Р Е Ш Е Н И Е
гр. София, 01.03.2021 г.
В И М Е
Т О Н А Н А Р О Д А
СОФИЙСКИ
ГРАДСКИ СЪД, ГРАЖДАНСКА КОЛЕГИЯ, І ГО,
13-ти с-в, в публичното заседание на двадесет и осми януари през две хиляди
двадесет и първа година, в състав:
Председател: Росен Димитров
при
секретаря Вяра Баева като разгледа докладваното от съдия Димитров гражданско
дело № …12528.. по описа на СГС за …2019… год., за да се произнесе, взе пред
вид:
Производството
е образувано по иск с правно основание чл.124 ГПК във вр. с чл.67,ал.1 ЗС
предявен от В.Е.М. ЕГН: ********** и М.Е.М.
ЕГН: ********** против „А.” ЕООД,ЕИК: ***
за установяване,че ответника не е носител на правото на строеж, учредено с
договор за суперфиция сключен с Нотариален акт за учредяване на право на строеж
срещу задължение за проектиране и строителство №192, том I, per. № 3036, дело
180 от 01. 10. 2008 г. на С.Ф. - Нотариус per. № 508 на Нотариалната камара,
район на действие - СРС за построяването на многофамилна жилищна сграда с
магазини и подземни гаражи, състояща се от 12 паркоместа, 2 магазина, 10
апартамента, 4 студия, като две от които са на две нива и 12 мазета с брутна
разгърната застроена площ от 2 152.69 кв. м. /две хиляди сто петдесет и два
цяло и 69 стотни кв. м./, която е следвало да се построи в поземлен имот е
идентификатор 68134.905.967 по кадастрални карта и кадастрални регистри на гр.
София, одобрени със Заповед РД-18-739/21. 11. 2017 г. на Изпълнителния директор
на АГКК, адрес на поземления имот: гр. София, район Лозенец, м. Витоша ВЕЦ
Симеоново, с площ по скица 638 кв. м., трайно предназначение на територията:
Урбанизирана, начин на трайно застрояване: Ниско застрояване /до 10 м./, с
номер по предходен план и по документ за собственост: 967, квартал 20, парцел:
VIII, при съседи на имота по скица: 68134.905.3032, 68134.905.969,
68134.905.968, 68134.905.966, 68134.905.964, номер по предходен план: УПИ VIII
- 967, кв. 20, местност „Витоша ВЕЦ Симеоново“ по плана на гр. София, поради
погасяването му по давност.
Ищците твърдят, че след учредяване на суперфицията ответникът
повече от 5 години не е предприел никакви строително-монтажни работи по
построяването на сградата, поради което молят да бъде постановено решение, с
което да бъде признато за установено, че правото на строеж на "А."
ЕООД, учредено му с цитирания нотариален акт от 01.10.2008 г. не съществува, тъй като е погасено, поради неупражняването
му в петгодишен срок.
Ответникът
„А.” ЕООД,ЕИК: *** е уведомен чрез залепване на уведомление по реда на чл. 50,
ал. 4 ГПК във вр. с чл. 47 ГПК, като в законоопределения срок не се е явил, за
да получи съдебните книжа.
Негов
представител не се е явил в първото по делото съдебно заседание и по делото няма депозирано искане от
последния за разглеждането му в негово отсъствие.
Ищецът
е направил искане за постановяване на неприсъствено решение спрямо ответника.
Към
исковата молба са приложени като писмени доказателства договор за дарение на
недвижим имот сключен на 18.05.2005г. г. между В.Г.М.(дарител) и В.Е.М. И М.Е.М. (дарени) във формата на
нотариален акт № 122, том ІІ, рег. №
2884, дело № 289/2005 г. по описа на нотариус с рег. № 384 от РНКРБ (л. 4 от
делото), нотариален акт за учредяване на вещно право на строеж от 01.10.2008 г.
- № 192, том І, рег. № 3036, дело № 180/2008 г. по описа на нотатиус с рег. №
508 от РНКРБ, ищците учредили на ответника право на строеж върху описания
недвижим имот за изграждането на многофамилна жилищна сграда.
От
заключението на вещото лице по АТЕ се установява,че върху терена описан в
горните нотариални актове изобщо не е започвано строителство,а в съответната
община няма издавано разрешение за строеж на въпросната сграда.
Съдът
намира, че с оглед неявяването на ответника в първото по
делото съдебно заседание и неподаването на отговор на исковата
молба, както и липсата на искане за разглеждане на делото в отсъствие
на ответника,
са налице предпоставките по чл.238, ал.1 от ГПК
за постановяване на неприсъствено решение.
Налице
са и предпоставките по чл.239, ал.1 от ГПК- на ответника са указани последиците
от неспазване сроковете за размяна на книжа и от неявяването му в съдебно
заседание.
Предявения
иск е основателен с оглед на посочените в исковата молба обстоятелства и
представените доказателства и следва да бъде уважен,тъй като съгласно чл. 67 от ЗС, правото да
се построи сграда върху чужда земя се погасява в полза на собственика на земята
по давност, ако не се упражни в продължение на 5 години. В случая суперфицията
е учредена през 2008 год. и до 2013 год.,а и до този момент не е построена
сградата,обект на учреденото право на строеж.
При този изход на спора и на основание
чл. 78, ал.1 от ГПК ответникът следва да бъде осъден да заплати на ищеца сумата
от 7060 лева- разноски по делото за
заплатена държавна такса за образуване на делото и вписване на исковата молба и
за експертиза.
Предвид
изложеното и на основание чл.239,ал.1 ГПК Софийски
градски съд
Р Е Ш И :
ПРИЗНАВА
ЗА УСТАНОВЕНО по иск с правно основание чл. 67 от ЗС, предявен от В.Е.М.
ЕГН:********** и М.Е.М. ЕГН:**********
с адрес: ***.С. *******против
" А. " ЕООД, ЕИК*******,
със седалище и адрес на управление:*** , че
" А. " ЕООД, ЕИК*******, не
притежава вещно право на строеж, учредено му от
В.Е.М. ЕГН:********** и М.Е.М. ЕГН:********** с нотариален акт за учредяване на вещно право на строеж от
01.10.2008 г. -№ 192, том І, рег. № 3036, дело № 180/2008 г. по описа на нотариус
с рег. № 508 от РНКРБ, с предмет – правото да построи многофамилна жилищна
сграда, състояща се от 12 паркоместа, два магазина, 10 апартамента, 4 студия и
12 мазета, с брутна разгърната площ от 2 152.69 кв. м., находящ се в кв.
Витоша по плана на гр. София, район Лозенец, местност "Витоша ВЕЦ
Симеоново", съгласно одобрен идеен проект от 22.07.2008г. на главния
архитект на гр. София върху УПИ с идентификатор 68134.905.967 по КККР, одобрена
със заповед № РД-18-739/21.11.2017 г. на изп. директор на АГКК, с адрес на
поземления имот: гр. София, район Лозенец, местност "Витоша ВЕЦ Симеоново",
с площ от 638 кв. м., трайно предназначение на територията: урбанизирана; начин
на трайно ползване: за друг вид застрояване; номер по предходен план и документ
за собственост: 967, квартал 20, парцел: VIII, при съседи на имота по скица: 68134.905.3032,
68134.905.969, 68134.905.968, 68134.905.966, 68134.905.964, номер по
предходен план: УПИ VIII – 967, кв. 20, местност "Витоша ВЕЦ Симеоново" по плана на гр. София поради неупражняване в
петгодишен срок и погасяването му по давност.
ОСЪЖДА "А."
ЕООД, ЕИК******* да заплати на В.Е.М.
ЕГН:********** и М.Е.М. ЕГН:**********
общо сумата от 7060 лева- разноски по делото.
Решението не подлежи на обжалване
съгласно чл.239, ал.4 от ГПК.
На
осн. чл.
115, ал. 2 от ЗС, указва на ищците, че в шестмесечен срок от влизането му в
сила, следва да отбележат настоящото решение в книгите по вписванията.
ПРЕПИС
от решението да се връчи на страните.
ПРЕДСЕДАТЕЛ: