О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
Г.Т.,23.02.2021г.
РАЙОНЕН СЪД – Г.Т.
в закрито съдебно заседание на двадесет и трети февруари две хиляди двадесет и първа година в състав:
Председател: Динко Минчев
разгледа докладваното от председателя гр.дело № 00001 по
описа на ГТРС за 2021г., и за да се произнесе, взе предвид следното:
Постъпила е искова молба от С.И.С.
ЕГН ********** ***, чрез пълномощник адв. И. С. с
арес за призоваване гр. Д., ул. „Генерал Киселов „ №3, ет.3, офис 3 срещу Б.С.С. ЕГН **********, едноличен търговец с наименование ЕТ „Б.Д.-
Б.С.“ със седалище и адрес на управление с. К., общ. Г.Т., ул. „Албена“ № 8.
Предявени са следните искания :1.
Да бъде осъден ответникът да заплати на ищцата сумата
от 5 582 лв., представляваща неиздължено наемно възнаграждение за стопанската
2016/2017 г. по Договор за наем от от 1.07.2016г. за ползването на общо 111, 64 дка земеделски
земи в землищата на селата Р., К., Ч., общ.Г.Т., и гр. Г. Т., ведно със законната лихва върху претендираната главница, считано от датата на
предявяване на иска до окончателното
издължаване, както и
2. Да бъде осъден ответникът да заплати
на ищцата сумата от 2 263 лв., представляваща
обезщетение за забавено плащане на наемно възнаграждение
за стопанската 2016/2017 г.
по Договор за наем от 1.07.2016
г. с главница в размер на 5 582 лв. в размер
на законната лихва за периода
01.01.2017
г. -
30.12.2020
г..
При условията на евентуалност са предявени
следните искания по главните искове, в случай, че се
установи, че представения договор за наем от
01.07.2016 не е
подписан от ищцата,
в качеството на наемодател :Да бъде осъден ответникът да
заплати на ищцата сумата от 8 931,20
лв.,
представляваща обезщетение за ползване без правно основание
за стопанската 2016/2017 г. на поземлени имоти с обща на общо 111, 64 дка, земеделски земи в
землищата на селата Р., К., Ч., общ.Г.Т., и гр. Г. Т., ведно със
законната лихва върху претендираната главница, считано от датата на
предявяване на иска до окончателното
издължаване, като и
Да бъде осъден ответникът да заплати на ищцата сумата от 3 622 лв. представляваща обзщетение за забавено 01.01.2017 г. -
30.12.2020
г.
на обзщетение за ползване без правно основание за стопанската 2016/2017 г. на поземлени имоти с обща на общо 111, 64 дка, земеделски земи в
землищата на селата Р., К., Ч., общ.Г.Т., и гр. Г.Т. върху размер на глваницата от 8 931, 20 лв. Претендират
се сторените разноски по делото в настоящото съдебно производство.
В законоустановения едномесечен срок от получаването на съобщението
ответникът, чрез пълномощник адв. Д. Ч.,
е
изпратил отговор на исковата молба. Не
оспорва, че ищцата е собственик на
посочените в исковата молба поземлени имоти, както и че ответникът, в
качеството си на едноличен търговец, обработвал поземлените имоти през стопанската
2016/17г. Договорът за наем бил сключен
по желание и със съгласието на ищцата, предвид трайните стопански отношения
между страните.
Твърди се, че ищцата е получавала наема върху поземлените
имоти за посочената стопанска година, че
вземанията на ищцата са погасени чрез прихващане до размера на по-малкото
вземане, с вземанията за рента и наем на ищцата от ЕТ „Б.Д.-Б.С.“ за обработваните от ответника като едноличен търговец земеделски земи.
Не се противопоставя на приложените към исковата молба
писмени доказателства.
Към отговора са приложени писмени доказателства и са
направени доказателствени искания.
Съгласно чл.140 ГПК съдът следва да се произнесе с определение по всички предварителни въпроси
и по допускането на доказателствата, както и да насрочи делото в открито
съдебно заседание.
Съдът прави следния проекто доклад: С исковата молба са
предявени субективно съединени главни
искове с правно основание чл.232, ал.2 във
вр. с чл.79 и сл. във вр. с чл.86 от ЗЗД.
При условията на евентуалност са предявени искове с правно основание чл.55,
ал.1 във вр. с чл.86 от ЗЗД.
Исковете са допустими.
С оглед правилата по чл.154 от ГПК ищцата следва да докаже размерът на претендираното парично наемно възнаграждение,
съответно че ответникът неоснователно се обогатил за нейна сметка в
размер на претендираната парична сума по
исковете, предявени при условията на евентуалност.
С оглед твърденията в писмения отговор ответникът следва
да докаже, че обработвал имотите на валидно правно основание, както и че
вземанията на ищцата са погасени чрез
извършването на прихващане на парични суми.
Приложените с исковата молба от ищеца писмени доказателства, както и
писмените доказателства към отговора на исковата молба, са относими към прания спор и следва да се
приемат.
Преценката за
събирането на допълнителни доказателства за изясняване на твърдените в молбата
обстоятелства следва да бъде извършена от ГТРС в първото съдебно заседание след
установяване на възможността за медиация или друг способ за доброволно уреждане
на спора, постигане на споразумение между страните.
Откритото съдебно заседание следва да бъде насрочено за 22.03.2021г.
от 10. 40 часа.
Водим от горното и на основание чл.140 ГПК Районен съд – Г.Т.
О П Р Е Д Е Л И :
Приема като доказателства по делото : Заверени преписи от : Договор за наем от
01.07.2016 г. на земеделска земя; нотариални актове за покупко-продажба на позмлени имоти
–седем броя, справки за начислена
лихва -2 бр.,; справка по чл.73 от ЗДФЛ за 2015г., 2016г., за 2017г. и
2018г. от ЕТ „Д.Б.– Б.С.“, платежно нареждане от
31.12.2019г., актуална справка от търговсия ргистър. 15.11.2018г.;21.11.2018г.и
25.11.2018г. на ЕТ „-С. С.“.
Насрочва разглеждането на делото да стане в открито
съдебно заседание на 22.03.2021 г. от 10.40 часа, за когато да се призоват
страните с препис от настоящото определение.
Препис от отговора да се изпрати на ищцата.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
Районен съдия: