№ 520
гр. Л., 19.12.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – Л., IX СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и
четвърти ноември през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:ЦВЕТОМИРА Г. ВЕЛЧЕВА
при участието на секретаря АНЕЛИЯ Р. М.А
като разгледа докладваното от ЦВЕТОМИРА Г. ВЕЛЧЕВА Гражданско дело
№ 20224310100865 по описа за 2022 година
Производството е образувано по повод постъпила молба от Т. Х. Т.
против Т. И. К. и П. И. П. за делба на недвижим имот.
Твърди се, че страните са наследници по закон на ХР. Т. М., починал на
25.06.2016 г., които приживе е бил носител на правото на собственост върху
следните недвижими имоти: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в местността
„П.“, с площ от 0.816 дка., нива, съставляваща имот № 231015, по плана за
земеразделяне на землището на с. Г., обл.Л., ЕКАТТЕ 15552, при граници и
съседи на имота: имот № 231014-нива – „А. К.т“ ООД, имот № 000053 -
водно течение, река - на държавна собственост, имот № 141004-нива на „Д.
К.“ ЕООД; ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в местността "К.", с площ от
0.640 дка., нива, съставляваща имот № 168046 по плана за земеразделяне на
землището на с. Г., обл. Л., ЕКАТТЕ 15552, при граници и съседи на имота:
имот № 168047 - нива на наследници на ХР. Ц. Х. Зашо, имот № 277011 -
широколистно гора на наследници на И. ЙО. К., имот № 168051 – нива,
временно общинска собственост; ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в
местността „Г. П.“, с площ от 1.998 дка., пасище, съставляваща имот №
040002 по плана за земеразделяне на землището на с. Г., обл. Л., ЕКАТТЕ
15552, при граници и съседи на имота: имот № 015005 - пасище на П. Н. Г.,
имот № 015007 - пасище на наследници на И. К. И., имот № 015008 - пасище
1
на наследници на Т. Д. Т., имот № 040003 - пасище на наследници на Х. П. Х.,
имот № 015004 - пасище на наследници на Ц. С. Г., № 040001 – пасище на
наследници на Р. С. В. Ц. К.; ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в местността
„К.“, с площ от 0,493 дка., овощна градина, съставляващ имот № 169017 по
плана за земеразделяне на землището на с. Г., обл. Л., ЕКАТТЕ 15552, при
граници и съседи на имота: имот № 169016 - селски горски път, временно
общинска собственост, имот № 169015- овощна градина на фонд за
земеделска земя „М. И.“ АДСИЦ, имот № 169014 - овощна градина на
временно общинска собственост, имот № 169018 - овощна градина на
наследници на Р. Д. П. Х.; ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в местността "Л.",
с площ от 0.510 дка., лозе, съставляваща имот № 094062 по плана за
земеразделяне на землището на с. Г., обл. Л., ЕКАТТЕ 15552, при граници и
съседи на имота: имот № 093059 – нива, временно общинска собственост,
имот № 094080 - лозе на „Д. Е. К.“ ЕООД, имот № 141004 - нива на „Д. К.“
ЕООД, имот № 094066 - лозе на наследници на П. С. П., имот № 094065 –
лозе, временно общинска собственост, имот № 094060 – лозе, временно
общинска собственост; ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в местността „Б.“, с
площ от 10.495 дка., широколистна гора, съставляваща имот № 28300 по
плана за земеразделяне на землището на с. Г., обл. Л., ЕКАТТЕ 15552, при
граници и съседи на имота: имот № 283009 - широколистна гора на
наследници на И. ЙО. М., имот № 283001 - широколистна гора на МЗГ - ДЛ
Л., имот № 283007 широколистна гора на Г. А. Д., имот № 160004 - селски,
горски път, временно общинска собственост, имот № 283008 - широколистна
гора на наследници на ХР. ЙО. Д.; ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в
местността „К.“, с площ от 8.000 дка., широколистна гора, съставляваща имот
№ 282005 по плана за земеразделяне на землището 3 на с. Г., обл. Л., ЕКАТТЕ
15552, при граници и съседи на имота: имот № 282011 - широколистна гора
на М. Х. М., имот N 281010 - широколистна гора на МЗГ - ДЛ Л., имот №
282003 - широколистна гора на МЗГ - ДЛ Л.; ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се
в местността „ЙО. Д.“, с площ от 4.150 дка., широколистна гора,
съставляваща имот № 281012 по плана за земеразделяне на землището на с.
Г., обл. Л., ЕКАТТЕ 15552, при граници и съседи на имота: имот № 282002 -
широколистна гора на наследници на ХР. М. Т., имот № 281013 -
широколистна гора на МЗГ - ДЛ Л., имот № 161033 – нива на наследници на
ХР. Е. М., имот № 161032 – нива, временно общинска собственост, имот №
2
161036 – нива, временно общинска собственост, имот № 281039 -
широколистна гора на С. С. Р., имот 281040 - на М. Х. М..
В допълнителна молба ищецът е заявил искане в делбата да се включи и
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ************, по кадастрална карта и
кадастралните регистри на с. Г., одобрени със Заповед № РД-18-8/15.02.20 г.
на Изпълнителния Директор на АГКК, с адрес на имота: с. Г., ул. „В. Л.", №
94, с площ на имота от 367 кв. м, с трайно предназначение урбанизирана
територия и начин на трайно ползване — ниско застрояване /до 10 м/,
предишен идентификатор — ***********, с номер по предходен план - 135,
квартал 27, парцел 14, при съседи: ************, *******************,
заедно с построените в него СГР. с идентификатор ************, със
застроена площ от 59 кв.м., брой етажи два, с предназначение - жилищна сгР.
еднофамилна, СГР. с идентификатор *****************, със застроена площ
от 14 кв.м., брой етажи един, с предназначение - селскостопанска сгР. и СГР.
с идентификатор ************, със застроена площ от 84 кв.м., брой етажи
два, с предназначение - селскостопанска сгР.. Съсобствеността върху този
имот се твърди, че е възникнала от сключен през 2022 г. договор за
доброволна делба.
Отправя се искане до съда да постанови решение, с което да извърши
делба на имотите, описани в обстоятелствена част на молбата.
Ответниците не навеждат възражения по иска за делба.
В хода на производството е починал съделителят И. П. И., а негови
правоприемници са ответниците Т. И. К. и П. И. П..
В хода на производството ищецът се представлява от адв. П. К., която по
същество заявява становище, че имотите, посочени в исковата молба, следва
да се допуснат до делба при квоти от 2/4 ид. части за доверителя й и по 1/4
ид. част за ответниците.
Ответниците участва лично по делото, а по същество излагат становище,
че трябва ва се допусне делба на имотите, посочени в исковата молба.
Съдът, след като обсъди събраните по делото доказателства в тяхната
съвкупност и взаимовръзка, като и по отделно, приема за установено следното
от фактическа страна:
Между ХР. Т. М., С. С. Т. и Р. Т.а П. е постигнато съгласие и сключен
3
договор за делба на имоти, останали в наследство от С. С. ЙО., находящи се в
землището на с. Г., съгласно който в дял на ХР. Т. М. се поставят следните
имоти: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в местността "К.", с площ от 0.640
дка., нива, съставляваща имот № 168046 по плана за земеразделяне на
землището на с. Г., обл. Л., ЕКАТТЕ 15552, при граници и съседи на имота:
имот № 168047 - нива на наследници на ХР. Ц. Х. Зашо, имот № 277011 -
широколистно гора на наследници на И. ЙО. К., имот № 168051 – нива,
временно общинска собственост; ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в
местността „Г. П.“, с площ от 1.998 дка., пасище, съставляваща имот №
040002 по плана за земеразделяне на землището на с. Г., обл. Л., ЕКАТТЕ
15552, при граници и съседи на имота: имот № 015005 - пасище на П. Н. Г.,
имот № 015007 - пасище на наследници на И. К. И., имот № 015008 - пасище
на наследници на Т. Д. Т., имот № 040003 - пасище на наследници на Х. П. Х.,
имот № 015004 - пасище на наследници на Ц. С. Г., № 040001 – пасище на
наследници на Р. С. В. Ц. К.; ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в местността
„К.“, с площ от 0,493 дка., овощна градина, съставляващ имот № 169017 по
плана за земеразделяне на землището на с. Г., обл. Л., ЕКАТТЕ 15552, при
граници и съседи на имота: имот № 169016 - селски горски път, временно
общинска собственост, имот № 169015- овощна градина на фонд за
земеделска земя „М. И.“ АДСИЦ, имот № 169014 - овощна градина на
временно общинска собственост, имот № 169018 - овощна градина на
наследници на Р. Д. П. Х.; ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в местността "Л.",
с площ от 0.510 дка., лозе, съставляваща имот № 094062 по плана за
земеразделяне на землището на с. Г., обл. Л., ЕКАТТЕ 15552, при граници и
съседи на имота: имот № 093059 – нива, временно общинска собственост,
имот № 094080 - лозе на „Д. Е. К.“ ЕООД, имот № 141004 - нива на „Д. К.“
ЕООД, имот № 094066 - лозе на наследници на П. С. П., имот № 094065 –
лозе, временно общинска собственост, имот № 094060 – лозе, временно
общинска собственост. Със същия договор в дял на М. са поставени и
поземлени имоти № 161025 и № 034015 по плана за земеразделяне на с. Г.,
които не са включени в предмета на делба. Изложеното се установява от
договор за доброволна делба акт *********** от 07.07.2009 г. , вписан на
същата датата в СВ Л..
От договор за доброволна делба ***************, вписана в СВ Л. на
същата дата, се установява, че между ХР. Т. М. и Р. Т.а П. е постигнато
4
съгласие и сключен договор за доброволна делба на недвижим имоти,
останали в наследство от общия им наследодател Т. М. К., находящи се в
землището на с. Г., община У., по силата на който в дял на ХР. Т. М. се
поставят ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в местността „Б.“, с площ от 10.495
дка., широколистна гора, съставляваща имот № 28300 по плана за
земеразделяне на землището на с. Г., обл. Л., ЕКАТТЕ 15552, при граници и
съседи на имота: имот № 283009 - широколистна гора на наследници на И.
ЙО. М., имот № 283001 - широколистна гора на МЗГ - ДЛ Л., имот № 283007
широколистна гора на Г. А. Д., имот № 160004 - селски, горски път, временно
общинска собственост, имот № 283008 - широколистна гора на наследници на
ХР. ЙО. Д.; ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в местността „К.“, с площ от
8.000 дка., широколистна гора, съставляваща имот № 282005 по плана за
земеразделяне на землището 3 на с. Г., обл. Л., ЕКАТТЕ 15552, при граници и
съседи на имота: имот № 282011 - широколистна гора на М. Х. М., имот N
281010 - широколистна гора на МЗГ - ДЛ Л., имот № 282003 - широколистна
гора на МЗГ - ДЛ Л.; ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в местността „ЙО. Д.“,
с площ от 4.150 дка., широколистна гора, съставляваща имот № 281012 по
плана за земеразделяне на землището на с. Г., обл. Л., ЕКАТТЕ 15552, при
граници и съседи на имота: имот № 282002 - широколистна гора на
наследници на ХР. М. Т., имот № 281013 - широколистна гора на МЗГ - ДЛ
Л., имот № 161033 – нива на наследници на ХР. Е. М., имот № 161032 – нива,
временно общинска собственост, имот № 161036 – нива, временно общинска
собственост, имот № 281039 - широколистна гора на С. С. Р., имот 281040 -
на М. Х. М.. В дял на М. са поставени имоти № ра************ по плана за
земеразделяне на с. Г., които не са включени в предмета на делба.
Между И. Т. И.ов и ХР. Т. С.ов е постигнато съгласие и сключен договор,
по силата на който И.ов продава на М. нива /полска култура/, находяща се в
землището на с. Г., Ловешка област, местност “П.”, с площ от 0,816 кв. м.,
четвърта категория, представляващ имот № 231015 по плана за земеразделяне
при граници и съседи: имот № 231004 - нива на ХР. Т. Ц. и Т. Х. Т.в, имот №
000053 - водно течение, река - на държавна собственост, имот № 1410014 та
ХР. И.ов Х. за сумата от 20 000,00 лв. Съгласието между страните е
обективирано в нотариален акт за продажба на недвижим имот №
************
5
Между Марийка Семова Цанкова, Т. Х. Т., И. П. И., Т. И. К. и П. И. П. е
постигнато съгласие за сключване на договор за доброволна делба на
оставеното наследство от С. Д. С., ХР. Т. М. и Ц. Х.а И., по силата на който в
дял на Т. Х. Т., И. П. И., Т. И. К. и П. И. П. се поставя ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор ************, по кадастрална карта и кадастралните регистри
на с. Г., одобрени със Заповед № РД-18-8/15.02.20 г. на Изпълнителния
Директор на АГКК, с адрес на имота: с. Г., ул. „В. Л.", № 94, с площ на имота
от 367 кв. м, с трайно предназначение урбанизирана територия и начин на
трайно ползване — ниско застрояване /до 10 м/, предишен идентификатор —
***********, с номер по предходен план - 135, квартал 27, парцел 14, при
съседи: ************, *******************, заедно с построените в него
СГР. с идентификатор ************, със застроена площ от 59 кв.м., брой
етажи два, с предназначение - жилищна сгР. еднофамилна, СГР. с
идентификатор *****************, със застроена площ от 14 кв.м., брой
етажи един, с предназначение - селскостопанска сгР. и СГР. с идентификатор
************, със застроена площ от 84 кв.м., брой етажи два, с
предназначение - селскостопанска сгР., а в дял на Марика Семова Цанкова
съседен поземлен имот с проектен номер ************, ведно с изпълнените
в него постройки. В договора е уговорено, че съделителите имат равни права
върху поделяемите имоти, като дела на Т. Х. Т., И. П. И., Т. И. К. и П. И. П. е
превишен със сумата от 118,10 лв. За установяване този факт по делото е
ангажира договор за доброволна делба ***********
По делото е ангажиран и нотариален акт за продажба на недвижим имот,
от които се установява, че между С. М. К. и ЙО. С. К. от една страна и ХР. Т.
М. е постигнато съгласие за сключване на договор, по силата на който С. и
ЙО. К. продават на ХР. Т. М. 1/2 ид. част от дворно място, находящо се в с. Г.,
представляващо имот 135, кв. 27 по регулационния план на селото заедно с
изпълнените в него постройки - жилищна сгР. от изток, двуетажна сая от
изток и стопанска постройка от изток.
За установяване актуалния статут на имотите, предмет на делба, по
делото са представени скици от Община У., с. Г. и от СГКК Л..
ХР. Т. М. е починал на 25.06.2016 г. и оставил за свои наследници по
закон преживяла съпруга Т. Д. М.а, починала на 1.03.2019 г. и низходящи Т.
Х. Т. и Ц. Х.а И.. Ц. Х.а И. е починала на 13.09.2019 г. И е оставила за свои
6
наследници преживял съпруг И. П. И. и низходящи Т. И. К. и П. И. П.. И. П.
И. е починал в хода на производството /16.11.2022 г./ и оставил за свои
наследници низходящите Т. И. К. и П. И. П.. Изложеното се установява от
удостоверения за наследници изх. № 48/23.11.2022 г., издадени от община Л.,
с. С. и изх. № АО-08-08/29.01.2020 г., издадено от Община У., с. Г..
С оглед на така установената фактическа обстановка, съдът прави
следните правни изводи:
Заявена е претенция за делба на недвижими имоти с правна
квалификация чл. 34 ЗС.
Страните са наследници по закон на ХР. Т. М.. Приживе, по силата на
договори за доброволна делба и договор за покупко-продажба Х. е придобил
право на собственост върху земеделските и горските имоти, предмет на делба.
След смъртта му през 2016 г. призовани към наследяване на оставеното от
него наследство, част от което са и тези имоти, са преживялата му съпругата
и низходящите му при равни права /арг. чл. 5, ал. 1 и чл. 9, ал. 1 ЗН/ или по 1/3
ид. част. Съпругата на М. и дъщеря му Ц. Х.а И. са починали след открИ.е на
наследството. Правата им в съсобствеността /по 1/3 ид. част/ по трансмисия
са преминали към ищеца, преживелия съпруг и низходящите на И.. Съпругът
на И. - И. П. И. също е починал в хода на производството, като правата, които
той е придобил по трансмисия върху земеделските и горските имоти, предмет
на делба, са преминали върху неговите низходящи при равни права.
От изложено следва, че по отношение на земеделските и горските имоти,
предмет на делба между Т. Х. Т., Т. И. К. и П. И. П. е налице съсобственост
при квоти от 2/4 ид. части за Т. и по 1/4 ид. части за К. и П..
Приживе наследодателя на страните е закупил 1/2 ид. част от дворно
място и изпълнени реално в него постройки за жилищно и допълващо
застрояване, разположени в източната му част. След смъртта на М.
наследниците му - Т. Х. Т., Т. И. К., П. И. П. и И. П. И. са поделили с договор
за доброволна делба този имот, като след обособяването от него на два
самостоятелни поземлени имота са получили в реален дял имота в
урбанизирана територия, за който е заявено искане за делба. По отношение на
този имот правата на страните, след настъпилата смърт на съделителя И., са
идентични с посочените по-горе 2/4 ид. части за Т. и по 1/4 ид. части за К. и
П., като те са съобразени с наследствените права на съделителите в
7
оставеното наследство от М..
С оглед на изложеното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА на основание чл. 344, ал. 1 ГПК и чл. 34 ЗС да се извърши
съдебна делба на следните недвижими имоти:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в местността „П.“, с площ от 0.816 дка.,
нива, съставляваща имот № 231015, по плана за земеразделяне на землището
на с. Г., обл. Л., ЕКАТТЕ 15552, при граници и съседи на имота: имот №
231014 - нива „А. К.т“ ООД, имот № 000053 - водно течение, река държавна
собственост, имот № 141004 - нива на „Д. К.“ ЕООД; ПОЗЕМЛЕН ИМОТ,
находящ се в местността "К.", с площ от 0.640 дка., нива, съставляваща имот
№ 168046 по плана за земеразделяне на землището на с. Г., обл. Л., ЕКАТТЕ
15552, при граници и съседи на имота: имот № 168047 - нива на наследници
на ХР. Ц. Х. Зашо, имот № 277011 - широколистно гора на наследници на И.
ЙО. К., имот № 168051 – нива, временно общинска собственост; ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ, находящ се в местността „Г. П.“, с площ от 1.998 дка., пасище,
съставляваща имот № 040002 по плана за земеразделяне на землището на с.
Г., обл. Л., ЕКАТТЕ 15552, при граници и съседи на имота: имот № 015005 -
пасище на П. Н. Г., имот № 015007 - пасище на наследници на И. К. И., имот
№ 015008 - пасище на наследници на Т. Д. Т., имот № 040003 - пасище на
наследници на Х. П. Х., имот № 015004 - пасище на наследници на Ц. С. Г., №
040001 – пасище на наследници на Р. С. В. Ц. К.; ПОЗЕМЛЕН ИМОТ,
находящ се в местността „К.“, с площ от 0,493 дка., овощна градина,
съставляващ имот № 169017 по плана за земеразделяне на землището на с. Г.,
обл. Л., ЕКАТТЕ 15552, при граници и съседи на имота: имот № 169016 -
селски горски път, временно общинска собственост, имот № 169015 - овощна
градина на фонд за земеделска земя „М. И.“ АДСИЦ, имот № 169014 -
овощна градина на временно общинска собственост, имот № 169018 - овощна
градина на наследници на Р. Д. П. Х.; ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в
местността "Л.", с площ от 0.510 дка., лозе, съставляваща имот № 094062 по
плана за земеразделяне на землището на с. Г., обл. Л., ЕКАТТЕ 15552, при
граници и съседи на имота: имот № 093059 – нива, временно общинска
собственост, имот № 094080 - лозе на „Д. Е. К.“ ЕООД, имот № 094066 - лозе
8
на наследници на П. С. П., имот № 094065 – лозе, временно общинска
собственост, имот № 094060 – лозе, временно общинска собственост;
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в местността „Б.“, с площ от 10.495 дка.,
широколистна гора, съставляваща имот № 283004 по плана за земеразделяне
на землището на с. Г., обл. Л., ЕКАТТЕ 15552, при граници и съседи на
имота: имот № 283009 - широколистна гора на наследници на И. ЙО. М.,
имот № 283001 - широколистна гора на МЗГ - ДЛ Л., имот № 283007 -
широколистна гора на Г. А. Д., имот № 160004 - селски, горски път, временно
общинска собственост, имот № 283008 - широколистна гора на наследници на
ХР. ЙО. Д.; ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в местността „К.“, с площ от
8.000 дка., широколистна гора, съставляваща имот № 282005 по плана за
земеразделяне на землището на с. Г., обл. Л., ЕКАТТЕ 15552, при граници и
съседи на имота: имот № 282011 - широколистна гора на М. Х. М., имот N
281010 - широколистна гора на МЗГ - ДЛ Л., имот № 282003 - широколистна
гора на МЗГ - ДЛ Л.; ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в местността „ЙОВ.
ДАНЛЪК“, с площ от 4.150 дка., широколистна гора, съставляваща имот №
281012 по плана за земеразделяне на землището на с. Г., обл. Л., ЕКАТТЕ
15552, при граници и съседи на имота: имот № 282002 - широколистна гора
на наследници на ХР. М. Т., имот № 281013 - широколистна гора на МЗГ - ДЛ
Л., имот № 161033 – нива на наследници на ХР. Е. М., имот № 161032 – нива,
временно общинска собственост, имот № 161036 – нива, временно общинска
собственост, имот № 281039 - широколистна гора на С. С. Р., имот 281040 -
на М. Х. М.; ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ************, по
кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Г., одобрени със Заповед №
РД-18-8/15.02.2010 г. на Изпълнителния Директор на АГКК, с адрес на имота:
с. Г., ул. „В. Л.", № 94, с площ на имота от 367 кв. м, с трайно предназначение
урбанизирана територия и начин на трайно ползване — ниско застрояване /до
10 м/, предишен идентификатор — ***********, с номер по предходен план -
135, квартал 27, парцел 14, при съседи: 15552.500.566, 15552.500.122,
15552.500.716, 15552.500.2631 и 15552.500.707, заедно с построените в него
СГР. с идентификатор ************, със застроена площ от 59 кв.м., брой
етажи два, с предназначение - жилищна сгР. еднофамилна, СГР. с
идентификатор *****************, със застроена площ от 14 кв. м., брой
етажи един, с предназначение - селскостопанска сгР. и СГР. с идентификатор
************, със застроена площ от 84 кв. м., брой етажи два, с
9
предназначение - селскостопанска сгР. при квоти от:
2/4 ид части за Т. Х. Т., с ЕГН **********, с адрес: с. Г., ул. “В. Л.” № 72
и
по 1/4 ид. част за Т. И. Х.а, с ЕГН **********, с адрес: гр. Плевен, ж. к.
“Дружба”, бл. 212А, вх. А, ет. 3, ап. 7 и П. И. П., с ЕГН **********, с адрес: с.
С., ул. “В. Л.” № 4.
Решението може да се обжалва от страните в 2-седмичен срок от
връчването му пред Окръжен съд Л..
Съдия при Районен съд – Л.: _______________________
10