“ АД, чрез
пълномощника му – адв. Г.. С него предявените
претенции се оспорват по основание и размер. Отрича се, че към датата на
сключване на визираните в ИМ три сделки
дружествата страни по тях и са били свързани лица. Аргумент за това се извежда
при твърдение, че считано от 06.10.2014 г. „К.-Д.“ ООД е изгубило качеството си
на акционер в „П.Е.А.“ АД, доколкото е прехвърлило притежаваните от него акции
в полза на трето лице – търговско дружество „А.****„ ЕООД чрез джиро от
посочената дата. Акцентира се върху това, че удостоверяването извършено в
извлечението от книгата на акционерите за прехвърлянето на въпросните акции има
достоверна дата, доколкото е било представено по партидата на „П.Е.А.“ АД
водена в ТР към 10.10.2015 г. Освен това се опонира
оспорваните от синдика сделки да са предизвикали увреждане в интересите на
кредиторите на масата, като се подчертава, че тази материална предпоставка за
уважаване на претенциите по чл. 647, ал. 1, т. 6 ТЗ не се предполага, а подлежи
от лицето което я въвежда на пълно и главно доказване, каквото в случая не се
провежда. Договорени са били цени за продаваните имоти, като сделките са
сключени в рамките на обичайната търговска практика развиваща се между
страните.
От ответникът - „К.-Д.“
ООД /н./ в пределите на предоставения му
срок по чл. 367 ГПК не е подаден писмен отговор.
На 03.04.2018 г. от
ищеца – синдика на „К.-Д.“ ООД /н./ е упражнена допълнителна искова молба, с
която се заявява, че страната изцяло поддържа позицията си очертана в
първоначалната такава, като е допълнено, че ако съдът приеме, че не е налице
хипотезата на чл. 647, ал. 1, т. 6 ТЗ, то да приеме, че се е реализирала
увреждаща сделка по смисъла на чл. 135 ЗЗД.
На 09.05.2018 г. в
срока за допълнителен отговор по чл. 372 ГПК такъв е упражнен от ответника – „П.Е.А.“
АД, чрез пълномощника му – адв. Г.. С него страната
възразява по предприетото от ищеца в допълнителната ИМ искане за разглеждане на
претенция по чл. 135 ЗЗД, ако не се установят предпоставките на тази по чл.
647, ал. 1, т. 6 ТЗ. Ответникът се позовава, че ако ищеца е желал разглеждането
при условията на евентуалност на подобен иск, то е следвало да го заяви още с
първоначалната си ИМ. Абсолютно процесуално недопустимо било същият да се
предявява едва на етапа на упражняване на допълнителната ИМ, като се
подчертава, че тук не става дума за изменение в основанието на иска, а за
предявяване на изцяло нов иск едновременно с вече предявения такъв. В този
смисъл не е приложимо правилото на чл. 214 ГПК, където е уредена възможност за
изменение в основанието на иска, но не и процесуална хипотеза за последващо обективно съединяване на изцяло нови
искове.
От ответникът - „К.-Д.“
ООД /н./ в пределите на предоставения му
срок по чл. 372 ГПК не е подаден писмен отговор.
Съдът, след като прецени събраните по делото и
относими към спора доказателства и след като обсъди
доводите на страните, приема за установено следното от фактическа страна:
Съобразно протокол
от общо събрание на акционерие на „П.Е.А.“ АД, провело
се на 16.09.2014 г. се установява наличие на единодушно прието от акционерите решение
за увеличаване на капитала на дружеството по реда на чл. 195 вр. с чл. 193 ТЗ посредством издаването на нови
4 642 150 налични поименни акции с право на глас, всяка от които с
номинална стойност от един лев. Възприето е тези новоемитирани
акции да бъдат записани от лице, което няма качеството на акционер до момента,
а именно - „К.Д.“ ООД, като придобиването на акциите е уговорено да стане срещу
извършването на непарична вноска от новия акционер в капитала на „П.Е.А.“ АД,
подробно описана в протокола.
Представен е списък
по чл. 192а, ал. 3 ТЗ на лицата, записали акции при увеличаването на капитала
на „П.Е.А.“ АД съгласно решение на общото събрание на акционерите от 16.09.2014
г., удостоверен от членовете на управителния съвет, от който е видно, че всички
акции – 4 642 150 на брой обикновени поименни акции с право на глас –
са записани от „К.Д.“ ООД.
При осъществена от
сезирания съд служебна справка в търговския регистър се установява, че на 23.09.2014 г. по електронната партида на „П.Е.А.“ АД е вписано
увеличаване на капитала на дружеството чрез издаването на 4 693
150 нови налични поименни акции, всяка от които с номинална стойност от един
лев, срещу извършването на непарична вноска, подробно описана под т. 32 по
електронната партида на „П.Е.А.“ АД водена в ТРРЮЛНЦ.
По делото е представено
временно удостоверение № 0004, издадено от „П.Е.А.“ АД в полза на акционера - „К.-Д.“
ООД в уверение на това, че същото е записало и изплатило напълно
4 642 150 броя обикновени налични поименни акции с право на глас от
втората емисия на акционерното дружество, с поредни номера от 51 001 до
4 693 150, включително, всяка от които с номинална стойност от един
лев. Посочено е че капиталът на „П.Е.А.“ АД възлиза в размер на
4 693 150 лв., разпределен на 4 693 150 обикновени налични
поименни акции с право на глас, всяко от които с номинална стойност от един
лев. Върху временното удостоверение е обективирано
джиро, видно от което на 06.10.2014 г. подписаният П.П.К.,
в качеството си на управител на „К.-Д.“ ООД, прехвърля всички 4 693 150 на борй обикновени налични поименни акции от капитала на „П.Е.А.“
АД, притежание на управляваното от него дружество, в полза на дружеството - „А.****“
ООД.
Приобщен към
доказателствата по делото е и договор от 06.10.2014 г. за продажба на поименни
акции, сключен между „К.-Д.“ ООД, в качеството му на продавач, и „А.****“ ООД,
в качеството му на купувач, съгласно който „К.-Д.“ ООД се е задължило да
прехвърли в полза на „А.****“ ООД чрез джиро притежаванитте
от него 4 642 150 на брой обикновени налични поименни акции с право на глас от
капитала на „П.Е.А.“ АД, с поредни номера от 51 001 до 4 693 150, включително,
всяка от които с емисионна и номинална стойност от един лев, срещу което купувачът
се е задължил да заплати продажна цена, формирана по реда на чл. 5, ал. 1 от
договора, където е предвидено, че в едноседмичен срок от датата на вписването
на прехвърлянето на акциите в книгата на поименните акционери на „П.Е.А.“ АД купувачът
се задължава да заплати сумата от 50 000 лв., като останалият размер на
продажната цена се определя като процент от получения и реално изплатен на
купувача дивидент за периода от 2014 г. до 2019 г.
Представено е
заверено копие от водената при „П.Е.А.“ АД книга на акционерите, в която са
записани имената, адресът и единният идентификационен код на всеки един от
акционерите, а освен това са отбелязани видът, номиналната и емисионната
стойност, както броят и номерата на издадените акции и временни удостоверения
от „П.Е.А.“ АД. Под № 4 в книгата на акционерите присъства ответното дружество
– „К.Д.“ ООД – което е записано като притежател на 4 642 150 на брой обикновени
налични поименни акции с право на глас, с поредни номера от 51 001 до 4 693
150, включително, всяка от които с емисионна и номинална стойност от един лев,
записани при увеличаването на капитала осъществило се на 23.09.2014 г. Под № 5
в книгата като притежател на 4 642 150 на брой обикновени налични поименни
акции с право на глас, с поредни номера от 51 001 до 4 693 150, включително,
всяка от които с емисионна и номинална стойност от един лев, придобити чрез
прехвърляне от „К.Д.“ ООД по силата на джиро, извършено на 06.10.2014 г., е
вписано дружеството - „А.****“ ООД.
При осъществена от
сезирания съд служебна справка в търговския регистър се установява, че на 10.10.2014 г. описаното по-горе временно удостоверение № 0004,
с извършеното върху лицевата му страна джиро от 06.10.2014 г., както и книгата
на акционерите „П.Е.А.“ АД, с вписан под № 5 акционер – „А.****“ ООД, са
представени пред Агенция по вписванията като част от приложения към заявление обр. Г1, с което е поискано по електронната партида на „П.Е.А.“
АД в търговския регистър да бъде обявен актуалният устав на дружеството.
По делото е
представен нотариален акт за продажба № 175 от 19.11.2014 г., т. VIII, рег. №
12418, нот. дело № 1278/2014 г. по описа на нотариус -
И.Н., рег. № 40 по Регистъра на НК. Страни по продажбеното правоотношение са „К.-Д.“
ООД, в качеството му на продавач, и „П.Е.А.“ АД, в качеството му на купувач,
като предмет на транслативната сделка са два
самостоятелни обекта в сграда, както следва: самостоятелен обект с
идентификатор 68134.2822.2472.1.37 – ГАРАЖ 2, в сграда, парцел – 5, площ по
док. – 24.120 кв.м., гр. София, ж.к. „Модерно предградие“, ул. „*******, и
самостоятелен обект с идентификатор 68134.2822.2472.1.39 – ГАРАЖ 4, в сграда,
парцел – 5, площ по док. – 21.170 кв.м., гр. София, ж.к. „Модерно предградие“,
ул. „*******. Продажната цена според записаното в нотариалния акт възлиза в
размер на сумата от 6 100 лв. за първия имот, съответно в размер на сумата
от 5 600 лв. за втория имот. Относно
цитираните цени страните са декларирали в нотариалното производство по
съставяне на акта, че към момента на подписване му, възпроизведените суми са
изцяло изплатени в полза на продавача.
Към доказателствата
по делото е приобщен нотариален акт за продажба №
176 от 19.11.2014 г., т. VIII, рег. № 12419, нот.
дело № 1279/2014 г. по описа на нотариус - И.Н., рег. № 40 по Регистъра на НК,
страни по който са К.-Д.“ ООД, в качеството му на продавач, и „П.Е.А.“ АД, в
качеството му на купувач. Предмет на договора са два самостоятелни обекта в
сграда, както следва: самостоятелен обект с идентификатор 68134.2822.2472.1.40
– ГАРАЖ 5, в сграда, парцел – 5, площ по док. – 23.570 кв.м., гр. София, ж.к.
„Модерно предградие“, ул. „*******, и самостоятелен обект с идентификатор
68134.2822.2472.1.35 – ГАРАЖ 12, в сграда, парцел – 5, площ по док. – 23.330
кв.м., гр. София, ж.к. „Модерно предградие“, ул. „*******. В нотариалния акт е
записани, че първият имот се продава за цена от 6 100 лв., а вторият – за
цена 5 900 лв. Относно цитираните
цени страните са декларирали в нотариалното производство по съставяне на акта,
че към момента на подписване му, възпроизведените суми са изцяло изплатени в
полза на продавача.
По делото е
представен и трети нотариален акт с № 194, том VIII, рег. № 12528, нот. дело № 1298/2014 г., по описа на нотариус И.Н., рег. №
40 по Регистъра на НК. И по тази продажбена сделка страни са „К.-Д.“ ООД, в
качеството му на продавач, и „П.Е.А.“ АД, в качеството му на купувач, като
предмет на същата са два самостоятелни обекта в сграда, както следва: самостоятелен
обект с идентификатор 68134.2822.2472.1.36 – ГАРАЖ 1, в сграда, парцел – 5,
площ по док. – 19.610 кв.м., гр. София, ж.к. „Модерно предградие“, ул. „*******,
и самостоятелен обект с идентификатор 68134.2816.1110.1.47 – ГАРАЖ 7, в сграда,
площ по док. – 2.670 кв.м., гр. София, р-н „Връбница“, ж.к. „*******.
Продажната цена според записаното в нотариалния акт възлиза в размер на сумата
от 7 100 лв. за първия имот, съответно в размер на сумата от 5 100 лв. за
втория. Относно цитираните цени страните
са декларирали в нотариалното производство по съставяне на акта, че към момента
на подписване му, възпроизведените суми са изцяло изплатени в полза на
продавача.
От заключението на
приетата по делото съдебно-оценителска експертиза се
установява, че пазарната стойност на шестте самостоятелни обекта в сграда,
предмет на договорите за продажба, сключени между ответните страни, чието
обявяване за недействителни по отношение на кредиторите на несъстоятелността е
предмет на настоящото производство, към месеца, през който са извършени
прехвърлянията – м. ноември 2014 г. – възлиза както следва: стойността на ГАРАЖ
№ 12 с идент. 68134.2822.2472.1.35 се оценява на
сумата от 10 500 лв., стойността на ГАРАЖ № 1 с идент.
68134.2822.2472.1.36 се оценява на сумата от 8 800 лв., ГАРАЖ № 2 с идент. 68134.2822.2472.1.37 се оценява на сумата от
10 800 лв., ГАРАЖ № 4 с идент.
68134.2822.2472.1.39 се оценява на сумата от 9 500 лв., ГАРАЖ № 5 с идент. 68134.2822.2472.1.40 се оценява на сумата от
10 600 лв., а ГАРАЖ № 7 с идент.
68134.2816.1110.1.47 се оценява на сумата от 13 500 лв.
По делото е
изслушано и прието заключение по допусната съдебно-счетоводна експертиза,
изготвено от вещото лице - М.А., което се кредитира от съда като обективно,
безпристрастно и компетентно дадено. От същото се установява, че по повод на
атакуваните прехвърляния са извършени следните плащания в брой по издадени от
купувача три броя фактури, както следва: за ГАРАЖ № 2 и ГАРАЖ № 4 – по фактура
№ ********** от 11.11.2014 г. е платена сумата от 14
136.10 лв., от които 11 700 лева - данъчна основа (продажната цена на двата
гаража общо без ДДС) и 2 436.10 лева – начислен ДДС, за която сума е издаден
фискален бон № 56 от „К.-Д.” ООД от 19.11.2014 г.; за ГАРАЖ № 5 и ГАРАЖ № 12 –
по фактура № ********** от 11.11.2014 г. е платена
сумата от 14 499.42 лв., от които 12 000 лв. – данъчна основа (продажната цена
на двата гаража общо без ДДС) и 2 499.42 лв. – начислен ДДС, за която сума е
издаден фискален бон № 57 от „К.-Д.” ООД от 19.11.2014 г.; за ГАРАЖ № 7 и ГАРАЖ
№ 1 – по фактура № ********** от 21.11.2014 г. е платена сумата от 14 739.53
лв., от които 12 200 лева – данъчна основа (включваща 7 100 лева – продажната
цена на гараж № 7 в ж.к. „*******, и 5 100 лв. – продажната цена на гараж № 1
на ул. „*******) и 2 539,53 лева – начислен ДДС, за която сума е издаден
фискален бон № 59 от „К.Д.” ООД от 21.11.2014 г. От заключението се установява
още, че фактурираните суми са осчетоводени като задължения при „П.Е.А.“ АД по
кредита на сметка 401 „Доставчици“ и като придобити активи – по дебита на
сметка 202 „Сгради и конструкции“, а плащането по фактурите е осчетоводено по
кредита на сметка 501 „Каса“ – идзплатени суми, срещу
дебита на сметка 401 „Доставчици“ – платени суми към доставчици, в резултат на
което сметка 401 е била закрита.
От приетото по
делото заключение на изслушаната съдебно-графологична
експертиза се установява, че подписите, положени върху представените по делото
документи, чиято истинност се оспорва от страна на ищеца, са автентични, т.е.
положени са от лицата, посочени в съответните докумени,
а именно – подписите в графа „Подпис на водещия книгата“ от № 1 до № 5 на
книгата на акционерите на „П.Е.А.“ АД, както и подписите за „председател на
Съвета на директорите на „П.Е.Л.“ АД“ във временни удостоверения № 0001, №
0002, № 0003 и № 0004 са положени от Ц.Д.П., подписът за „джирант“
в джиро към временно удостоверение № 0004 е положен от П.П.К.,
подписите за „председател“, за „преброител“ и за „секретар“ в протокол от
извънредно общо събрание на акционерите в „П.Е.А.“ от 10.10.2014
г. са положени съответно от Ц.Д.П., Г.С. С.и Е.Д.М.,
а подписът за „продавач“
в приложеното по делото електрофотографско копие на
договор за продажба на поименни акции от 06.10.2014 г., както и подписът за „К.-Д.“
ООД в електрофотографското копие на протокол за
извършено прихващане на разчети от 10.10.2014 г. са
копия на подписи, които в оригиналния си вид са положени от П.П.К..
С решение № 2218 от
19.12.2016 г., постановено по т.д. № 4855/2016 г. по описа на Софийски градски
съд, ТО, IV – 16-ти състав, е обявена неплатежоспособността и свръхзадължеността на „К.Д.“ ООД, определена е началната
ѝ дата – 31.12.2015 г. и по отношение на дружеството е открито
производство по несъстоятелност. С решение от 13.07.2018 г. постановено по т.д.
№ 2205/2017 г. от ВКС, ТК, Първо ТО е
променена началната дата на свръхзадълженост на „К.Д.“
ООД, а именно определена е на 31.12.2012 г.
С решение № 273 от
06.03.2017 г. на основание чл. 632, ал. 5 вр. с ал. 1
от ТЗ дружеството е обявено в несъстоятелност, постановено е прекратяване на
дейността на предприятието му, както и спиране на производството по
несъстоятелност поради липсата на средства за покриване на разноските.
С решение № 2185 от
20.11.2017 г. след внасяне на необходимата сума за предплащане на началните
разноски по чл. 629б ТЗ на основание чл. 632, ал. 2 ТЗ производството по
несъстоятелност е възобновено.
При така установената фактическа обстановка,
съдът приема от правна страна следното:
По предявения обуславящ иск с правно основание
чл. 647,
ал. 1, т. 6 ТЗ :
Съдът е сезиран с конститутивен иск при квалификацията на чл. 647, ал. 1, т.
6 ТЗ, предявен от временния синдик на „К.-Д.“ ООД /н/, и поддържан от
постоянния такъв, за обявяване за недействителни по отношение на кредиторите на
несъстоятелността на шест договора за продажба на недвижими имоти, обективирани в нотариален акт № 175 от 19.11.2014 г., т. VIII, рег. № 12418, нот. дело № 1278/2014 г., нотариален
акт № 176 от 19.11.2014 г., т. VIII, рег. №
12419, нот. дело № 1279/2014 г. и нотариален акт №
194, том VIII, рег. № 12528, нот.
дело № 1298/2014 г., по описа на нотариус И.Н., рег. № 40 по Регистъра на Нотариалната
камара.
Съгласно чл. 647,
ал. 1, т. 6 ТЗ, в редакцията на разпоредбата след изменението с ДВ. бр. 20 от
28.02.2013 г., приложима към всички сделки, които към момента на влизане в сила
на изменението не са били предмет на вече приключило производство по чл. 647 ТЗ, предвид § 14, ал. 1 вр. с § 9 ЗИД на ТЗ, за
недействителна по отношение на кредиторите на несъстоятелността може да бъде
обявена сделка, сключена в двугодишен срок преди подаване на молбата за
откриване на производството по несъстоятелност, която уврежда кредиторите и по
която страна е свързано с длъжника лице. В този смисъл основателността на
поставения за разглеждане отменителен иск предполага
в двугодишен срок преди подаването на молбата по чл. 625 ТЗ длъжникът, по
отношение на когото е открито производството по несъстоятелност, да е сключил сделка,
която уврежда кредиторите с това, че осуетява или затруднява осъществяването на
правата им спрямо длъжника и по която страна е свързано с него лице по смисъла
на § 1, ал. 1 от Допълнителните разпоредби на ТЗ.
Между страните не е
спорно, а и се установява от събраните по делото доказателства, че на 19.11.2014
г. между ответните страни – „К.Д.“ ООД /н/ и „П.Е.А.“ АД – е бил сключен договор
за продажба, обективиран в нотариален акт № 175 от
19.11.2014 г., т. VIII, рег. № 12418, нот. дело №
1278/2014 г. по описа на нотариус И.Н., рег. № 40 по Регистъра на
НК, по силата на който търговското дружество, по отношение на което е открито
производството по несъстоятелност, е прехвърлило в полза на „П.Е.А.“ АД правото
си на собственост върху два притежавани от него самостоятелни обекта в
сградата, а именно – самостоятелен обект с идентификатор 68134.2822.2472.1.37
– ГАРАЖ 2, в сграда, парцел – 5, площ по док. – 24.120 кв.м., гр. София,
ж.к. „Модерно предградие“, ул. „*******, и самостоятелен обект с идентификатор 68134.2822.2472.1.39
– ГАРАЖ 4, в сграда, парцел – 5, площ по док. – 21.170 кв.м., гр. София,
ж.к. „Модерно предградие“, ул. „*******. Не е оспорно
още и че на същата дата – 19.11.2014 г. – между ответните дружества е сключен и
договор за продажба, обективиран в нотариален акт №
176 от 19.11.2014 г., т. VIII, рег. № 12419, нот.
дело № 1279/2014 г. по описа на нотариус И.Н., рег. № 40 по Регистъра на
НК, по силата на който търговското дружество, по отношение на което е открито
производството по несъстоятелност, е прехвърлило в полза на „П.Е.А.“ АД правото
си на собственост върху два притежавани от него самостоятелни обекта в
сградата, а именно – самостоятелен обект с идентификатор 68134.2822.2472.1.40
– ГАРАЖ 5, в сграда, парцел – 5, площ по док. – 23.570 кв.м., гр. София,
ж.к. „Модерно предградие“, ул. „*******, и самостоятелен обект с идентификатор 68134.2822.2472.1.35
– ГАРАЖ 12, в сграда, парцел – 5, площ по док. – 23.330 кв.м., гр. София,
ж.к. „Модерно предградие“, ул. „*******. На последно място по делото не се
спори и че на 21.11.2014 г. между ответните страни е сключен и договор за
продажба, обективиран в нотариален акт № 194, том
VIII, рег. № 12528, нот. дело № 1298/2014 г., по
описа на нотариус И.Н., рег. № 40 по Регистъра на НК, по силата на който „К.Д.“
ООД /н/ е прехвърлило в полза на „П.Е.А.“ АД правото си на собственост върху два
притежавани от него самостоятелни обекта в сградата, а именно – самостоятелен
обект с идентификатор 68134.2822.2472.1.36 – ГАРАЖ 1, в сграда,
парцел – 5, площ по док. – 19.610 кв.м., гр. София, ж.к. „Модерно предградие“,
ул. „*******, и самостоятелен обект с идентификатор 68134.2816.1110.1.47 –
ГАРАЖ 7, в сграда, площ по док. – 2.670 кв.м., гр. София, р-н „Връбница“,
ж.к. „*******. Това означава, че твърдяните в
исковата молба разпоредителни сделки с имуществени права, чиито титуляр е
дружество в положение на открито производство по несъстоятелност са извършени в
рамките на двугодишен срок преди подаване на молбата за откриване на
производство по несъстоятелност спрямо „К.Д.“ ООД /н/, което процесуално действие се установява да се е
осъществило на 17.06.2016 г.
Така сключените
между ответните страни договори за продажба следва да се квалифицират като
сделки с имущество на несъстоятелния длъжник, извършени в срок до две години
преди датата, на която е подадена молбата за откриване на производството по
несъстоятелност. За установяване съществуването на потестативното
право, предявено с отменителния иск по чл. 647, ал.
1, т. 6 ТЗ, по делото остава да бъде установено, че при сключване на
атакуваните договори за продажба страните по тях са се намирали в отношения,
придаващи им качеството на свързани лица по смисъла на § 1 от Допълнителните разпоредби на ТЗ, както и че сключването им осуетява
или затруднява удовлетворяването на кредиторите на несъстоятелността.
По делото не е
спорно, че в резултат на проведена по реда на чл. 195 вр.
с чл. 193 ТЗ съгласно решение на общото събрание на акционерите на „П.Е.А.“ АД
от 16.09.2014 г. процедура по увеличаване на капитала на акционерното дружество
„К.-Д.“ ООД е записало 4 642 150 на брой обикновени налични поименни акции с
право на глас от капитала на „П.Е.А.“ АД, с поредни номера от 51 001 до 4 693
150, включително, всяка от които с емисионна и номинална стойност от един лев.
Записаните при увеличаването на капитала акции са удостоверени с временно
удостоверение № 0004, издадено от акционерното дружество в полза на „К.-Д.“
ООД. Процедурата по уваличаване на капитала е успешно
финализирана на 23.09.2014 г., когато увеличаването е
вписано по електронната партида на „П.Е.А.“ АД в Търговския регистър. Със
завършването на процедурата по увеличаване на капитала „К.-Д.“ е придобило
качеството на акционер в „П.Е.А.“ АД, който притежава повече от 5 на сто от
акциите, издадени с право на глас в дружеството, с което без съмнение между
двете търговски дружества е възникнало отношение на свъзраност
по смисъла на § 1 от Допълнителните разпоредби на ТЗ в хипотезата на т. 5 от
първата алинея на цитираната разпоредба.
От представеното по
делото временно удостоверение № 0004, удостоверяващо записаните от страна на „К.-Д.“
ООД при увеличаването на капитала 4 642 150 на брой обикновени налични поименни
акции с право на глас от капитала на „П.Е.А.“ АД, се установява, че върху
същото е обективирано джиро за прехвърляне от
06.10.2014 г., извършено от П.П.К., в качеството му управител
на ответното дружество. Съгласно чл. 185, ал. 2 ТЗ прехвърлянето на поименните
акции се извършва с джиро, като на основание чл. 187, ал. 3 ТЗ прехвърлянето на
временното удостоверение има действие на прехвърляне на акциите, които
удостоверява. Джирото
е едностранна формална сделка, представляваща абстрактен и деривативен
способ за прехвърляне на права по заповедни ценни книги, като за настъпване на
правните му последици е достатъчно същото да е извършено върху ценната книга от
действителния притежател на правата по нея в предписаната от закона писмена
форма за валидност. В случая тези условия са налице – джирото
е извършено в писмена форма върху лицевата страна на временното удостоверение
от органния представител на дружеството-джирант,
с което удостоверените с него акции от капитала на „П.Е.А.“ АД са били
прехвърлени в полза на „А.****“ ООД. Като достоверна дата за извършване на джирото настоящият състав приема датата - 10.10.2014 г., когато временното удостоверение, с извършеното
върху лицевата му страна джиро, е представено пред Агенция по вписванията, като
приложения към заявление обр. Г1, с което е поискано
по електронната партида на „П.Е.А.“ АД в търговския регистър да бъде обявен
актуалният устав на дружеството, което обстоятелство представлява такова,
удостоверяващо по несъсмнен начин предхождащото го
извършване на джирото, по смисъла на чл. 181, ал. 1 ГПК. Предвид абстрактния характер на джирото правните
му последици настъпват независимо от каузалното правоотношение, по повод на
което същото е извършено. В този смисъл, доколкото не биха могли да дадат
окажат въздействие върху правните последици на джирото,
не подлежат на обсъждане доводите на ищеца, основани на лежащия в основата на
обсъжданата абстрактна сделка договор за продажба на акции, сключен между ответото дружество – „К.-Д.“ ООД и „А.****“ ООД.
Неоснователно се явява и оспорването на ищеца, че действието на прехвърлянето
на поименните акции, удостоверени с временното удостоверение, по отношение на
акционерното дружество, е обусловено от вписването му в книгата на поименните
акционери водена при „К.-Д.“ ООД. Вписването в книгата на акционерите по
смисъла на чл. 185, ал. 2 ТЗ не е елемент от фактическия състав на
прехвърлянето на акции и има само декларативно действие по отношение на
дружеството. Извършването на джирото е този релевантен
юридически факт създаващ целения транслативен ефект
по отношение на приобретателя на поименните акции,
респективно инкорпорираните в прехвърлените акции права възникват за титуляря
независимо от факта на последващото вписване в
книгата на акционерите (в този смисъл Решение № 52 от 25.04.2013 г. на ВКС по
т. д. № 472/2012 г., I т. о., ТК).
От изложеното е
видно, че най-късно на 10.10.2014 г. възникналото между
страните по атакуваните сделки – „К.-Д.“ ООД и „П.Е.А.“ АД, отношение на
свързаност по смисъла на § 1, ал. 1, т. 5 от Допълнителните разпоредби на ТЗ е
било преустановено. Така при сключване на атакуваните договори за продажба, обективирани съответно в нотариален акт № 175 от 19.11.2014
г., т. VIII, рег. № 12418, нот. дело № 1278/2014 г.,
нотариален акт № 176 от 19.11.2014 г., т. VIII, рег. № 12419, нот. дело № 1279/2014 г. и нотариален акт № 194, том VIII,
рег. № 12528, нот. дело № 1298/2014 г., по описа на
нотариус И.Н., рег. № 40 по Регистъра на Нотариалната камара, ответните
дружества не са били свързани лица по смисъла на § 1, ал. 1, т. 5 от
Допълнителните разпоредби на ТЗ, доколкото „К.-Д.“ ООД се е освободило от
участието си в капитала на „П.Е.А.“ АД, преди сключването им.
Неоснователно е позоваването
от ищеца за свързаност по смисъла на чл. § 1, ал. 1, т. 6 от Допълнителните
разпоредби на ТЗ мотивирана с това, че лицето – Е.М.е била член на Съвета на
директорите на „П.Е.А.“ АД в периода от 05.09.2014 г. до 25.05.2018 г., респективно
е осъществявала счетоводно обслужване на „К.-Д.“ ООД в периода от 2011 г. до
2013 г., поради което е била отлично запозната с активите продадени през
м.11.2014 г., и като част от ръководството на ответника – купувач е повлияла
при вземането на това решение, респективно е била отлично запозната с
изпитваните от ответника – продавач финансови затруднения и множеството му
очакващи удовлетворение кредитори, съответно че обектите предмет на атакуваните
сделки са основната част от активите на предприятието на „К.-Д.“ ООД. По
смисъла на т. 6 от чл. § 1, ал. 1 от ДР на ТЗ законодателят е подвел под
понятието свързани лица и лицата, чиято дейност се контролира пряко или косвено
от трето лице. Отнесено към разглежданата хипотеза това означава, че към датите
на извършване на атакуваните сделки /19.11.2014 г. и 21.11.2014 г./ продавачът
- „К.-Д.“ ООД и купувачът „П.Е.А.“ АД
трябва да са субекти, които да са подчинени на контрола на едно и също трето
лице. Соченото от ищеца за такова лице - Е.М.категорично не може да се
възприеме да отговаря на заложените по-горе критерии, защото към датата на
сделките не е упражнявала контрол върху дейността на „К.-Д.“ ООД. Фактът, че е
извършвала счетоводно обслужване на цитираното дружество през 2011 и 2012 г.
изобщо не може да се тълкува, като дейност издаваща признаците на контролираща
по смисъла на обсъжданата норма. Счетоводната дейност е оперативна и не дава
правомощия на лицето, което я извършва да взема решения свързани с
придобиването или отчуждаването на активи, респективно каквито и да е било управленски
решения. Дори и да се допусна обратното, обаче към м.11.2014 г. по делото няма
никакви доказателства, че Е.М.е
осъществявала счетоводното обслужване на „К.-Д.“ ООД.
Предвид това, че по
делото не се установяват данни за наличието на свързаност между „К.-Д.“ ООД и „П.Е.А.“
АД към датите, на които са били сключени атакуваните сделки, а именно – на
19.11.2014 г. и на 21.11.2014 г., в т.ч. и на някое от останалите основания,
уредени в на § 1 от Допълнителните разпоредби на ТЗ, предявеният от страна на
синдика на „К.-Д.“ ООД /н./ иск с правно основание чл. 647, ал. 1, т. 6 ТЗ за
прогласяване на атакуваните сделки за недействителни по отношение на
кредиторите на несъстоятелността като неоснователен следва да се отхвърли.
Наред с отменителния иск по чл. 647, ал. 1, т. 6 ТЗ в
производството е предявен и осъдителен иск за предаване фактическата власт
върху недвижимите, имоти, предмет на атакуваните разпоредителни сделки, с
правно основание 649, ал. 2 ТЗ. Предаването на фактическата власт върху процесните недвижими имоти от страна на купувача, в полза
на когото същите са били прехвърлени от дружеството, по отношение на което е
открито производството по несъстоятелност, в случая е обусловено от успешното
провеждане на отменителния иск по чл. 647, ал. 1, т.
6 ТЗ, което би осигурило непротивопоставимостта на отчуждителната сделка по отношение на кредиторите на
несъстоятелността. Доколкото обаче искът по чл. 647, ал. 1, т. 6 ТЗ бе приет за
недоказан, а оттам и на подлежащ на отхвърляне, то обусловената от успешното му
провеждане съдебна защита за предаване на фактическата власт върху недвижимото
имущество, обект на разпоредителната сделка, също следва да бъде квалифицирана,
като недоказана, респективно искът за нейното провеждане да се отхвърли.
По разноските:
С оглед крайния
изход на делото и това, че от страна на ответника – „П.Е.А.“ АД, е заявено
своевременно искане за присъждане на направените по делото разноски, такива му
се следват. Доказаха се реално заплатени от тази страна разходи за провеждане
на защитата по делото свеждащи се до сумата в размер от 500 лв., представляващи
заплатен депозит за възнаграждение на вещо лице, чието реално извършване се
установява от представено по делото платежно нареждане с дата - 13.02.2019 г.
Предвид правилото на
чл. 649, ал. 6 ТЗ държавната такса за разгледаните искове не се събира
предварително, като в зависимост от изхода на спора се събира или от осъдената
страна, в случай, че иска е уважен, респективно от масата на несъстоятелността
ако искът бъде отхвърлен. В случая извода е за отхвърляне на исковете, поради
което следващата се държавна такса за тяхното разглеждане подлежи на понасяне
от масата на несъстоятелността. Изчисляването на същата трябва да се подчини
при прилагане правилото да се съобрази пазарния размер на имотите, които са
предмет на атакуваната сделка, доколкото при евентуално позитивно решение
именно актив при посочената стойност би бил върнат в масата на
несъстоятелността. Така общия размер на таксата за разгледаните искове възлиза
на сумата от 1 274,00 лв., като същата следва да се присъди в полза на
бюджета на съда, респективно да се събере от масата на несъстоятелността на „К.-Д.“
ООД /н./.
Така мотивиран Софийски градски съд
Р Е Ш И
:
ОТХВЪРЛЯ предявените от А.К., в качеството му на временен
синдик, и поддържани впоследствие от В.М. в качеството му на постоянен такъв на
„К.-Д.“ ООД – в несъстоятелност, ЕИК *******, със седалище и адрес на
управление:***, офис 23 А, срещу „К.-Д.“ ООД – в несъстоятелност, ЕИК *******,
със седалище и адрес на управление:***, офис 23 А, и „П.Е.А.“ АД, ЕИК *******,
със седалище и адрес на управление:***, р-н „Триадица“, ул. „*******, искове с
правно основание чл. 647, ал. 1, т. 6 ТЗ за обявяване за недействителни по
отношение на кредиторите на несъстоятелността на „К.Д.“ ООД – в несъстоятелност,
на следните продажбени сделки : договор за продажба на недвижим имот, сключен
на 19.11.2014 г. между „К.-Д.“ ООД /н./ и „П.Е.А.“ АД, обективиран
в нотариален акт № 175 от 19.11.2014 г., т. VIII, рег. № 12418, нот. дело № 1278/2014 г. по описа на нотариус - И.Н., рег.
№ 40 по Регистъра на НК, по силата на който „К.-Д.“ ООД /н./ е прехвърлило в
полза на „П.Е.А.“ АД правото на собственост върху притежавани от него недвижими
имоти, а именно – Самостоятелен обект в сграда с идентификатор
68134.2822.2472.1.37 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири;
две хиляди осемстотин двадесет и две; две хиляда
четиристотин седемдесет и две; едно; тридесет и седем), по кадастралната карта
и кадастралните регистри на гр. София, одобрени със Заповед №
РД-18-39/20.07.2011г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: гр.
София, район „Връбница“, кв. „Модерно предградие“, ул. „*******(две), намиращ
се в сграда № 1 (едно) с идентификатор 68134.2822.2472.1 (шестдесет и осем хиляди сто
тридесет и четири; две хиляди осемстотин двадесет и две; две
хиляда четиристотин седемдесет и две; едно), изградена в поземлен имот с
идентификатор 68134.2822.2472 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири;
две хиляди осемстотин двадесет и две; две хиляда
четиристотин седемдесет и две), същият с площ от 704 кв.м. (седемстотин и
четири квадратни метра) по нотариален акт и 737 кв.м. (седемстотин тридесет и
седем квадратни метра) по скица № 15-241873/16.07.2014г„ на СГКК-гр. София,
стар идентификатор: няма, номер по предходен план: квартал 70, парцел V, при
съседи: поземлени имоти № 68134.2822.2534, 68134.2822.1540, 68134.2822.2535,
68134.2822.2474, 68134.2822.2515; с предназначение на самостоятелния обект:
гараж в сграда, находящ се на партера, на кота 0.00 (нула) метра, със застроена площ по площообразуване от 24.12 (двадесет и четири цяло и
дванадесет стотни) квадратни метра, както и съответстващите на гаража 0.97 %
(нула цяло деветдесет и седем стотни върху сто) идеални части от общите части
на сградата, съставляващи 3.54 (три цяло и петдесет и четири стотни) квадратни
метра, както и 0.89 % (нула цяло и осемдесет и девет стотни върху сто) идеални
части от стопанските площи в сградата, съставляващи 1.09 (едно цяло и девет
стотни) квадратни метра, при съседни самостоятелни обекти в сградата : на същия етаж: 68134.2822.2472.1.38,
68134.2822.2472.1.36, под обекта : 68134.2822.2472.1.41, 68134.2822.2472.1.42,
над обекта: 68134.2822.2472.1.3, 68134.2822.2472.1.4 и при съседи по
архитектурен проект: двор, гараж № 1 (едно), гараж № 3 (три), мазе № 2 (две),
мазе № 3 (три), както и 6.26/704 (шест цяло двадесет и шест стотни върху
седемстотин и четири) идеални части от поземления имот, в който е построена
сградата; и Самостоятелен обект в сграда с идентификатор
68134.2822.2472.1.39 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири;
две хиляди осемстотин двадесет и две; две хиляда
четиристотин седемдесет и две; едно; тридесет, и девет), по кадастралната карта
и кадастралните регистри на rp. София, одобрени със
Заповед № РД-18-39/20.07.2011г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на
имота: гр. София, район „Връбница“, кв. „Модерно предградие“, ул. „*******,
гараж 4 (четири), намиращ се в сграда № 1 (едно) с идентификатор 68134.2822.2472.1 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири; две хиляди
осемстотин двадесет и две; две хиляда четиристотин
седемдесет и две; едно), изградена в поземлен имот е идентификатор
68134.2822.2472 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири; две хиляди
осемстотин двадесет и две; две хиляда четиристотин
седемдесет и две), същият с площ от 704 кв.м. (седемстотин и четири квадратни
метра) по нотариален акт и 737 кв.м. (седемстотин тридесет и седем квадратни
метра) по скица № 15-241873/16.07.2014г„ на СГКК-гр. София, стар идентификатор:
няма, номер по предходен план: квартал
70, парцел V, при съседи: поземлени
имоти № 68134.2822.2534, 68134.2822.1540,
68134.2822.2535, 68134.2822.2474, 68134.2822.2515; с предназначение на
самостоятелния обект: гараж в сграда, находящ се на
партера, на кота 0.00 (нула) метра, със застроена
площ по площообразуване от 21.17 (двадесет и едно
цяло и седемнадесет стотни) квадратни метра, както и съответстващите на гаража
0.85 % (нула цяло осемдесет и пет стотни върху сто) идеални части от общите
части на сградата, съставляващи 3.11 (три цяло и единадесет стотни) квадратни
метра, както и 0.78 °/d (нула цяло и седемдесет и осем стотни върху сто)
идеални части от стопанските площи в сградата, съставляващи 0.96 (нула цяло и
деветдесет и шест стотни) квадратни метра, при съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж: 68134.2822.2472.1.40, 68134.2822.2472.1.38,
под обекта 68134.2822.2472.1.43, 68134.2822.2472.1.44, 68134.2822.2472.1.42, над обекта: 68134.2822.2472.1.5,
68134.2822.2472.1.4 и при съседи по архитектурен проект: двор, гараж № 3 (три),
гараж № 5 (пет), мазе № 5 (пет), както и 5.49/704 (пет цяло четиридесет и девет
стотни върху седемстотин и четири) идеални части от поземления имот, в който е
построена сградата; договор за продажба на недвижим имот, сключен на 19.11.2014
г. между „К.-Д.“ ООД /н./ и „П.Е.А.“ АД, обективиран
в нотариален акт № 176 от 19.11.2014 г., т. VIII, рег. № 12419, нот. дело № 1279/2014 г. по описа на нотариус - И.Н., рег.
№ 40 по Регистъра на НК,
по силата на който „К.-Д.“
ООД /н./ е прехвърлило в полза на „П.Е.А.“ АД правото на собственост върху
притежавани от него недвижими имоти, а именно – Самостоятелен обект в
сграда с идентификатор 68134.2822.2472.1.40 (шестдесет и осем хиляди
сто тридесет и четири; две хиляди осемстотин двадесет и две; две хиляда четиристотин седемдесет и две; едно;
четиридесет), по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София,
одобрени със Заповед № РД-18-39/20.07.2011г. на Изпълнителния директор на АГКК,
с адрес на имота: гр. София, район „Връбница“, кв. „Модерно предградие“, ул. „*******(четиридесет
и две), ет. 0, гараж 5 (пет), намиращ се в сграда № 1 (едно) с идентификатор
68134.2822.2472.1 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири; две хиляди
осемстотин двадесет и две; две хиляда четиристотин
седемдесет и две; едно), изградена в поземлен имот с идентификатор
68134.2822.2472 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири; две хиляди
осемстотин двадесет и две; две хиляда четиристотин
седемдесет и две), същият с площ от 704 кв.м. (седемстотин и четири квадратни
метра) по нотариален акт и 737 кв.м. (седемстотин тридесет и седем квадратни
метра) по скица № 15-241873/16.07.2014г„ на СГКК-гр. София, стар идентификатор:
няма, номер по предходен план: квартал
70, парцел V, при съседи: поземлени имоти № 68134.2822.2534, 68134.2822.1540,
68134.2822.2535, 68134.2822.2474, 68134.2822.2515; с предназначение на
самостоятелния обект: гараж в сграда, находящ се на
партера, на кота 0.00 (нула) метра, със застроена
площ по площообразуване от 23.57 (двадесет и три цяло
и петдесет и седем стотни) квадратни метра, както и съответстващите на гаража
0.95 % (нула цяло деветдесет и пет стотни върху сто) идеални части от общите части
на сградата, съставляващи 3.46 (три цяло и четиридесет и шест стотни) квадратни
метра, както и 0.87 % (нула цяло и осемдесет и седем стотни върху сто) идеални
части от стопанските площи в сградата, съставляващи 1.06 (едно цяло и шест
стотни) квадратни метра, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия
етаж: 68134.2822.2472.1.39, под обекта: 68134.2822.2472.1.44, над обекта:
68134.2822.2472.1.5 и при съседи по архитектурен проект: двор, гараж № 4
(четири), стълбище, коридор, мазе № 6 (шест), както и 6.11/704 (шест цяло и
единадесет стотни върху седемстотин и четири) идеални части от поземления имот,
в който е построена сградата; и Самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 68134.2822.2472.1.35 (шестдесет и осем хиляди сто
тридесет и четири; две хиляди осемстотин двадесет и две; две
хиляда четиристотин седемдесет и две; едно; тридесет и пет), по кадастралната
карта и кадастралните регистри на гр. София, одобрени със Заповед №
РД-18-39/20.07.2011г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: гр.
София, район „Връбница“, кв. „Модерно предградие“, ул. „*******(дванадесет),
намиращ се в сграда № 1 (едно) с
идентификатор 68134.2822.2472.1
(шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири; две хиляди осемстотин двадесет
и две; две хиляда четиристотин седемдесет и две;
едно), изградена в поземлен имот с идентификатор 68134.2822.2472 (шестдесет и
осем хиляди сто тридесет и четири; две хиляди осемстотин двадесет и две; две хиляда четиристотин седемдесет и две) същият с площ от
704 кв.м. (седемстотин и четири квадратни метра) по нотариален акт и 737 кв.м.
(седемстотин тридесет и седем квадратни метра) по скица №
15-241873/16.07.2014г., на СГКК-гр. София, стар идентификатор: няма, номер по
предходен план: квартал 70, парцел V,
при съседи: поземлени имоти №
68134.2822.2534, 68134. 2822.1540, 68134.2822.2535, 68134.2822.2474,
68134.2822.2515; с предназначение на самостоятелния обект: гараж в сграда, находящ се на партера, на кота
0.00 (нула) метра, със застроена площ по площообразуване
от 23.33 (двадесет и три цяло и тридесет и три стотни) квадратни метра, както и
съответстващите на гаража 0.94 % (нула цяло деветдесет и четири стотни върху
сто) идеални части от общите части на сградата, съставляващи 3.42 (три цяло и
четиридесет и две стотни) квадратни метра, както и 0.86 % (нула цяло и
осемдесет и шест стотни върху сто) идеални части от стопанските площи в
сградата, съставляващи 1.05 (едно цяло и пет стотни) квадратни метра, при
съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 68134.2822.2472.1.34, 68134.2822.2472.1.28, под обекта: 68134.2822.2472.1.52,
68134.2822.2472.1.51, над обекта: 68134.2822.2472.1.3 и при съседи по
архитектурен проект: рампа, офис № 2 (две), коридор, гараж № 11 (единадесет),
двор, както и 6.05/704 (шест цяло и пет стотни върху седемстотин и четири)
идеални части от поземления имот, в който е построена сградата; както и на договор
за продажба на недвижим имот, сключен на 21.11.2014 г. между „К.-Д.“ ООД /н./ и
„П.Е.А.“ АД, обективиран в нотариален акт 194, том
VIII, рег. № 12528, нот. дело № 1298/2014 г., по
описа на нотариус - И.Н., рег. № 40 по Регистъра на НК, по силата на който „К.-Д.“
ООД /н./ е прехвърлило в полза на „П.Е.А.“ АД правото на собственост върху
притежавани от него недвижими имоти, а именно – Самостоятелен обект в
сграда с идентификатор 68134.2822.2472.1.47 (шестдесет и осем хиляди
сто тридесет и четири; две хиляди осемстотин и шестнадесет; хиляда сто и десет;
едно; четиридесет и седем), по кадастралната карта и кадастралните регистри на
гр. София одобрени със Заповед № РД-18-39/20.07.2011г. на Изпълнителния
директор на АГКК, с адрес на имота: гр. София, район „*******(двеста
четиридесет и две буква „А“), ет. 0, гараж 7 (седем), намиращ се в сграда № 1
(едно) с идентификатор 68134.2816.1110.1 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет
и четири; две хиляди осемстотин и шестнадесет; хиляда сто и десет; едно),
изградена в поземлен имот с идентификатор 68134.2816.1110 (шестдесет и осем хиляди
сто тридесет и четири; две хиляди осемстотин и шестнадесет; хиляда сто и
десет), същият с площ от 1472 кв.м. (хиляда четиристотин седемдесет и два
квадратни метра) по нотариален акт и 1468 кв.м. (хиляда четиристотин шестдесет
и осем квадратни метра) по скица № 15-245664/18.07.2014г., на СГКК-гр. София,
номер по предходен план: 1110, квартал 6, парцел V, при съседи: поземлени имоти
№ 68134.2816.2440, 68134.2816.1784, 68134.2816.2411, 68134.2816.1111.; с
предназначение на самостоятелния обект: гараж в сграда, находящ
се на партера, на кота 0.00 (нула) метра, със
застроена площ по площообразуване от 26.86 (двадесет
и шест цяло и осемдесет и шест стотни) квадратни метра, както и съответстващите
на гаража 0.91 % (нула цяло и деветдесет и една стотни върху сто) идеални части
от общите части на сградата, съставляващи 2.81 (две цяло и осемдесет и една
стотни) квадратни метра, както и 0.84 % (нула цяло и осемдесет и четири стотни
върху сто) идеални части от стопанските площи в сградата, съставляващи 1.5
(едно цяло и пет десети) квадратни метра, при съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж: 68134.2816.1110.1.46, над обекта: 68134.2816.1110.1.3,
под обекта: няма, и при съседи по архитектурен проект: двор, гараж № 6 (шест),
гараж № 8 (осем), гараж № 2 (две), ел.табло, както и 6.73/1472 (шест цяло и
седемдесет и три стотни върху хиляда четиристотин седемдесет и две) идеални
части от поземления имот, в който е построена сградата, без идеални части от
стопанската сграда с магазини (втория етап на застрояване), за която е учредено
право на строеж с нотариален акт за учредяване на право на строеж срещу
задължение за строителство № 95, том X, рег.№ 11292, дело № 1609/01.11.2006г.,
на нотариус И.Н., рег.№ 040 в списъка на НК, вписан в Служба по вписванията към
Агенция по вписванията, с вх.рег.№ 73610, акт № 60, дело № 48159/2006г. и без
идеални части от открития паркинг с обособени паркоместа,
разположени до жилищната сграда; и Самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 68134.2822.2472.1.36 (шестдесет и осем хиляди сто
тридесет и четири; две хиляди осемстотин двадесет и две; две
хиляда четиристотин седемдесет и две; едно; тридесет и шест), по кадастралната
карта и кадастралните регистри на гр. София, одобрени със Заповед №
РД-18-39/20.07.2011г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: гр.
София, район „Връбница“, кв. „Модерно предградие“, ул. „*******(четиридесет и
две), ет. 0, гараж 1 (едно), намиращ се в сграда № 1 (едно) с идентификатор
68134.2822.2472.1 (шестдесет и осем хиляди
сто тридесет и четири; две хиляди осемстотин двадесет и две; две хиляда четиристотин седемдесет и две; едно), изградена
в поземлен имот с идентификатор 68134.2822.2472 (шестдесет и осем хиляди сто
тридесет и четири; две хиляди осемстотин двадесет и две; две
хиляда четиристотин седемдесет и две), същият с площ от 704 кв.м. (седемстотин
и четири квадратни метра) по нотариален акт и 737 кв.м. (седемстотин тридесет и
седем квадратни метра) по скица № 15-241873/16.07.2014г. на СГКК-гр. София, стар
идентификатор: няма, номер по предходен план: квартал 70, парцел V, при съседи
поземлени имоти № 68134.2822.2534, 68134.2822.1540, 68134.2822.2535,
68134.2822.2474, 68134.2822.2515; с предназначение на самостоятелния обект:
гараж в сграда, находящ се на партера, на кота 0.00 (нула) метра, със застроена площ по площообразуване от 19.61 (деветнадесет цяло и шестдесет и
една стотни) квадратни метра, както и съответстващите на гаража 0.79 % (нула
цяло седемдесет и девет стотни върху сто) идеални части от общите части на
сградата, съставляващи 2.88 (две цяло и осемдесет и осем стотни) квадратни
метра, както и 0.72 % (нула цяло и седемдесет и две стотни върху сто) идеални
части от стопанските площи в сградата, съставляващи 0.89 (нула цяло осемдесет и
девет стотни) квадратни метра, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на
същия етаж: 68134.2822.2472.1.37, под обекта 68134.2822.2472.1.41, над обекта
68134.2822.2472.1.3, 68134.2822.2472.1.4 и при съседи по архитектурен проект:
рампа, двор, гараж № 2 (две), мазе № 1 (едно), мазе № 2 (две), както и 5.09/704
(пет цяло и девет стотни върху седемстотин и четири) идеални части от
поземления имот, в който е построена сградата.
ОТХВЪРЛЯ предявените от А.К., в
качеството му на временен синдик, и поддържани впоследствие от В.М. в
качеството му на постоянен такъв на „К.-Д.“ ООД – в несъстоятелност, ЕИК *******,
със седалище и адрес на управление:***, офис 23 А, срещу „П.Е.А.“ АД, ЕИК *******,
със седалище и адрес на управление:***, р-н „Триадица“, ул. „******* иск с
правно основание чл. 649, ал. 2 ТЗ за осъждане на ответника да върне в масата
на несъстоятелността на „К.-Д.“ ООД /н/ фактическата власт върху прехвърлените
с договорите за продажба на недвижими имоти сключени под формата на нотариален
акт № 175 от 19.11.2014 г., т. VIII, рег. № 12418, нот.
дело № 1278/2014 г., нотариален акт № 176 от 19.11.2014 г., т. VIII, рег. №
12419, нот. дело № 1279/2014 г. и нотариален акт №
194, том VIII, рег. № 12528, нот. дело № 1298/2014
г., по описа на нотариус И.Н., рег. № 40 по Регистъра на Нотариалната камара,
съставляващи както следва: 1./ Самостоятелен обект в сграда с идентификатор
68134.2822.2472.1.47 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири; две хиляди
осемстотин и шестнадесет; хиляда сто и десет; едно; четиридесет и седем), по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София одобрени със Заповед
№ РД-18-39/20.07.2011г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота:
гр. София, район „*******(двеста четиридесет и две буква „А“), ет. 0, гараж 7
(седем), намиращ се в сграда № 1 (едно) с идентификатор 68134.2816.1110.1
(шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири; две хиляди осемстотин и
шестнадесет; хиляда сто и десет; едно), изградена в поземлен имот с
идентификатор 68134.2816.1110 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири;
две хиляди осемстотин и шестнадесет; хиляда сто и десет), същият с площ от 1472
кв.м. (хиляда четиристотин седемдесет и два квадратни метра) по нотариален акт
и 1468 кв.м. (хиляда четиристотин шестдесет и осем квадратни метра) по скица №
15-245664/18.07.2014г., на СГКК-гр. София, номер по предходен план: 1110,
квартал 6, парцел V, при съседи: поземлени имоти № 68134.2816.2440,
68134.2816.1784, 68134.2816.2411, 68134.2816.1111.; с предназначение на
самостоятелния обект: гараж в сграда, находящ се на
партера, на кота 0.00 (нула) метра, със застроена
площ по площообразуване от 26.86 (двадесет и шест
цяло и осемдесет и шест стотни) квадратни метра, както и съответстващите на
гаража 0.91 % (нула цяло и деветдесет и една стотни върху сто) идеални части от
общите части на сградата, съставляващи 2.81 (две цяло и осемдесет и една стотни)
квадратни метра, както и 0.84 % (нула цяло и осемдесет и четири стотни върху
сто) идеални части от стопанските площи в сградата, съставляващи 1.5 (едно цяло
и пет десети) квадратни метра, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на
същия етаж: 68134.2816.1110.1.46, над обекта: 68134.2816.1110.1.3, под обекта:
няма, и при съседи по архитектурен проект: двор, гараж № 6 (шест), гараж № 8
(осем), гараж № 2 (две), ел.табло, както и 6.73/1472 (шест цяло и седемдесет и
три стотни върху хиляда четиристотин седемдесет и две) идеални части от
поземления имот, в който е построена сградата, без идеални части от стопанската
сграда с магазини (втория етап на застрояване), за която е учредено право на
строеж с нотариален акт за учредяване на право на строеж срещу задължение за
строителство № 95, том X, рег.№ 11292, дело № 1609/01.11.2006г., на нотариус И.Н.,
рег.№ 040 в списъка на НК, вписан в Служба по вписванията към Агенция по
вписванията, с вх.рег.№ 73610, акт № 60, дело № 48159/2006г. и без идеални части
от открития паркинг с обособени паркоместа,
разположени до жилищната сграда; 2./ Самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 68134.2822.2472.1.36 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и
четири; две хиляди осемстотин двадесет и две; две
хиляда четиристотин седемдесет и две; едно; тридесет и шест), по кадастралната
карта и кадастралните регистри на гр. София, одобрени със Заповед №
РД-18-39/20.07.2011г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: гр.
София, район „Връбница“, кв. „Модерно предградие“, ул. „*******(четиридесет и
две), ет. 0, гараж 1 (едно), намиращ се в сграда № 1 (едно) с идентификатор
68134.2822.2472.1 (шестдесет и осем хиляди
сто тридесет и четири; две хиляди осемстотин двадесет и две; две хиляда четиристотин седемдесет и две; едно), изградена
в поземлен имот с идентификатор 68134.2822.2472 (шестдесет и осем хиляди сто
тридесет и четири; две хиляди осемстотин двадесет и две; две
хиляда четиристотин седемдесет и две), същият с площ от 704 кв.м. (седемстотин
и четири квадратни метра) по нотариален акт и 737 кв.м. (седемстотин тридесет и
седем квадратни метра) по скица № 15-241873/16.07.2014г„ на СГКК-гр. София,
стар идентификатор: няма, номер по предходен план: квартал 70, парцел V, при
съседи поземлени имоти № 68134.2822.2534, 68134.2822.1540, 68134.2822.2535,
68134.2822.2474, 68134.2822.2515; с предназначение на самостоятелния обект:
гараж в сграда, находящ се на партера, на кота 0.00 (нула) метра, със застроена площ по площообразуване от 19.61 (деветнадесет цяло и шестдесет и
една стотни) квадратни метра, както и съответстващите на гаража 0.79 % (нула
цяло седемдесет и девет стотни върху сто) идеални части от общите части на
сградата, съставляващи 2.88 (две цяло и осемдесет и осем стотни) квадратни
метра, както и 0.72 % (нула цяло и седемдесет и две стотни върху сто) идеални
части от стопанските площи в сградата, съставляващи 0.89 (нула цяло осемдесет и
девет стотни) квадратни метра, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на
същия етаж: 68134.2822.2472.1.37, под обекта 68134.2822.2472.1.41, над обекта
68134.2822.2472.1.3, 68134.2822.2472.1.4 и при съседи по архитектурен проект:
рампа, двор, гараж № 2 (две), мазе № 1 (едно), мазе № 2 (две), както и 5.09/704
(пет цяло и девет стотни върху седемстотин и четири) идеални части от
поземления имот, в който е построена сградата; 3./ Самостоятелен обект в сграда
с идентификатор 68134.2822.2472.1.40 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и
четири; две хиляди осемстотин двадесет и две; две
хиляда четиристотин седемдесет и две; едно; четиридесет), по кадастралната
карта и кадастралните регистри на гр. София, одобрени със Заповед №
РД-18-39/20.07.2011г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: гр.
София, район „Връбница“, кв. „Модерно предградие“, ул. „*******(четиридесет и
две), ет. 0, гараж 5 (пет), намиращ се в сграда № 1 (едно) с идентификатор
68134.2822.2472.1 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири; две хиляди
осемстотин двадесет и две; две хиляда четиристотин
седемдесет и две; едно), изградена в поземлен имот с идентификатор
68134.2822.2472 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири; две хиляди
осемстотин двадесет и две; две хиляда четиристотин
седемдесет и две), същият с площ от 704 кв.м. (седемстотин и четири квадратни
метра) по нотариален акт и 737 кв.м. (седемстотин тридесет и седем квадратни
метра) по скица № 15-241873/16.07.2014г„ на СГКК-гр. София, стар идентификатор:
няма, номер по предходен план: квартал
70, парцел V, при съседи: поземлени имоти № 68134.2822.2534, 68134.2822.1540, 68134.2822.2535,
68134.2822.2474, 68134.2822.2515; с предназначение на самостоятелния обект:
гараж в сграда, находящ се на партера, на кота 0.00 (нула) метра, със застроена площ по площообразуване от 23.57 (двадесет и три цяло и петдесет и
седем стотни) квадратни метра, както и съответстващите на гаража 0.95 % (нула
цяло деветдесет и пет стотни върху сто) идеални части от общите части на
сградата, съставляващи 3.46 (три цяло и четиридесет и шест стотни) квадратни
метра, както и 0.87 % (нула цяло и осемдесет и седем стотни върху сто) идеални
части от стопанските площи в сградата, съставляващи 1.06 (едно цяло и шест
стотни) квадратни метра, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия
етаж: 68134.2822.2472.1.39, под обекта: 68134.2822.2472.1.44, над обекта:
68134.2822.2472.1.5 и при съседи по архитектурен проект: двор, гараж № 4
(четири), стълбище, коридор, мазе № 6 (шест), както и 6.11/704 (шест цяло и
единадесет стотни върху седемстотин и четири) идеални части от поземления имот,
в който е построена сградата; 4./ Самостоятелен обект в сграда с идентификатор
68134.2822.2472.1.35 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири; две хиляди
осемстотин двадесет и две; две хиляда четиристотин
седемдесет и две; едно; тридесет и пет), по кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр. София, одобрени със Заповед № РД-18-39/20.07.2011г. на
Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: гр. София, район „Връбница“,
кв. „Модерно предградие“, ул. „*******(дванадесет), намиращ се в сграда № 1 (едно) с идентификатор
68134.2822.2472.1 (шестдесет и осем
хиляди сто тридесет и четири; две хиляди осемстотин двадесет и две; две хиляда четиристотин седемдесет и две; едно), изградена
в поземлен имот с идентификатор 68134.2822.2472 (шестдесет и осем хиляди сто
тридесет и четири; две хиляди осемстотин двадесет и две; две
хиляда четиристотин седемдесет и две) същият с площ от 704 кв.м. (седемстотин и
четири квадратни метра) по нотариален акт и 737 кв.м. (седемстотин тридесет и
седем квадратни метра) по скица № 15-241873/16.07.2014г., на СГКК-гр. София,
стар идентификатор: няма, номер по предходен план: квартал 70, парцел V, при съседи: поземлени
имоти № 68134.2822.2534, 68134. 2822.1540, 68134.2822.2535, 68134.2822.2474,
68134.2822.2515; с предназначение на самостоятелния обект: гараж в сграда, находящ се на партера, на кота
0.00 (нула) метра, със застроена площ по площообразуване
от 23.33 (двадесет и три цяло и тридесет и три стотни) квадратни метра, както и
съответстващите на гаража 0.94 % (нула цяло деветдесет и четири стотни върху
сто) идеални части от общите части на сградата, съставляващи 3.42 (три цяло и
четиридесет и две стотни) квадратни метра, както и 0.86 % (нула цяло и
осемдесет и шест стотни върху сто) идеални части от стопанските площи в
сградата, съставляващи 1.05 (едно цяло и пет стотни) квадратни метра, при
съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 68134.2822.2472.1.34, 68134.2822.2472.1.28, под обекта: 68134.2822.2472.1.52,
68134.2822.2472.1.51, над обекта: 68134.2822.2472.1.3 и при съседи по
архитектурен проект: рампа, офис № 2 (две), коридор, гараж № 11 (единадесет),
двор, както и 6.05/704 (шест цяло и пет стотни върху седемстотин и четири)
идеални части от поземления имот, в който е построена сградата; 5./ Самостоятелен
обект в сграда с идентификатор 68134.2822.2472.1.37 (шестдесет и осем хиляди
сто тридесет и четири; две хиляди осемстотин двадесет и две; две хиляда четиристотин седемдесет и две; едно; тридесет и
седем), по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София, одобрени
със Заповед № РД-18-39/20.07.2011г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес
на имота: гр. София, район „Връбница“, кв. „Модерно предградие“, ул. „*******(две),
намиращ се в сграда № 1 (едно) с идентификатор
68134.2822.2472.1 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири; две хиляди
осемстотин двадесет и две; две хиляда четиристотин
седемдесет и две; едно), изградена в поземлен имот с идентификатор
68134.2822.2472 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири; две хиляди
осемстотин двадесет и две; две хиляда четиристотин
седемдесет и две), същият с площ от 704 кв.м. (седемстотин и четири квадратни
метра) по нотариален акт и 737 кв.м. (седемстотин тридесет и седем квадратни
метра) по скица № 15-241873/16.07.2014г„ на СГКК-гр. София, стар идентификатор:
няма, номер по предходен план: квартал 70, парцел V, при съседи: поземлени
имоти № 68134.2822.2534, 68134.2822.1540, 68134.2822.2535, 68134.2822.2474,
68134.2822.2515; с предназначение на самостоятелния обект: гараж в сграда, находящ се на партера, на кота
0.00 (нула) метра, със застроена площ по площообразуване
от 24.12 (двадесет и четири цяло и дванадесет стотни) квадратни метра, както и
съответстващите на гаража 0.97 % (нула цяло деветдесет и седем стотни върху
сто) идеални части от общите части на сградата, съставляващи 3.54 (три цяло и
петдесет и четири стотни) квадратни метра, както и 0.89 % (нула цяло и
осемдесет и девет стотни върху сто) идеални части от стопанските площи в
сградата, съставляващи 1.09 (едно цяло и девет стотни) квадратни метра, при
съседни самостоятелни обекти в сградата: на
същия етаж: 68134.2822.2472.1.38, 68134.2822.2472.1.36, под обекта :
68134.2822.2472.1.41, 68134.2822.2472.1.42, над обекта: 68134.2822.2472.1.3,
68134.2822.2472.1.4 и при съседи по архитектурен проект: двор, гараж № 1
(едно), гараж № 3 (три), мазе № 2 (две), мазе № 3 (три), както и 6.26/704 (шест
цяло двадесет и шест стотни върху седемстотин и четири) идеални части от
поземления имот, в който е построена сградата; 6./ Самостоятелен обект в сграда
с идентификатор 68134.2822.2472.1.39 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и
четири; две хиляди осемстотин двадесет и две; две
хиляда четиристотин седемдесет и две; едно; тридесет, и девет), по
кадастралната карта и кадастралните регистри на rp.
София, одобрени със Заповед № РД-18-39/20.07.2011г. на Изпълнителния директор
на АГКК, с адрес на имота: гр. София, район „Връбница“, кв. „Модерно
предградие“, ул. „*******, гараж 4 (четири), намиращ се в сграда № 1 (едно) с
идентификатор 68134.2822.2472.1 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и
четири; две хиляди осемстотин двадесет и две; две
хиляда четиристотин седемдесет и две; едно), изградена в поземлен имот е
идентификатор 68134.2822.2472 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири;
две хиляди осемстотин двадесет и две; две хиляда
четиристотин седемдесет и две), същият с площ от 704 кв.м. (седемстотин и
четири квадратни метра) по нотариален акт и 737 кв.м. (седемстотин тридесет и
седем квадратни метра) по скица № 15-241873/16.07.2014г„ на СГКК-гр. София,
стар идентификатор: няма, номер по предходен план: квартал 70, парцел V, при съседи: поземлени
имоти № 68134.2822.2534, 68134.2822.1540,
68134.2822.2535, 68134.2822.2474, 68134.2822.2515; с предназначение на
самостоятелния обект: гараж в сграда, находящ се на
партера, на кота 0.00 (нула) метра, със застроена
площ по площообразуване от 21.17 (двадесет и едно
цяло и седемнадесет стотни) квадратни метра, както и съответстващите на гаража
0.85 % (нула цяло осемдесет и пет стотни върху сто) идеални части от общите
части на сградата, съставляващи 3.11 (три цяло и единадесет стотни) квадратни
метра, както и 0.78 °/d (нула цяло и седемдесет и осем стотни върху сто)
идеални части от стопанските площи в сградата, съставляващи 0.96 (нула цяло и
деветдесет и шест стотни) квадратни метра, при съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж: 68134.2822.2472.1.40, 68134.2822.2472.1.38, под обекта
68134.2822.2472.1.43, 68134.2822.2472.1.44, 68134.2822.2472.1.42, над обекта:
68134.2822.2472.1.5, 68134.2822.2472.1.4 и при съседи по архитектурен проект:
двор, гараж № 3 (три), гараж № 5 (пет), мазе № 5 (пет), както и 5.49/704 (пет
цяло четиридесет и девет стотни върху седемстотин и четири) идеални части от
поземления имот, в който е построена сградата.
ОСЪЖДА на основание чл. 78, ал. 3 ГПК
вр. чл. 620, ал. 7 ТЗ „К.-Д.“ ООД – в
несъстоятелност, ЕИК *******, със седалище и адрес на управление:***, офис 23
А, да заплати на „П.Е.А.“ АД, ЕИК *******, със седалище и адрес на управление:***,
р-н „Триадица“, ул. „*******, сума в размер на 500,00 лв., представляваща
направени разноски по делото, които следва да се съберат от масата на
несъстоятелността на „К.-Д.“ ООД – в несъстоятелност.
ОСЪЖДА на основание чл. 649, ал. 6 ТЗ
К.-Д.“ ООД – в несъстоятелност, ЕИК *******, със седалище и адрес на
управление:***, офис 23 А, да заплати по сметка на Софийски градски съд, сумата
в размер от 1 274,00 лв., представляваща дължима държавна такса за разглеждане
на иска, която сума следва да се събере от масата на несъстоятелността на „К.-Д.“
ООД – в несъстоятелност.
Решението
подлежи на обжалване пред Софийски апелативен съд в двуседмичен срок от
връчването му на страните.
СЪДИЯ :