РЕШЕНИЕ
№ 283
гр. ***, 01.11.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ЛОВЕЧ, VII СЪСТАВ, в публично заседание на
първи октомври през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:
Председател:ИВЕЛИНА П. ЙОРДАНОВА
ИГНАТОВА
при участието на секретаря ПЕТЯ СТ. МАРИНОВА
като разгледа докладваното от ИВЕЛИНА П. ЙОРДАНОВА ИГНАТОВА
Гражданско дело № 20214310101379 по описа за 2021 година
Иск с правно основание чл. 87 ал. 3 от Закона за задълженията и договорите /ЗЗД/.
Постъпила е искова молба от В. Н. К. от гр. *** против К. П. К. от гр. ***, на
основание чл. 87 ал. 3 във вр. с ал. 1 от ЗЗД, за разваляне на договор за прехвърляне на
недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане.
Ищцата твърди, че на 10.12.2013 г. прехвърли ла на внука си и ответник по делото К.
П. К., собственият си недвижим имот, представляващ: 1/2 идеална част от поземлен имот,
находящ се в ****, целият с площ от 310 кв.м., съставляващ по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. ***, одобрени със заповед № РД-18-10/17.04.2007 г. на
Изпълнителния директор на АГКК - София, имот с идентификатор 43952.507.645, с трайно
предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване
/до 10 м./ при съседи: имоти с идентификатори 43952.507.9601, 43952.507.640 и
43952.507.644, заедно с построените в този имот и реално притежавани ЖИЛИЩНА
СГРАДА - еднофамилна с идентификатор 43952.507.645.1, с адрес: **********, със
застроена площ от 50 кв.м., брой етажи - един, СЕЛСКОСТОПАНСКА СГРАДА с
идентификатор 43952.507.645.3, с адрес: *********, със застроена площ от 22 кв.м., брой
етажи - един, и ДРУГ ВИД СГРАДА ЗА ОБИТАВАНЕ с идентификатор 43952.507.645.4, с
адрес: ********, със застроена площ от 14 кв.м., брой етажи: един. Посочва, че описаният
имот бил прехвърлен срещу задължение на приобретателя К. П. К. да гледа и издържа
ищцата и синът й Н. К. Е., осигурявайки им спокоен и нормален живот, грижи при болест и
старческа немощ, като си запазила право да обитават и ползват имота пожизнено и
безвъзмездно. Сделката била обективирана в Нотариален акт за прехвърляне на недвижим
имот срещу гледане и издръжка № 161, том II, peг. № 3728, дело № 275/10.12.2013 г. по
описа на Н.Х. - нотариус с peг. № 139 на НК и район на действие PC - ***, вписан в СВ - ***
1
с вх. peг. № 8216, акт № 44, том 22, дело № 4405 от 10.12.2013 г.
Ищцата твърди, че отношенията с внука й К. постепенно се влошили. Той започнал нов
живот, има свое семейство и тя и синът й се оказали в негова тежест. Ответникът нямал време
и възможности да се грижи за нея и сина й, каквито са условията по договора за прехвърляне
на собствения й имот. Провеждали разговори с него, но той бил категоричен, че нито сега,
нито в бъдеще може да им оказва грижи и да им предоставя издръжка, от каквато се
нуждаят. При това положение ищцата посочва, че желае да бъде развален договора за
прехвърляне на недвижим имот срещу гледане и издръжка, поради неизпълнение и да бъде
възстановена собствеността й.
Въз основа на изложеното, ищцата моли да бъде развален горепосочения договор за
прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за гледане и издръжка, сключен с
Нотариален акт № 161, том II, peг. № 3728, дело № 275/10.12.2013 г. по описа на Нотариус
Н.Х., с който ищцата е прехвърлила на ответника подробно описания по-горе недвижим имот.
В законоустановения едномесечен срок е постъпил писмен отговор от ответника, с
който не оспорва предявения иск. Признава, че му е трудно да изпълнява задълженията си
по договора и няма възможност да продължава и за в бъдеще с грижите си за ищцата /негова
баба/ и нейния син /негов чичо/. Не желае да бъде обвързан и с тяхната издръжка.
В съдебно заседание ищцата се явява лично и с адвокат Н.. Поддържа предявения
иск и моли да се постанови решение при признание на иска по реда на чл. 237 от ГПК.
Ответникът К. П. К. се явява лично и заяви, че няма сключен граждански брак.
Заяви също, че признава предявения иск и моли да бъде развален сключения между него и
ищцата договор за прехвърляне на недвижим имот срещу гледане и издръжка.
Съдът, като съобрази становищата на страните, намира, че са налице предпоставките
за произнасяне на решение при признание на иска по реда на чл. 237 ал. 1 от ГПК, тъй като
ответникът заявява, че признава исковата претенция и моли да бъде развален договора, а
ищцата в съдебно заседание изрично поиска съдът да се произнесе с решение при признание
на иска.
Спазени са и изискванията на чл. 237 ал. 3 от ГПК, тъй като признатото право не
противоречи на закона или на добрите нрави, а от друга страна е такова, с което страната
може да се разпорежда.
В съответствие с разпоредбата на чл. 237 ал. 2 от ГПК, е достатъчно съдът да укаже
в мотивите на решението си, че то се основава на признание на иска, като по аргумент от
тази разпоредба, не е необходмо да излага допълнителни мотиви по въпроса съществува ли
спорното право по същество.
С оглед на изложеното, съдът намира, че следва да бъде уважен предявения иск за
разваляне на договора за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за гледане и
издръжка, обективиран в Нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу гледане и
издръжка № 161, том II, peг. № 3728, дело № 275/10.12.2013 г. по описа на Н.Х. - нотариус с
2
per. № 139 на НК и район на действие PC - ***, вписан в СВ - *** с вх. peг. № 8216, акт №
44, том 22, дело № 4405 от 10.12.2013 г., поради неизпълнение на уговореното задължение за
гледане и издръжка.
Ищцата не е претендирала разноски по делото, поради което такива не следва да й
се присъждат.
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
РАЗВАЛЯ, на основание чл. 87 ал. 3 от ЗЗД, поради неизпълнение на уговореното
задължение за гледане и издръжка, сключения на 10.12.2013 година Договор за прехвърляне
на недвижим имот срещу задължение за гледане и издръжка, обективиран в Нотариален акт
за прехвърляне на недвижим имот срещу гледане и издръжка № 161, том II, peг. № 3728, дело №
275/10.12.2013 г. по описа на Н.Х. - нотариус с per. № 139 на НК и район на действие PC - ***,
вписан в СВ - *** с вх. peг. № 8216, акт № 44, том 22, дело № 4405 от 10.12.2013 г. , по силата на
който В. Н. К., ЕГН **********, от *******, прехвърлила на К. П. К., ЕГН **********, с
посочен адрес в *********, следния свой собствен недвижим имот: 1/2 /една втора/ идеална
част от поземлен имот, находящ се в ***, целият с площ от 310 кв.м., съставляващ по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. ***, одобрени със заповед № РД-18-
10/17.04.2007 г. на Изпълнителния директор на АГКК - София, имот с идентификатор
43952.507.645, с трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване:
ниско застрояване /до 10 м./ при съседи: имоти с идентификатори 43952.507.9601, 43952.507.640 и
43952.507.644, заедно с построените в този имот и реално притежавани ЖИЛИЩНА СГРАДА -
еднофамилна с идентификатор 43952.507.645.1, с адрес: ***, със застроена площ от 50 кв.м., брой
етажи - един, СЕЛСКОСТОПАНСКА СГРАДА с идентификатор 43952.507.645.3, с адрес: ***, със
застроена площ от 22 кв.м., брой етажи - един, и ДРУГ ВИД СГРАДА ЗА ОБИТАВАНЕ с
идентификатор 43952.507.645.4, с адрес: ***, със застроена площ от 14 кв.м., брой етажи: един,
срещу задължението на приобретателя К. П. К. да гледа и издържа прехвърлителката В. Н. К. и
синът й Н. К. Е., осигурявайки им спокоен и нормален живот, грижи при болест и старческа
немощ.
На основание чл. 115 ал. 2 от Закона за собствеността, ДАВА шестмесечен срок на
ищцата В. Н. К., считано от влизане в сила на решението, да поиска отбелязването му в
Службата по вписванията - гр. ***, като я уведомява, че след изтичането на този срок
вписването на исковата молба губи действието си.
Решението подлежи на обжалване пред Ловешкия окръжен съд в двуседмичен срок
от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – ***: _______________________
3