№ 791
гр. Разград, 13.12.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РАЗГРАД в публично заседание на двадесети ноември
през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:НЕЛИ ГЕНЧЕВА
при участието на секретаря ГАНКА АНГ. АТАНАСОВА
като разгледа докладваното от НЕЛИ ГЕНЧЕВА Гражданско дело №
20203330101718 по описа за 2020 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е с правно основание чл.341 и сл. от ГПК във вр. с чл.34 от ЗС
– делба във фазата на извършването.
С решение №236/17.04.2020 г. по настоящото дело Районен съд – Разград е
разпределил на основание чл.353 от ГПК
1.в дял на М. Я. Е., ЕГН ********** и А. Й. Е., ЕГН *** с поС.ен адрес
гр.Разград ,***
1.1.Сграда с идентификатор 61710.502.1992.5 /шестдесет и една хиляди
седемстотин и десет, точка, петстотин и две, точка, хиляда деветстотин
деветдесет и две, точка, пет/със застроена площ 44 кв. м., едноетажна
жилищна еднофамилна с пазарна цена 11920 лв.
1.2. Сграда с идентификатор 61710.5052.1992.6 /шестдесет и една хиляди
седемстотин и десет, точка, петстотин и две, точка, хиляда деветстотин
деветдесет и две, точка, шест/по данни по КККР - застроена площ - 43 кв. м.,
жилищна сграда - еднофамилна, на един етаж, а според назначената от Съда
експертиза: едноетажна масивна сграда със сутерен и тавански етаж,
построена в югоизточната част на поземления имот, на уличната регулационна
линия и дворищната граница с ПИ с идентификатор 61710.502.1993 със
застроена площ - 116,55 кв. м; РЗП 247,03 кв. м, полезна площ на мазата –
104,33 кв. м. с пазарна цена 278 090 лв.
С обща пазарна цена на дела – 290 010 лв.
2. в дял на С. М. И. , ЕГН ********** и С. А. И., ЕГН ********** с поС.ен
адрес гр.Разград ,***
2.1.Сграда с идентификатор 61710.502.1992.1/шестдесет и една хиляди
седемстотин и десет, точка, петстотин и две, точка, хиляда деветстотин
деветдесет и две, точка, едно/ - застроена площ 39 кв. м., едноетажна,
жилищна еднофамилна; с пазарна цена 10 330 лв.
2.2.Сграда с идентификатор 61710.502.1992.7 /шестдесет и една хиляди
1
седемстотин и десет, точка, петстотин и две, точка, хиляда деветстотин
деветдесет и две, точка, седем/ - застроена площ 15 кв. м., едноетажна, хангар,
депо гараж; с пазарна цена 13 910 лв.
2.3. Сграда с идентификатор 61710.502.1992.8 /шестдесет и една хиляди
седемстотин и десет, точка, петстотин и две, точка, хиляда деветстотин
деветдесет и две, точка, осем/ - застроена площ 23 кв. м., едноетажна, друг вид
сграда за обитаване; с пазарна цена 24 370 лв.
С обща пазарна цена на дела –48 610 лв.
В това решение Съдът не е извършил делбата на поземлен имот с
идентификатор 61710.502.1992 /шестдесет и една хиляди седемстотин и десет,
точка, петстотин и две, точка, хиляда деветстотин деветдесет и две/ по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Разград, одобрени със
Заповед РД-18-37/10.03.2008 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с
последно изменение на кадастралната карта от 15.09.2020 г. с
административен адрес на имота гр.Разград, ***, с площ 737 кв.м.
/седемстотин тридесет и седем квадратни метра/ , с трайно предназначение на
територията – урбанизирана, с начин на трайно ползване – ниско застрояване
/до 10 м./, с номер по предходен план 1992/1992, квартал 661/54/, парцел III,
при граници имоти с идентификатори 61710.502.7177 и 61710.502.1993 , в
който са построени всички сгради, предмет на делбата.
В проведеното о.с.з. след депозираното искане за постановяване на
допълнително решение ищците считат, че делбата на поземления имот следва
да се извърши по начина, посочен във вариант №2 от експертизата, а
ответниците – че това следва да стане според вариант 1.
За да се произнесе по искането за допълване на съдебното решение, Съдът взе
предвид, че според назначена съдебно-техническа и оценъчна експертиза са
възможни три варианта за разделяне на имота:
1.При първия вариант проектната граница, описана с координатите на точки
от 1 до 5 включително, тангира по югозападната фасада на сграда с
идентификатор 61710.502.1992.7( т. 5 и т. 4)., отстои на 2,00 м. успоредно на
северозападната фасада на същата сграда (т. 4, т. 3 и т. 2) и продължава до
северозападната граница на процесния имот - т. 1.
Формираните два дяла са:
Дял I - разположен в югозападната част на имот с идентификатор
61710.502.1992. с площ 368.28 кв. м. и лице към ул. „Тополница 11,20 м.
В границите на Дял I - попадат сгради, включени в делбената маса, при
определените от Съда права, с идентификатори и площ, както следва:
61710.502.1992.5 -
61710.5052.1992.6
Пазарна стойност на имота /земя и сгради/ (Приложение № 8) в размер на 355
170 лв или 181 596E.
Дял II - разположен в североизточната част на имот с идентификатор
61710.502.1992. с площ 368.42 кв. м. и лице към ул. „Тополница 16,86 м.
В границите на Дял II - попадат сгради, включени в делбената маса, при
определените от Съда права, с идентификатори и площ, както следва:
61710.502.1992.1 -
61710.502.1992.7
61710.502.1992.8
и сгради индивидуална собственост на ответниците с идентификатори:
61710.502.1992.10, 61710.502.1992.9 и 61710.502.1992.11.
Пазарна стойност на имота /земя и сгради/ (Приложение № 8) в размер на 232
2
930 лв. или 119 095E.
2.При втория вариант: проектната граница, описана с координатите на точки
от 6 до 8 включително, тангира по границата между сгради с идентификатор
61710.502.1992.7 и 61710.502.1992.8 ( т. 8 -т. 7) и продължава до
северозападната граница на процесния имот - т. 6.
Формираните два дяла са:
Дял I - разположен в югозападната част на имот с идентификатор
61710.502.1992 с площ 368.41 кв. м. и лице към ул. „Тополница 13.95 м.
В границите на Дял I - попадат сгради, включени в делбената маса, при
определените от Съда права, с идентификатори и площ, както следва:
61710.502.1992.7 - застроена площ 15 кв. м., едноетажна, хангар, депо гараж;
61710.502.1992.5 - застроена площ 44 кв. м., едноетажна жилищна
еднофамилна;
61710.5052.1992.6
Пазарна стойност на имота /земя и сгради/ (Приложение № 8) в размер на 369
100 лв или 188 718E.
Дял II - разположен в североизточната част на имот с идентификатор
61710.502.1992 с площ 368.29 кв. м. и лице към ул. „Тополница 14.10 м.
В границите на Дял II - попадат сгради, включени в делбената маса, при
определените от Съда права, с идентификатори и площ, както следва:
61710.502.1992.1 - застроена площ 39 кв. м., едноетажна, жилищна
еднофамилна;
61710.502.1992.8 - застроена площ 23 кв. м., едноетажна, друг вид сграда за
обитаване;
и сгради индивидуална собственост на ответниците с идентификатори:
61710.502.1992.10 ; 61710.502.1992.9 и 61710.502.1992.11.
Пазарна стойност на имота /земя и сгради/ (Приложение № 8) в размер на 219
000 лв или 111 973E.
3. При третия, предложен от експертизата вариант: проектната граница,
описана с координатите на точки от 9 до 12 включително, тангира по
югозападната и северозападната фасади на сграда с идентификатор
61710.502.1992.7 (т. 12, т. 11 и т. 10) и продължава до северозападната граница
на процесния имот - т. 9
Дял I - разположен в югозападната част на имот с
идентификатор61710.502.1992
с площ 368.35 кв. м. и лице към ул. „Тополница 11,20 м.
В границите на Дял I - попадат сгради, включени в делбената маса, при
определените от Съда права, с идентификатори и площ, както следва:
61710.502.1992.5
61710.5052.1992.6
Пазарна стойност на имота /земя и сгради/ (Приложение № 8) в размер на 355
180 лв или 181 601E.
Дял II - разположен в североизточната част на имот с идентификатор
61710.502.1992 с площ 368.35 кв. м. и лице към ул. „Тополница 16,86 м.
В границите на Дял II - попадат сгради, включени в делбената маса, при
определените от Съда права, с идентификатори и площ, както следва:
61710.502.1992.1
61710.502.1992.7
61710.502.1992.8
и сгради индивидуална собственост на ответниците с идентификатори:
61710.502.1992.10; 61710.502.1992.9 и 61710.502.1992.11.
3
Според писмо изх.№11-04-377-1/30.10.2024 г. всички предложени от вещите
лица варианти за разделяне на имота отговарят на изискванията, посочени в
чл.19, ал.1, т.1 и ал.4 от ЗУТ.
настоящото съдебно решение е допълнително такова, постановявано в
процедурата по чл.250 от ГПК. С него съдът не може да ревизира решение
№236/17.04.2020 г. предвид разпоредбата на чл.246 от ГПК за неоттегляемост
на решението.
Предвид начина, по който са разпределени с това решение сградите в имота,
възможностите за разделяне на поземления имот са тези по вариант 1 или тези
по вариант 3. Предвид повечето скосявания при вариант 1, Съдът счита че
следва да разпредели поземления имот по начина, посочен във вариант 3 от
експертизата.
Според горепосоченото заключение, цената на поземления имот /без сградите/
е 162 930 лв. Респ. дела на всяка от двете страни е 81465 лв. и държавната
такса, определена в съотстветствие с разпоредбата на чл.8 от Тарифа за
държавните такси, събирани от съдилищата по ГПК е 3 258,60 лв.
Воден от гореизложеното, Съдът
РЕШИ:
РАЗПРЕДЕЛЯ на основание чл.353 от ГПК
1.в дял на М. Я. Е., ЕГН ********** и А. Й. Е., ЕГН *** с поС.ен адрес
гр.Разград ,***
Югозападната част, от поземлен имот с идентификатор 61710.502.1992
/шестдесет и една хиляди седемстотин и десет, точка, петстотин и две, точка,
хиляда деветстотин деветдесет и две/ по кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр.Разград, одобрени със Заповед РД-18-37/10.03.2008 г. на
Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на кадастралната
карта от 15.09.2020 г. с административен адрес на имота гр.Разград, ***, с
площ 368,35 кв.м. /триста шестдесет и осем квадратни метра/ , с трайно
предназначение на територията – урбанизирана, с начин на трайно ползване –
ниско застрояване /до 10 м./, с номер по предходен план 1992/1992, квартал
661/54/, парцел III, при граници имоти с идентификатори 61710.502.7177 и
61710.502.1993 , като проектната граница между двете части от имота,
описана с координатите на точки от 9 до 12 включително, тангира по
югозападната и северозападната фасади на сграда с идентификатор
61710.502.1992.7 (т. 12, т. 11 и т. 10) и продължава до северозападната граница
на процесния имот - т. 9 в съответствие със скицата, приложена на л.402 от
делото, в която тази част е в бяло, която скица е неразделна част от съдебното
решение.
Пазарната стойност на тази част от имота е 81 465 лв.
2. в дял на С. М. И. , ЕГН ********** и С. А. И., ЕГН ********** с поС.ен
адрес гр.Разград ,***
Североизточната част от поземлен имот с идентификатор 61710.502.1992
/шестдесет и една хиляди седемстотин и десет, точка, петстотин и две, точка,
хиляда деветстотин деветдесет и две/ по кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр.Разград, одобрени със Заповед РД-18-37/10.03.2008 г. на
Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на кадастралната
карта от 15.09.2020 г. с административен адрес на имота гр.Разград, ***, с
площ 368,35 кв.м. /триста шестдесет и осем квадратни метра/ , с трайно
4
предназначение на територията – урбанизирана, с начин на трайно ползване –
ниско застрояване /до 10 м./, с номер по предходен план 1992/1992, квартал
661/54/, парцел III, при граници имоти с идентификатори 61710.502.7177 и
61710.502.1993 проектната граница, описана с координатите на точки от 9 до
12 включително, тангира по югозападната и северозападната фасади на сграда
с идентификатор 61710.502.1992.7 (т. 12, т. 11 и т. 10) и продължава до
северозападната граница на процесния имот - т. 9 в съответствие със скицата,
в която тази част е оцветена в жълто, която скица е приложена на л.402 от
делото и е неразделна част от съдебното решение.
Пазарната стойност на тази част от имота е 81 465 лв.
ОСЪЖДА М. Я. Е., ЕГН ********** и А. Й. Е., ЕГН *** с поС.ен адрес
гр.Разград ,*** ДА ЗАПЛАТЯТ по сметка на Районен съд - Разград държавна
такса в размер на 3 258,60 лв. /три хиляди двеста петдесет и осем лева и
шестдесет стотинки/ върху стойността на дела си от поземления имот.
ОСЪЖДА С. М. И. , ЕГН ********** и С. А. И., ЕГН ********** с поС.ен
адрес гр.Разград ,*** ДА ЗАПЛАТЯТ по сметка на Районен съд - Разград
държавна такса в размер на 3 258,60 лв. /три хиляди двеста петдесет и осем
лева и шестдесет стотинки/ върху стойността на дела си от поземления имот.
Ако присъдените държавни такси не бъдат платени в срока за доброволно
изпълнение, за същите да се издаде изпълнителен лист, ведно с д.т. от 5 лв. на
осн. чл.11 от Тарифа за държавните такси, събирани от съдилищата по ГПК.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд - Разград в двуседмичен
срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Разград: _______________________
5