О П Р Е Д Е Л Е Н И Е № 260007
Бургаският
окръжен съд
гражданска колегия
в
закрито заседание на единадесети август
през
две хиляди и двадесета година в състав:
Председател: Симеон М.
Членове:
като
разгледа докладваното от
съдия М. дело по несъстоятелност
№ 159
по описа за 2016 година.
С
решение от 20.11.2018г., на основание чл.632 ал.2 от ТЗ, съдът е възобновил производството по несъстоятелност
спрямо длъжника „Тотем-1“ ООД (н), със седалище и адрес на управление:
гр.Св.Влас, Община Несебър, област Бургас, ул.Чайка № 37, с ЕИК *********, представлявано от управителя Татяна К.
Тенева, със съдебен адрес за връчване на призовки и ***, офис 1, адв.Х.М. ***. С определение № 45/ 10.01.2020г., съдът е
назначил Ц.М. за постоянен синдик, като избран от събранието на кредиторите.
Постъпи молба вх.№ 13713/ 10.08.2020 г.
от синдика Цв.М., съдът да отмени определение № 772/
04.09.2018г., с което на основание чл.638 ал.3 от ТЗ е позволено продължаване
на производството по изп.д.№ 20168010400019 по описа
на ЧСИ Трифон Димитров с район на действие ОС-Бургас по отношение на недвижим
имот с идентификатор 51500.505.143, ведно с построения хотел „Роял Централ“ и три долепени на калкан корпуса с идентификатор
51500.505.143.1 по КККР на гр.Несебър, поради промяна на обстоятелствата, при
които е постановено определението и с оглед охраняване интересите на всички
кредитори по несъстоятелността. Към молбата са приложени писмени доказателства.
Бургаският
окръжен съд като взе предвид извършените процесуални действия, представените по
делото доказателства и съобрази разпоредбите на закона, приема следното.
Молбата
е допустима, като подадена от лице, имащо качеството синдик в производството. Налице
е и правен интерес от подаване на молбата, доколкото правните последици от
отмяната на определението е влизане в сила на правилото на чл.638 ал.1 от ТЗ по
отношение на всички изпълнителни производства. На основание чл.253 от ГПК,
вр.чл.621 от ТЗ може да се направи извод, че атакуваното определение е от
категорията, които могат да бъдат отменени от съда при наличие на
предпоставките затова.
Разгледана
по същество, молбата е основателна.
С
постановяването на решение № 356/ 30.04.2018г. за обявяване на „Тотем 1“ ООД в
неплатежоспособност с първоначална дата 22.07.2015г., откриване производство по
несъстоятелност, допускане на обезпечение чрез налагане на запор върху
движимите вещи и вземанията, съответно възбрана по отношение на недвижимите
имоти на дружеството, прекратяване дейността на предприятието на „Тотем 1“ ООД
и обявяването му в несъстоятелност, потвърдено с решение № 70/ 17.09.2018г. по
в.т.д.№ 156/2018г. по описа на Апелативен съд – Бургас и недопуснато до
касационно обжалване с определение № 247/ 22.04.2019г. по т.д.№ 450/2019г. на
ВКС, ТК, ІІ о., на основание чл.638 ал.1 от ТЗ се спират изпълнителните
производства срещу имуществото, включено в масата на несъстоятелността, в т.ч.
и по отношение на най-значимият актив на дружеството – „Хотел Роял Централ“ в КК Слънчев бряг. С определение № 72/
04.09.2018г., съдът е разрешил продължаването на производството по изпълнително
дело № 20168010400019 на ЧСИ Трифон Димитров с район на действие ОС-Бургас по
отношение на недвижим имот с идентификатор 51500.505.143 по кадастралната карта
на гр.Несебър, ведно с построения върху имота хотел. Това определение е
оставено в сила от Апелативен съд – Бургас, потвърдено с определение от
25.04.2019г. по ч.т.д.№ 840/2019г. на ВКС, ТК, І о. Съдилищата са се позовали
на т.6 от Тълкувателно решение № 1/ 03.12.2018г. по тълк.д.№
1/2017г. на ОСТК на ВКС, според която определенията по чл.638 ал.3 от ТЗ не
подлежат на инстанционен контрол.
По
повод молба на кредитора И.М. (впоследствие прехвърли вземането си в полза на
„Надя 62“ ЕООД) с искане за спиране на цит.изпълнително
дело, съдът се е произнесъл с определение № 1203/ 04.12.2017г., с което на
основание чл.629а от ТЗ е спрял производството по изпълнителното дело. Това определение
беше потвърдено с определение № 40/ 08.02.2018г. по ч.т.д.№ 35/2018г. по описа
на Апелативен съд – Бургас.
Към
момента на постановяването на определението по чл.638 ал.3 от ТЗ,
производството по делото е било спряно поради липса на доказателства за наличие
на средства за започване на производството. Впоследствие, кредиторът „Надя 62“
ЕООД внесе определената от съда предплатена сума и производството беше
възобновено. С това действие отпадна основната предпоставка за постановяването
на определението по чл.638 ал.3 от ТЗ – съществуването на опасност от увреждане
интересите на кредитора „Банка ДСК“ ЕАД (впоследствие прехвърлила вземането си
изцяло на друг кредитор – „Инвестбанк“ АД, който от
своя страна цедира част от вземанията си на други
юридически лица). В ОС-Бургас е
образувано т.д.№ 59/2019г. с ищец „Надя 62“ ЕООД и ответници „Инвестбанк“ АД, „Тотем – 1“ ООД и Т. К. Т.с петитум, на основание чл.647 ал.1, т.2 от ТЗ да бъдат
обявени за недействителни по отношение кредиторите на длъжника безвъзмездни
сделки, обективирани в 3 бр. договори за встъпване в
дълг от 30.01.2015г. между „Инвестбанк“ АД и
солидарните длъжници „Тотем 1“ ООД (н) и Татяна К. Тенева, а ако съда счете
тези искове за неоснователни, да приеме за установено, че същите сделки са
безвъзмездни, което стана ясно от извършената служебна справка.
Приложеното
към молбата уведомление до „Тотем 1“ ООД (н) чрез синдика показва, че валидна
публична продан все още не е била
проведена, доколкото е насрочена трета такава за периода 20.07.2020 –
20.08.2020г.
При
това положение, съдът следва да отмени атакуваното определение, тъй като е
налице е промяна в обстоятелствата, мотивирали постановяването му.
Производството беше възобновено и се намира във фаза по осребряване на имуществото.
От друга страна, за повече от 2 години в изпълнителното производството не е
била реализирана продажбата на имотите, което води до извода, че продължаването
му може да увреди в значителна степен интересите на останалите кредитори. Това е видно и от значителната разлика в
първоначалната цена, за която се предлагат имотите (2 738 480 лв. към
16.07.2020г. срещу 10 000 000 лв. към 19.04.2016г. според съставения
протокол за публична продан от ЧСИ - нестанала).
Предвид
изложеното, Бургаският окръжен съд
О П
Р Е Д
Е Л И :
ОТМЕНЯВА по
молба на Ц.М. в качеството му на синдик на „Тотем-1“ ООД, със седалище и адрес
на управление: гр.Св.Влас, Община Несебър, област Бургас, ул.Чайка № 37, с ЕИК
*********, представлявано от управителя
Татяна К. Тенева, със съдебен адрес за връчване на призовки и ***, офис 1, адв.Х.М. ***, Определение
№ 772/04.09.2018г., с което на основание чл.638 ал.3 от ТЗ е позволено
продължаване на производството по изп.д.№
20168010400019 по описа на ЧСИ Трифон Димитров с район на действие ОС-Бургас по
отношение на недвижим имот с идентификатор 51500.505.143 по кадастралната карта
на гр.Несебър, ведно с построения върху имота хотелски комплекс „Хотел роял централ“, с адрес на поземления имот в гр.Несебър 8230,
Слънчев бряг 1, целият с площ по скица от 1423 кв.м., с трайно предназначение
на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: за търговски обект,
комплекс; идентичен с бившия урегулиран поземлен имот Х в бивш квартал 27, зона
„изток“ по плана на КК Слънчев бряг, при съседи на поземления имот по скица:
51500.505.144; 51500.505.323; 51500.505.413; 51500.505.316, ведно с всички
самостоятелни обекти в хотелския комплекс, собственост на „Тотем 1“ ООД (н).
Определението
не подлежи на обжалване.
ОКРЪЖЕН СЪДИЯ: