№ 271
гр. Карнобат, 24.11.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – КАРНОБАТ, II СЪСТАВ, в публично заседание на
деветнадесети септември през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:Георги Т. Добрев
при участието на секретаря Дарина Б. Енева
като разгледа докладваното от Георги Т. Добрев Гражданско дело №
20212130101495 по описа за 2021 година
УСТАНОВИ:
Производството по делото е образувано по подадена искова молба от В.
Р. Т., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. ***; Н. Р. Т., с ЕГН **********,
с постоянен адрес гр. ***; И. Т. Р., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр.
*** и Ф. Т. Я., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. *** 5, всички
действащи чрез пълномощника си адвокат Ж. И.а А. с адрес на кантората: гр.
Бургас, ул. Любен Каравелов № 5, вх. В, ет.1, с която е предявен иск за делба
на съсобствени недвижими имоти- земеделски земи находящи се в землището
на село Деветинци, община Карнобат, област Бургас по реда на чл. 34, ал.1
от ЗС и чл. 341 и сл. от ГПК против И. К. П., ЕГН **********, с постоянен
адрес: ***., ЕГН **********, с постоянен адрес: ***с, а именно:
1. Поземлен имот, с идентификатор № 20448.21.1 по Кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД - 18-644 / 09. 03.
2018г. на Изп. директор на АГКК, находящ се в с. Деветинци, местността
Еврейката, с площ от 34165 кв. м., с трайно предназначение на
територията - земеделска и начин на трайно ползване - Нива, с номер по
предходен план: 021001, при съседи: поземлени имоти, с
идентификатори №20448.21.21, 20448.21.2, 20448.21.105, 20448.20.5;
1
2. Поземлен имот, с идентификатор № 20448.4.21 по Кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД - 18-644 / 09. 03.
2018г. на Изп. директор на АГКК, находящ се в с. Деветинци, местността
Могилата, с площ от 8599 кв. м. с трайно предназначение на
територията- земеделска и начин на трайно ползване- Нива, с номер по
предходен план: 004021, при съседи: поземлени имоти, с
идентификатори № 20448.4.23, 20448.4.22, 20448.4.28, 20448.4.20,
20448.4.4, 20448.4.26, 20448.4.25, 20448.4.24;
3. Поземлен имот, с идентификатор № 20448.30.1 по Кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД- 18-644 / 09. 03.
2018г. на Изп. директор на АГКК, находящи се в с. Деветинци, обл.
Бургас, местността Връището, с площ от 18632 кв. м., с трайно
предназначение на територията- земеделска и начин на трайно ползване-
Нива, с номер по предходен план: 030001, при съседи: поземлени имоти
с идентификатори № 20448.30.16, 20448.30.15, 20448.30.25, 20448.30.2,
20448.27.91;
4. Поземлен имот, с идентификатор № 20448.15.13 по Кадастралната карта
и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД- 18-644 / 09. 03.
2018г. на Изп. директор на АГКК, находящ се в с. Деветинци, обл.
Бургас в местността Карнобатски път, с площ от 5575 кв. м., с трайно
предназначение на територията- земеделска и начин на трайно ползване-
Нива, с номер по предходен план: 015013, при съседи: поземлени имоти,
с идентификатори № 20448.15.56, 20448.15.35, 20448.15.75.
С молбата си, ищците по делото твърдят, че те и ответника Н. И. Р. са
придобил собствеността върху гореописаните имоти по силата на
наследствено правоприемство от общия им наследодател: И. Р. Т., починал на
23. 07. 2001г., което удостоверяват с приложено към молбата удостоверение
за наследници с изх. № 1320 / 14. 09. 2021г.. Ищците твърдят, че общият им
наследодател е оставил трима законни наследници, които са формирали
съответните дялове. Първият дял, представляващ 1/3 ид. ч. от земеделските
имоти е придобит по наследство от ответника Н. И. Р. (син на наследодателя).
Вторият дял от 1/3 ид. ч., е преминал върху внуците на общия наследодател-
ищците В. Р. Т. и Н. Р. Т., които по правото на заместване са получили дяла
на починалият преди наследодателя негов син Р.И.Т. починал на 08. 11.
1979г. . Посочват, че съпругата на Р.И.Т.. не е получила част от имуществото,
2
понеже бракът е прекратен, поради смърт на съпруга, при действието на СК
от 1985г. (отм.). Твърди се, че част от полученият дял от наследника Н. Р. Т.-
1/9 ид. ч. е бил придобит от ответника И. К. П. по силата на постановление за
възлагане на недвижим имот от 23. 10. 2015г. на ЧСИ - И.ка Миндова, с рег.
№ 704 на КЧСИ, с район на действие: Окръжен съд- Бургас, вписано в
Служба по вписванията Карнобат с акт № 200, том XVI, вх. 5755 / 13. 11.
2015г.. Според исковата молба ищецът В. Р. Т. е собственик на 1/6 ид. ч. от
делбените имоти, а ищецът Н.Р.Т. на 1/18 ид. ч. от същите. Отново според
исковата молба, третия дял от 1/3 ид. ч. от недвижимите имоти, е преминал
върху наследника Т.И.Р.., починал на 16. 07. 2016г. и в последствие е
придобит от неговите наследници - ищците: И. Т. Р. и Ф. Т. Я. по пътя на
наследяване по право на заместване, или по 1/6 ид. ч. за всеки един от тях.
В молбата се твърди, че без знанието и съгласието на нито един от
останалите съсобственици, ответникът И. П. е сключил договор за аренда №
24813/ 03. 12. 2015г., нотариално заверен от Нотариус Румяна Падалска,
вписана под № 217 на НК, съгласно който договор арендодателят П. е
предоставил на арендатора А.Т. правото да стопанисва земеделски имоти за
срок от 50 години, като от посочената по-горе дата ищците са били лишени
от правото да ползват имота по предназначение и да получават плодовете му,
поради което ищците предявяват в настоящото производство и искане за
заплащане на обезщетение за ползването на земеделските имоти, от което са
били лишени.
В молбата ищците обосновават правния си интерес от предявяване на
исковата молба пред съда твърдейки, че страните по делото не са постигнали
съгласие за доброволна делба на земеделските земи, които са реално
поделяеми с цел прекратяване на възникнала съсобственост между тях и
желаят съда да постанови решение по силата на което да допусне
извършването на съдебна делба между съделителите на посочените
недвижими имоти при горепосочените квоти. Желае се в случай на
установена неподеляемост на недвижимите имоти, съдът да постановите
решение, по силата на което същите да бъдат изнесени на публична продан, а
получената от продажбата сума да бъде разпределена между съделителите,
съобразно притежаваните дялове от съсобствеността.
Желае се да бъдат осъдени ответниците да заплатят направените по
3
делото разноски, съразмерно на притежавания от тях дял.
Съдът е проверил исковата молба и приел, че същата е редовна и
допустима за разглеждане, съобразно разпоредбите на чл. 129 и чл. 130 от
ГПК и е изпратил препис ведно с приложенията към същата, на ответниците
по делото по реда на чл. 131 и сл. от ГПК, като им е указал да дадат писмен
отговор в едномесечен срок, задължителното съдържание на отговора по чл.
131, ал. 2 от ГПК и последиците от неподаването на отговор по чл. 133 от
ГПК и за възможността да ползват правна помощ ако има необходимост и
право на това.
В едномесечния срок по чл. 131, ал.1 от ГПК ответника по делото
Н.И.Д., чрез назначеният му особен представител адв. Б. Д. е подала писмен
отговор на исковата молба със следното становище: счита, че искът е
допустим и вероятно основателен, не оспорва твърденията в исковата молба,
че посочените имоти са съсобственост между страните. Желае да бъдат
задължени ищците да заявят, дали е налице друга съсобственост между тях
и ответниците, която счита, че също следва да бъде уредена.
В законния едномесечен срок ответника И.К.П. , редовно уведомен по
чл. 131, ал. 1 от ГПК не е подал писмен отговор по така предявения иск и не е
изразил становище по същия.
В открито съдебно заседание редовно призовани ищците не се явяват,
явява се техен пълномощник, който подържа исковата молба , желае да се
допусне извършването на съдебна делба между посочените съделители при
посочените квоти. Желае присъждане на разноските по делото.
В открито съдебно заседание ответника Н. И. Р. не се явява, за него се
явява назначения му особен представител, който подържа отговора на
исковата молба, желае допускането на делбата на посочените в ИМ
недвижими имоти при посочените съделители и квоти.
В открито съдебно заседание ответника И.К.П. не се явява не взема
становище.
След поотделната и съвкупна преценка на събраните по делото
доказателства, съдът приема за установено от фактическа и правна страна
следното:
Не се спори между страните по настоящото дело, а е и видно от
представеното Решение № 06 от 29. 09. 1994 г. на Общинска служба по
4
земеделие в гр. Карнобат, че на основание чл. 27 от ППЗСППЗ по преписка
ДВ 110 от 31. 01. 1992 г. е възстановено правото на собственост на И. Р. Т.
ЕГН **********, жител на ***с, съгласно плана за земеразделяне в
землището на с. Деветинци на: 1. Нива от 8, 600 дка., трета категория в
местността „Могилата“, имот № 004021 по плана за земеразделяне; 2. Нива
от 5, 576 дка, трета категория, местност „Карнобатски път“, имот № 015013
по плана за земеразделяне; 3. Нива от 34, 170 дка. трета категория, местност
„Еврейката“ имот № 021001 по плана за земеразделяне; 4. Нива от 18, 634
дка. трета категория в местността „Връището“ , имот № 030001 по плана за
земеразделяне.
От представеното удостоверение изх. № 1320 / 14. 09. 2021 г. за
наследници на И. Р. Т. ЕГН ********** починал на 23. 07. 2001 г. издадено
от Община Карнобат е видно, че същия е оставил наследници: Н. И. Р. ЕГН
**********, син; Р.И.Т.. ЕГН **********, син починал на 08. 11. 1979 г.,
преди наследодателя И. Р. Т., който от своя страна е заместен от
наследниците си В. Р. Т. ЕГН **********, син и Н. Р. Т. ЕГН **********,
дъщеря; Т.И.Р.. ЕГН **********, син, починал на 16. 07. 2016 г. – след
наследодателя И. Р. Т. и е наследен от М.Я.Р. ЕГН **********-съпруга,
починала на 04. 02. 2021 г., И. Т. Р. ЕГН **********- син и Ф. Т. Я., ЕГН
**********- дъщеря, като последните двама са наследили по право майка си
М. Т.Я. Р..
От представеното Постановление за възлагане на недвижим имот от 23.
10. 2015 г. на ЧСИ - И.ка Миндова, с рег. № 704 на КЧСИ, с район на
действие: Окръжен съд- Бургас, вписано в Служба по вписванията Карнобат с
акт № 200, том XVI, вх. 5755 / 13. 11. 2015г. е видно, че по изп. дело №
20137040401138 са били изнесени на публична продан по 1/ 9 ид. ч. от
имотите предмет на настоящото дело за делба, които са принадлежали на Н.
Р. Т. ЕГН **********, като за купувач на същите е обявен ответника И.К.П.
ЕГН **********, на когото същите имоти са възложени и постановлението за
възлагане е влязло в сила на 04. 11. 2015 г., с което ответника П. е станал
съсобственик в недвижимите имоти предмет на настоящата делба в размер на
възложената му 1/ 9 ид. ч.. На 03. 12. 2015 г. същия е сключил договор за
аренда на земеделска земя с арендатор А.И.Т. ЕГН **********, като договора
е с продължителност 50 стопански години от влизането му в действие.
5
С оглед установената фактическа обстановка по делото, съдът счита, че
следва да допусне до делба съсобствените имоти на ищците и ответниците,
при квоти: 6/ 18 ид. ч. за ответника Н. И. Р. ЕГН **********; 2/ 18 ид. ч. за
ответника И.К.П. ЕГН **********; 3/ 18 ид. ч. за ищеца В. Р. Т. ЕГН
**********; 1/ 18 ид. ч. за ищеца Н. Р. Т. ЕГН **********; 3/ 18 ид. ч. за
ищеца И. Т. Р. ЕГН **********; 3/ 18 ид. ч. за ищеца Ф. Т. Я., ЕГН
**********.
Относно направеното искане за заплащане на разноските от
процесуалният представител на ищците, съдът намира, че предвид
двуфазността на производството и липсата на присъединени искове в първата
фаза на делбеното производство, съгласно чл. 355 от ГПК, следва да се
произнесе по разноските след определянето на стойността на всеки един дял
на съделителите, поради което направеното искане следва да бъде
отхвърлено.
Мотивиран от гореизложените си съображения, Карнобатският районен
съд
РЕШИ:
ДОПУСКА извършването на съдебна делба между В. Р. Т., ЕГН
**********, с постоянен адрес: гр. ***; Н. Р. Т., с ЕГН **********, с
постоянен адрес гр. ***; И. Т. Р., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. ***
и Ф. Т. Я., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. *** 5- всички действащи
чрез пълномощника си адвокат Ж. И.а А. с адрес на кантората: гр. Бургас, ул.
Любен Каравелов № 5, вх. В, ет.1, Н. И. Р. ЕГН **********, с постоянен
адрес: ***с и настоящ адрес: *** и И.К.П. ЕГН **********, с постоянен
адрес : ***, на следните недвижими имоти находящи се в землището на с.
Деветинци, община Карнобат, обл. Бургас, а именно:
1. Поземлен имот, с идентификатор № 20448.21.1 по Кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД - 18-644 / 09. 03.
2018г. на Изп. директор на АГКК, находящ се в с. Деветинци, местността
Еврейката, с площ от 34165 кв. м., с трайно предназначение на
територията - земеделска и начин на трайно ползване - Нива, с номер по
предходен план: 021001, при съседи: поземлени имоти, с
идентификатори №20448.21.21, 20448.21.2, 20448.21.105, 20448.20.5;
6
2. Поземлен имот, с идентификатор № 20448.4.21 по Кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД - 18-644 / 09. 03.
2018г. на Изп. директор на АГКК, находящ се в ***с местността
Могилата, с площ от 8599 кв. м. с трайно предназначение на
територията- земеделска и начин на трайно ползване- Нива, с номер по
предходен план: 004021, при съседи: поземлени имоти, с
идентификатори № 20448.4.23, 20448.4.22, 20448.4.28, 20448.4.20,
20448.4.4, 20448.4.26, 20448.4.25, 20448.4.24;
3. Поземлен имот, с идентификатор № 20448.30.1 по Кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД- 18-644 / 09. 03.
2018г. на Изп. директор на АГКК, находящ се в с. Деветинци, община
Карнобат, област Бургас, местността Връището, с площ от 18632 кв. м.,
с трайно предназначение на територията- земеделска и начин на трайно
ползване- Нива, с номер по предходен план: 030001, при съседи:
поземлени имоти с идентификатори № 20448.30.16, 20448.30.15,
20448.30.25, 20448.30.2, 20448.27.91;
4. Поземлен имот, с идентификатор № 20448.15.13 по Кадастралната карта
и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД- 18-644 / 09. 03.
2018г. на Изп. директор на АГКК, находящи се в с. Деветинци, община
Карнобат, област Бургас, в местността Карнобатски път, с площ от 5575
кв. м., с трайно предназначение на територията- земеделска и начин на
трайно ползване- Нива, с номер по предходен план: 015013, при съседи:
поземлени имоти, с идентификатори № 20448.15.56, 20448.15.35,
20448.15.75.
Допуска делбата на горепосочените недвижими поземлени имоти при
следните идеални части от правото на собственост върху тях за всяка една от
страните както следва:
За В. Р. Т. ЕГН **********- 3/ 18 ид. ч.; за Н. Р. Т. ЕГН ********** – 1/
18 ид. ч. ; И. Т. Р. ЕГН **********- 3/ 18 ид. ч.; Ф. Т. Я., ЕГН **********- 3/
18 ид. ч.; Н. И. Р. ЕГН **********- 6/ 18 ид. ч.; за И.К.П. ЕГН **********- 2/
18 ид. ч..
Отхвърля искането на адвокат Ж. А., Пълномощник на ищците В. Р. Т.,
Н. Р. Т., И. Т. Р. и Ф. Т. Я. за заплащане на разноските в производството по
допускане на делбата, като неоснователно.
7
РЕШЕНИЕТО може да се обжалва пред БОС в 14-дневен срок,
считано от датата на съобщаването му на страните по делото
Съдия при Районен съд – Карнобат: _______________________
8