РЕШЕНИЕ
№ 245
гр. Ямбол, 26.05.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ЯМБОЛ, XVII СЪСТАВ, в публично заседание на
седемнадесети май през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:Димчо Г. Димов
при участието на секретаря С.С.М.
като разгледа докладваното от Димчо Г. Димов Гражданско дело №
20212330101724 по описа за 2021 година
Производството по делото е образувано по искова молба от Н. Й. С. от гр.Я. чрез
пълномощник адв. И.К. от АК Я., с която против А. Й. С. от с.В., общ.Б. е предявен иск за
делба на съсобствен между страните недвижим имот по чл. 34 ЗС.
След като разгледа извършените до момента съдопроизводствени действия,
направените искания и събраните доказателства, съдът установи следното:
С влязло в сила на 19.07.2022 год. Решение № *** год. постановено по гр.дело № ***
год. по описа на ЯРС, е допусната съдебна делба между страните Н. Й. С. с ЕГН **********
и А. Й. С. с ЕГН **********, на следния недвижим имот: находящ се в гр.Я., а именно:
жилище-апартамент № ***, находящ се в гр.Я., ул.“***, на *** етаж в жилищна сграда ***,
вх.***, построена върху държавна земя, състоящ се от кухня, спалня, дневна, сервизни
помещения със застроена площ 59,54 кв.м., ведно с избено помещение № *** с полезна
площ 2,49 кв.м., ведно 0,72 % идеални части от общите части на сградата и ведно със
съответните на апартамента идеални части от правото на строеж върху мястото, при съседи
на жилището: ап.№***, коридор, вх.*** и при съседи за избеното помещение: мазе № ***,
мазе № ***, коридор, заснето жилището като самостоятелен обект в сграда с идентификатор
87374.548.54.7.35 в Кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Я., общ.Я., обл.Я.,
одобрени със Заповед ***год. на *** на АК, последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри от 01.06.2018 год., при квоти: 1/2 идеална част за Н. Й. С. с ЕГН
********** и 1/2 идеална част за А. Й. С. с ЕГН **********.
В проведеното по делото съдебно заседание след влизане в сила на решението по
допускане на делбата, в хода на делото по същество Н. Й. С. чрез пълномощника си адв.
1
И.К. от АК Я. изразява становище, че допуснатия до делба недвижим имот следва да бъде
изнесен на публична продан предвид заключението на вещото лице.
Ответника съделител А. Й. С. не се явява в съдебно заседание не взема становище по
способа за извършване на допуснатия до делба недвижим имот.
Съдът, като обсъди доводите на страните и прецени събраните по делото
доказателства, от фактическа и правна страна, достигна до следното:
Съдебната делба е допусната върху реално неподеляем имот съобразно квотите на
страните доколкото видно от заключението на вещото лице по приетата по делото съдебно-
техническа експертиза от същият не могат да бъдат обособени два самостоятелни имота-две
самостоятелни жилища.
Предвид изложеното, съдът счита, че прекратяването на съсобствеността следва да
стане чрез основния предвиден в ГПК способ – изнасяне на имота на публична продан,
поради невъзможността да се спази принципа всеки съделител да получи дял в натура.
Също от заключението на вещото лице по приетата по делото съдебно – техническа
експертиза, става ясно, че пазарната стойност на допуснатия до делба недвижим имот е
73 00 лева.
На основание чл.355 ГПК съделителите следва да бъдат осъдени да заплатят
държавна такса в размер на 4% от стойността на дяловете, съгласно чл.8 от Тарифата за
държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК. Стойността на дяловете ще се
определи, съобразно приетото заключение на съдебно техническата експертиза по делото, а
именно дял на съделителя Н. Й. С. – 36 500 лева и дял на съделителя А. Й. С. – 36 500 лева.
Или следуещата се държавна такса, която всеки от съделителите следва да заплати е в
размер на сумата от 1 460 лева.
Ищцата съделител е поискала да и бъдат присъдени разноски. В случая на вещото
лице е определено от съда възнаграждение в размер на 400 лева, като съдът е определил
всеки от съделителите да заплати по 200 лева, но поради бездействие от страна на
ответника, сумата от 400 лева е била внесена изцяло от съделителката Н. С., т.е. същата е
внесла депозит за възнаграждение на вещото лице в повече с 200 лева от определеното и от
съда и за сметка на ответника А. С..
Действително при липсва на оспорване на правата на съделителите, както и на
способа за извършване на делбата, всеки съделител понася сам направените по делото
разноски. В случая обаче ищцата съделител Н. С. е заплатила изцяло възнаграждението на
вещото лице в общ размер на сумата от 400 лева, поради което искането и за разноски
следва да се уважи като бъде осъден съделителя А. С. да и заплати внесената в повече от нея
сума за възнаграждение на вещото лице, а именно сумата от 200 лева.
Мотивиран от изложеното, съдът
РЕШИ:
2
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН допуснатия до делба недвижим имот:
находящ се в гр.Я., а именно: жилище-апартамент № ***, находящ се в гр.Я., ул.“***, на ***
етаж в жилищна сграда ***, вх.***, построена върху държавна земя, състоящ се от кухня,
спалня, дневна, сервизни помещения със застроена площ 59,54 кв.м., ведно с избено
помещение № *** с полезна площ 2,49 кв.м., ведно 0,72 % идеални части от общите части на
сградата и ведно със съответните на апартамента идеални части от правото на строеж върху
мястото, при съседи на жилището: ап.№***, коридор, вх.*** и при съседи за избеното
помещение: мазе № ***, мазе № ***, коридор, заснето жилището като самостоятелен обект
в сграда с идентификатор 87374.548.54.7.35 в Кадастралната карта и кадастралните регистри
на гр.Я., общ.Я. обл.Я., одобрени със Заповед *** год. на *** на АК, последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри от 01.06.2018 год., с пазарна стойност на
недвижимия имот 73 000 лева, като получената от публичната продан сума да бъде поделена
между съделителите, съобразно техните квоти от правото на собственост, установени с
Решение № *** год. постановено по гр.дело № *** год. по описа на ЯРС, а именно: 1/2
идеална част за Н. Й. С. с ЕГН ********** и 1/2 идеална част за А. Й. С. с ЕГН **********.
ОСЪЖДА Н. Й. С. с ЕГН **********, да заплати по сметка на Районен съд Ямбол
сумата от 1 460,00 лева – държавна такса върху стойността на дяла и.
ОСЪЖДА А. Й. С. с ЕГН **********, да заплати по сметка на Районен съд Ямбол
сумата от 1 460,00 лева – държавна такса върху стойността на дяла му.
ОСЪЖДА А. Й. С. с ЕГН **********, да заплати на Н. Й. С. с ЕГН **********
сумата от 200,00 лева – разноски по делото.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд Ямбол в двуседмичен срок,
считано от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Ямбол: _______________________
3