№ 2322
гр. С., 26.01.2022 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 165 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и шести януари през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:КРАСИМИР В. СОТИРОВ
като разгледа докладваното от КРАСИМИР В. СОТИРОВ Гражданско дело
№ 20211110134236 по описа за 2021 година
ОПРЕДЕЛИ:
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
№ …/ …
26.01.2022 г., гр.С.
Софийски районен съд, 165 граждански състав, в закрито заседание, проведено на
двадесет и чести януари две хиляди двадесет и втора година, в следния
състав:
Председател: Красимир Сотиров
като разгледа докладваното от съдия Красимир Сотиров гр.д. №34236 по описа за
2021г. на СРС, 165 състав, за да се произнесе, взе предвид следното:
Предявен е иск за отмяна на решение на ОС на ЕС на сграда „Д.“, находяща се в гр.
С., кв. „К.В.“, ул. „С.Д.“ №2, вх.Б, от ЗЛ. М. М., в качеството й на етажен собственик срещу
Е.С. на сграда, находяща се в гр.С., кв. „К.В.“, ул. „С.Д.“ №2, вх.Б, представлявано от
професонален домоуправител „О.В.“ ЕООД, ЕИК:****, със седалище и адрес на управление:
гр.С., ж.к. „М.- 1“, ул. „Г.Б.“, бл.156., представлявано от управителя си Г.С., с която се иска
частична отмяна на решение на Е.С. на ОС, проведено на 10.05.2021г., като се твърди, че
ищцата е узнала за взетите решения на 17.05.2021г. Ищцата моли за отмяна на решението на
ОС, касаещи следните въпросите относно разходи за управление и поддръжка на общите
части на ЕС по отношение на апартаментите без живущи, такса домоуправител от 7,20
лв./мес. по отношение апартаментите без живущи И относно освобождаване на таксите
„Разходи за управление и поддържане на общите части на ЕС“ на апартаменти без живущи,
1
считано от 01.02.2021г.
Поддържа се, че ответниковото дружество не е спазило императивната правна норма
на чл.51, ал.2 ЗУЕС, като е взел решение, с което е задължило собствениците на
апартаментите без живущи да заплащат такса във връзка с разходите по управление и
поддържане на общите части. Също така ищцата твърди, че до момента на подаване на
исковата молба не е живяла в апартамента, находящ се в процесната жилищна сграда.
Твърди, че терасата не принадлежи към общите части, а към жилищната площ.
В законен срок е постъпил отговор на искова молба от ответниковото дружество, чрез
юрк.П. Данков, с който се оспорва предявения иск. Изложени са твърдения във връзка със
законосъобразното провеждане на процесното ОС.
На основание чл.140, ал.1 от ГПК, съдът
О П Р Е Д Е Л И :
ДОКЛАДВА предявен конститутивен иск от ЗЛ. М. М., за отмяна на част от
решенията, взети на Общото събрание, проведено на 10.05.2021г. на Е.С. на сграда,
находяща се в гр.С., кв. „К.В.“, ул. „С.Д.“ №2, вх.Б, представлявано от професонален
домоуправител „О.В.“ ЕООД, ЕИК:****, със седалище и адрес на управление: гр.С., ж.к.
„М.- 1“, ул. „Г.Б.“, бл.156., представлявано от управителя си Г.С., по отмяна на решение на
Е.С. на ОС, проведено на 10.05.2021г., т.2.
Правната квалификация на иска е по чл.40 ал.1 от ЗУЕС.
УКАЗВА на ищцата, че носи доказателствената тежест да докаже, че е 1.собственик на
самостоятелен обект- ап. №24, в сграда „Д.“ с адрес гр. С., кв. „К.В.“, ул. „С.Д.“ №2, вх.Б, че
е 2.спазен преклузивния срок по чл.40, ал. 2 ЗУЕС и 3.твърдените пороци на обжалваните
решения на ОС на ЕС, като УКАЗВА на ищеца, че по пункт 1 от горното не сочи
доказателства.
УКАЗВА на ответната страна, че в нейна тежест е да установи наличие на взето
законосъобразно решение на ОС на Е.С. при спазване изискванията за неговото свикване и
необходимия кворум за вземане на решението.
Не са налице безспорни между страните обстоятелства.
ПРИКАНВА страните към спогодба, в който случай половината от внесената държавна
такса се връща на ищеца.
НАСРОЧВА делото в открито съдебно заседание на 17.02.2022г. от 14:45 часа, за която
дата и час да се призоват страните.
ДА СЕ ВРЪЧАТ преписи от настоящото определение на страните, ведно с отговор на
искова молба за ищцата.
Определението не подлежи на обжалване.
Районен съдия:
2
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3