Определение по дело №278/2017 на Районен съд - Кубрат

О  П  Р  Е  Д  Е  Л  Е  Н  И  Е

 

№ 203

 

Гр. Кубрат, 24.07.2017 г.

 

 

         Кубратският районен съд, в закрито заседание на двадесет и четвърти юли, две хиляди и седемнадесета   година в състав:

                                                       Районен съдия:  Диана Петрова – Енева

 

         Като разгледа докладваното от съдията гр.д. № 278/ 2017 г. по описа на РС – Кубрат, за да се произнесе съобрази следното:

 

        Съдът извърши проверка на подадената искова молба, с оглед разпоредбата на чл.140 ГПК, и намира същата за редовна от външна страна, а предявените кумулативно съединени искови претенции: 1/  за осъждане на ответницата да заплати на ищеца обезщетение за неизпълнение на договорното й задължение да предаде на ищеца, като купувач по предварителен договор, държането на недвижим имот във вида и в състоянието, описани в приложение № 1 – приемо-предавателен протокол, т.е. електрифицирано  и с доставяна в него електроенергия, съгласно т. ІІІ, чл. 3, ал. 4 от Предварителен договор за продажба на недвижим имот – апартамент № 39, ет. 11, вх. А, жилищен блок „Пелистер” на улица „Родопи” № 5 в гр. Русе, ж.к. „Здравец – север – 1”, след като на 15.05.2017 г. по нейна инициатива и заявление, депозирано пред „Енерго – Про” – ЕООД – Варна, е прекъснато ел.снабдяването на имота и не е възстановено към датата на подаване на исковата молба, в размер на 600.00 лева; 2/ за осъждане на ответницата в изпълнение на задълженията й по т. ІІІ, чл. 3, ал. 4 от Предварителен договор за продажба на недвижим имот – апартамент № 39, ет. 11, вх. А, жилищен блок „Пелистер” на улица „Родопи” № 5 в гр. Русе, ж.к. „Здравец – север – 1”, да възстанови електроснабдяването в имота по свое заявление пред доставчика на ел. енергия - „Енерго – Про” – ЕООД – Варна”, или като прехвърли партидите за доставяните в жилището ток и вода на името на ищеца, като задължено лице т. ІV, чл. 4, ал. 2 от Предварителен договор за продажба на недвижим имот – апартамент № 39, ет. 11, вх. А, жилищен блок „Пелистер” на улица „Родопи” № 5 в гр. Русе, ж.к. „Здравец – север – 1”, за допустими.

        Ответницата С.М.М., ЕГН **********, с пост./ наст. адрес ***,  на която е лично връчено съобщение,  изпраща писмен отговор в срок, с която заявява становище за нередовност на исковата молба, недопустимост на исковите претенции, а в случай на допустимост – неоснователност на същите.  Възразява относно допустимостта и относимостта на заявените от ищеца доказателсвени искания, без да конкретизира същите и основанията на заявените възражения. Собствени доказателствени искания ще ангажира в първото по делото съдебно заседание.

        

         По доказателствените искания на ищеца: Представените и цитирани в исковата молба, както и приложените към молба вх. №1303/29.05.2017 г.  документи – заверени от страната фото-копия, като допустими, относими и необходими доказателствени средства, имащи доказателствено значение за делото, следва да бъдат приети.

        Не следва да бъде приет като доказателство по делото приложения към исковата молба Предварителен договор за продажба на недвижим имот от 19.01.2012 г. – л.9-10 от делото, тъй като същия не съставлява частен документ – не е подписан от посочените в заглавната му част договарящи страни.

         Следва да бъдат издадени на ищеца съдебни удостоверения, които да му послужат, както следва: 1/ пред Община – Русе, Отдел „Местни данъци и такси”, за издаване на удостоверение за данъчна оценка и декларирани данни по отношение на недвижим имот – апартамент № 39, находящ се в гр. Русе, на 11 етаж във вход „А” на жилищен блок „Пелистер”, улица „Родопи” № 5, жк „Здравец – север – 1”, твърдяна собственост на С.М.М., ЕГН **********;

2/ пред „Енерго – про Продажби” – АД – гр. Варна, представителство в гр. Русе, за издаване на заверен препис от заявление на С.М.М., ЕГН ********** (или на друго лице) от 09.06.2017 г. с предмет прекъсване на електро снабдяването на    недвижим имот – апартамент № 39, находящ се в гр. Русе, на 11 етаж във вход „А” на жилищен блок „Пелистер”, улица „Родопи” № 5, жк „Здравец – север – 1”, твърдяна собственост на С.М.М., ЕГН **********, и да се предадат на страната след представяне на документ, установяващ плащане на дължимите д.такси.

        В изпълнение на свое задължение по чл.140, ал.3 ГПК, съдът изготви следния проект за доклад по делото: Л.И.Р., ЕГН ********** ***,  като твърди, че в изпълнение на предварителен договор за продажба на недвижим имот - апартамент № 39, находящ се в гр. Русе, на 11 етаж във вход „А” на жилищен блок „Пелистер”, улица „Родопи” № 5, жк „Здравец – север – 1”, сключен на 19.01.2012 г. в гр. Русе, между него като купувач и С.М.М., ЕГН ********** ***, като продавач, му е предадено владението върху същия; че, съответно на договореното между страните, е плащал всички задължения за ползвани ток и вода в жилището; че в нарушение на задълженията й по договора, по инициатива на ответницата – продавач по предварителен договор, на 15.05.2017 г., е прекъснато електро снабдяването на    имота и той е лишен от възможността да ползва ел.ток,  моли ответницата да бъде осъдена: 1/  да заплати на ищеца обезщетение за неизпълнение на договорното й задължение да предаде на ищеца, като купувач по предварителен договор, държането на недвижим имот във вида и в състоянието, описани в приложение № 1 – приемо-предавателен протокол, т.е. електрифицирано  и с доставяна в него електроенергия, съгласно т. ІІІ, чл. 3, ал. 4 от Предварителен договор за продажба на недвижим имот – апартамент № 39, ет. 11, вх. А, жилищен блок „Пелистер” на улица „Родопи” № 5 в гр. Русе, ж.к. „Здравец – север – 1”, след като на 15.05.2017 г. по нейна инициатива и заявление, депозирано пред „Енерго – Про” – ЕООД – Варна, е прекъснато ел.снабдяването на имота и не е възстановено към датата на подаване на исковата молба, в размер на 600.00 лева, на основание чл. 79, във вр. с чл. 82 ЗЗД; 2/ в изпълнение на задълженията й по т. ІІІ, чл. 3, ал. 4 от Предварителен договор за продажба на недвижим имот – апартамент № 39, ет. 11, вх. А, жилищен блок „Пелистер” на улица „Родопи” № 5 в гр. Русе, ж.к. „Здравец – север – 1”, да възстанови електроснабдяването в имота по свое заявление пред доставчика на ел. енергия - „Енерго – Про” – ЕООД – Варна”, или като прехвърли партидите за доставяните в жилището ток и вода на името на ищеца, като задължено лице т. ІV, чл. 4, ал. 2 от Предварителен договор за продажба на недвижим имот – апартамент № 39, ет. 11, вх. А, жилищен блок „Пелистер” на улица „Родопи” № 5 в гр. Русе, ж.к. „Здравец – север – 1”, на основание чл. 79 ЗЗД.  Претендира присъждане на разноските му по делото в тежест на ответницата, на основание чл. 78, ал.1 ГПК.

          В тежест на ищеца е да установи факта на договорни отношения, претърпяната загуба и пропуснатата полза по см. на чл. 82 ЗЗД, обосноваващи претендирания размер на обезщетението. 

          В тежест на ответницата е да установи фактите и обстоятелствата, на които основава възраженията си срещу исковите претенции, т.е. в случай на установяване на фактите и обстоятелствата в тежест на ищеца: договорни отношения, изпълнението си по същите и задълженията на ответницата в претендирания размер, в тежест на ответницата е да установи изпълнение на задълженията си.

          Предвид изложеното и на основание чл. 140  ГПК, съдът

 

О П Р Е Д Е Л И:

 

          Насрочва първо съдебно заседание по делото на 20.09.2017 год. – 09,45  часа, за когато да се призоват страните, на които да се връчи препис от настоящото, като на ищеца се връчи и препис от изпратения от ответницата писмен отговор.

          Приема приложените и описани в исковата молба, както и приложените към молба вх. №1303/29.05.2017 г.  документи – заверени от страната фото-копия, като писмени доказателства по делото.

          Да се издадат на ищеца съдебни удостоверения, които да му послужат, както следва: 1/ пред Община – Русе, Отдел „Местни данъци и такси”, за издаване на удостоверение за данъчна оценка и декларирани данни по отношение на недвижим имот – апартамент № 39, находящ се в гр. Русе, на 11 етаж във вход „А” на жилищен блок „Пелистер”, улица „Родопи” № 5, жк „Здравец – север – 1”, твърдяна собственост на С.М.М., ЕГН **********;

2/ пред „Енерго – про Продажби” – АД – гр. Варна, представителство в гр. Русе, за издаване на заверен препис от заявление на С.М.М., ЕГН ********** (или на друго лице) от 09.06.2017 г. с предмет прекъсване на електро снабдяването на    недвижим имот – апартамент № 39, находящ се в гр. Русе, на 11 етаж във вход „А” на жилищен блок „Пелистер”, улица „Родопи” № 5, жк „Здравец – север – 1”, твърдяна собственост на С.М.М., ЕГН **********, и да се предадат на страната след представяне на документ, установяващ плащане на дължимите д.такси.

           Указва на ищеца за възможността да се снабди от архива на нотариус Стефан Варамезов, вп. с № 632 в регистъра на НК, с район на действие в района на РС – Русе, с заверено копие от твърдяния като сключен на 19.01.2012 г. Предварителен договор за покупко – продажба на процесния недвижим имот, тъй като е страна по същия, като купувач.

           Дава възможност на страните в 1-седмичен срок от получаване на настоящото да заявят допълнителните си доказателствени искания.

          Съобщава на страните проекта си за доклад, изложен в мотивите на настоящото определение.

           Напътва страните към доброволно уреждане на спора. 

           Определението не подлежи на обжалване. 

 

                                                             Районен съдия: /П/