О П
Р Е Д
Е Л Е
Н И Е
гр. Ловеч 25.07.2019 г.
В И М Е
Т О Н А
Н А Р О Д А
Ловешкият
окръжен съд в закрито заседание на двадесет
и пети юли две хиляди и деветнадесета
година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
Йовка Казанджиева
ЧЛЕНОВЕ: Иваничка Константинова
Пламен Пенов
при секретаря и в
присъствието на
прокурор като
разгледа докладваното от
съдия Казанджиева в.гр.д. № 423 по описа
За
Постъпила е жалба от М.Т. Цонева, ЕГН ********** с адрес ***, вилна
зона „Синан тепе" № 647 - длъжник по изп.д №
20198790400122,чрез
адвокат Й.Д. *** с адрес на кантората в гр. Плевен, ул."Бъкстон" № 5,
ет.2, офис № 2 тел.: 0883 415 730, с правно основание чл. 435 ал. 2 т. 2
от ГПК. Излага, че е длъжник по посоченото изпълнително дело, като на 21.05.2019г.
на процесуалния й представител е било връчено Уведомление за опис на движимо и
недвижимо имущество с изх. № 11641/16.05.2019r., насрочен за 17.06.2019г. от 13:00 ч., а именно:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
43952.558.498 по плана на новообразуваните имоти на местността „СИНАН
ТЕПЕ", гр. Ловеч, код по ЕКАТТЕ 43952, община Ловеч, обл.
Ловеч, одобрен със заповед № 521/27.10.201 Ог. на
Областен управител на Област Ловеч, адрес на поземления имот в гр. Ловеч, общ.
Ловеч, обл. Ловеч, местност „Синан тепе" , с
площ от 889 кв.м., вид територията: селско стопанство, начин на трайно
ползване: параграф 4, шеста категория, при граници и съседи: 43952.558.1342,
43952.558.499, 43052.558.1223, 43952.558.496, заедно със СГРАДАТА, която попада
в имота: СГРАДА с идентификатор 43952.558.498.1, брой етажи 1, масивна, друг
вид сграда за обитазане, с площ от 18 кв.м.
Изтъква, че в законоустановения
7 - дневен срок обжалва насочването на принудителното изпълнение върху
гореописания недвижим имот, тъй като същия представлява единствено жилище за
нея, поради което с оглед на разпоредбата на чл. 444 т. 7 от ГПК е несеквестируемо.
Излага подробни съображения в тази насока. Изтъква, че разпоредбата на
посочения по-горе текст от закона предоставя защита на длъжника - физическо
лице като постановява, че изпълнението не може да бъде насочено върху жилището
на длъжника, ако той и никой от членовете на семейството му, с които живее
заедно, нямат друго жилище, независимо от това, дали длъжника живее в него; ако
жилището надхвърля жилищните нужди на длъжника и членовете на неговото
семейство, определени с наредба на МС, надвишаващата част от него се продава,
ако са налице условията на чл. 39 ал.2 от Закона за собствеността. Сочи, че привилегията,
установена в чл. 444 т.7 ГПК съществува в полза на длъжника в изпълнителното
производство, без оглед на това дали той се е позовал на нея, като съдебния
изпълнител следи служебно и при
насочване на изпълнение върху жилище е длъжен да събере данни дали същия и
членовете на семейството му, с които живее заедно, притежават друг жилищен имот
и ако не притежават дали жилището надхвърля жилищните нужди на длъжника и
семейството му. В конкретния случай счита, че такава преценка не е извършена от
ЧСИ и в тази връзка се е стигнало до незаконосъобразно насочване на
принудителното изпълнение върху недвижимия имот, който отговаря на нормативните
предпоставки да бъде признат за несеквестируем, тъй
като представлява единствено жилище за нея.
Излага, че е собственик на описания
по-горе имот, представляващ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 43952.558.498, адрес
на поземления имот в гр. Ловеч, общ. Ловеч, обл.
Ловеч, местност „Синан тепе" , с площ от 889 кв.м., при граници и съседи:
43952.558.1342, 43952.558.499, 43952.558.1223, 43952.558.496, заедно със
СГРАДАТА, която попада в имота: СГРАДА с идентификатор 43952.558.498.1, брой
етажи 1, масивна, друг вид сграда за обитаване, с площ от 18 кв.м., като това е
видно и от приложените по делото писмени доказателства - Нотариален акт за
покупко - продажба на недвижим имот № 134, том 4, peг.
№ 4043, дело № 531 от
Сочи, че описаният по-горе недвижим
имот представлява единственото жилище, което притежава към настоящия момент,
което се установява от приложеното към жалбата Удостоверение по декларирани данни с изх. №
**********/28.05.2019г. издадено от Дирекция „Местни приходи" към Община
Ловеч, както и от съдържащата се в
изпълнителното дело справка от Агенция по вписванията и Имотен регистър.
Сочи, че от приложените към жалбата
писмени доказателства за семейно положение е видно, че не е омъжена и нямам
непълнолетни деца. С оглед на обстоятелството, че според действащото
законодателство членове на семейството са съпрузите и ненавършилите пълнолетие
деца, се налага извода, че семейството и
е едночленно, като съгласно чл.2 ал.1, т.1 от Наредба за жилищните нужди на
длъжника и членовете на неговото семейство необходимата жилищна площ за
едночленно семейство е 25 кв.м. жилищна площ. В тази връзка сочи, че притежаваното
от нея жилище с площ от 18 кв.м. не надхвърля допустимите норми за
удовлетворяване на жилищните нужди на длъжника.
Излага, че постоянният й адрес е в с. Черни
Осъм, общ. Троян, ул. „Стара планина" № 61, където живеят нейните
родители, с които от около 20 години не съжителства. В тази връзка намира, че
родителите й не попадат в обхвата на понятието „членове на семейството",
като и следва да се има предвид, че не живее заедно с тях един доста
продължителен период от време.
По изложените съображения моли
настоящата инстанция да постанови решение, с което да отмени действията на ЧСИ
Велислав Петров, с peг. № 879 и район на действие ОС
-Ловеч, извършени по изпълнително дело № 20198790400122, с които изпълнението е
насочено по отношение на несеквестируемо имущество на
длъжника по делото, чрез насрочване на опис на следното недвижимо имущество:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 43952.558.498 по плана на новообразуваните имоти
на местността „СИНАН ТЕПЕ", гр. Ловеч, код по ЕКАТТЕ 43952, община Ловеч, обл. Ловеч, одобрен със заповед № 521/27.10.20 Юг. на
Областен управител на Област Ловеч, адрес на поземления имот в гр. Ловеч, общ.
Ловеч, обл. Ловеч, местност „Синан тепе" , с
площ от 889 кв.м., вид територията: селско стопанство, начин на трайно
ползване: параграф 4. шеста категория, при граници и съседи: 43952.558.1342,
43952.558.499, 43952.558.1223, 43952.558.496, заедно със СГРАДАТА, която попада
в имота: СГРАДА с идентификатор 43952.558.498.1, брой етажи 1, масивна, друг
вид сграда за обитаване, с площ от 18 кв.м.
Моли да й бъдат присъдени сторените в
настоящото производство съдебно деловодни разноски и адвокатско възнаграждение,
като съдът приеме и писмените доказателства, приложени към жалбата.
С оглед изясняване на обстоятелството
дали СГРАДА с идентификатор 43952.558.498.1, брой етажи 1, масивна, друг вид
сграда за обитаване, с площ от 18 кв.м., находяща се
в ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 43952.558.498 по плана на новообразуваните
имоти на местността „СИНАН ТЕПЕ", гр. Ловеч, код по ЕКАТТЕ 43952, община
Ловеч, обл. Ловеч, одобрен сьс
заповед № 521/27.10.20Юг. на Областен управител на Област Ловеч, адрес на
поземления имот в гр. Ловеч, общ. Ловеч, обл. Ловеч,
местност „Синан тепе", с площ от 889 кв.м., вид територията: селско
стопанство, начин на трайно ползване: параграф 4, шеста категория, при граници
и съседи: 43952.558.1342, 43952.558.499, 43952.558.1223, 43952.558.496,
представлява „жилище" по смисъла на чл. 40 ал.1 ЗУТ, моли да бъде
назначена съдебно – техническа експертиза, като вещото лице отговори на следния
въпрос:
1. СГРАДА с идентификатор
43952.558.498.1, брой етажи 1, масивна, друг вид сграда за обитаване, с площ от
18 кв.м., построена в ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 43952.558.498 по плана на новообразуваните имоти на местността
„СИНАН ТЕПЕ", гр. Ловеч,, отговаря ли на изискванията за „Жилище"
зададени в чл. 40 ал.1 ЗУТ, според който всяко жилище трябва да има
самостоятелен вход, най - малко едно жилищно помещение, кухня ти кухненски бокс
и баня - тоалетна, както и складово помещение, което може да бъде в жилището
или извън него. Допустимо е помещенията да бъдат пространствено свързани с
изключение на тоалетни и бани - тоалетни.
2. Годна ли е да се ползва съобразно
предназначението си - за задоволяване на жилищни нужди СГРАДА с идентификатор
43952.558.498.1, брой етажи 1, масивна, друг вид сграда за обитаване, с площ от
18 кв.м., построена в ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 43952.558.498 по плана на
новообразуваните имоти на местността „ СИНАН ТЕПЕ", гр. Ловеч?
В срока по чл. 436 ал. 3 от ГПК са
постъпили мотиви от ЧСИ Велислав Петров, per. № 879,
с район на действие Окръжен съд – гр. Ловеч. Същият посочва, че в кантората на
Частен съдебен изпълнител ВЕЛИСЛАВ ПЕТРОВ, per. №
879, с район на действие Окръжен съд Ловеч, адрес: гр. Ловеч.
бул."България" № 5, ет. 2, www.velislavpetrov.com,
тел. 068 699 460; 0875 308 460, по молба на К.И.Х.. със съдебен адрес:***, чрез
адв. Ц.А. и въз основа на изпълнителен лист, издаден
на 04.01.2019 г.. по гр,д. № 1/
Излага, че с молба с вх. № 16200/14.05.2019 г. адв. Ц.А. в качеството на процесуален представител на взискателя К.И.Х. ЕГН: ********** е направил искане за извършване
на опис, оценка и публична продан на възбранения
недвижим имот, собственост на длъжника, а именно:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
43952.558.498 (четиридесет и три хиляди деветстотин петдесет и две точка
петстотин петдесет п осем точка четиристотин деветдесет и осем) по плана на
новообразуваните имоти на местността "СИНАН ТЕПЕ", град ЛОВЕЧ, код по
ЕКАТТЕ 43952 (четиридесет и три хиляди деветстотин петдесет и две), община
Ловеч, област Ловеч, одобрен със Заповед № 521 от 27.10.2010 г. на Областен
управител на Област Ловеч, адрес на поземления имот: град ЛОВЕЧ, община Ловеч,
област Ловеч, местността "СИНАН ТЕПЕ", с площ от 889 (осемстотин
осемдесет и девет) квадратни метра, вид територия: селско стопанство, начин на
трайно ползване -параграф 4, VI (шеста) категория, при граници и съседи:
43952.558.1342 (четиридесет и три хиляди деветстотин петдесет и две точка
петстотин петдесет и осем точка хиляда триста четиридесет и две) - параграф 4
на наследници на Никола И. Караиванов, 43952.558.499 (четиридесет и три хиляди
деветстотин петдесет и две точка петдесет и осем точка четиристотин деветдесет
и девет) параграф 4 на наследници на Начо Тодоров И., 43952.558.1223
(четиридесет и три хиляди деветстотин петдесет и две точка петстотин и осем
точка хиляда двеста двадесет и три) -полски път на Община Ловеч, 43952.558.496
(четиридесет и три хиляди деветстотин петдесет п две точка петстотин петдесет п
осем точка четиристотин деветдесет и шест) - параграф 4, заедно със сградата,
която попада в имота: СГРАДА с идентификатор 43952.558.498.1 (четиридесет и три
хиляди деветстотин петдесет и две точка петстотин петдесет и осем точка
четиристотин деветдесет и осем точка едно), брои етажи: 1 (един), масивна, друг
вид сграда за обитаване (съгласно документ за собственост, представляваща
стопанска сграда с помещение за обитаване), с площ 18 (осемнадесет) квадратни
метра, както и на движими вещи. собственост на длъжника, находящи
се на адреса на гореописания недвижим имот, насрочени за 17.06.2019 г. от 13:00 часа. за което страните
са били уведомени редовно. Длъжникът М.Т. Дочева ЕГН ********** чрез адв. Й.Д. *** е получила Уведомление с изх. №
11641/16.05.2019 г. на 21.05.2019 г. Сочи, че след постъпването на настоящата
Жалба и като е взел предвид приложените в нея доказателства, както и
извършените справки в имотен регистър по отношение на родителите на длъжника, е
установил, че имотът, предмет на насрочения опис действително попада в
хипотезите на несеквестируемо имущество и в резултат
на това на 17.06.2019 г. е изготвил Протокол, с който е отказал извършването на
опис на недвижимия имот, насрочен за същия ден.
Сочи, че процесуалният представител на взискателя - адв. Ц.А., редовно
призован за насрочения опис, не е присъствал.
Излага, че на 17.06.2019 г.. след
посещение на адреса на недвижимия имот, е съставил единствено протокол за опис
на движими вещи, но тъй като достъп до имота не му е бил осигурен, въпреки
редовното призоваване на длъжника, опис не е извършил и е пренасрочил
същия за нова дата - 08.07.2019 г.. която е отразил в протокола.
При изложените съображения счита, че
основанията изложени в жалбата са безпредметни, тъй като след извършените
съответни справки сам се е отказал да извърши исканите от взискателя
действия и постановява процесния имот за несеквестируем.
Моля настоящата инстанция ако счете жалбата
за допустима и предвид изложените горе мотиви, да я остави без разглеждане като
напълно неоснователна.
Сочи, че в законоустановения
срок на осн. чл. 436. ал. 3 не са постъпили възражения
от взискателя К.И.Х. ЕГН: ********** чрез адв. Ц.А..
От приложеното изпълнително дело № 122/2019 г.
по описа на ЧСИ Велислав Петров, рег. № 879, с район на действие Окръжен съд –
гр. Ловеч, изложеното в жалбата и мотивите, съдът намира за установено
следното:
Компетентен
да разгледа подадената жалба е Ловешкия окръжен съд. Същата е против подлежащо на
обжалване действие на съдебния изпълнител, съгласно разпоредбата на чл. 435 ал.
2 т. 2 от ГПК и е подадена в срока по
чл. 436 ал. 1 от ГПК.
Изпълнително дело № 122/2019 г. е
образувано въз основа на молба от Ц.А. като пълномощник на К.И.Х., ЕГН **********
и представен изпълнителен лист от
04.01.2019 г., издаден на основание чл. 417 и чл. 418 ал. 2 от ГПК по ЧГД №
1/2019 г. по силата на който М.Т.Ц., ЕГН ********** е осъдена да заплати на К.Х.
сумата от 10 000 /десет хиляди/ лева, представляващи заемна сума, съгласно
договор за паричен заем, ведно със законната лихва от 03.01.2019 г. до
окончателното изплащане на вземането, сумата от 200 лева, представляваща
разноски по делото за платена държавна такса и сумата от 415 лева – адвокатски
хонорар. С молбата взискателят е възложил всички
правомощия по чл. 18 от ЗЧСИ, включително и начина на изпълнение на ЧСИ Петров.
На Ц. е била изпратена покана за доброволно изпълнение /л. 26 от изп. дело/, получена от нея на 05.03.2019 г.. Освен
това са били изпратени запорни съобщения до трети лица и е била вписана възбрана
/л. 82/ върху следния недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
43952.558.498 (четиридесет и три хиляди деветстотин петдесет и две точка петстотин
петдесет п осем точка четиристотин деветдесет и осем) по плана на
новообразуваните имоти на местността "СИНАН ТЕПЕ", град ЛОВЕЧ, код по
ЕКАТТЕ 43952 (четиридесет и три хиляди деветстотин петдесет и две), община
Ловеч, област Ловеч, одобрен със Заповед № 521 от 27.10.2010 г. на Областен
управител на Област Ловеч, адрес на поземления имот: град ЛОВЕЧ, община Ловеч,
област Ловеч, местността "СИНАН ТЕПЕ", с площ от 889 (осемстотин
осемдесет и девет) квадратни метра, вид територия: селско стопанство, начин на
трайно ползване -параграф 4, VI (шеста) категория, при граници и съседи:
43952.558.1342 (четиридесет и три хиляди деветстотин петдесет и две точка
петстотин петдесет и осем точка хиляда триста четиридесет и две) - параграф 4
на наследници на Никола И. Караиванов, 43952.558.499 (четиридесет и три хиляди
деветстотин петдесет и две точка петдесет и осем точка четиристотин деветдесет
и девет) параграф 4 на наследници на Начо Тодоров И., 43952.558.1223
(четиридесет и три хиляди деветстотин петдесет и две точка петстотин и осем
точка хиляда двеста двадесет и три) -полски път на Община Ловеч, 43952.558.496
(четиридесет и три хиляди деветстотин петдесет п две точка петстотин петдесет п
осем точка четиристотин деветдесет и шест) - параграф 4, заедно със сградата,
която попада в имота: СГРАДА с идентификатор 43952.558.498.1 (четиридесет и три
хиляди деветстотин петдесет и две точка петстотин петдесет и осем точка
четиристотин деветдесет и осем точка едно), брои етажи: 1 (един), масивна, друг
вид сграда за обитаване (съгласно документ за собственост, представляваща
стопанска сграда с помещение за обитаване), с площ 18 (осемнадесет) квадратни
метра. Със заявление /л. 78/ взискателят е направил
искане за извършване опис, оценка и публична продан на посочения по-горе имот. С уведомление /л. 83/ жалбоподателката
е била уведомена за насрочен опис на имота за 17.06.2019 г. и е получила същото
на 21.05.2019 г. С оглед на това същата е подала и настоящата жалба вх.
Документ № 18953/29.05.2019 г. в кантората на ЧСИ Велислав Петров. С протокол
от 17.06.2019 г. /л. 96/ ЧСИ Велислав Петров е отказал да извърши насрочения
опис по отношение на описания по-горе имот, като е приел, че същият е несеквестеруем.
От приложените към жалбата писмени
доказателства - нотариален акт за
покупко-продажба на недвижим имот № 134, том четвърти, рег. № 4043, дело №
531/2013 г., Удостоверение по декларирани данни, издадено от Община – гр.
Ловеч, актуални към 26.05.2019 г., Удостоверение за семейно положение изх. №
12-246/28.05.2019 г. съдът приема, че недвижимия имот срещу който е насочено
принудителното изпълнение, чрез налагане на възбрана и насрочен опис е несеквестеруем.
От посочения по-горе нотариален акт /л. 16 изп.
дело/е видно, че същият представлява поземлен имот, подробно описан в него и
сграда с идентификатор № 43952.558.498.1, представляваща едноетажна масивна
сграда от 18 квадратни метра, стопанска сграда с помещение за обитаване. От
приложеното удостоверение от Община – гр. Ловеч се установява, че освен
описания имот жалбоподателката няма регистрирани
други имоти. От цитираното по-горе
удостоверение за семейно положение е видно, че същата е неомъжена. Съгласно разпоредбата на чл. 2 ал. 1. т. 1 от
Наредба за жилищните нужди на длъжника и членовете на неговото семейство
необходимата жилищна площ за едночленно семейство е
От всичко изложено по-горе безспорно се
установява, че описания по- горе недвижим имот е несеквестеруем.
С оглед на това извършените от ЧСИ Велислав Петров ,рег. № 879, с район на
действие Окръжен съд – гр. Ловеч по налагане на възбрана и насрочване на опис
върху този имот нарушават тази несеквестеруемост и в
този смисъл са незаконосъобразни. Това
обстоятелство е съобразил и ЧСИ Петров, като с цитирания по-горе протокол е
отказал да извърши насрочения за 17.06.2019 г. опис по отношение на описания
по-горе недвижим имот.
При горните съображения съдът приема,
че към настоящия момент не е налице правен интерес по отношение на жалбоподателката, тъй като обжалваното от нея действие –
насочване на изпълнението срещу имущество, което смята за несеквестеруемо
е било отменено от ЧСИ Велислав Петров. С оглед на това счита, че следва да се
остави без разглеждане жалбата от М.Т.
Цонева, ЕГН ********** с адрес ***, вилна
зона „Синан тепе" № 647 - длъжник по изп.д
№ 20198790400122,чрез адвокат Й.Д. *** с адрес на кантората в гр. Плевен,
ул."Букстон" № 5, ет.2, офис № 2 тел.: 0883
415 730, правно основание чл. 435
ал. 2 т. 2 от ГПК против действията на ЧСИ Велислав Петров, рег. № 879, с район
на действие Окръжен съд – гр. Ловеч, обективирани в
насочване на принудително изпълнение срещу имущество, което смята за несеквестеруемо, чрез извършване на опис, като процесуално
недопустима.
При горните съображения съдът приема,
че не следва да се допуска назначаването на съдебно-техническа експертиза, като
не следва да се присъждат и разноски за
тази инстанция.
Водим от гореизложеното съдът
О П
Р Е Д
Е Л И :
ОСТАВЯ
БЕЗ РАЗГЛЕЖДАНЕ жалба
от М.Т. Цонева, ЕГН ********** с адрес ***,
вилна зона „Синан тепе" № 647 -
длъжник по изп.д № 20198790400122,чрез адвокат Й.Д. ***
с адрес на кантората в гр. Плевен, ул."Букстон"
№ 5, ет.2, офис № 2 тел.: 0883 415 730,
правно основание чл. 435 ал. 2 т. 2 от ГПК против действията на ЧСИ
Велислав Петров, рег. № 879, с район на действие Окръжен съд – гр. Ловеч, обективирани в насочване на изпълнението срещу имущество,
което смята за несеквестеруемо, чрез извършване на
опис, като процесуално недопустима.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО може да се обжалва с
частна жалба пред Апелативен съд – гр. Велико Търново в едноседмичен срок от
получаване на съобщението от страните.
Прекратява производството по делото.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
ЧЛЕНОВЕ:
1.
2.