Решение по дело №1261/2018 на Районен съд - Горна Оряховица

                                                          Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

                                                                                    № 507

                                                                                     гр.Г.О., 05.12.2018г.

 

 

                                            В   И М Е Т О  НА  Н А Р О Д А

 

 

Горнооряховски районен съд, втори състав в публично заседание на трети декември през две хиляди и осемнадесета  година, в състав:

                                                                              Председател: Еманоел Вардаров

при секретаря  М.К. и в присъствието на прокурора  . . .. . . . , като разгледа докладваното от съдията Вардаров гр.дело№1261/2018г., по описа на Горнооряховския районен съд, за да се произнесе, съдът взе предвид следното:

            

           Делбено производство - II фаза.

                  С влязло в сила на 13.11.2018г. Решение№415/23.10.2018г. по гр.дело№1261/2018г., Горнооряховският районен съд  е допуснал да се извърши  съдебна делба на недвижим имот, находящ се в гр.Г.О., в триетажна жилищна сграда, построен върху държавна земя с отстъпено право на строеж върху УПИ III-за ЖС - пл.№2658  в кв.133  по Регулационния план на гр.Г.О., представляващ апартамент№5, находящ се на трети етаж - североизточен, състоящ се(целият) от: две стаи, столова с бокс и други сервизни помещения, със застроена площ(целият) от 89.00кв.м;  таванско помещение№2, с площ(цялото) от 6.00кв.м, граничещо на юг с таванското помещение на Г. и М.Г.; изба№3 на кота 0, с площ(цялата) от 6.00кв.м, граничеща от северозапад с избата на И. и В.И., заедно с принадлежащите 13.352% ид.части от общите части на сградата и правото на строеж, който имот е данъчна оценка 26879.20лв., при следните права: 3/4ид.части  за И.И.Ж. и  1/4ид.част  за К.П.П..

                    Съделителят И.И.Ж.(чрез адв.М. Л.Л.-С.  от ВТАК), счита, че предвид неподеляемостта на процесния имот, то същият следва да бъде изнесен на публична продан.

 Съделителката К.П.П.(чрез пълномощник Д. Д. М. – по реда на чл.32 т.2 от ГПК) не се противопоставя имотът да бъде изнесен  на публична продан, тъй като на практика е неподелям.

 При така установената фактическа обстановка, съдът намира за необходимо да изложи следното:

                   Съдът приема, че в конкретния случай са налице основанията, визирани в разпоредбата на чл.348 от ГПК, за изнасяне на процесния недвижим имот на публична продан.  В настоящото производство не са заявявани претенции за предоставяне на допуснатия до делба недвижим имот в изключителна собственост на някой от съделителите. Принципът при извършване на делбата е получаване на дял в натура от всеки от съделителите, съответстващ на правата му.

                  Процесният имот е апартамент със застроена площ  89.00кв.м, състоящ се от: две стаи, столова с бокс и други сервизни помещения, таванско помещение с площ 6.00кв.м, изба с площ 6.00кв.м, заедно с принадлежащите 13.352% ид.части от общите части на сградата и правото на строеж.  Съгласно чл.40 ал.1 от ЗУТ и Раздел III(жилища) чл.110 ал.1 от  Наредба №7/22.12.2003г. за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони(обн. ДВ. бр.3/13.01.2004г.), всяко жилище трябва да има самостоятелен вход, най-малко едно жилищно помещение(помещение с основно предназначение за обитаване), кухня или кухненски бокс. баня-тоалетна и най-малко едно складово помещение във и  извън жилището. Съгласно чл.203 ал.1 от ЗУТ(технически изисквания при придобиване и делба на недвижими имоти), съдебна делба на съсобствена сграда, жилище или друг обект се извършва само ако съответните дялове могат да бъдат обособени без значителни преустройства и без неудобства, по-големи от обикновените, при спазване на строителните правила и нормативи. Видно от данните по делото, в настоящия случай допуснатият до делба имот е неподеляем(имотът има две стаи, столова с бокс и други сервизни помещения и не могат да се образуват дялове за всеки съделител съобразно правата им).  Липсват условия за теглене на жребие и за извършването на разпределение на допуснатия до делба имот по чл.353 от ГПК. Съдът следва да постанови  - процесният недвижим имот, находящ се в гр.Г.О., в триетажна жилищна сграда, построен върху държавна земя с отстъпено право на строеж върху УПИ III-за ЖС - пл.№2658  в кв.133  по Регулационния план на гр.Г.О., представляващ апартамент№5, находящ се на трети етаж - североизточен, състоящ се(целият) от: две стаи, столова с бокс и други сервизни помещения, със застроена площ(целият) от 89.00кв.м;  таванско помещение№2, с площ(цялото) от 6.00кв.м, граничещо на юг с таванското помещение на Г. и М.Г.; изба№3 на кота 0, с площ(цялата) от 6.00кв.м, граничеща от северозапад с избата на Иван и Веска Иванови, заедно с принадлежащите 13.352% ид.части от общите части на сградата и правото на строеж, да бъде изнесен на публична продан, при първоначална цена от 26879.20лв., съответстваща на данъчната оценка на имота. След извършване на продажбата на процесния имот, от получената сума следва да се образуват дялове, както следва: 3/4ид.части  за И.И.Ж. и  1/4ид.част  за К.П.П..

             В исковата молба ищецът-съделител И.И.Ж. е  поискал и присъждането на направените в делбеното производство разноски. От една страна, съгласно чл.78 ал.1 от ГПК, заплатените от ищeца-съделител такси, разноски по производството и възнаграждение за един адвокат, ако е имал такъв, се заплащат от ответницата-съделител, съразмерно с уважената част на иска. Ищецът-съделител има право да иска от ответницата-съделител да му заплати направените разноски, ако те са  предизвикала нуждата от дело. Отговорността за разноски е правото на едната страна да иска и задължението на другата да плати направените разноски от страната, в чиято полза съдът е решил делото. От друга страна обаче, чл.355 от ГПК предвижда, че страните в делбеното производство заплащат разноските съобразно стойността на дяловете им. В настоящия казус е налице приложното поле на разпоредбата на чл.355 от ГПК, която в случая е специална спрямо тази на чл.78 ал.1 от ГПК. Извършената съдебна делба осъществява правото на делба на всеки от съделителите, които в производството се явяват едновременно и ищец и ответник. Ето защо, всеки съделител трябва да понесе такава част от разноските, направени от всички съделители за съдебната делба, която съответства на размера на неговия дял в имуществената общност. Ищецът-съделител И.И.Ж. е направил разноски общо в размер на 1800.00лв.(адвокатско възнаграждение). С оглед изхода на спора и предвид това, че делбата е допусната при съответните квоти(3/4ид.части  за И.И.Ж. и  1/4ид.част  за К.П.П.), при извършването на делбата за всеки от съделителите отговаря на квотите, при които е допусната делбата, и следва да поеме своята част от разноските по делото: И.И.Ж. – 1350.00лв.;  К.П.П. – 450.00лв. По този начин,  К.П.П. следва да заплати на И.И.Ж. сумата 450.00лв., представляваща направените по делото разноски.

При този изход на делото съделителите следва да бъдат  заплатят по сметка на Горнооряховския районен съд ДТ по чл.8 от Тарифа към ДТССГПК, определена съгласно стойността на дяловете си съответно: И.И.Ж. – 806.37лв.; К.П.П. – 268.79лв., както и  по 5.00лв., представляваща ДТ по чл.11 от Тарифа за ДТССГПК за служебно издаване на изпълнителен лист.

            Водим от изложените съображения  и на основание чл.258 и сл. от ГПК, съдът

                                                          Р    Е     Ш     И:

            ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН недвижим имот, находящ се в гр.Г.О., в триетажна жилищна сграда, построен върху държавна земя с отстъпено право на строеж върху УПИ III-за ЖС - пл.№2658  в кв.133  по Регулационния план на гр.Г.О., представляващ апартамент№5, находящ се на трети етаж - североизточен, състоящ се(целият) от: две стаи, столова с бокс и други сервизни помещения, със застроена площ(целият) от 89.00кв.м;  таванско помещение№2, с площ(цялото) от 6.00кв.м, граничещо на юг с таванското помещение на Г. и М.Г.; изба№3 на кота 0, с площ(цялата) от 6.00кв.м, граничеща от северозапад с избата на И. и В. И., заедно с принадлежащите 13.352% ид.части от общите части на сградата и правото на строеж.

            ОПРЕДЕЛЯ ПЪРВОНАЧАЛНА ЦЕНА за извършване на проданта – 26879.20лв./двадесет и шест хиляди осемстотин седемдесет и девет лева и двадесет стотинки/, като получената сума след проданта се разпредели между съделителите както следва: 3/4ид.части  за И.И.Ж. с ЕГН**********,*** и  1/4ид.част  за К.П.П. с ЕГН**********, с постоянен адрес:***, с настоящ адрес:*** – Дом за стари хора.

 

            ОСЪЖДА К.П.П.  с ЕГН**********, с постоянен адрес:***, с настоящ адрес:*** – Дом за стари хора, ДА ЗАПЛАТИ  на И.И.Ж. с ЕГН**********,***, сумата 450.00лв./четиристотин и петдесет лева/, представляваща направените по делото разноски.

 

ОСЪЖДА И.И.Ж. с ЕГН**********,***, ДА ЗАПЛАТИ по сметка на Горнооряховския районен съд: сумата 806.37лв./осемстотин и шест лева и тридесет и седем стотинки/, представляваща ДТ върху стойността на дела по Тарифа за  ДТССГПК; сумата 5.00лв./пет лева/, представляваща ДТ по чл.11 от Тарифа за ДТССГПК за служебно издаване на изпълнителен лист.

ОСЪЖДА К.П.П.  с ЕГН**********, с постоянен адрес:***, с настоящ адрес:*** – Дом за стари хора, ДА ЗАПЛАТИ по сметка на Горнооряховския районен съд: сумата 268.79лв./двеста шестдесет и осем лева и седемдесет и девет стотинки/, представляваща ДТ върху стойността на дела по чл.8 от Тарифа за  ДТССГПК; сумата 5.00лв./пет лева/, представляваща ДТ по чл.11 от Тарифа за ДТССГПК за служебно издаване на изпълнителен лист.

 

Решението подлежи на въззивно обжалване пред Великотърновския окръжен съд в двуседмичен срок, считано от датата на получаване на съобщението, че е изготвено и обявено.

Да се изпрати препис от решението на страните.

 

                                                                                    Районен съдия: