№ 522
гр. Ловеч, 14.11.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ЛОВЕЧ, VI СЪСТАВ, в публично заседание на
тридесет и първи октомври през две хиляди двадесет и четвърта година в
следния състав:
Председател:НАТАЛИЯ С. РАЙКОВА
АТАНАСОВА
при участието на секретаря ИВАНКА СТ. ВЪЛЧЕВА
като разгледа докладваното от НАТАЛИЯ С. РАЙКОВА АТАНАСОВА
Гражданско дело № 20244310101280 по описа за 2024 година
Иск с правно основание чл.19, ал.3 от ЗЗД.
Настоящият съдебен състав е сезиран с искова молба от М. Л., гражданин на ****** роден на ****** год.
в гр.******, ******, с Удостоверение за пребиваване на гражданин на ЕС №****** год. от ******, с адрес :
с.****** против „Дрийм Хоум 22“ЕООД, ЕИК : *********, със седалище и адрес на управление : гр.Бургас-8000,
Община-гр.Бургас, бул.“Даме Груев“№6, вх.1, ет.7, ап.27, представлявано от Управителя и едноличен собственик
на капитала Ирина Глоклер-Моргачов, гражданин на ****** в която изтъква, че с ответното дружество,
представлявано от тогавашния едноличен собственик и Управител - Радослава Цветанова Димитрова, сключили
на 22.05.2023 год. Предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот, с който „ДРИЙМ ХОУМ
22"ЕООД му продава и се задължава да му прехвърли по нотариален ред, в срок една година от датата на
подписване на предварителния договор /22.05.2023 год./, следния недвижим имот, а именно : ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор 46396.43.6 /четиридесет и шест хиляди триста деветдесет и шест, точка
четиридесет и три, точка шест/ съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на с.Малиново, Община-
гр.Ловеч, Област-гр.Ловеч, одобрели със Заповед №РД-18-44/18.03.2008 год. на Изпълнителния директор на
Агенция по геодезия, картография и кадастър, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните
регистри, засягащо поземления имот е от 28.03.2013 год., находящ се в землището на с.Малиново, Община-
гр. Ловеч, Област-гр.Ловеч, с адрес на поземления имот : местност „Димановото", с площ от 5 999 кв.м
/пет хиляди деветстотин деветдесет и девет/ квадратни метра, а съгласно документ за собственост 6 000 кв.м
/шест хиляди/, трайно предназначение на територията УРБАНИЗИРАНА, начин на трайно ползване :
НЕЗАСТРОЕН ИМОТ ЗА ЖИЛИЩНИ НУЖДИ, предишен идентификатор : няма, номер no предходен план
043006 / нула четиридесет и три хиляди и шест/, при съседи : 46396.43.47 /четиридесет и шест хиляди триста
деветдесет и шест, точка четиридесет и седем/, 46396.43.100 /четиридесет и шест хиляди триста деветдесет и
шест, точка четиридесет и три, точка сто/, 46396.43.7 /четиридесет и шест хиляди триста деветдесет и шест, точка
четиридесет и три, точка седем/, 46396.43.8 /четиридесет и шест хиляди триста деветдесет и шест, точка
четиридесет и три, точка осем/, 46396.43.1 /четиридесет и шест хиляди триста деветдесет и Шест, точка
четиридесет и три, точка едно/, за сумата от 67 099, 02 лв. / шестдесет и седем хиляди и деветдесет и девет лева
и 2 ст./ или равностойността й в евро, която сума той се задължил да изплати на продавача по неговата банкова
1
сметка в двуседмичен срок от подписване на предварителния договор.
В изпълнение на задължението си по договора, на 31.05.2023 год. привел с валутен превод, по банковата
сметка в „ОББ“АД на ответника сумата от 34 374.50 евро, чиято равностойност по фиксинга на БНБ е точно 67
099.02 лв.
През м.юли 2023 год. собствеността на дружеството ответник била прехвърлена от Радослава Цветанова
Димитрова от гр.Ловеч, с която подписали предварителния договор, на Ирина Глоклер-Моргачов, която стара и
Управител на дружеството преместила седалището му от гр.Ловеч в гр.Бургас. С Ирина Моргачов провели
няколко разговора, дори имал идея да купи още недвижими имоти от дружеството на територията на Ловешка
община. Но до прехвърляне на платения от него имот, предмет на предварителния договор не се стигнало, като
вече не можел да установи контакт с Ирина Моргачов.
По изложените съображения, за него се явява правен интерес да предяви пред съда настоящия иск със
следния ПЕТИТУМ :
Моли да бъдат призовани на съд с ответника и след като се увери в основателността на изложеното на
основание чл.19, ал.3 от ЗЗД, да постанови решение, с което да обяви за окончателен по реда на чл.19, ал.3 от
ЗЗД, ПРЕДВАРИТЕЛЕН ДОГОВОР за покупка на недвижим имот, сключен на 22.05.2023 год., с който „ДРИЙМ
ХОУМ 22"ЕООД, ЕИК : ********* му продава следния недвижим имот, а именно : ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 46396.43.6 /четиридесет и шест хиляди триста деветдесет и шест, точка четиридесет и три, точка
шест/ съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на с.Малиново, Община-гр.Ловеч, Област-гр.Ловеч,
одобрени със Заповед №РД-18-44/18.03.2008 год. на Изпълнителния директор на Агенция по геодезия,
картография и кадастър, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо
поземления имот е от 28.03.2013 год., находящ се в землището на с.Малиново, Община-гр.Ловеч, Област-
гр.Ловеч, с адрес на поземления имот, местност „Димановото", с площ от 5 999 кв.м /пет хиляди деветстотин
деветдесет и девет/ квадратни метра, а съгласно документ за собственост 6 000 кв.м /шест хиляди/, трайно
предназначение на територията УРБАНИЗИРАНА, начин на трайно ползване : НЕЗАСТРОЕН ИМОТ ЗА
ЖИЛИЩНИ НУЖДИ, предишен идентификатор : няма, номер по предходен план 043006 /нула четиридесет и
три хиляди и шест/, при съседи : 46396.43.47 /четиридесет и шест хиляди триста деветдесет и шест, точка
четиридесет и три, точка четиридесет и седем/, 46396.43.100 /четиридесет и шест хиляди триста деветдесет и
шест, точка четиридесет и три, точка сто/, 46396.43.7 /четиридесет и шест хиляди триста деветдесет и шест, точка
четиридесет и три, точка седем/, 46396.43.8 /четиридесет и шест хиляди триста деветдесет и шест, точка
четиридесет и три, точка осем/, 46396.43.1 /четиридесет и шест хиляди триста деветдесет и шест, точка
четиридесет и три, точка едно/, за сумата от 67 099, 02 лв. / шестдесет и седем хиляди и деветдесет и девет лева и
2 ст./ или равностойността й в евро, като осъди ответника да му заплати дължимите разноски по прехвърлянето
на собствеността на имота, съгласно т.8 от предварителния договор, както и направените от него разноски по
водене на делото.
В срока по чл.131, ал.1 от ГПК отговор на искова молба от страна на ответника „Дрийм Хоум 22“ЕООД не
е представен по делото.
В съдебно заседание ищецът М. Л., редовно призован, не се явява лично. Представлява се от адв.Ц., който
от името на доверителя си заявява, че не поддържа претенцията за обявяване на предварителния договор за
покупко-продажба на недвижим имот за окончателен, като в тази част оттегля иска, тъй като е отпаднал правният
интерес от водене на исковото производство, поради нововъзникнали нови обстоятелства /на 28.10.2024 год.
ответното дружество е прехвърлило на ищеца процесният имот/. Поддържа искането за заплащане на съдебно-
деловодните разноски, съгласно представения списък по делото
Ответникът „Дрийм Хоум 22“ЕООД, призован при условията на чл.50, ал.2 от ГПК, не изпраща
представител и не изразява становище по делото.
Предвид факта, че ищецът, чрез пълномощника си оттегля исковата си претенция, то с Протоколно
определение от 31.10.2024 год. съдът е прекратил производството по гр.дело №1280/2024 год. по описа на РС-
гр.Ловеч, на основание чл.232 от ГПК, за иска с правно основание чл.19, ал.3 от ЗЗД, оставайки сезиран само с
претенция за присъждане на съдебно-деловодните разноски.
Следователно при този изход на процеса ответникът, на основание чл.78, ал.3 от ГПК има право да иска
2
заплащане на разноски съразмерно с отхвърлената част от иска, но предвид факта, че такива не е направил, а и
доказателства в тази насока липсват по делото, разноски не следва да му се присъждат.
С претенция за разноски съдът е сезиран само от страна на ищеца, която при това развитие на исковия
процес и на основание чл.78, ал.1 от ГПК се явява основателна и доказана по следните съображения. Дори и
ответникът да е прехвърлил процесният имот на ищеца, каквито твърдения се навеждат от адв.Ц. – пълномощник
на М. Л., без да има представени надлежни доказателства в тази насока, то „Дрийм Хоум 22“ЕООД не е заплатил
сторените по делото разноски, включващи държавната такса, заплатена по сметка на РС-гр.Ловеч за настоящото
исково производство в размер на 671 лева, такса за вписване на исковата молба в Агенцията по вписванията в
размер на 70 лева и 6 018 лева адвокатски хонорар или общо сумата 6 759 лева.
Според съда поради това, че с поведението си ответникът „Дрийм Хоум 22“ЕООД е станал причина и е
дал повод на ищеца М. Л. за завеждане на настоящия исков процес, с който ищецът цели да бъде обявен за
окончателен предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот от 22.05.2023 год. и след като не са
налице доказателства до приключване на устните състазания по образуваното и висящо гр.дело №1280/2024 год.
по описа на РС-гр.Ловеч той да е заплатил разноските на ищеца, то последният е в правото си да ги претендира в
пълен размер, за което е представил и списък на разноските по чл.80 от ГПК, което налага да бъде осъден „Дрийм
Хоум 22“ЕООД да заплати на М. Л. сумата в размер общо на 6 759 лева, представляваща съдебно-деловодни
разноски, на основание чл.78, ал.1 от ГПК, включващи държавната такса по сметка на РС-гр.Ловеч за настоящото
исково производство в размер на 671 лева, такса за вписване на исковата молба в Агенцията по вписванията в
размер на 70 лева и 6 018 лева адвокатски хонорар.
Водим от тези съображения, съдът
РЕШИ:
ОСЪЖДА ответника „Дрийм Хоум 22“ЕООД, ЕИК : *********, със седалище и адрес на управление : гр.Бургас-
8000, Община-гр.Бургас, бул.“Даме Груев“№6, вх.1, ет.7, ап.27, представлявано от Управителя и едноличен
собственик на капитала Ирина Глоклер-Моргачов, гражданин на Федерална Република ****** да заплати на
ищеца М. Л., гражданин на ****** роден на ****** год. в гр.******, ******, с Удостоверение за пребиваване на
гражданин на ЕС №****** год. от ******, с адрес : с.******, ул.“****** сумата в размер общо на 6 759 /шест
хиляди седемстотин петдесет и девет/ лева, представляваща съдебно-деловодни разноски, на основание чл.78,
ал.1 от ГПК, включващи държавната такса по сметка на РС-гр.Ловеч за настоящото исково производство в
размер на 671 лева, такса за вписване на исковата молба в Агенцията по вписванията в размер на 70 лева и 6 018
лева адвокатски хонорар.
Решението може да се обжалва с въззивна жалба пред ОС-гр.Ловеч в двуседмичен срок от връчването му
на страните.
Съдия при Районен съд – Ловеч: _______________________
3