О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
№…..…./..…..01.2021г.
гр.Варна
ВАРНЕНСКИЯТ
ОКРЪЖЕН СЪД, ТЪРГОВСКО ОТДЕЛЕНИЕ, в
закрито съдебно заседание на 11.01.2021г., в състав:
СЪДИЯ:
ГАЛИНА ЧАВДАРОВА
като
разгледа докладваното от съдията
търговско дело № 1430 по описа за 2017г.,
за
да се произнесе взе предвид следното:
Постъпила е искова молба от П.Д.Й. и Й.Д.Й.,
действащи чрез адв.Х.Р. и адв.Д.Н., против ЕЛЕМЕНТ
9 ООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление гр. Варна,
р-н Приморски,ул. д-р Железкова № 33, ет. 9, ап. 79, и АДИМАР-ГРОУ ЕООД, ЕИК *********, със седалище
и адрес на управление гр. Варна, р-н Приморски,ул. "Димитър Икономов"
№ 21, с която е предявен иск с правно
основание чл.135 от ЗЗД за обявяване за недействителен спрямо
ищците на договор за прехвърляне на
право на строеж срещу задължение за СМР, сключен между ЕЛЕМЕНТ 9 ООД като продавач, и АДИМАР-ГРОУ ЕООД, като купувач, обективиран в нот.акт, вписан в Службата по вписванията - Варна вх. рег. №24628
от 12.09.2017г., акт №134, том LIX, дело №12752, върху
следните обекти от жилищна сграда, която ще се построи върху място,
представляващо ПИ с идентификатор 10135.5504.169, находящ се в гр.Варна, р-н
Аспарухово, ул.Янтра №6: 1.АПАРТАМЕНТ №1,
находящ се на първи етаж на сградата, със застроена площ 55,74кв.м., заедно с 2,8507% ид.части от общите части на
сградата, равняващи се на 7,84 кв.м.ид.ч., както и 2,8507% ид.ч. от правото на
строеж върху дв.място; 2.АПАРТАМЕНТ №3,
находящ се на първи етаж на сградата, със застроена площ 52,55кв.м., заедно с 2,6876% ид.части от общите части на
сградата, равняващи се на 7,84 кв.м.ид.ч., както и 2,6876% ид.ч. от правото на
строеж върху дв.място; 3.АПАРТАМЕНТ №4,
находящ се на първи етаж на сградата, със застроена площ 80,62кв.м., заедно с 4,1232% ид.части от общите части на
сградата, равняващи се на 11,33кв.м.ид.ч., както и 4,1232% ид.ч. от правото на
строеж върху дв.място; 4.АПАРТАМЕНТ №5,
находящ се на първи етаж на сградата, със застроена площ 52,28кв.м., заедно с 2,6738% ид.части от общите части на
сградата, равняващи се на 7,35 кв.м.ид.ч., както и 2,6738% ид.ч. от правото на
строеж върху дв.място; 5.АПАРТАМЕНТ №7,
находящ се на втори етаж на сградата, със застроена площ 82,32кв.м., заедно с 4,2101% ид.части от общите части на
сградата, равняващи се на 11,57 кв.м.ид.ч., както и 4,2101% ид.ч. от правото на
строеж върху дв.място; 6.АПАРТАМЕНТ №8,
находящ се на втори етаж на сградата, със застроена площ 55,66кв.м., заедно с 2,8466% ид.части от общите части на
сградата, равняващи се на 7,83 кв.м.ид.ч., както и 2,8466% ид.ч. от правото на
строеж върху дв.място; 7.АПАРТАМЕНТ №9,
находящ се на втори етаж на сградата, със застроена площ 81,52кв.м., заедно с 4,1692% ид.части от общите части на
сградата, равняващи се на 11,46 кв.м.ид.ч., както и 4,1692% ид.ч. от правото на
строеж върху дв.място; 8.АПАРТАМЕНТ №10,
находящ се на втори етаж на сградата, със застроена площ 54,53кв.м., заедно с 2,7888% ид.части от общите части на
сградата, равняващи се на 7,67кв.м.ид.ч., както и 2,7888% ид.ч. от правото на
строеж върху дв.място; 9.АПАРТАМЕНТ №12,
находящ се на трети етаж на сградата, със застроена площ 82,32кв.м., заедно с 4,2101% ид.части от общите части на
сградата, равняващи се на 11,57 кв.м.ид.ч., както и 4,2101% ид.ч. от правото на
строеж върху дв.място; 10.АПАРТАМЕНТ №13,
находящ се на трети етаж на сградата, със застроена площ 55,66кв.м., заедно с 2,8466% ид.части от общите части на
сградата, равняващи се на 7,83кв.м.ид.ч., както и 2,8466% ид.ч. от правото на
строеж върху дв.място; 11.АПАРТАМЕНТ №14, находящ се на трети етаж на
сградата, със застроена площ 81,52кв.м., заедно с 4,1692% ид.части от общите
части на сградата, равняващи се на 11,46 кв.м.ид.ч., както и 4,1692% ид.ч. от
правото на строеж върху дв.място; 12.АПАРТАМЕНТ №15, находящ се на трети
етаж на сградата, със застроена площ 54,53кв.м., заедно с 2,7888% ид.части от
общите части на сградата, равняващи се на 7,67 кв.м.ид.ч., както и 2,7888%
ид.ч. от правото на строеж върху дв.място; 13.АПАРТАМЕНТ №16, находящ се
на четвърти етаж на сградата, със застроена площ 63,89кв.м., заедно с 3,2675%
ид.части от общите части на сградата, равняващи се на 8,98кв.м.ид.ч., както и
3,2675% ид.ч. от правото на строеж върху дв.място; 14.АПАРТАМЕНТ №18,
находящ се на четвърти етаж на сградата, със застроена площ 55,66кв.м., заедно с
2,8466% ид.части от общите части на сградата, равняващи се на 7,83кв.м.ид.ч.,
както и 2,8466% ид.ч. от правото на строеж върху дв.място; 15.АПАРТАМЕНТ №19,
находящ се на четвърти етаж на сградата, със застроена площ 81,52кв.м., заедно
с 4,1692% ид.части от общите части на сградата, равняващи се на
11,46кв.м.ид.ч., както и 4,1692% ид.ч. от правото на строеж върху дв.място; 16.АПАРТАМЕНТ
№20, находящ се на четвърти етаж на сградата, със застроена площ
54,53кв.м., заедно с 2,7888% ид.части от общите части на сградата, равняващи се
на 7,67кв.м.ид.ч., както и 2,7888% ид.ч. от правото на строеж върху дв.място; 17.АПАРТАМЕНТ
№21, находящ се на пети етаж на сградата, със застроена площ
63,89кв.м., заедно с 3,2675% ид.части от
общите части на сградата, равняващи се на 8,98кв.м.ид.ч., както и 3,2675% ид.ч.
от правото на строеж върху дв.място; 18.АПАРТАМЕНТ №22, находящ се на
пети етаж на сградата, със застроена площ 82,32кв.м., заедно с 4,2101% ид.части от общите части на
сградата, равняващи се на 11,57кв.м.ид.ч., както и 4,2101% ид.ч. от правото на
строеж върху дв.място; 19.АПАРТАМЕНТ №24, находящ се на пети етаж на
сградата, със застроена площ 81,52кв.м.,
заедно с 4,1692% ид.части от общите части на сградата, равняващи се на
11,46кв.м.ид.ч., както и 4,1692% ид.ч. от правото на строеж върху дв.място; 20.АПАРТАМЕНТ
№25, находящ се на пети етаж на сградата, със застроена площ
54,53кв.м., заедно с 2,7888% ид.части от
общите части на сградата, равняващи се на 7,67кв.м.ид.ч., както и 2,7888% ид.ч.
от правото на строеж върху дв.място; 21.АПАРТАМЕНТ №26, находящ се на
шести етаж на сградата, със застроена площ 122,46кв.м., заедно с 6,2630% ид.части от общите части на
сградата, равняващи се на 17,22кв.м.ид.ч., както и 6,2630% ид.ч. от правото на
строеж върху дв.място; 22.АПАРТАМЕНТ №28, находящ се на шести етаж на
сградата, със застроена площ 64,07кв.м.,
заедно с 3,2768% ид.части от общите части на сградата, равняващи се на
9,01кв.м.ид.ч., както и 3,2768% ид.ч. от правото на строеж върху дв.място; 23.АПАРТАМЕНТ
№29, находящ се на шести етаж на сградата, със застроена площ
48,37кв.м., заедно с 2,4738% ид.части от
общите части на сградата, равняващи се на 6,80кв.м.ид.ч., както и 2,4738% ид.ч.
от правото на строеж върху дв.място. С исковата молба са
направени и доказ.искания.
Исковата молба отговаря на
изискванията за редовност, посочени в чл.127, ал. 1 и чл.128 ГПК, поради което
съдът е постановил връчване на препис от същата на ответника.
В срока по чл.367, ал.1 от ГПК
ответникът ЕЛЕМЕНТ 9 ООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление
гр.Варна,
р-н Приморски, ул. д-р Железкова № 33, ет. 9, ап. 79,
е депозирал писмен отговор.
В срока по чл.367, ал.1 от ГПК
ответникът АДИМАР-ГРОУ ЕООД, ЕИК
*********, със седалище и адрес на управление гр. Варна, р-н Приморски, ул.
"Димитър Икономов" № 21, е депозирал
писмен отговор.
В срока по чл.372 ГПК ищците са депозирали
допълнителна искова молба.
В срока по чл.373 ГПК ответниците са депозирали
допълнителен отговор.
С определение № 1293/13.04.2018г. по
търг. дело №1430 по описа за 2017 год. на ВОС е спряно производството по делото
на осн. чл.229, ал.1, т.4 ГПК до приключването на производството по
т.д.№1023/17г. на ВОС с влязъл в сила съдебен акт.
С
молба от 21.12.20г. ответниците, действащи чрез адв.К.Д., са поискали
възобновяване на спряното производство, предвид приключване на обуславящото
дело.
Видно
от приложените служебни преписи постановеното по т.д.№1023/17г. на ВОС решение
№930/04.12.18г. е потвърдено с решение №180/16.07.19г. по в.т.д.№75/19г. на ВАпС,
което не е допуснато до касационно обжалване с определение №551/21.10.20г. по
т.д.№2735/19г. на ВКС.
Приключването на обуславящото дело
налага продължаване на съдопроизводствените действия по спряното дело. Ето защо
на осн. чл.230, ал.1 ГПК спряното производство по делото следва да бъде
възобновено и насрочено за разглеждане в открито с.з., предвид приключилата
размяна на книжа.
По допустимостта на предявения иск:
Съдът прави извода, че предявения иск
е процесуално допустим.
По предварителните въпроси:
С оглед предмета на предявения иск,
попадащ в приложното поле на чл.365 ГПК съдът намира, че иска следва да се
разгледа по реда на Глава тридесет и втора от ГПК – „Производство по търговски
спорове”.
В отговорите ответниците са направили
искане за конституиране като трети лица
помагачи на страната на отв. ЕЛЕМЕНТ 9 ООД и на отв. АДИМАР-ГРОУ ЕООД на ТОП
СТРОЙ-88 ЕООД, ХИДРОКОМФОРТ СК ЕООД, ЕС ЕН ПЛАСТ 2001 ООД, ЕЛЕКТРОБИЛД ВН ЕООД.
Искането за привличане е обосновано с оглед установяване на факта на осъществяване
на СМР в сградата. Съдът намира, че не е налице обоснован интерес за ответниците
от привличането на тези трети лица – помагачи на тяхна страна. За да е налице
основание за привличането на трето лице, то следва за страната, на която то ще
помага, да съществува правен интерес от това. Интересът от привличане и участие
на трето лице - помагач е абсолютна процесуална предпоставка за основателност
на искането по чл.219, ал.1 ГПК и обосноваването на този интерес е в тежест на
страната, която иска привличането. Съобразявайки твърденията, с които се
обосновава това искане, съдът намира, че не се установява наличието на интерес
от исканото привличане, тъй като липсват твърдения за това решението по
предявения иск да е от значение за упражняването на конкр. права на ответниците
спрямо сочените за помагачи трети лица, както и такива за обвързване на последните
от силата на решението с оглед упражняване на регресни права спрямо тях. Предвид
това исканията за привличане на трето лице –помагач следва да се оставят без
уважение.
По доказателствените искания на
страните:
По отношение на представените с
исковата молба , допълн.искова молба, отговора и
допъл.отговор писмени доказателства,
доколкото същите се явяват допустими, относими и необходими за изясняване на
фактическата страна на спора, то същите следва да бъдат допуснати до събиране
по делото.
Направеното от ищеца искане за
изискване на нотар.дело от Н-с Ж.Тикова се преценява като неоснователно,
доколкото фактите, които ще се установяват с него не са релевантни за спора по
делото.
Исканията на ответниците за
назначаване на съдебно-счетоводна експертиза и за разпит на свидетели целят
установяване на факти, които не само не са спорни по делото, но и не допринасят
за изясняване на същото, поради което и не следва да се уважават. Като
неоснователни съдът намира и исканията на ответниците по чл.176 ГПК и по чл.186 ГПК, предвид наличието на влязло в сила съдебно решение по т.д.№1023/17г. на
ВОС.
С оглед наведените от ответниците
оспорвания основателно се явява искането за съдебно-оценителна експертиза, със
задача, поставена в отговорите, което следва да се уважи.
Водим от горното и на осн. чл. 374,
ал.2 ГПК, съдът
О П
Р Е Д
Е Л И :
ВЪЗОБНОВЯВА производството по търг.дело № 1430 по
описа за 2017 год. на ВОС, на осн. чл. 230, ал.1 ГПК.
ПОСТАНОВЯВА разглеждане на делото по реда на
Глава тридесет и втора от ГПК – „Производство по търговски спорове”.
НЕ
ДОПУСКА привличането
на трети лица–помагачи ТОП СТРОЙ-88
ЕООД, ХИДРОКОМФОРТ СК ЕООД, ЕС ЕН ПЛАСТ 2001 ООД, ЕЛЕКТРОБИЛД ВН ЕООД, на
страната на ответниците ЕЛЕМЕНТ 9 ООД, ЕИК *********, и АДИМАР-ГРОУ ЕООД, ЕИК *********, по т.д. № 1430/17г. на ВОС, на осн. чл.220 във вр.
с чл.219 ГПК.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО
подлежи на обжалване
с частна жалба пред Апелативен съд Варна в едноседмичен срок от връчването му.
СЪОБЩАВА
НА СТРАНИТЕ следният
проект за доклад по делото, на основание чл. 374, ал. 2 от ГПК:
Постъпила
е искова молба от П.Д.Й. и Й.Д.Й., действащи чрез адв.Х.Р. и адв.Д.Н., против ЕЛЕМЕНТ 9 ООД, ЕИК *********, със седалище и
адрес на управление гр. Варна,
р-н Приморски,ул. д-р Железкова № 33, ет. 9, ап. 79, и АДИМАР-ГРОУ ЕООД, ЕИК *********, със седалище
и адрес на управление гр. Варна, р-н Приморски,ул. "Димитър Икономов"
№ 21, с която е предявен иск с правно
основание чл.135 от ЗЗД за обявяване за недействителен спрямо
ищците на договор за прехвърляне на
право на строеж срещу задължение за СМР, сключен между ЕЛЕМЕНТ 9 ООД като продавач, и АДИМАР-ГРОУ ЕООД, като купувач, обективиран в нот.акт, вписан в Службата по вписванията - Варна вх. рег. №24628
от 12.09.2017г., акт №134, том LIX, дело №12752, върху следните обекти от
жилищна сграда, която ще се построи върху място, представляващо ПИ с
идентификатор 10135.5504.169, находящ се в гр.Варна, р-н Аспарухово, ул.Янтра
№6: 1.АПАРТАМЕНТ
№1, находящ се
на първи етаж на сградата, със застроена площ 55,74кв.м., заедно с 2,8507% ид.части от общите части на
сградата, равняващи се на 7,84 кв.м.ид.ч., както и 2,8507% ид.ч. от правото на
строеж върху дв.място; 2.АПАРТАМЕНТ №3, находящ се на първи етаж на
сградата, със застроена площ 52,55кв.м.,
заедно с 2,6876% ид.части от общите части на сградата, равняващи се на
7,84 кв.м.ид.ч., както и 2,6876% ид.ч. от правото на строеж върху дв.място; 3.АПАРТАМЕНТ
№4, находящ се
на първи етаж на сградата, със застроена площ 80,62кв.м., заедно с 4,1232% ид.части от общите части на
сградата, равняващи се на 11,33кв.м.ид.ч., както и 4,1232% ид.ч. от правото на
строеж върху дв.място; 4.АПАРТАМЕНТ №5, находящ се на първи етаж на
сградата, със застроена площ 52,28кв.м.,
заедно с 2,6738% ид.части от общите части на сградата, равняващи се на
7,35 кв.м.ид.ч., както и 2,6738% ид.ч. от правото на строеж върху дв.място; 5.АПАРТАМЕНТ
№7, находящ се
на втори етаж на сградата, със застроена площ 82,32кв.м., заедно с 4,2101% ид.части от общите части на
сградата, равняващи се на 11,57 кв.м.ид.ч., както и 4,2101% ид.ч. от правото на
строеж върху дв.място; 6.АПАРТАМЕНТ №8, находящ се на втори етаж на
сградата, със застроена площ 55,66кв.м.,
заедно с 2,8466% ид.части от общите части на сградата, равняващи се на
7,83 кв.м.ид.ч., както и 2,8466% ид.ч. от правото на строеж върху дв.място; 7.АПАРТАМЕНТ
№9, находящ се
на втори етаж на сградата, със застроена площ 81,52кв.м., заедно с 4,1692% ид.части от общите части на
сградата, равняващи се на 11,46 кв.м.ид.ч., както и 4,1692% ид.ч. от правото на
строеж върху дв.място; 8.АПАРТАМЕНТ №10, находящ се на втори етаж на
сградата, със застроена площ 54,53кв.м.,
заедно с 2,7888% ид.части от общите части на сградата, равняващи се на
7,67кв.м.ид.ч., както и 2,7888% ид.ч. от правото на строеж върху дв.място; 9.АПАРТАМЕНТ
№12, находящ се
на трети етаж на сградата, със застроена площ 82,32кв.м., заедно с 4,2101% ид.части от общите части на
сградата, равняващи се на 11,57 кв.м.ид.ч., както и 4,2101% ид.ч. от правото на
строеж върху дв.място; 10.АПАРТАМЕНТ №13, находящ се на трети етаж на
сградата, със застроена площ 55,66кв.м.,
заедно с 2,8466% ид.части от общите части на сградата, равняващи се на
7,83кв.м.ид.ч., както и 2,8466% ид.ч. от правото на строеж върху дв.място; 11.АПАРТАМЕНТ
№14, находящ се на трети етаж на сградата, със застроена площ 81,52кв.м.,
заедно с 4,1692% ид.части от общите части на сградата, равняващи се на 11,46
кв.м.ид.ч., както и 4,1692% ид.ч. от правото на строеж върху дв.място; 12.АПАРТАМЕНТ
№15, находящ се на трети етаж на сградата, със застроена площ 54,53кв.м.,
заедно с 2,7888% ид.части от общите части на сградата, равняващи се на 7,67
кв.м.ид.ч., както и 2,7888% ид.ч. от правото на строеж върху дв.място; 13.АПАРТАМЕНТ
№16, находящ се на четвърти етаж на сградата, със застроена площ
63,89кв.м., заедно с 3,2675% ид.части от общите части на сградата, равняващи се
на 8,98кв.м.ид.ч., както и 3,2675% ид.ч. от правото на строеж върху дв.място; 14.АПАРТАМЕНТ
№18, находящ се на четвърти етаж на сградата, със застроена площ 55,66кв.м.,
заедно с 2,8466% ид.части от общите части на сградата, равняващи се на
7,83кв.м.ид.ч., както и 2,8466% ид.ч. от правото на строеж върху дв.място; 15.АПАРТАМЕНТ
№19, находящ се на четвърти етаж на сградата, със застроена площ
81,52кв.м., заедно с 4,1692% ид.части от общите части на сградата, равняващи се
на 11,46кв.м.ид.ч., както и 4,1692% ид.ч. от правото на строеж върху дв.място; 16.АПАРТАМЕНТ
№20, находящ се на четвърти етаж на сградата, със застроена площ
54,53кв.м., заедно с 2,7888% ид.части от общите части на сградата, равняващи се
на 7,67кв.м.ид.ч., както и 2,7888% ид.ч. от правото на строеж върху дв.място; 17.АПАРТАМЕНТ
№21, находящ се на пети етаж на сградата, със застроена площ
63,89кв.м., заедно с 3,2675% ид.части от
общите части на сградата, равняващи се на 8,98кв.м.ид.ч., както и 3,2675% ид.ч.
от правото на строеж върху дв.място; 18.АПАРТАМЕНТ №22, находящ се на
пети етаж на сградата, със застроена площ 82,32кв.м., заедно с 4,2101% ид.части от общите части на
сградата, равняващи се на 11,57кв.м.ид.ч., както и 4,2101% ид.ч. от правото на
строеж върху дв.място; 19.АПАРТАМЕНТ №24, находящ се на пети етаж на
сградата, със застроена площ 81,52кв.м.,
заедно с 4,1692% ид.части от общите части на сградата, равняващи се на
11,46кв.м.ид.ч., както и 4,1692% ид.ч. от правото на строеж върху дв.място; 20.АПАРТАМЕНТ
№25, находящ се на пети етаж на сградата, със застроена площ
54,53кв.м., заедно с 2,7888% ид.части от
общите части на сградата, равняващи се на 7,67кв.м.ид.ч., както и 2,7888% ид.ч.
от правото на строеж върху дв.място; 21.АПАРТАМЕНТ №26, находящ се на
шести етаж на сградата, със застроена площ 122,46кв.м., заедно с 6,2630% ид.части от общите части на
сградата, равняващи се на 17,22кв.м.ид.ч., както и 6,2630% ид.ч. от правото на
строеж върху дв.място; 22.АПАРТАМЕНТ №28, находящ се на шести етаж на
сградата, със застроена площ 64,07кв.м.,
заедно с 3,2768% ид.части от общите части на сградата, равняващи се на
9,01кв.м.ид.ч., както и 3,2768% ид.ч. от правото на строеж върху дв.място; 23.АПАРТАМЕНТ
№29, находящ се на шести етаж на сградата, със застроена площ
48,37кв.м., заедно с 2,4738% ид.части от
общите части на сградата, равняващи се на 6,80кв.м.ид.ч., както и 2,4738% ид.ч.
от правото на строеж върху дв.място.
Ищците твърдят, че са наследници на П П Й,
която имала сключен предв.договор за покупко-продажба и строителство на
недв.имот от 30.09.10г. с отв.ЕЛЕМЕНТ 9 ООД. Излагат, че предвид извършена
продажба на имотите, предмет на предв.договор, на трето лице, договорът между
наследодателката им и първия ответник бил развален по право, като платената по
него сума се явявала платена на отпаднало основание и подлежала на
връщане.Сочат, че по време на висящността на производството по т.д.№1023/17г.
на ВОС, водено срещу първия ответник, последният с цел увреда на кредитора и с
цел умишленото си поставяне в невъзможност да изпълни евентуално осъд.решение,
със знанието на втория ответник му прехвърлил правото на строеж върху
гореописаните имоти. Обосновава знанието за увреждане у втория ответник с това,
че атакуваната сделка е извършена при условията на вписана на 03.08.17г.
възбрана върху ид.част от дв.място, върху което ще се строи сградата,
постановена като обезп.мярка за вземането на кредиторите, и след получаване на
молба за промяна на обезпечението по ч.т.д.№988/17г.; страните били в близки
търг.отношения, както и че поетия от втория ответник с договора ангажимент за
строителство на сградата бил формален. В допълн.искова молба твърди възмезден
характер на увреждащата сделка, извършването на която затруднявало
удовлетворяването му. Излага още, че атакуваната сделка е извършена при цена
под пазарната й стойност и под данъчната оценка на имотите, както и втория
ответник не бил вписан като строител, което обуславяло извода, че сделката е
извършена само с цел отчуждаване на имотите и предполагало знание за увреждане
у този ответник.
В срока по чл.367, ал.1 от ГПК
ответникът ЕЛЕМЕНТ 9 ООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление
гр.Варна,
р-н Приморски, ул. д-р Железкова № 33, ет. 9, ап. 79,
е депозирал писмен отговор, с който оспорва предявения иск. Оспорва
наличието на вземане в полза на ищците, както и навежда твърдения за нищожност
на предв.договор от 30.09.10г. поради противоречие със закона. Оспорва
увреждащият характер на сделката от 12.09.17г. , сключена между ответниците,
като излага, че същата е възмездна, и освен че е заплатил цена от 120000лв.,
втория ответник е поел и задължението да построи сградата и да я въведе в
експлоатация. Сочи, че във връзка с последното задължение били сключени и
договори за изпълнение на СМР с трети лица. Излага още, че към датата на
сделката ЕЛЕМЕНТ 9 ООД бил собственик на други недв.имоти, находящи се в
гр.Варна, като стойността на ДМА по дан.оценка възлизала на над 645000лв.
Счита, че липсват доказателства страните по сделката да са знаели за увреждащия
й характер.
В срока по чл.367, ал.1 от ГПК
ответникът АДИМАР-ГРОУ ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление
гр. Варна, р-н Приморски,ул. "Димитър Икономов" № 21, е депозирал писмен отговор, с който оспорва
предявения иск. Оспорва наличието на вземане в полза на ищците, както и навежда
твърдения за нищожност на предв.договор от 30.09.10г. поради противоречие със
закона. Оспорва увреждащият характер на сделката от 12.09.17г. , сключена между
ответниците, като излага, че същата е възмездна, и освен че е заплатил цена от
120000лв., втория ответник е поел и задължението да построи сградата и да я
въведе в експлоатация. Сочи, че във връзка с последното задължение били
сключени и договори за изпълнение на СМР с трети лица. Излага още, че към
датата на сделката ЕЛЕМЕНТ 9 ООД бил собственик на други недв.имоти, находящи
се в гр.Варна, като стойността на ДМА по дан.оценка възлизала на над 645000лв.
Счита, че липсват доказателства страните по сделката да са знаели за увреждащия
й характер.
С допълн.отговор ответниците ЕЛЕМЕНТ 9
ООД и АДИМАР-ГРОУ ЕООД поддържат възраженията си в отговорите, като се
признава, че ЕЛЕМЕНТ 9 ООД е знаел за наложената възбрана върху 5 кв.м. ид.ч.
от ПИ, но правото на строеж не било възбранено. Излага се, че АДИМАР-ГРОУ ЕООД
е възложител на трети лица подизпълнители и няма задължение да бъде вписан като
строител.
Предявен е иск с правно основание чл.135 ЗЗД.
Съгласно изложеното от страните съдът
намира за безспорен и ненуждаещ
се от доказване факта, че процесната сделка е възмездна.
С оглед на предявения
иск ищецът носи доказателствената тежест за установяване твърдените от него
факти, от които извлича изгодни за себе си правни последици, а именно – наличието на увреждащо кредитора
действие в резултат на сключената сделка; недобросъвестност /знание за
увреждането/ от страна на приобритателя
към момента на сключване на сделката, съгл.
чл.154, ал.1 ГПК.
Ответниците носят доказателствената тежест да установят правоизключващи
и правопогасяващи спорното право факти, на които основават своите възражения, съгл. чл.154,
ал.1 ГПК.
ОБЯВЯВА на
страните служебно известни факти, ненуждаещи се от доказване: вписванията и обявяванията, налични по партидата на дружествата
в ТР при АВ, на осн. чл.155 ГПК.
ДОПУСКА до събиране в с.з. приложените към исковата и допълн.искова молба,
отговора и допъл.отговор писмени
доказателства.
ДОПУСКА
съдебно-оценителна
експертиза със задача : Вещото лице след запознаване с материалите по делото и
извърши необходимите справки , да отговори на въпроса:
1.Каква е пазарната стойност към
12.09.17г. на недвижимите имоти, описани в т.1 от доказ.искания към отговора?
Определя депозит за възнаграждението и
разноските, свързани с изготвяне на експертизата, в размер на 300лв., вносими
от ответната страна в едноседмичен срок от съобщаване на определението, като в
същия срок се представят доказателства за внасянето му. Определя за вещо лице С И Б , което да се призове след внасяне на
депозита. Указва на вещото лице, че заключението следва да бъде депозирано по
делото най- малко една седмица преди съдебното заседание с копия за всяка
страна.
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ искането на ищеца за
изискване на нотар.дело от Н-с Ж.Тикова, както и исканията на
ответниците за назначаване на съдебно-счетоводна експертиза, разпит
на свидетели, както и исканията по чл.176 ГПК и по чл.186 ГПК.
ПРИКАНВА
страните към спогодба и възможността да уредят доброволно
отношенията си чрез медиация или друг способ за доброволно уреждане на спора,
като им указва, че при приключване на делото със спогодба половината от
внесената държавна такса се връща на ищеца.
УКАЗВА на СТРАНИТЕ за възможността да разрешат спора, чрез медиация, като ползват Центъра
по медиация, разположен на 4 етаж в сградата, в която се помещава
Съдебно-изпълнителна служба при Pайонен съд Варна на адрес:
гр.Варна, ул. „Ангел Кънчев" №12, тел. *********; служител за контакти -
Нора Великова.
НАСРОЧВА производството по т.д. №1430/2017г. на ВОС за разглеждане в
открито съдебно заседание на 16.02.21г. от 13.30ч., за която дата и час да се призоват страните.
Препис от определението да се връчи на
страните, ведно с призовката за насроченото с.з., като на ищците се връчи и
препис от допълнителния отговор.
СЪДИЯ В ОКРЪЖЕН СЪД: