ОПРЕДЕЛЕНИЕ №
гр.Козлодуй, 15.10.2020 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
КОЗЛОДУЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, пети състав в
закрито заседание на 15.10.2020 г.
/петнадесети октомври, две хиляди и двадесета
година/ в състав:
Районен
съдия: Жаклин Димитрова
Като разгледа докладваното от съдията
Димитрова гражданско дело № 615 по описа за 2020 г. на Козлодуйския районен съд
и за да се произнесе взе предвид следното:
Производството е по реда на чл.140, ал.1 ГПК.
Производството е образувано по искова молба
с правно основание чл.108 от ЗС от „С.С.- В.” ЕАД със седалище и адрес на
управление:*** представлявано от изпълнителния директор Светлозар Иванов
Дичевски, ЕИК 104 095 064 чрез адвокат Г.Г. – ПАК, със съдебен адрес *** против: „Д.Л.“ ЕООД със
седалище и адрес на управление:***, представлявано от „управителя Леонид
Христов Симеонов, ЕИК *********.
С
молбата се иска от съда да постанови решение, с което да признае за установено, че „С.С.- В.”
ЕАД е собственик на 67/72 идеални части от следните недвижими имоти:
- Поземлен
имот – нива - с идентификатор 07116.41.6, находящ се в с. Бутан общ.
Козлодуй, обл. Враца по кадастралната карта и кадастрални регистри
одобрени със заповед № 18-21/16.01.2019 год. на изпълнителния директор на
Агенция по геодезия, картография и кадастър гр. София, с адрес на имота
местност „Въврището” с площ от 98747 кв.м, с трайно предназначение
земеделска земя, начин на трайно ползване – нива, четвърта категория,
предишен идентификатор 041006 при граници и съседи имоти с идентификатор 07116.47.270,
07116.41.8, 07116.41.3, 07116.41.2, 07116.41.1, 07116.41.408.
- Поземлен
имот – нива – с идентификатор 07116.47.2, находящ се в с. Бутан общ.
Козлодуй, обл. Враца по кадастралната карта и кадастрални регистри
одобрени със заповед №18-21/16.01.2019 год. на изпълнителния директор на
Агенция по геодезия, картография и кадастър гр.София е адрес на имота
местност „Брестовешка подана“ е площ от 43100 кв.м, с трайно
предназначение земеделска земя, начин на трайно ползване -нива, четвърта
категория, предишен идентификатор 047002, при граници и съседи имоти с идентификатор
07116.47.21, 07116.47.22, 07116.47.28, 07116.47.109, 07116.47.25,
07116.47.3,. 07116.47.19,
и
да осъди „Д.Л.“ ЕООД, ЕИК ********* да
предаде владението върху същите.
Претендират се и направените по делото съдебно – деловодни разноски.
В исковата молба се твърди, че с нотариален
акт за дарение № 27, т.V, рег.№ 6004 дело № 423 от дата 09.08.2018 год. на
нотариус Валентин Митов с рег. № 373 с район на действие Районен съд
гр.Козлодуй , нотариален акт за покупко - продажба № 29 т.V, рег. № 6021 дело №
425 от дата 09.08.2018 год. на нотариус Валентин Митов с рег.№ 373 с район на
действие Районен съд гр. Козлодуй, нотариален акт за покупко - продажба №72
T.V, рег.№6333 дело № 453 от дата 16.08.2018 год. на нотариус Валентин Митов с
рег.№373 на НК с район на действие Районен съд гр.Козлодуй и с нотариален акт
за покупко - продажба №100, т.V. рег.№6658 дело № 477 от дата 23.08.2018 год.
на нотариус Валентин Митов с рег.№ 373 с район на действие Районен Съд гр. Козлодуй,
ищцовото дружество „Сортови семена –Вардим“ ЕАД е придобило право но собственост
на 67/72 идеални части от горецитираните недвижими имоти
Твърди се, че с договор за наем на
земеделски земи от дата 27.01.2017 год. ЕТ „МАРИО АСЕНОВ – ЮЛСТРЕЙД – ЮЛИЯН
КИРИЛОВ“, представлявано от Юлиян Кирилов с ЕИК ********* е отдало под наем на
„ЮЛСТРЕЙД“ ООД, представлявано Марио Асенов с ЕИК *********, описаните
недвижими имоти, като срока на договора за наем е десет стопански години,
считано от 01.10.2017 год. до 01.10.2027 год. и че към датата на сключване на
договора за наем наемодателя ЕТ „МАРИО АСЕНОВ - ЮЛСТРЕЙД-ЮЛИЯН КИРИЛОВ“ е
притежавал 1/18 идеална част от недвижимите имоти. С договор за пренаемане на
земеделски земи от дата 19.07.2017 год. „ЮЛСТРЕЙД“ООД представлявано Марио
Кирилов Асенов, като пренаемодател е отдал под на наем на „Д.Л.“ЕООД със
седалище и адрес на управление ***, представлявано от Леонид Христов Симеонов с
ЕИК *********, описаните по – горе
недвижими имоти. Срока на договора за пренаемане е за пет стопански години,
считано от 01.10.2017 год. до 01.10.2022 год.
С исковата молба са направени и следните
доказателствени искания:
- На
основание чл.192 от ТПК съдът да
задължи Общинска служба по „Земеделие“ гр.КОЗЛОДУЙ като трето
неучастващо в настоящото дело лице, да представи в заверен препис на
всички документи във връзка с обстоятелството, на кое лице /физическо или
юридическо/ е признато правото на ползване следните недвижими имоти, а
именно:
-
Поземлен
имот – нива - с идентификатор 07116.41.6, находящ се в с. Бутан общ. Козлодуй, обл.
Враца по кадастралната карта и кадастрални регистри одобрени със заповед №
18-21/16.01.2019 год. на изпълнителния директор на Агенция по геодезия,
картография и кадастър гр. София, с адрес на имота местност „Въврището” с площ
от 98747 кв.м, с трайно предназначение земеделска земя, начин на трайно
ползване – нива, четвърта категория, предишен идентификатор 041006 при граници
и съседи имоти с идентификатор 07116.47.270, 07116.41.8, 07116.41.3, 07116.41.2,
07116.41.1, 07116.41.408;
-
Поземлен
имот – нива – с идентификатор 07116.47.2, находящ се в с. Бутан общ. Козлодуй,
обл. Враца по кадастралната карта и кадастрални регистри одобрени със заповед
№18-21/16.01.2019 год. на изпълнителния директор на Агенция по геодезия,
картография и кадастър гр.София е адрес на имота местност „Брестовешка подана“
е площ от 43100 кв.м, с трайно предназначение земеделска земя, начин на трайно
ползване -нива, четвърта категория, предишен идентификатор 047002, при граници
и съседи имоти с идентификатор 07116.47.21, 07116.47.22, 07116.47.28,
07116.47.109, 07116.47.25, 07116.47.3,. 07116.47.19;
за което е представена молба с правно
основание чл.192, ал.1 от ГПК.
- Моля, на
основание чл. 163 от ГПК съдът да
допусне до разпит трима свидетели за установяване на фактите и
обстоятелствата в исковата молба, като с допълнително молба ще бъдат
посочени техните имена.
Към исковата молба са приложени и следните
писмени доказателства:
-
Нотариален
акт за дарение № 27, т.V, рег.№ 6004 дело № 423 от дата 09.08.2018 год. на
нотариус Валентин Митов с рег. № 373 с район на действие Районен съд гр. Козлодуй,
-
Нотариален
акт за покупко - продажба № 29 т.V, рег. № 6021 дело № 425 от дата 09.08.2018
год. на нотариус Валентин Митов с рег.№373 с район на действие Районен съд гр. Козлодуй,
-
Нотариален
акт за покупко - продажба № 72 т.V, рег. № 6333 дело № 453 от дата 16.08.2018
год. на нотариус Валентин Митов с рег.№ 373 с район на действие Районен съд гр.
Козлодуй
-
Нотариален
акт за покупко - продажба №100 т.V, рег. № 6658 дело № 477 от дата 23.08.2018
год. на нотариус Валентин Митов с рег. №373 с район на действие Районен съд гр.
Козлодуй.
-
Договор
за наем на земеделски земи от дата 27.01.2017 год.
-
Договор
за пренаемане на земеделски земи от дата 19.07.2017 год.
-
Скица №
15-507824/16.06.2020 год. издадена от СГКК гр. Враца.
-
Скица №
15-507798/16.06.2020 год. издадена от СГКК гр. Враца.
-
Данъчна
оценка № 667/19.06.2020 год. издадена от Дирекция „Финасово стопански дейности“
на Община Козлодуй.
-
Данъчна
оценка № 668/19.06.2020 год. издадена от Дирекция „Финасово стопански дейности“
на Община Козлодуй.
-
Удостоверения
за актуално състояние на ищеца и ответника.
Исковата молба е редовна, съдържа
изискуемите по чл.127 и чл.128 от ГПК реквизити. В нея са посочени фактите, на
които ищецът основава претенциите си.
Препис от
исковата молба е връчен на ответника по реда на чл.131 от ГПК и в законовия
едномесечен срок не е получен писмен отговор
По допустимостта на претенциите съдът
намира, че легитимацията на страните съответства на твърдяното правоотношение.
Сезиран е компетентният съд, с оглед на което иска е допустим.
По предварителните въпроси – държавна такса
е внесена.
По доказателствените искания – с исковата
молба ищецът е представил писмени доказателства, които не са оспорени от
ответника и следва да бъдат приети.
Искът е с правно основание чл. 108 от ЗС.
Съдът при решаване на въпросите по чл.140 ГПК
О П Р Е Д Е Л И :
Приема исковата молба и приложените към нея
писмени доказателства.
Приема писмен отговор и приложените към него
писмени доказателства.
Препис от настоящото определение да се връчи
на страните при призоваването им, ведно с отговора по чл. 131 от ГПК.
На основание чл.192 от ТПК съдът задължава
Общинска служба по „Земеделие“ гр.Козлодуй да представи заверен препис на
всички документи във връзка с обстоятелството, на кое лице /физическо или
юридическо/ е признато правото на ползване следните недвижими имоти, а именно:
-
Поземлен
имот – нива - с идентификатор 07116.41.6, находящ се в с. Бутан общ. Козлодуй,
обл. Враца по кадастралната карта и кадастрални регистри одобрени със заповед №
18-21/16.01.2019 год. на изпълнителния директор на Агенция по геодезия,
картография и кадастър гр. София, с адрес на имота местност „Въврището” с площ
от 98747 кв.м, с трайно предназначение земеделска земя, начин на трайно
ползване – нива, четвърта категория, предишен идентификатор 041006 при граници
и съседи имоти с идентификатор 07116.47.270, 07116.41.8, 07116.41.3,
07116.41.2, 07116.41.1, 07116.41.408;
-
Поземлен
имот – нива – с идентификатор 07116.47.2, находящ се в с. Бутан общ. Козлодуй,
обл. Враца по кадастралната карта и кадастрални регистри одобрени със заповед
№18-21/16.01.2019 год. на изпълнителния директор на Агенция по геодезия,
картография и кадастър гр.София е адрес на имота местност „Брестовешка подана“
е площ от 43100 кв.м, с трайно предназначение земеделска земя, начин на трайно
ползване -нива, четвърта категория, предишен идентификатор 047002, при граници
и съседи имоти с идентификатор 07116.47.21, 07116.47.22, 07116.47.28,
07116.47.109, 07116.47.25, 07116.47.3,. 07116.47.19;
На
основание чл.7 от ГПК допълнително указва на страните да представят справка за
разноските по чл.80 от ГПК.
НАСРОЧВА делото в открито съдебно заседание
на 11.11.2020г. от 11.00 часа, за която
дата и час да се призоват страните.
СЪДЪТ УКАЗВА на страните в едноседмичен срок
от получаване на настоящото определение да вземат становище във връзка с
дадените указания и доклада по делото и да предприемат процесуални действия по
доказателствата в противен случай това им право ще бъде преклудирано.
Препис от определението да се изпрати на
страните, ведно със съобщение за насрочено открито заседание, представляващо
Приложение № 1 към Наредба № 7 на МП.
С оглед характера на спора, съдът намира, че
следва да укаже предварително на страните възможността от доброволно уреждане
на спора.
В случай на постигната спогодба между
страните половината от внесената държавна такса ще бъде върната на ищеца.
Като намира спора за особено подходящ за отнасяне
за уреждане чрез съдействието на медиатор, съдът указва тази възможност на
страните. Медиацията е доброволна и поверителна процедура за извънсъдебно
разрешаване на споровете, при която трето лице - медиатор помага на страните
сами да постигнат споразумението. Само някои от ползите за страните при
прилагане на този метод са: по-евтина и по-бърза процедура; страните
контролират резултата и крайното решение с резултата е само воля на
участниците, но не и на медиатора. Списък на медиаторите по Единния регистър е
общо достъпен на интернет-сайта на Министерство на правосъдието.
Районен
съдия:
/Ж.
Димитрова/