Р Е Ш Е Н И Е
№ 08.05.2016г., гр. Стара Загора
В ИМЕТО НА НАРОДА
СТАРОЗАГОРСКИЯТ
РАЙОНЕН СЪД ВТОРИ
ГРАЖДАНСКИ състав
На
2 февруари 2016г.
В
публично заседание в следния състав :
Председател :А.Г.
Секретар
: Р.Д.
Прокурор
:
Като
разгледа докладваното от СЪДИЯ А.Г.
гр. дело № 2457 по описа за 2014г.
Делото е във фаза на извършване на
делбата, като с решението по допускане на делбата съдът е допуснал съдебна делба между Р.Г.В. ЕГН **********,***, чрез адв.Ж. ***, И.Д.Г., ЕГН **********,***,
чрез адв.В.К. *** и П.К.В. ЕГН **********,***, по отношение на в дворно място в
с.Преславен, цялото от 1051кв.метра, заедно с постройките в него,
представляващо имот план.№ І-188 в кв.30 по плана на селото, при граници на
дворното място: от две страни улици, парцел ІІ-189 и парцел VІІІ-187,/а по
нот.акт № 116, том ХІ, дело № 4915/ 06.07.1975г. с граници - улици, Гана К. и
Георги В./***, съставляващо УПИ /урегулиран поземлен имот/І-188/първи за сто
осемдесет и осем/ в кв.30/тридесет/ по плана на с.Преславен, утвърден със
Заповед № 1208 от 24.11.1986г., с площ на новообразувания имот–519/петстотин и
деветнадесет/кв.метра при граници: от две страни улица, УПИ ХІ-188 и УПИ
VІІІ-187, заедно с построените в него паянтова жилищна сграда и паянтова
стопанска постройка/находящи се в имота съгласно Удостоверение №
19-32-24/24.01.2015г. на Община Стара Загора/, а по Удостоверение за данъчна
оценка изх.№ Д0003733БЦ/18.03.2014. на Община Стара Загора – отдел”Местни
данъци и такси”, представляващи едноетажна полумасивна жилищна сграда с площ от
70кв.метра и таван с площ 20кв.метра, заедно с недекларираната пристроена към
полумасивната едноетажна къща полумасивна стопанска постройка с площ от 20кв.м;
както и дворното място съставляващо УПИ/урегулиран поземлен имот/
ХІ-188/единадесет за сто осемдесет и осем/ в кв.30/тридесет/ по плана на
с.Преславен, утвърден със Заповед № 1208 от 24.11.1986г.,с площ от
531/петстотин тридесет и един/кв.метра при граници: улица, УПИ ІІ-189, УПИ
VІІІ-187 и УПИ І-188, при квоти за съделителите, както следва: за Р.Г.В. –
3/6/три шести/идеални части, за И.Д.Г. -2/6/две шести/идеални части и за П.К.В.
– 1/6/една шеста/идеална част, КАКТО И Е ДОПУСНАЛ съдебна делба между И.Д.Г., ЕГН **********,***, чрез адв.В.К. ***
и П.К.В. ЕГН **********,***, по отношение на двуетажна масивна жилищна сграда
със застроена площ от 80/осемдесет/кв.метра и разгърната застроена площ от
160/сто и шестдесет/кв.метра, построена съгласно учредено със Заявление вх.№
175 от 17.08.1982г. право на строеж в дворно място в с.Преславен, цялото от
1050кв.метра, заедно с постройките в него, представляващо имот план.№ І-188 в
кв.30 по плана на селото, при граници на дворното място: от две страни улици,
парцел ІІ-189 и парцел VІІІ-187, южна част на дворното място, съставляваща
УПИ/урегулиран поземлен имот/ ХІ-188/единадесет за сто осемдесет и осем/ в кв.30/тридесет/
по плана на с.Преславен, утвърден със Заповед № 1208 от 24.11.1986г., с площ от
531/петстотин тридесет и един/кв.метра при граници: улица, УПИ ІІ-189, УПИ
VІІІ-187 и УПИ І-188, при квоти за съделителите по отношение на описаната
масивна жилищна сграда, както следва: за И.Д.Г. - 5/6/пет шести/идеални части и
за П.К.В. – 1/6/една шеста/идеална част.
В първо съдебно заседание след
допускане на делбата – от 19.10.2015г. съделителката И.Д.Г. чрез пълномощника
си адв.К. е направила искане за възлагане на недвижим имот, който представлява
жилище – втория жилищен етаж от масивната жилищна сграда, построена в южната
част на дворното място и дворното място, в което е построена тази сграда.
В следващото съдебно заседание
съделителката И.Д.Г. чрез адв.К. прави изменение на искането за възлагане на
недвижими имот, като претендира цялата масивна жилищна сграда, построена в
дворното място, съставляващо УПИ ХІ-188 в кв.30 по плана на с.Преславен, като с
оглед постигане на евентуална спогодба между страните моли да й бъде възложено
в дял това място и масивната жилищна постройка в него, като била готова да
учреди право на ползване на П.К.В. на долния етаж и на 175кв.метра от дворното
място.
В първо съдебно заседание след
допускане на делбата – 19.10.2015г. съделителката П.К.В. е направила искане за
възлагане на първия жилищен етаж от масивната жилищна сграда, построена в
южната част на дворното място.
Съделителят Р.Г.В. – представляван от пълномощника
си адв.Динев, моли да бъде извършено разпределение на жилищните имоти между
страните, съгласно тяхното обичайно обитаване. Представя писмена защита – с
оглед непостигнатото споразумение.
В съдебно заседание И.Д.Г. поддържа претенциите си
чрез пълномощника си адв.К., която представя подробна писмена защита. Моли да
бъде одобрен разпределителен протокол, като в дял на нейната доверителка бъде
поставено цялото южно дворно място с площ от 531кв.метра, съставляващо УПИ
ХІ-188 от кв.30 по плана на с.Преславен, заедно с построената в него
двуетажна масивна жилищна сграда, със
застроена площ от 80кв.метра и РЗП 160кв.метра, като за уравнение на дела си се
задължи да учреди на П.К.В. пожизнено и безвъзмездно ползване на първия етаж от
същата сграда, както и на южната част от дворното място с площ от 175кв.метра.
Ответницата П.К.В. в съдебно заседание се явява
лично и поддържа претенцията си да бъде поставен в неин дял първия етаж на
допуснатата до делба масивна жилищна постройка със застроена площ от 80
кв.метра.
Съдът, като
взе предвид събраните по делото доказателства, обсъди становищата и
доводите на страните, намери за установено следното:
Видно от показанията на разпитаните по делото
свидетели, Петър Николов и Кольо Нанов се установява, че в северната част на допуснатото
до делба дворно място, съставляващо УПИ І-188 с площ 519м, Р.Г. е изградил
масивна двуетажна къща, с около 100кв.метра застроена площ, а майка му живее в
къщата в южната част на дворното място – частта, съставляваща УПИ ХІ-188 с площ
531кв.метра. Майка му обитава първия етаж, а снахата на Р. обитава втория етаж.
Съществуващата в южната част на мястото двуетажна масивна жилищна сграда е с
два жилищна етажа и два отделни входа към всеки от етажите, като втория етаж се
обитава от съделителката И.Г., а първият етаж се обитава от съделителката П.В..
Съсобствеността в делбеното производство се прекратява посредством някой
от способите: теглене на жребий, чрез разпределение на имотите по реда на
чл.353 ГПК, чрез възлагане по реда на чл.349,ал.1 и 2 ГПК или чрез изнасяне на
имота на публична продан. Основен критерий за избора на способ е дали броят на
реалните дялове съответства на броя на съделителите и доколко стойността на
реалните дялове съответства на стойността на дяловете на съделителите. От друга
страна, разпоредбата на чл.69 ЗН предвижда, че всеки един от сънаследниците трябва
да получи своя дял в натура, доколкото това е възможно.
По делото е назначена и изслушана
съдебно техническа експертиза, вещото лице по която дава заключение, че имотите
могат да бъдат разпределени така, че всеки от съделителите да получи дял в
натура. Предвид на това съдът намира, че делбата може да бъде извършена чрез
разпределението на имотите при условията на чл.353 ГПК, без да се съставя
разделителен протокол и да се тегли жребий, което е невъзможно поради
обстоятелството, че съделителите нямат равни квоти в съсобствеността (ППл 7/73
г.). Вещото лице е изготвило два проекта за разделяне на имотите/втория от
които с оглед водените от страните преговори за постигане на неосъществена
спогодба, предвиждащ последващо учредяване на право на ползване от страна на
съделителката И.Г. на право на ползване на първия жилищен етаж на масивната
жилищна сграда в южната част на дворното място/, поради което съдът възприема
като подходящ с оглед на интересите на всички съделители първият вариант на
експертизата на вещото лице по отношение на жилищните имоти, като по отношение
на частите от дворното място – южното дворно място, представляващо УПИ ХІ-188
от531 кв.метра следва да бъде поставено в дял на съделителката И.Д.Г.. В неин
дял следва да бъде поставен и вторият етаж на масивната жилища сграда, а в дял
на П.В. – първият етаж от жилищната сграда, като съдът не счита за възможно
оформянето на три дяла от дворното място в посочената в скицата на вещото лице
конфигурация, поради недостатъчната площ на проекто-дяла на П.В. – 175кв.метра.
Съдът не счита за възможно и разпределение според втория вариант на
заключението на вещото лице, тъй като при него е необходимо едно последващо
съгласие/непостигнато в рамките на процеса/ за двустранна сделка между
съделителите И.Г. и П.В., което задължение съдът не може да им вмени с
делбеното решение.
При
начин на разпределение на имотите в разпределение по чл.353 ГПК всеки от
съделителите би получил реално дял от жилищните имоти, като оформените дялове
са единствените възможни за реално разпределение - близки по стойност до дела
на всеки от тях от наследството, а паричното уравнение не е голямо по стойност.
В случая не следва да се съставя разделителен протокол, а да се разпределят
имотите в дялове, както следва: на Р.Г.В. ***, съставляващо УПИ /урегулиран поземлен имот/І-188/първи за сто
осемдесет и осем/ в кв.30/тридесет/ по плана на с.Преславен, утвърден със
Заповед № 1208 от 24.11.1986г., с площ на новообразувания имот–519/петстотин и
деветнадесет/кв.метра при граници: от две страни улица, УПИ ХІ-188 и УПИ
VІІІ-187, заедно с построените в него паянтова жилищна сграда и паянтова
стопанска постройка/находящи се в имота съгласно Удостоверение №
19-32-24/24.01.2015г. на Община Стара Загора/, а по Удостоверение за данъчна
оценка изх.№ Д0003733БЦ/18.03.2014. на Община Стара Загора – отдел”Местни
данъци и такси”, представляващи едноетажна полумасивна жилищна сграда с площ от
70кв.метра и таван с площ 20кв.метра, заедно с недекларираната пристроена към
полумасивната едноетажна къща полумасивна стопанска постройка с площ от 20кв.м.,
като стойността на дела му е в размер на 2011,80лева, като следва да бъде
осъден да заплати на П.К.В. сума в размер на 145лева за уравнение на дела и на И.Д.Г.
сума в размер на 276,80лева за уравнение на дела й. Следва да бъде осъден да
плати държавна такса в размер на 80,44лева върху стойността на дела.
В дял на И.Д.Г. следва да бъде разпределено цялото дворно
място съставляващо УПИ/урегулиран поземлен имот/ ХІ-188/единадесет за сто
осемдесет и осем/ в кв.30/тридесет/ по плана на с.Преславен, утвърден със
Заповед № 1208 от 24.11.1986г., с площ от 531/петстотин тридесет и
един/кв.метра при граници: улица, УПИ ІІ-189, УПИ VІІІ-187 и УПИ І-188, заедно
с втория етаж от двуетажната масивна жилищна сграда със застроена площ от
80/осемдесет/кв.метра и разгърната застроена площ от 160/сто и
шестдесет/кв.метра, построена съгласно учредено със Заявление вх.№ 175 от
17.08.1982г. право на строеж в южната част на дворно място в с.Преславен,
цялото от 1050кв.метра, заедно с постройките в него, представляващо имот план.№
І-188 в кв.30 по плана на селото, като стойността на имота, разпределен в неин дял
е 2368,20лева. Следва да бъде осъдена да плати държавна такса върху стойността
на дела си в размер на 94,72лева.
В дял на П.К.В. следва да бъде разпределен първия
етаж от двуетажната масивна жилищна сграда със застроена площ от
80/осемдесет/кв.метра и разгърната застроена площ от 160/сто и
шестдесет/кв.метра, построена съгласно учредено със Заявление вх.№ 175 от
17.08.1982г. право на строеж в южната част на дворното място в с.Преславен,
цялото от 1050кв.метра, заедно с постройките в него, представляващо имот план.№
І-188 в кв.30 по плана на селото, като стойността на имота, разпределен в неин
дял е 1200 лева. Следва тя да заплати на И.Г. уравнение на дела в размер на
270лева. Следва да бъде осъдена да заплати държавна такса върху стойността на
дела си в размер на 48лева.
Водим от горните мотиви, съдът
Р Е
Ш И :
РАЗПРЕДЕЛЯ на осн.чл.353 ГПК в дял на Р.Г.В. ЕГН **********,***, чрез адв.Стамен
Динев от АК-Стара Загора, ДВОРНО място в с.Преславен, община Стара Загора,
съставляващо УПИ /урегулиран поземлен имот/ І-188 /първи за сто осемдесет и
осем/ в кв.30/тридесет/ по плана на с.Преславен, утвърден със Заповед № 1208 от
24.11.1986г., с площ на новообразувания имот – 519/петстотин и
деветнадесет/кв.метра при граници: от две страни улица, УПИ ХІ-188 и УПИ
VІІІ-187, заедно с построените в него паянтова жилищна сграда и паянтова
стопанска постройка/находящи се в имота съгласно Удостоверение №
19-32-24/24.01.2015г. на Община Стара Загора/, а по Удостоверение за данъчна
оценка изх.№ Д0003733БЦ/18.03.2014. на Община Стара Загора – отдел”Местни
данъци и такси”, представляващи едноетажна полумасивна жилищна сграда с площ от
70/седемдесет/кв.метра и таван с площ 20/двадесет/кв.метра, заедно с
недекларираната пристроена към полумасивната едноетажна къща полумасивна
стопанска постройка с площ от 20/двадесет/кв.м., като стойността на дела му е в
размер на 2011,80лева/две хиляди и единадесет лева и 80стотинки/.
РАЗПРЕДЕЛЯ
на осн.чл.353 ГПК в дял на И.Д.Г.,
ЕГН **********,***, чрез адв.В.К. *** ЦЯЛОТО
ДВОРНО място съставляващо УПИ/урегулиран поземлен имот/ ХІ-188 /единадесет за
сто осемдесет и осем/ в кв.30/тридесет/ по плана на с.Преславен, утвърден със
Заповед № 1208 от 24.11.1986г., с площ от 531/петстотин тридесет и
един/кв.метра при граници: улица, УПИ ІІ-189, УПИ VІІІ-187 и УПИ І-188, ЗАЕДНО
с ВТОРИЯ ЕТАЖ от находящата се в гореописаното дворно място, представляващо УПИ
ХІ-188 в кв.30 в с.Преславен двуетажна масивна жилищна сграда със застроена
площ от 80/осемдесет/кв.метра и разгърната застроена площ от 160/сто и
шестдесет/ кв.метра, построена съгласно учредено със Заявление вх.№ 175 от
17.08.1982г. право на строеж в южната част на дворно място в с.Преславен,
цялото от 1050кв.метра, заедно с постройките в него, представляващо имот план.№
І-188 в кв.30 по плана на селото, която сграда представлява видно от Удостоверение №
19-32-23/24.01.2015г. изд. от Община- Стара Загора търпим строеж по смисъла на §127,
ал.1 от ПЗР на ЗУТ, като стойността на имота, разпределен в неин дял е 2368,20лева/две
хиляди триста шестдесет и осем лева и 20стотинки/.
РАЗПРЕДЕЛЯ
на осн.чл.353 ГПК в дял на П.К.В.
ЕГН **********,*** находящата се в гореописаното дворно място, представляващо
УПИ ХІ-188 в кв.30 в с.Преславен двуетажна масивна жилищна сграда със застроена
площ от 80/осемдесет/кв.метра и разгърната застроена площ от 160/сто и
шестдесет/кв.метра, построена съгласно учредено със Заявление вх.№ 175 от
17.08.1982г. право на строеж в южната част на дворното място в с.Преславен,
цялото от 1050кв.метра, заедно с постройките в него, представляващо имот план.№
І-188 в кв.30 по плана на селото, която сграда представлява видно от Удостоверение №
19-32-23/24.01.2015г. изд. От Община- Стара Загора търпим строеж по смисъла на §127,
ал.1 от ПЗР на ЗУТ, като стойността на имота, разпределен в неин дял е
1200/хиляда и двеста/лева.
ОСЪЖДА Р.Г.В. ЕГН **********,***, чрез адв.Стамен Динев от АК-Стара Загора ДА
ЗАПЛАТИ на П.К.В. ЕГН **********,***, сумата от 145/сто четиридесет и пет/лева
за уравнение на дела си.
ОСЪЖДА Р.Г.В. ЕГН **********,***, ДА ЗАПЛАТИ на И.Д.Г.,
ЕГН **********,***, чрез адв.В.К. *** сумата от 276,80лева/двеста седемдесет и
шест лева и 80 стотинки/ за уравнение на дела си.
ОСЪЖДА П.К.В. ЕГН **********,*** ДА ЗАПЛАТИ на И.Д.Г.,
ЕГН **********,***, чрез адв.В.К. *** сумата от 270/двеста и седемдесет/лева за
уравнение на дела си.
ОСЪЖДА Р.Г.В. ЕГН **********,***,ДА
ЗАПЛАТИ на Държавата сума в размер на 80,44лева/осемдесет лева и 44стотинки/ по
сметка на бюджета на съдебната власт представляваща Държавна такса върху дела.
ОСЪЖДА И.Д.Г., ЕГН **********,***, ДА ЗАПЛАТИ на
Държавата сума в размер на 94,72лева/деветдесет и четири лева и 72стотинки/ по
сметка на бюджета на съдебната власт представляваща Държавна такса върху дела.
ОСЪЖДА П.К.В. ЕГН **********,*** ДА ЗАПЛАТИ на
Държавата сума в размер на 48/четиридесет и осем/лева по сметка на бюджета на
съдебната власт представляваща Държавна такса върху дела.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване с въззивна жалба в
двуседмичен срок от съобщението до страните, че е изготвено, пред Старозагорски
Окръжен съд.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ :