№ 64196
гр. София, 15.07.2022 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 27 СЪСТАВ, в закрито заседание на
петнадесети юли през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:ДИМИТЪР К. ДЕМИРЕВ
като разгледа докладваното от ДИМИТЪР К. ДЕМИРЕВ Частно гражданско
дело № 20221110136975 по описа за 2022 година
В заявлението е описано, че въз основа на сключен договор за услуга от 01.11.2016г.
ЕС възложило на „В.М“ ЕООД поддръжка и управление на общите части, така и възложило
права по чл.19, ал.8 ЗУЕС вр. чл.23, ал.4 ЗУЕС. Съгласно чл.19, ал.8 ЗУЕС договорът с
права по чл.19, ал.8 ЗУЕС се сключва за срок до две години, а сключването му за по-дълъг
срок, съответно предвиждане на клауза за автоматично подновяване или превръщането му в
безсрочен, се смята за недействителна, поради което и с оглед наличието на процесуална
легитимация на заявителя следва да уточни дали има прието друго решение по чл.19, ал.8
ЗУЕС.
Отделно от това, съгласно чл.11, ал.1, т.5 и т.10 и чл.48, ал1. ЗУЕС от
компетентността на ОС е да определя размера на парични вноски за управление,
поддържане и ремонтни дейности на общи части, заявителят следва да посочи има ли
прието решение на общо събрание на етажната собственост, с което са определени вноските,
а с оглед чл.41 ЗС – във връзка с претендираните задължения за „ремонтни дейности и
подобрения“ за сумата от 82.97лв., заявителят следва да посочи вида на ремонтните
дейности и подобрения, съответно ако същите са "полезни разноски" - да представи решение
на ОС на ЕС.
На основание чл. 410, ал. 2 съдът
РАЗПОРЕДИ:
УКАЗВА на заявителя в тридневен срок от получаване на съобщението да отстрани
констатираните нередовности съобразно мотивната част на разпореждането.
При неизпълнение на указанията, заявлението ще бъде ОТХВЪРЛЕНО.
Разпореждането е окончателно!
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
1