Р Е
Ш Е Н
И Е
гр. Плевен, 23.07.2022год.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ПЛЕВЕНСКИ РАЙОНЕН СЪД, ІІІ-ти граждански
състав, в публично съдебно заседание на 27.06.2022 година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
ДИЯНА НИКОЛОВА
при секретаря Габриела Василева,
като разгледа докладваното от съдията НИКОЛОВА гр.дело №7130 по описа за 2020год. и на основание данните по
делото и закона, за да се произнесе, взе предвид следното:
Производство по делба ІІ-ра фаза.
С Решение №260394 от
1.05.2021год. съдът е допуснал на основание чл.341 от ГПК вр. чл.34 от ЗС да се извърши съдебна делба между А.Р.А.,
ЕГН ********** ***, с настоящ адрес ***, пълномощник адвокат В.К. от ПлАК, с адрес *** и А.А.Р., ЕГН ********** ***, адрес за призоваване ***
област, съдебен адрес ***, ***, адв.А.Д. от ПлАК, на следните недвижими имоти:
1/ УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ,
находящ се в ***, с площ от ***кв.м., отчуждава се., остават ***кв.м.,
съставляващ имот №***/***/, в квартал ***/ по плана на селото, заедно с построените
в същия имот: МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА и ДВУЕТАЖНА МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА , при
съседи на имота: на север - улица, на изток - ***, на юг - *** и ***, на запад
- ***.
2/
УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в ***, с площ от ***кв.м., съставляващ
имот №***/, в квартал ***/ по плана на селото, заедно с построените в същия
имот: МАСИВНА, СТОПАНСКА СГРАДА , ПАЯНТОВА СТОПАНСКА СГРАДА и НАВЕС, при съседи
на имота, на север - улица, на изток - УПИ ***, на юг - ***, на запад - ***
3/Самостоятелен обект в
сграда с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на
град Плевен, одобрени със заповед ***/***г. на Изпълнителния директор на
Агенция по геодезия, картография и кадастър, адрес на имота: *** с
предназначение: Жилищна сграда- многофамилна, брой
нива на обекта -*/***/, със застроена площ от ***.м./Седемдесет и четири цяло и
петдесет стотни квадратни метра/, който самостоятелен обект се намира на етаж *
в сграда с идентификатор ***/******/, разположена в поземлен имот с
идентификатор ***/******/, Предназначение на самостоятелния обект: Жилище,
апартамент, ведно с прилежащите към апартамента избено помещение ***/ с площ от
***кв.м./Пет цяло и тридесет и осем стотни квадратни метра/ и ***% идеални
части от общите части на сградата, ниво:*/***/, при съседни самостоятелни
обекти в сградата : на същият етаж- обект с идентификатор ****** Под обекта-
обект с идентификатор ****** Над обекта- обект с идентификатор ******
4/ Самостоятелен обект в сграда с
идентификатор ******/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на град ***,
одобрени със заповед ***/***г. на Изпълнителния директор на ***, *** , адрес на
имота. *** с предназначение: ***,***, ***, брой нива на обекта -*/***/, със
застроена площ от ***кв.м./***/, който самостоятелен обект се намира на етаж *
в сграда с идентификатор *********/, разположена в поземлен имот с
идентификатор ***/******/, Предназначение на самостоятелния обект:***, ведно с
прилежащите към гаража ***% идеални части от общите части на сградата, ниво: */***/,
при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същият етаж- обект с
идентификатор ****** и обект с идентификатор №******, Под обекта- няма. Над
обекта- няма, като НЕ ДОПУСКА ДО УЧАСТИЕ В ДЕЛБАТА Р.А.Р., ЕГН **********.
От допуснатите до делба недвижими имоти са образувани шест равни дяла, от които: за А.Р.А.,
ЕГН ********** – * дяла и за А.А.Р., ЕГН ********** – ***.
Назначена е СТЕ експертза от
ВЛ.
В о.с.з. страните се явяват и се представляват от пълномощниците си съотв. адв.К. и адв.А.Д.. Съдът е
дал възможност за постигане на спогодба, но без успех.
Съдът като прецени събраните по делото писмени и гласни доказателства, както
и наведените от страните доводи, включително и тези в представените по делото
писмени защити, намира за установено следното:
В производството по втора фаза на извършване на делбата и двете страни са напарвили исакне на основание чл.349 ал.2 от ГПК за възлагане на недвижими
имоти, предмет на делбата. По
делото е
установено , че имотите ,
находящи се в *** се ползват от ищеца, а
имотите в гр.*** – от ответницата .Страните са баща и дъщеря.
И двете страни твърдят, че са извършили ремонтна дейност в имотите, които фактически
обитават, които представляват подобрения. И двете страни претендират заплащане
на обезщетение за лишаване от ползване на съответния, ползван от другия
съсобственик недвижим имот. Всяко от страните твръди,
че другата е знаела за извършените подобрения и съдът пирема,
че следва да приеме това за доказано. В тази връзка са изслушани показаня на свидетели, а наред с това близкото родство
между страните предполага знание за тези
факти.
Съдът приема, че искането на всяка от страните за заплащане на обезщетение намира
своето правно основание не в разппоредбата на
чл.31 ал.2 от ЗС, а в разпоредбата на чл.344
ал.2, пр. второ от ГПК : в решението по ал.1 или по-късно, ако всички съсобственици
не използват имотите съобразно правата си, съдът по искане на някой от тях
постановява кои от съсобствениците /в случая/ от кои имоти ще се ползват до
окончателното извършване на делбата или какви суми едните трябва да плащат на
другите срещу ползването. В случая ищецът е направил искане за присъждане на
обезщетение по реда на тази разпоредба от закона, считано от ***год. –л. молба, приложена на ***
от делото, а ответницата – на ***год.-молба, приложена на *** от делото.
Претенцията на всеки е за заплащане на обезщетение в размер по ***лв. месечно.
Съгласно приетото заключение на ВЛ С.С. дължимият месечен наем за двата имота в *** е
в размер на 116лв., като с оглед правата на страните в съсобствеността ищецът
следва да бъде осъден да заплаща до приключване на делбата на ответницата
месечно сумата от ***лв. Наемът на имотите в гр.***, ползвани изцяло от
ответницата възлиза на сумата ***лв., като същата следва да бъде осъдена да
заплаща на ищеца до пхриключвасне на делбата сумата
от ***лв. месечно.
По отношение исковете по сметките съдът
пирема , че следва да третира страните като
добросъвестни владелци. Няма
доказателства за това всеки от съделителите да се е
противопоставял на извършването на подобрения в съответиня имот, ползван от другжия
съсобственик. Ищецът претендира
извършени подобрения общо за
двата имота в *** в размер ***лв., респ. припадащата се част от ответницата възлиза на сумата ***лв. Не е напарвил
изменение на размера на исковата претенция, след пиремане
заключението на ВЛ. Ответницата заявява, че е извършила подобрения в съсобствения
имот на стйност ***лв., като претендира от ищеца – ***лв.
Не е направила изменение на размера на предявения иск, след приемане
заключението на ВЛ -л.-** от делото.
Иск с правно основание чл.72 ал.1 вр. ал.2 от ЗС, предявен
от ищеца против ответницата - претендирани разноски за извършени
през ***год. подобрения
в съсобствените имоти в ***,
с цена на иска – ***лв. Искът се явява частично
оснвателен и доказан – до размера, изчислен от ВЛ с
оглед приетата по делото експертиза, а именно – до размера на сумата ***лв., за разликата до
претендираните ***лв. следва да бъде отхвърлен акто
неоснователен и недоказан.
Иск с правно основание
чл.72 ал.1 вр. ал.2 от ЗС, предявен от ответницата
против ищеца - претендирани разноски за извършени
подобрения в съсобствените имоти в гр.Плевен, с цена
на иска – 12121лв. Искът се явява оснвателен и
доказан, но с оглед представените писмени доказателства относно периода на извършения
ремонт, вкл. гласните такива, събрани посредством разпита на сочения от тази
страна свидетел, съдът намира, че следва да го отхвърли като погасен по
давност. Направено е възражение от насрещната страна в тази връзка, с писмена
молба, приложена по делото.
Иск с правно основание
чл.30 ал.3 от ЗС – претендирани от ответницата разноски за
заплатени от нея данъци за имотите в гр.*** за периода от ***-***год. в общ
размер ***лв. С оглед направеното възражение за изтекла давност, което се явява
основателно, следва да се уважи иска за
периода от ***год. до ***год. за сумата ***лв. /припадащата се част на ищеца
съобразно правата на страните в съсобствеността/. За разликата до
претендираните ***лв. и за периода от ***год.
до ***год. искът следва да бъде отхвърлен акто неоснователен
и недоказан, т.к. не е напарвено надлежно изменение
на размера му. Следва да се присъди законната лихва върху главницата.
По отоншение извършването на делбата на процесните
имоти: Всеки от имотите сам по себе си е неподеляем.Същевременно
обаче имотите са общо четири и както беше посочено по-горе тези , находящи се в *** се ползват от ищеца
, а тези в гр.*** - от ответницата. В склучая следва да се извърши делбата съобразно
правата на страните в съсобствеността – * дяла за ищеца и * дяла за ответницата, като същевременно се
подходи целесъобразно, като се вземе предвди продължилото
години статукво по отношение начина на ползване на имотите от страна на съсобствениците. При
това положение, след като делът на ищеца в съсобствеността възлиза на сумата от
***лв., а този на ответницата – ***лв.,
съдът прпиема, че в дял на ищеца следва да се
поставят имотите в *** и гаражът в гр.Плевен, като ответницата следва да бъде осъдена да му
заплати за уравненине на дела сумата от ***лв.
Съделителите следва да бъдат осъдени да заплатят по сметка на **
районен съд държавна такса съобразно
стойността на дяловете си, както следва: ищецът ***лв.,
а ответницата– ***лв.
Ищецът следва да бъде осъден да заплати
по сметка на съда държавна такса по исковете по сметките съобразно изхода на
делото в размер **лв., а ответницата – ***лв.
На основание чл.355,изрч. първо от ГПК съделителите следва да заплатят разноски, както следва: ответницата следва да
заплати на ищеца разноски за вещо лице
/за експертизата , касаеща извършването
на делбата/ - ***лв.
С оглед отхвърлянето на присъединените искове в делбеното
производство разноските, направени от страните следва да останат за тяхна сметка,
както са ги направили.
Воден от
горното, съдът:
Р Е Ш И :
ПОСТАВЯ на основание чл.349 ал.2
от ГПК В ДЯЛ на А.Р.А., ЕГН ********** ***,
с настоящ адрес ***, пълномощник адвокат В.К. от ПлАК,
с адрес ***, следните недвижими имоти :
1/ УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в ***, с
площ от ***кв.м., отчуждава се ***., остават ***кв.м., съставляващ имот №***/***/,
в квартал ***/ по плана на селото, заедно с построените в същия имот: МАСИВНА
ЖИЛИЩНА СГРАДА и ДВУЕТАЖНА МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА , при съседи на имота: на
север - улица, на изток - ***, на юг - *** и ***, на запад - ***.
2/ УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ,
находящ се в ***, с площ от ***/***/кв.м., съставляващ имот №***/, в квартал ***/
по плана на селото, заедно с построените в същия имот: МАСИВНА, СТОПАНСКА
СГРАДА, ПАЯНТОВА СТОПАНСКА СГРАДА и НАВЕС, при съседи на имота, на север -
улица, на изток - УПИ ***, на юг - ***, на запад - ***
3/ Самостоятелен обект в
сграда с идентификатор ******/ по кадастралната карта и кадастралните регистри
на град ***, одобрени със заповед ***/***г. на Изпълнителния директор на
Агенция по геодезия, картография и кадастър , адрес на имота. *** с
предназначение: ***,***, ***, брой нива на обекта -*/***/, със застроена площ
от ***.м./Двадесет цяло и тридесет и една стотни квадратни метра/, който
самостоятелен обект се намира на етаж * в сграда с идентификатор *********/,
разположена в поземлен имот с идентификатор ***/******/, Предназначение на
самостоятелния обект:***, ведно с прилежащите към гаража ***% идеални части от
общите части на сградата, ниво: */***/, при съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същият етаж- обект с идентификатор ****** и обект с идентификатор
№******, Под обекта- няма. Над обекта- няма, имоти на обща стйност съгл. заключението на
ВЛ –***лв.
ПОСТАВЯ на основание чл.349 ал.2 от ГПК В ДЯЛ на А.А.Р., ЕГН ********** ***, адрес за призоваване с.З.,
общ. П., П. област, съдебен адрес ***, ***, адв.А.Д. от ПлАК, следния
недвижим имот :
Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***
по кадастралната карта и кадастралните регистри на град П., одобрени със
заповед ***/***г. на Изпълнителния директор на Агенция по геодезия, картография
и кадастър, адрес на имота: *** с предназначение: Жилищна сграда- многофамилна, брой нива на обекта -*/е./, със застроена
площ от ***кв.м./***/, който самостоятелен обект се намира на етаж * в сграда с
идентификатор ***/******/, разположена в поземлен имот с идентификатор ***/******/,
Предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, ведно с прилежащите
към апартамента избено помещение ***/ с площ от ***кв.м./***/ и ***% идеални
части от общите части на сградата, ниво:*/*/, при съседни самостоятелни обекти
в сградата : на същият етаж- обект с идентификатор ****** Под обекта- обект с
идентификатор ****** Над обекта- обект с идентификатор ******,имот на стойност съгл. заключението на ВЛ –
***лв.
ОСЪЖДА А.А.Р., ЕГН ********** ***, адрес за призоваване с.З.,
общ. П., П. област, съдебен адрес ***, ***, адв.А.Д. от ПлАК ДА ЗАПЛАТИ на А.Р.А., ЕГН ********** ***, с настоящ адрес
***, пълномощник адвокат В.К. от ПлАК, с адрес ***,
сума за уравненине
на дела му в съсобствеността в размер ***лв.
ОСЪЖДА на основание основание чл.72 ал.1 от ЗС А.А.Р.,
ЕГН ********** ***, адрес за
призоваване с.Згалево, общ. Пордим, Плевенска
област, съдебен адрес ***, ***, адв.А.Д. от ПлАК ДА ЗАПЛАТИ на А.Р.А.,
ЕГН ********** ***, с настоящ адрес ***, пълномощник адвокат В.К. от ПлАК, с адрес ***, разноски съобразно дела в
съсобствеността за извършени подобрения през ***год. в съсобсветните процесни недвижими имоти, находящи се в *** в размер ***лв., ведно със законната
лихва от ***год., като за разликата до претендираните ***лв. ОТХВЪРЛЯ иска,
като неоснователен и недоказан.
ОТХВЪРЛЯ предявения от А.А.Р., ЕГН ********** ***, адрес за призоваване с.Згалево,
общ. Пордим, Плевенска област, съдебен адрес ***, ***, адв.А.Д.
от ПлАК против А.Р.А., ЕГН ********** ***, с настоящ
адрес ***, пълномощник адвокат В.К. от ПлАК, с адрес ***,
иск с правно основание чл.72 ал.1 от ЗС за
сумата ***лв.- претендирани разноски за извършени
подобрения в съсобствените недвижими имоти в
гр.Плевен, като ПОГАСЕН ПО ДАВНОСТ.
ОСЪЖДА на основание чл.30 ал.3 от ЗС А.Р.А., ЕГН ********** ***, с
настоящ адрес ***, пълномощник адвокат В.К. от ПлАК,
с адрес ***, ДА ЗАПЛАТИ на А.А.Р., ЕГН ********** ***, адрес за призоваване
с.Згалево, общ. Пордим, Плевенска област, съдебен адрес ***, ***, адв.А.Д. от ПлАК разноски за заплатени от нея данъци за имотите
в гр.П. в размер ***лв. /припадащата се част на ищеца съобразно правата на
страните в съсобствеността/ за периода от ***год. до ***год., като за разликата
до претендираните ***лв. и за периода от ***год. до ***год. ОТХВЪРЛЯ ИСКА, като ПОГАСЕН ПО ДАВНОСТ.
ОСЪЖДА
на основание чл.344 ал.2, пр. последно от ГПК А.Р.А., ЕГН ********** ***, с
настоящ адрес ***, пълномощник адвокат В.К. от ПлАК,
с адрес ***, ДА ЗАПЛАЩА на А.А.Р., ЕГН ********** ***, адрес за призоваване
с.Згалево, общ. Пордим, Плевенска област, съдебен адрес ***, ***, адв.А.Д. от ПлАК, сумата от ***лв. месечно, представляваща
обезщетение за еднолично ползване на недвижимите имоти, предмет на делбата, находящи
се в ***, ведно със законната лихва върху всяка просрочена вноска, считано от
влизане в сила на настоящото определение до окончателното извършване на делбата.
ОСЪЖДА на основание чл.344 ал.2, пр. последно от ГПК А.А.Р., ЕГН **********
***, адрес за призоваване с.Згалево, общ. Пордим, Плевенска област, съдебен
адрес ***, ***, адв.А.Д. от ПлАК
ДА ЗАПЛАЩА на А.Р.А., ЕГН ********** ***, с настоящ адрес ***, пълномощник
адвокат В.К. от ПлАК, с адрес ***, сумата от ***лв. месечно, представляваща
обезщетение за еднолично ползване на недвижимите имоти, предмет на делбата,
находящи се в гр.Плевен, ведно със законната лихва върху всяка просрочена
вноска, считано от влизане в сила на настоящото определение до окончателното
извършване на делбата.
ОСЪЖДА на основание чл.71 от ГПК съделителите ДА
ЗАПЛАТЯТ по сметка на Плевенски районен съд държавна такса по иска за делба съобразно стойността на дяловете им,
както следва: А.Р.А., ЕГН ********** ***, с настоящ адрес ***- ***лв.,
а ответницата А.А.Р.,
ЕГН ********** ***, адрес за призоваване с.З., общ. П., П. област – ***лв.
ОСЪЖДА на основание чл.71 от ГПК съделителите
ДА ЗАПЛАТЯТ по сметка на Плевенски
районен съд държавна такса по
исканията по сметките, както следва : А.Р.А., ЕГН ********** ***, с настоящ адрес ***- ***лв.,
а ответницата А.А.Р.,
ЕГН ********** ***, адрес за призоваване с.З., общ. П., П. област – ***лв.
ОСЪЖДА на основание чл.355, изрч. първо от ГПК ответницата А.А.Р., ЕГН ********** ***, адрес за призоваване с.З.,
общ. П., П. област ДА ЗАПЛАТИ на А.Р.А., ЕГН **********
***, с настоящ адрес *** ***лв.
Решението може да се
обжалва чрез Плевенски районен съд пред Плевенски окръжен съд в двуседмичен
срок от връчването му с въззивна жалба. В частта, в
която съдът се е произнесъл на основание чл.344 ал.2 от ГПК решението е с
характер на определение и може да се обжалва по същия ред в едноседмичен срок.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: