№ 499
гр. Варна, 14.08.2024 г.
АПЕЛАТИВЕН СЪД – ВАРНА, I СЪСТАВ, в закрито заседание на
четиринадесети август през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:Ванухи Б. Аракелян
Членове:Анета Н. Братанова
Дарина Ст. Маркова
като разгледа докладваното от Дарина Ст. Маркова Въззивно търговско дело
№ 20243001000318 по описа за 2024 година
и за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е въззивно, образувано по жалба на Д. И. И. от
гр.****** срещу решение № 35 от 28.03.2024г. по търг.дело № 14/22г. по описа
на ******ки окръжен съд, търговско отделение, с което е уважен предявения
от „Обединена Българска Банка“ АД иск с правно основание чл.135 от ЗЗД и е
обявен за относително недействителна по отношение на банката договор за
прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане, при
запазено право на ползване върху имотите, сключен по нотариален акт № 19,
т.I, рег.№ 141, нот.дело № 15/17.01.2019г. на нотариус с рег.№ 109 на НК, по
силата на който И.Д. И. прехвърля на Д. И. И. срещу задължение за издръжка
и гледане собствеността върху следните недвижими имоти:
1/ жилищна сграда със застроена площ от 90 кв.м., находяща се на
ул.“*********** в с.********, община ******, представляваща сграда с
идентификатор 24387.501.32.1 и второстепенна сграда със застроена площ от
19 кв.м., находяща се на ул.“*********** в с.********, община ******,
представляваща сграда с идентификатор 24387.501.32.2, построени в
поземлен имот – дворно място с площ от 2 015кв.м., представляващо имот с
идентификатор 24387.501.32;
2/ поземлен имот – дворно място с площ от 2 500кв.м., находящо се на
ул.“Седма“ № 13 в с.********, община ******, представляващо имот с
1
идентификатор 24387.501.116, ведно с построената в имота жилищна сграда
със застроена площ от 91 кв.м. с идентификатор24387.501.112;
3/ жилищна сграда със застроена площ 93 кв.м., находяща се на
ул.“Девета“ № 13 в с.********, община ******, представляваща сграда с
идентификатор24387.501.58.1 и 24387.501.58.2, построена в поземлен имот –
дворно място с площ от 2 928кв.м. с идентификатор 24387.501.58;
4/ ½ ид.ч. от поземлен имот – дворно място, зялото с площ от 2 052
кв.м., находящо се на ул.“************ в гр.******,, представляващо имот с
идентификатор 02508.69.139, ведно с ½ ид.ч. от построените в имота масивна
стопанска сграда, цялата със застроена площ от 602 кв.м. с идентификатори
02508.69.139.1 и 02508.69.139.2 и масивна стопанска сграда, цялата със
застроена площ от 107 кв.м. с идентификатор 02508.69.139.3
като действие, увреждащо кредитора, както и е осъден да заплати
направени по делото разноски и юрисконсултско възнаграждение.
Твърди че обжалваното решение е неправилно като противоречащо на
процесуалния и материалния закон, немотивирано и необосновано.
Оспорва извода на съда, че процесната сделка е увреждаща кредитора на
ответника Илко И.. Твърди че процесните договори за банков кредит, с които
банката ищец се легитимира като кредитор са свръхобезпечени – има двама
съдлъжници, ипотека върху недвижими имоти, учредени особени залози
върху парични вземания на длъжника „Земеделие БГ“ ЕООД. Сочи че при
образувани изпълнителни дела за събиране на вземания на ищец,
евентуалното наличие на задължения към момента на ответника Илко И. като
солидарен длъжник е единствено по вина на банката, която не е защитила
правата си в изпълнителното производство. Твърди че и към момента по
изпълнителното дело има наложени множество обезпечителни мерки, има
проведени публични продани, като ищецът е частично удовлетворен, както и
че има още недвижими имоти и движими вещи, които да послужат за
удовлетворяване на взискателя.
Твърдят че сключеният договор за прехвърляне на недвижими имоти
срещу задължение за издръжка и гледане не увежда ищеца – кредитор. Твърди
приобретателят е придобил само голата собственост върху имотите, върху
един от който има вписана и договорна ипотека, срещу задължението да дава
2
издръжка и да гледа пожизнено прехвърлителя. Твърди че прехвърлителят е
целял подсигуряване на издръжката и гледане от сина си, предвид влошеното
си здравословно състояние, а не увреждане на кредитора.
Твърди че не е налице и третата субективна предпоставка за уважаване
на Павловия иск – знание за увреждане. Сочи че въпреки безспорно
установената пряка родствена връзка между длъжника и приобретателя –
баща и син по делото са събрани достатъчно доказателства за фактически
обстоятелства, които опровергават възможността информацията за
отговорността на длъжника да е достигнала било до непълнолетния към
момента на сключване на договора син, било до неговата майка. Позовава се
на събраните по делото гласни доказателства които установяват липсващи
контакти между родител и дете, отчуждение на бившата съпруга, трайна липса
не само на близко, но и на формално общуване, и твърди, че установените от
свидетелите Д. и Б. факти опровергават презумпцията за наличие на знание на
непълнолетния Д. за каквито и да е имуществени отношения на баща му.
Моли съда да отмени обжалваното решение и да постанови друго, с
което предявеният срещу него иск по чл.135 от ЗЗД да бъде отхвърлен.
Претендира направените по делото разноски.
Въззиваемата страна „Обединена Българска Банка“ АД със седалище
гр.София в депозиран в срока по чл.263 ал.1 от ГПК писмен отговор, изразява
становище за неоснователност на подадената жалба и моли съда да потвърди
обжалваното решение. Претендира направените за въззивно обжалване
разноски.
Няма оплаквания във въззивната жалба за допуснати от
първоинстнационния съд процесуални нарушения, които да бъдат отстранени
от въззивния съд.
Няма искания за събиране на нови доказателства.
Страните по атакуваната сделка – прехвърлител и приобретател за
задължителни и необходими другари, поради което и на основание чл.265 ал.2
от ГПК ответникът И.Д. И. следва да бъде конституиран като въззивник в
настоящето производство.
Водим от горното, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
3
ОПРЕДЕЛИ:
КОНСТИТУИРА на основание чл.265 ал.2 от ГПК като въззивник И.Д.
И. от гр.******, задължителен и необходим другар на подалия въззивна жалба
Д. И. И..
НАСРОЧВА съдебно заседание на 12.11.2024г. от 14 часа, за която дата
и час да се призоват страните.
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________
4