Р Е Ш Е Н И Е
№260006
Гр.Каварна, 02.07.2024 год.
В И М Е Т
О Н А
Н А Р О Д А
Каварненски районен съд, в открито съдебно заседание на двадесет и трети
май, през две хиляди двадесет и четвърта
година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ВЕСЕЛИНА УЗУНОВА
при секретаря ***, като разгледа докладваното от съдията Гр.д. № 128/2020
г. по описа на КРС, и за да се произнесе съдът взе предвид следното:
Производството
е за делба във фазата на извършването й.
С влязло в сила Решение №260006/21.07.2023г. съдът е
допуснал делба между съделителите П.М.В. с ЕГН **********,*** и Х.М.И. с ЕГН **********
***, на следните недвижими имоти:
- поземлен имот с идентификатор ***, находящ се в
гр.Каварна, с адрес ул.“***“, №3, с площ от 458 кв.м., трайно предназначение на
територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: за друг вид застрояване,
номер по предходен план ***, квартал ***, парцел ХІХ и съседи: ***, ***, ***и ***,
ведно с построените върху имота сграда с идентификатор ***.1 със застроена площ
от 107 кв.м., на един етаж и предназначение: жилищна сграда – еднофамилна и
сграда с идентификатор ***.2 със застроена площ от 45 кв.м. на един етаж и
предназначение: селскостопанска сграда, съгласно скица №15-353898-29.04.2020г.,
издадена от СГКК гр.Добрич, между съделителите
при квоти: за П.М.В. с ЕГН **********,***
– 5/6 ид.ч. и за - Х.М.И. с ЕГН ********** *** – 1/6 ид.ч. и
- лозе с площ от 599 кв.м., находящо се в землището на
гр.Каварна, м-ст „***“, имот с идентификатор ***.921, при съседи: ***, ***,***,
***.868, ***.1067, ***.1007, ***.920, между съделителите,, при квоти за П.М.В.
с ЕГН **********,*** – 1/2 ид.ч. и за - Х.М.И. с ЕГН ********** *** – 1/2 ид.ч.
Съдът, след като обсъди доводите на страните и
наличните по делото доказателства в тяхната съвкупност, намира следното:
Съсобствеността в делбеното производство се прекратява
посредством: 1) възлагане по реда на чл. 349 ГПК; 2) теглене на жребие по чл.
352 ГПК; 3) разпределение на имотите по реда на чл. 353 ГПК; 4) изнасяне на
имота на публична продан.
Основният принцип при избора на способ за извършване
на делбата е по възможност всеки съсобственик да получи реален дял от
съсобственото имущество (чл. 34, ал. 2 ЗС, вр. чл. 69, ал. 2 ЗН). Затова от
съществено значение са следните обстоятелства: дали броят на реалните дялове
съответства на броя на съделителите и доколко стойността на реалните дялове
съответства на стойността на дяловете на съделителите; налице ли е възможност
за обособяване на повече реални дялове от допуснатите до делба имоти, както и
становището на съделителите относно начина на извършване на делбата.
Ако броят на допуснатите до делба имоти (или на
обособените дялове) е равен, както в случая, или по-голям от броя на
съделителите, то всеки съделител следва да получи дял в натура, което изключва
изнасянето им на публична продан.
Съгласно чл. 353 ГПК съдът може да извърши делбата,
като разпредели наследствените имоти между съделителите, без да тегли жребий,
когато съставянето на дялове и тегленето на жребий се оказва невъзможно или
много неудобно.
В постановеното по реда на чл. 290 ГПК решение №
100/27.07.2015г. по гр. д. № 6463/2014 г. на ВКС, I ГО е прието, че към
извършване на делбата чрез разпределяне на делбените имоти по реда на чл. 353 ГПК съдът пристъпва, когато броят на имотите е равен или по-голям от броя на
съделителите и същевременно жребият е невъзможен или много неудобен по
критериите, посочени в т. 5 на ППВС № 7/1973 г. – когато до делба са допуснати
имоти, съществено различаващи се един от друг по площ, обем или стойност, а
същевременно дяловете на съделителите са различни или съделителите са направили
с отделен дял подобрения на значителна стойност; жребият е невъзможен и тогава,
когато делбата се извършва по колена или имотите се разпределят при групиране
на съделителите, защото тогава не се получава самостоятелен дял от всеки
съделител. При разпределянето по чл. 353 ГПК съдът се ръководи от
предназначението на имотите, тяхната стойност и квотите на съсобствениците, като
по възможност следва на всеки съделител, респ. група съделителите, да се
разпределят равностойни имоти не само според тяхната цена, но и според вида и
предназначението им /в посочения смисъл - решение № 91 от 20.06.2017 г. по гр.
д. № 4198/2016 г. на ВКС, I Г0/.
В случая до делба межди двамата съделители са
допуснати два имота, единият от които дворно място, с построени в него къща и
стопанска сграда и лозе.
Установи се от заключението на СТЕ, изготвено въз
основа на материалите по делото и огледи на място, което съдът кредитира като
обективно и компетентно дадено, че процесните имоти са неподеляеми, като
пазарната им стойност е, както следва:
- на поземлен
имот с идентификатор ***, находящ се в гр.Каварна, с адрес ул.“***“, №3, с площ
от 458 кв.м., ведно с построените върху имота сграда с идентификатор ***.1 със
застроена площ от 107 кв.м., на един етаж и предназначение: жилищна сграда –
еднофамилна и сграда с идентификатор ***.2 със застроена площ от 45 кв.м. на
един етаж и предназначение: селскостопанска сграда, съгласно скица
№15-353898-29.04.2020г., издадена от СГКК гр.Добрич – 44 200 лева, а стойността
на дяловете на съделителите е, както следва: П.М.В. с 5/6 ид.ч. – 36 833,33 лева
и Х.М.И. с 1/6 ид.ч. – 7 366,67 лева.
- лозе с площ от 599 кв.м., находящо се в землището на
гр.Каварна, м-ст „***“, имот с идентификатор ***– 9500 лева, а стойността на дяловете на съделителите е
както следва: П.М.В. с ½ ид.ч. – 4500 лева и Х.М.И. с ½ ид.ч. –
4500 лева.
При наличието на двама съделители, чиито дялове са
различни по отношение на единия имот, и два имота, единият от които е дворно
място с къща и стопанска сграда, изцяло ползвани от ищцата П.В., което фактическо положение следва да бъде
запазено, както и предвид изразеното по делото становище, съдът намира, че
делбата следва да се извърши по реда на чл. 353 ГПК, както следва: в дял на
ответницата да се постави ползвания от нея имот в гр.Каварна, заедно с къщата и
стопанската сграда, а в дял на ответника Х.М. да се постави лозето в м-ст
„Старите лоза“ в гр.Каварна. Ищцата П.М. следва да уравни дела на ответника Х.М.
със сумата от 2 616,67 лева.
В о.с.з., проведено на 23.05.2024г., ищцата, чрез
проц.представител адв.А.П. е направила възражение /искане/ за прихващане на
сочената по-горе сума от 2 616,67 лева с изискуемо от нея вземане от
ответника в размер на 2 987,00 лева, по издаден изпълнителен лист на РС
Каварна по гр.д.№175/2020г., до размера на по-малкото от тях.
Правото да се извърши прихващане възниква ex lege при
наличието на следните елементи от фактическия състав на чл. 103, ал. 1 от ЗЗД:
при наличието на две задължения /вземания/, които да бъдат насрещни- кредитор
по едното трябва да бъде длъжник по другото и обратно- както е в случая.
Необходимо е двете задължения да имат за предмет или пари, или еднородни и
заместими вещи. Освен това, вземането на страната, която прави прихващането,
трябва да е изискуемо и ликвидно. Всички тези елементи в случая са налице. С
оглед на гореизложеното, настоящия състав намира, че са налице предпоставките
за извършване на прихващане по реда на чл. 103 и сл. от ЗЗД, като следва да се
прихване дължимата от Х.М.И. сума от 2 987 лева на П.М.В. за разноски по
гр.д.№175/2020г., с дължимата от П.М.В. на Х.М.И. сума от 2 616,67 лева,
за уравнение на дела.
По разноските по делото:
На основание чл. 355 ГПК всеки от съделителите следва
да заплати държавна такса в размер на 4% от стойността на неговия дял от
делбените имоти, но не по-малко от петдесет лева, както следва: за П.М.В. –
сумата от 1 663,33 лева и за ответника Х.М.И. - сумата от 484,67 лева.
Водим от горното, Каварненският районен съд
Р Е Ш И :
РАЗПРЕДЕЛЯ В ДЯЛ на основание чл. 353 ГПК на П.М.В. с
ЕГН **********,***, следния недвижим имот, а именно: поземлен имот с
идентификатор ***, находящ се в гр.Каварна, с адрес ул.“***“, №3, с площ от 458
кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно
ползване: за друг вид застрояване, номер по предходен план ***, квартал ***,
парцел ХІХ и съседи: ***, ***, ***и ***, ведно с построените върху имота сграда
с идентификатор ***.1 със застроена площ от 107 кв.м., на един етаж и
предназначение: жилищна сграда – еднофамилна и сграда с идентификатор ***.2 със
застроена площ от 45 кв.м. на един етаж и предназначение: селскостопанска
сграда, съгласно скица №15-353898-29.04.2020г., издадена от СГКК гр.Добрич.
РАЗПРЕДЕЛЯ В ДЯЛ на основание чл. 353 ГПК на Х.М.И. с
ЕГН ********** ***, следния недвижим имот, а именно: лозе с площ от 599 кв.м., находящо се в
землището на гр.Каварна, м-ст „***“, имот с идентификатор ***.921, при съседи: ***,
***,***, ***.868, ***.1067, ***.1007, ***.920.
ДОПУСКА ПРИХВАЩАНЕ на дължимата от П.М.В. с ЕГН **********,***
сума в размер на 2 616,67 лева за уравняване на дела на Х.М.И. с ЕГН **********
*** за сума в размер на 2 987 лева, по издаден изпълнителен лист по
гр.д.№175/2020г. на РС Каварна, до
размера на по-малката сума, като Х.М.И. с ЕГН ********** дължи заплащане на П.М.В.
с ЕГН ********** сума в размер на 370,33 лева.
ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК П.М.В. с ЕГН **********,***,
ДА ЗАПЛАТИ по сметка на Районен съд Каварна, в полза бюджета на съдебната
власт, държавна такса в размер на 1 663,33 лева (хиляда шестстотин
шестдесет и три лева и тридесет и три стотинки) по способа за извършване на делба.
ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК Х.М.И. с ЕГН ********** ***, ДА ЗАПЛАТИ по сметка на Районен съд Каварна, в полза бюджета на съдебната власт, държавна такса в размер на 484,67 лева (четиристотин осемдесет и четири лева и шестдесет и седем стотинки) по способа за извършване на делба.
УКАЗВА на съделителите да внесат възложените в тяхна
тежест разноски по сметка на съда, в едноседмичен срок, считано от влизане на
решението в сила, КАТО ГИ ПРЕДУПРЕЖДАВА, че в противен случай съдът ще издаде
служебно изпълнителен лист и ще пристъпи към принудително събиране на
вземанията.
ПРЕДУПРЕЖДАВА страните, че преди внасяне на
възложените в тяхна тежест разноски няма да им бъде издаден заверен препис от
съдебното решение, нито изпълнителни листа за присъдените в тяхна полза суми.
Решението може да се обжалва пред Окръжен съд Добрич в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ:……………………