РЕШЕНИЕ
№ 201
гр. Горна Оряховица, 24.03.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ГОРНА ОРЯХОВИЦА, VI СЪСТАВ, в публично
заседание на осемнадесети януари през две хиляди двадесет и втора година в
следния състав:
Председател:Красимира Ив. Николова-Петрова
при участието на секретаря Милена Гр. Д.
като разгледа докладваното от Красимира Ив. Николова-Петрова Гражданско
дело № 20214120100251 по описа за 2021 година
за да се произнесе, взе предвид следното :
Предявен е иск с правно основание чл.108 от ЗС (иск за ревандикация на реална част от
урегулиран поземлен имот).
Ищците ЕЛ. П. К. с ЕГН **********, с постоянен адрес : гр. Р. ул..., Р. П. АНДР. с ЕГН
**********, с постоянен адрес : село Р., и КР. Й. КЬ. с ЕГН **********, с постоянен адрес :
град В... ул..., трите действащи чрез пълномощник – адв. И.С. И. от ВТАК, твърдят в
исковата си молба, че по силата на нотариален акт за собственост върху недвижим имот №
85, том III, нот. дело № 2020 от 09.11.1992г. на нотариус при ГОPC, нотариален акт за
покупко-продажба на недвижим имот № 181, том VII, нот. дело № 2158 от 12.11.1993г. на
нотариус при ГОPC, нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 170, том VII,
нот. дело № 2140 от 11.11.1993г. на нотариус при ГОPC, като наследници на Б.С.М. и като
наследници на Р.С.К., ищците се легитимират като собственици на недвижим имот, находящ
се в град Г.О., а именно: дворно място с площ от около 800 кв.м., представляващо поземлен
имот с пл. № 1012А /хиляда и дванадесет буква „А“/, за който е отреден урегулиран
поземлен имот III-1012А, 1012Б, 1012В в квартал 13 по ПУП на гара Горна Оряховица,
одобрен със заповед № 1465/1990г., заедно с построените в това дворно място едноетажна
полумасивна жилищна сграда със застроена площ от 52 кв.м., с пристройка към жилищната
сграда от 30 кв.м. и друга полумасивна стопанска сграда от 60 кв.м., външна тоалетна и
кладенец, при граници на имота: от две страни улици, н-ци Г.Т., н-ци И.И. и н-ци С.С..
1
Сочат, че съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Г. Оряховица,
одобрени със Заповед РД-18- 1539/31.08.2018г. на изпълнителния директор на АГКК, УПИ
III-1012A, 1012Б, 1012В в квартал 13 представлява поземлен имот с идентификатор
16359.507.1012 с площ от 928 кв.м. и сгради, които попадат върху имота : 1. Сграда
16359.507.1012.1 със застроена площ 38 кв.м., на два етажа с предназначение - жилищна
сграда-еднофамилна; 2. Сграда 16359.507.1012.2 със застроена площ 66 кв.м., на един етаж с
предназначение - друг вид сграда за обитаване; 3. Сграда 16359.507.1012.3 със застроена
площ 55 кв.м., на един етаж с предназначение - друг вид сграда за обитаване, 4. Сграда
16359.507.1012.4 със застроена площ 31 кв.м., на един етаж с предназначение - друг вид
сграда за обитаване.
Твърдят, че на 07.08.2020г. ищците са уведомени по телефона от А.В.В., на когото са
предоставили ползването на имота срещу задължение да го поддържа, че частен съдебен
изпълнител настоява да освободи имота, тъй като бил продаден на АТ. П. М.. От своя
страна, ищците се свързват по телефона с кантората на ЧСИ Силвия Косева с рег. № 357,
район на действие ВТОС, но въпреки че изпращат посочените по-горе документи за
собственост, въводът в имота е извършен. Сочат, че след запознаване с материалите по
изп.дело № 357/2020г. по описа на ЧСИ Силвия Косева, ищците установяват, че въводът в
имота е извършен въз основа на влязло в сила Постановление за възлагане на недвижим
имот от 01.06.2017г. на ЧСИ Димитър Бойчев с рег. № 726, район на действие ВТОС, по изп.
дело №205/2013г., с което съдебният изпълнител възлага на АТ. П. М., по време на брака му
с М. К. П., недвижим имот, находящ се в гр. Г. О. ул.., предишна собственост на ПЛ. П. Р. и
Д. Д. Д., а именно: УПИ III-1012A, 1012Б, 1012В, в квартал 13 по подробния устройствен
план на гара Горна Оряховица, с площ от 924 кв.м., заедно с построените в него: дюкян -
едноетажна сграда със застроена площ от 36 кв.м., масивна двуетажна жилищна сграда със
застроена площ от 32 кв.м. с избено помещение под сградата, едноетажна жилищна
пристройка със застроена площ от 35 кв.м. и навес, ведно с всички подобрения и насаждения
в имота, при граници на имота: от три страни улици и поземлен имот IV-952a, 9526, 952в,
952г, 952д, в кв.13. Това наложило ищците да се запознаят и с материалите по изп. дело №
205/2013г. на ЧСИ Димитър Бойчев, от което установяват, че публичната продан на имота е
извършена по искане на „Първа Инвестиционна Банка“ АД гр.София - взискател по делото,
а длъжник е ПЛ. П. Р.. Посочват, че последният, като кредитополучател, е учредил в полза
на банката, заедно с Д. Д. Д. - ипотекарен длъжник, договорна ипотека върху описания в
постановлението за възлагане недвижим имот, удостоверено в нотариален акт № 5, том I,
рег. № 269, дело № 5 от 09.01.2009г. на нотариус Кр. Боева, рег. № 296, район на действие
ГОPC, вписан като акт № 1, том I, дело № 5 от 09.01.2009г. на Служба по вписванията гр. Г.
Оряховица. Заявяват, че за доказване правото си на собственост върху имота ПЛ. П. Р. и Д.
Д. Д. са представили на нотариуса нот. акт № 45, том IV, нот. дело № 1910 от 30.06.1997г. на
нотариус при ГОPC, видно от съдържанието на който, ПЛ. П. Р., по време на брака си с Д. Д.
Д., купува от М.С.С. и М.К.Б. дворно място с квадратура от 135 кв.м., за което е отреден
парцел III-1012а, 10126, 1012в от кв.13 по регулационния план на гара Горна Оряховица,
заедно с построените в него дюкян - едноетажна сграда със застроена площ от 36 кв.м.,
2
масивна двуетажна жилищна сграда със застроена площ от 32 кв.м. с избено помещение под
сградата, едноетажна жилищна пристройка със застроена площ от 35 кв.м. и навес, при
граници на имота: от две страни улици, север - Р. и Е.К., запад - М. П.М. и Р. П.А..
Твърдят, че ПЛ. П. Р. и Д. Д. Д. към момента на учредяване на договорната ипотека са
били собственици само на 135 кв.м. от УПИ III-1012A, 1012Б, 1012В в квартал 13 по ПУП на
гара Горна Оряховица, одобрен със заповед № 1465/1990г., целият с площ от 924 кв.м.
Заявяват, че останалата площ от УПИ, представляваща имот с пл. № 1012а, е собственост на
ищците, които са собственици и на сградите построени в имот с пл. № 1012А - сгради с
идентификатори: 16359.507.1012.2, 16359.507.1012.3 и 16359.507.1012.4. Ищците са
изненадани от факта, че П.Р. е учредил договорна ипотека върху целия имот, тъй като през
годините той е владял и ползвал само двуетажната жилищна сграда и малка площ около нея,
като не е имал претенции за собственост върху останалата част от имота.
Молят съда да постанови решение с което на основание чл.108 от ЗС, да приеме за
установено по отношение на ПЛ. П. Р., Д. Д. Д., АТ. П. М. и М. К. П., че ЕЛ. П. К., Р. П.
АНДР. и КР. Й. КЬ. са собственици на 800/928 идеални части от поземлен имот с пл. №
1012А, за който е отреден УПИ III-1012A, 1012Б, 1012В в квартал 13 по кадастрален и
регулационен план на гр. Горна Оряховица, кв. Гарата, одобрен със заповед № 1465/1990г.,
отменен в част кадастър със Заповед РД-18-1539/31.08.2018г. на изп. директор на АГКК,
като съгласно КККР на гр. Г. Оряховиц, УПИ III-1012А, 1012Б, 1012В, в квартал 13,
представлява поземлен имот с идентификатор 16359.507.1012, заедно с попадащите в имота
сгради: сграда с идентификатор 16359.507.1012.2, със застроена площ 66 кв.м., на един етаж
с предназначение - друг вид сграда за обитаване; сграда с идентификатор 16359.507.1012.3,
със застроена площ 55 кв.м., на един етаж с предназначение - друг вид сграда за обитаване,
сграда с идентификатор 16359.507.1012.4, със застроена площ 31 кв.м., на един етаж с
предназначение - друг вид сграда за обитаване. Молят съда да осъди АТ. П. М. и М. К. П. да
предадат на ЕЛ. П. К., Р. П. АНДР. и КР. Й. КЬ. владението и ползването на същия
недвижим имот.
С Определение № 637/15.06.2021г. по гр.дело № 251/2021г.по описа на ГОРС, влязло в
законна сила на 06.07.2021г., съдът е прекратил производството по делото по отношение на
предявения иск с правно основание чл.26,ал.1,пр.1 от ЗЗД във вр. чл.167,ал.3 от ЗЗД, за
обявяване за нищожна договорна ипотека, учредена с нотариален акт № 5, том I, рег. № 269,
дело № 5 от 09.01.2009г. на нотариус Красимира Боева, рег. № 296, район на действие PC гр.
Г. Оряховица, вписана като акт № 1, том I, дело № 5 от 09.01.2009г. на Служба по
вписванията гр. Г. Оряховица, върху недвижим имот, находящ се в гр.Г. О. ул.., а именно:
УПИ III-1012A, 1012Б, 1012В в квартал 13 по подробния устройствен план на гара Горна
Оряховица, с площ от 924 кв.м., заедно с построените в него: дюкян - едноетажна сграда със
застроена площ от 36 кв.м., масивна двуетажна жилищна сграда със застроена площ от 32
кв.м. с избено помещение под сградата, едноетажна жилищна пристройка със застроена
площ от 35 кв.м. и навес, ведно с всички подобрения и насаждения в имота, в обезпечение
на отпуснат банков кредит от „ПИБ“ АД гр. София на ПЛ. П. Р. в размер на 110 000 лева,
3
само в частта за площта на имота над 135 кв.м. до 924 кв.м. и за построените в имота сгради:
едноетажна жилищна пристройка със застроена площ от 35 кв.м. и навес.
В съдебно заседание, ищците, чрез пълномощника си – адв. И.С. И. от ВТАК, поддържат
предявения иск. Излагат съображения в писмена защита. Молят съда да уважи предявения
иск и да им присъди направените по делото разноски.
Ответниците ПЛ. П. Р. с ЕГН **********, с постоянен адрес : гр. ГО. ул..., и Д. Д. Д. с
ЕГН.., с постоянен адрес : гр. Г.О. ул..., не депозират писмен отговор на исковата молба,
въпреки че са предупредени за последиците от неподаването на такъв.
В съдебно заседание, ответницата Д. Д. Д., редовно пР.ана, не се явява, не се
представлява.
В съдебно заседание, ответникът ПЛ. П. Р. се явява, за да отговори на поставените му
въпроси по реда на чл.176 от ГПК.
Ответниците АТ. П. М. с ЕГН **********, с постоянен адрес : град Л... ул.., и М. К. П. с
ЕГН **********, с постоянен адрес : град Л. ул..., депозират писмен отговор на исковата
молба. Оспорват исковата претенция, като неоснователна и незаконосъобразна. Оспорват
твърденията на ищците, че са собственици на основание покупко-продажба от техните
родители Р.С. К. и Б.С.М., както и твърденията, че техните правоприемници - родители Р.С.
К. и Б.С.М. са собственици по давностно владение и по чл.1 от ЗВСОНИ, съгласно н. акт №
85, том 3, н.дело № 2020 от 09.11.1992г. по описа на ГОРС.
Твърдят, че със Заповед № 1465/1990г., по действащия регулационен план, съгласно чл.27
и чл.28 от ЗТСУ, за части от дворища пл. № 1012А, пл. № 1012Б и пл. № 1012В е отреден
парцел III в кв.13 по плана на града. Заявяват, че парцелът е образуван с влизането на плана
в действие, т.е. през 1990 година, като от този момент - от влизането на плана в сила, е
налице собственост върху образувания парцел и собствеността върху предадените към
парцела части от имоти /пл. номера/ се придобива по силата на самия план /съгласно чл.110
и сл. от ЗТСУ/. Завяват, че в случая част от дворище пл. № 1012А е предадена към парцел III
заедно с части от други пл. номера - № 1012Б и № 1012В, и от влизане на плана в сила тези
дворища не съществуват вече като самостоятелни имоти, а е налице урегулиран парцел
III, съставен от части от посочените имоти. Посочват, че планът е влязъл в сила през 1990
година, а цитираният акт, издаден по обстоятелствена проверка, определя собственост върху
имот, който не съществува вече като такъв. Твърдят, че наследодателите на ищците не се
легитимират като собственици на парцел III-1012А, 1012Б, 1012В и не могат да прехвърлят
собствеността върху парцела на наследниците си - ищците по делото. Посочват, че по
отношение претенцията за собственост върху постройките, от приложената цветна скица на
плана от 1990 година се вижда, че постройките се намират в долната югоизточна част на
парцел III и обхващат части от пл. № 1012Б и пл. № 1012В, като тези имоти никога не са
били на наследодателите на ищците.
Заявяват, че обстоятелствената проверка и по-късните прехвърлителни сделки сочат за
предмет не парцел III, а дворище пл. № 1012А, каквото след урегулирането, т.е.
4
образуването с плана на парцел III, вече не съществува. Заявяват, че ищците не притежават
нотариален акт за собственост върху парцел III в кв.13 по плана от 1990г., респективно за
поземлен имот с идентификатор 16359.507.1012 по плана от 2018г., съгласно Заповед РД-18-
1539 от 31.08.2018г. на АГКК. Посочват, че поради това и скицата е издадена на А. П. М.
въз основа на Постановлението за възлагане на имота след продажбата му на търг.
Заявяват, че от друга страна ипотекарният длъжник П.Р. се легитимира като собственик
на парцел III за пл. № 1012А, пл. № 1012Б и пл № 1012В в кв.13, заедно с построените в
него: дюкян от 36 кв.м., двуетажна къща от 32 кв.м., пристройка от 35 кв.м. и навес.
Посочват, че имотът /парцел с постройки/ е закупен с нотариален акт № 45, том IV, д. 1910
от 30.06.1997г., като продавачите се легитимират с нотариален акт том III, № 521, peг. 5913,
дело № 373 от 30.03.1928г. на техния наследодател С.К.С. Считат, че се касае за два
различни имота с различни постройки, като постройките в акта за обстоятелствена проверка
и нот. акт 45/1997г., с който П.Р. е закупил имота от наследниците на С.С., жилищните
постройки и пристройките са с различна квадратура. Посочват, че тези в югоизточната част
на парцел III в кв.13 са на наследниците на С.С., който ги е прехвърлил на П.Р., с акт №
45/1997г., в който е отбелязано, че имотът е с площ от 135 кв.м. Считат за загадка защо в
акта за ипотека № 5, том I, peг. 269, дело 5 от 2009г. същият парцел е записан с площ 924 кв.
м.. Твърдят, че те са закупили 924 кв.м., а не 135 кв.м., т.e. платили са повече.
В съдебно заседание, ответницата М. К. П., редовно пР.ана, не се явява, не се
представлява.
В съдебно заседание, ответникът АТ. П. М., чрез пълномощника си – адв. Н.М. от ВТАК,
поддържа отговора на исковата молба. Излага съображения в писмена защита. Моли съда да
отхвърли предявения иск и да му присъди направените по делото разноски.
Съдът, след като взе предвид становищата на страните, прецени събраните по делото
доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, съобразно изискванията на чл.235,ал.2 от
ГПК, приема за установено от фактическа страна следното :
Видно от приетото писмено доказателство – заверен препис от нотариален акт за
продажба на недвижим имот № 521, том 3, регистър 5913, дело № 313/1928г. по описа на
мирови съдия в гр. Горна Оряховица /листи 55-57 от делото/, на 30.03.1928г. е осъществена
възмездна сделка – покупко-продажба на недвижим имот, по силата на която С.Д.Т. от гара
Горна Оряховица е продал на С.К.С. следния свой собствен недвижим имот – дворно място
от около 80 кв.м., във форма на триъгълник, което се намира в Горнооряховското землище
на гара Горна Оряховица, местност .. при граници : от една страна – К.С. и от две страни –
С.К.Г., което според плана на града се намира в квартал 32, в парцел VIII-324.
Видно от приетото писмено доказателство – заверен препис от нотариален акт за
собственост върху недвижим имот № 85, том III, нот. дело № 2020 от 09.11.1992г. на
нотариуса при ГОPC /л.22 от делото/, на 09.11.1992г. Р.С. К. от гр. Р. и Б.С.М. от гр. С.З. са
признати за собственици по давностно владение, наследство и чл.1 от ЗВСОНИ, върху
следния недвижим имот : дворно място от около 800 кв.м., неурегулирано, съставляващо
5
имот с пл. № 1012а в кв. 13 по плана на гара Г.О. ул..., заедно с построените в това дворно
място едноетажна полумасивна жилищна сграда със застроена площ от 52 кв.м., с
пристройка към жилищната сграда от 30 кв.м. и друга полумасивна стопанска сграда от 60
кв.м., външна тоалетна и кладенец, при граници : от две страни улици, н-ци ГТ., н-ци И.И.,
н-ци С.С. и улица.
Видно от приетото писмено доказателство – заверен препис от нотариален акт за покупко-
продажба на недвижим имот № 170, том VII, нот. дело № 2140 от 11.11.1993г. на нотариус
при ГОPC /л.19-20 от делото/, на 11.11.1993г. е осъществена сделка – покупко-продажба на
недвижими имоти, описани в три пункта от този нот.акт, по силата на която Р.С.К. от гр. Р. е
продала на дъщеря си ЕЛ. П. К. от гр. Р. следния свой собствен имот, описан в пункт 3 от
нот.акт, а именно : ¼ идеална част от дворно място от около 800 кв.м., неурегулирано,
съставляващо имот с пл. № 1012а в кв. 13 по плана на гара Г.О. ул..., заедно с такава ¼
идеална част от построените в това дворно място едноетажна полумасивна жилищна сграда
със застроена площ от 52 кв.м., с пристройка към жилищната сграда от 30 кв.м. и друга
полумасивна стопанска сграда от 60 кв.м., външна тоалетна и кладенец, при граници на
целия имот: от две страни улици, н-ци Г.Т., н-ци И.И., н-ци С.С. и улица, за срещу
задължението да поеме гледането и издръжката на продавачката – нейна майка, до края на
живота й, като продавачката си запазва правото да живее и да ползва имота до края на
живота си.
Видно от приетото писмено доказателство – заверен препис от нотариален акт за покупко-
продажба на недвижим имот срещу грижи и издръжка № 181, том VII, нот. дело № 2158 от
12.11.1993г. на нотариус при ГОPC, на 12.11.1993г. е осъществена сделка – покупко-
продажба на недвижими имоти, описани в три пункта от този нот.акт, по силата на която
Б.С.М. от гр. С.З. е продала на дъщерите си М.П.М. и Р. П. А.., двете от гр. С.З., следния
свой собствен имот, описан в пункт 3 от нот.акт, а именно : ½ идеална част от дворно място
от около 800 кв.м., неурегулирано, съставляващо имот с пл. № 1012а в кв.13 по плана на
гара Г.О., ул..., заедно с такава ½ идеална част от построените в това дворно място
едноетажна полумасивна жилищна сграда със застроена площ от 52 кв.м., с пристройка към
жилищната сграда от 30 кв.м. и друга полумасивна стопанска сграда от 60 кв.м., външна
тоалетна и кладенец, при граници на целия имот: от две страни улици, н-ци Г.Т., н-ци И.И.,
н-ци С.С. и улица, за срещу задължението на двете купувачки да поемат при равни права и
задължения за всяка от тях поотделно гледането и издръжката на продавачката – тяхна
майка, до края на живота й, като продавачката си запазва правото да живее и да ползва
имота до края на живота си.
От приложеното по делото удостоверение за наследници изх. № 3422, изд. на 15.07.2020г.
от Община С.З., се установява, че Б.С.М. с ЕГН ********** е починала на 12.07.2020г., за
което е съставен акт за смърт № 1245/12.07.2020г. на Община Стара Загора, като нейни
наследници по закон и правоприемници са следните лица : 1/ Р. П. АНДР. с ЕГН **********
– дъщеря; 2/ М.П.М. с ЕГН ********** - дъщеря, починала преди своята майка – на
12.07.2010г., оставила от своя страна като свой наследник по закон : 2.1./ КР. Й. КЬ. с ЕГН
6
********** – нейна дъщеря.
Видно от приложеното удостоверение за наследници изх. № 1-5115, изд. на 04.09.2015г.
от Община Русе, Р.С. К. с ЕГН ********** е починала на 02.09.2015г., за което е съставен
акт за смърт № 1686/02.09.2015г. на Община Русе, като е оставила за свой единствен
наследник по закон и правоприемник дъщеря си ЕЛ. П. К. с ЕГН **********.
Видно от приетите писмени доказателства - извадка от кадастрален и регулационен план
на гр. Горна Оряховица, кв. Гарата, одобрен със заповед № 1465/1990г., скица на поземлен
имот № 15-944754-13.10.2020г. на СГКК гр.В.Търново, съгласно кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. Г. Оряховица, одобрени със Заповед РД-18-1539/31.08.2018г.
на изпълнителния директор на АГКК, парцел III-1012A, 1012Б, 1012В в квартал 13 по плана
на гара Горна Оряховица, намиращ се на адрес : гр. Г.О., ул. .., представлява поземлен имот
с идентификатор 16359.507.1012, с площ от 928 кв.м., трайно предназначение на
територията : урбанизирана, начин на трайно ползване : ниско застрояване /до 10 м./, като в
имота попадат следните сгради: 1. Сграда 16359.507.1012.1 със застроена площ 38 кв.м., на
два етажа, с предназначение - жилищна сграда - еднофамилна; 2. Сграда 16359.507.1012.2
със застроена площ 66 кв.м., на един етаж, с предназначение - друг вид сграда за обитаване;
3. Сграда 16359.507.1012.3 със застроена площ 55 кв.м., на един етаж, с предназначение -
друг вид сграда за обитаване, 4. Сграда 16359.507.1012.4 със застроена площ 31 кв.м., на
един етаж, с предназначение - друг вид сграда за обитаване.
От приложената по делото справка от НБД „Население“ от 18.06.2021г. се установява, че
ответниците АТ. П. М. и М. К. П. са съпрузи.
От приложената по делото справка от НБД „Население“ от 18.06.2021г. се установява, че
ответниците ПЛ. П. Р. и Д. Д. Д. са съпрузи, сключили граждански брак на 29.10.1978г., за
което е съставен акт за граждански брак № 0580/29.10.1978г.
Безспорни по делото са фактите, че с Постановление за възлагане от 01.06.2017г.,
издадено от ЧСИ Димитър Бойчев с рег. № 726, район на действие ВТОС, по изп. дело №
205/2013г., влязло в законна сила на 21.06.2017г., ЧСИ е възложил на ответника АТ. П. М.,
по време на брака му с М. К. П., недвижим имот, находящ се в гр. Г.О. ул..., предишна
собственост на ПЛ. П. Р. и Д. Д. Д., а именно: УПИ III-1012A, 1012Б, 1012В, в квартал 13 по
подробния устройствен план на гара Горна Оряховица, с площ от 924 кв.м., заедно с
построените в него: дюкян - едноетажна сграда със застроена площ от 36 кв.м., масивна
двуетажна жилищна сграда със застроена площ от 32 кв.м. с избено помещение под
сградата, едноетажна жилищна пристройка със застроена площ от 35 кв.м. и навес, ведно с
всички подобрения и насаждения в имота, при граници на имота: от три страни улици и
поземлен имот IV-952a, 9526, 952в, 952г, 952д, в квартал 13.
Съдът е приел за безспорни по настоящото дело и фактите, че върху недвижимия имот,
описан в Постановление за възлагане от 01.06.2017г., издадено от ЧСИ Димитър Бойчев с
рег. № 726, район на действие ВТОС, по изп. дело № 205/2013г., е учредена договорна
ипотека в полза на кредитора „ПИБ“ АД гр. София от П.Р. – кредитополучател и ипотекарен
7
длъжник, и от Д.Д. – ипотекарен длъжник, за обезпечаване на вземането на „ПИБ“ АД по
договор за банков кредит в размер на 100 000 лв., с краен срок за погасяване – 08.01.2020г.,
обективирано в нотариален акт за договорна ипотека № 5, том 1, рег. № 269, дело № 5 от
09.01.2009г. по описа на нотариус Кр.Боева с рег. № 296 в регистъра на НК, приет като
писмено доказателство /лист 27-28 от делото/.
Безспорни са и фактите, че ответниците А.М. и М.П. осъществяват владение върху
недвижим имот, находящ се в гр. Г.О. ул..., а именно: УПИ III-1012A, 1012Б, 1012В, в кв. 13
по ПУП на гара Горна Оряховица, с площ от 924 кв.м., заедно с построените в него: дюкян -
едноетажна сграда със застроена площ от 36 кв.м., масивна двуетажна жилищна сграда със
застроена площ от 32 кв.м. с избено помещение под сградата, едноетажна жилищна
пристройка със застроена площ от 35 кв.м. и навес, ведно с всички подобрения и насаждения
в имота, при граници на имота: от три страни улици и поземлен имот IV-952a, 9526, 952в,
952г, 952д, в квартал 13, като владението е предоставено на ответниците чрез въвод във
владение, осъществен на 07.08.2020г. по изп.дело № 357/2020г. по описа на ЧСИ Силвия
Косева с рег. № 809, с район на действие ВТОС, на основание Постановление за възлагане
от 01.06.2017г., влязло в сила на 21.06.2017г., издадено по изп. дело № 205/2013г. по описа
на ЧСИ Димитър Бойчев с рег. № 726. Тези факти се установяват и от писмените материали,
съдържащи се по изп.дело № 20208090400357/20 по описа на ЧСИ Силвия Косева, преписи
от което са приложени към настоящото дело.
Изслушан по реда на чл.176 от ГПК, ответникът ПЛ. П. Р. заявява, че на него му е
продадена двуетажна сграда, отстрани с дюкян и отзад с навес, с дворно място, като
дворното място и застроената сграда са около 135 кв.м. Посочва, че зад двуетажната
жилищна сграда в югоизточната част на парцела имало друго дворно място, което се
ползвало от собственика Й.; там дълги години живели наематели, които предизвикали
пожар, а заради този пожар той изпаднал в дългове и банката му продала имота.
Съдът е приел за безспорни и фактите, че е налице спор между ищците и ответниците
относно правото на собственост върху гореописания имот.
Видно от заключението на приетата съдебно-техническа експертиза, със Заповед
2026/1957г. е одобрен регулационен план на гр. Горна Оряховица, който включва и района
на гарата, където се намират имотите, обект на спора; там те фигурират с кадастрални
номера 513, 514 и 515; тези имоти са отредени за нуждите на Министерството на транспорта.
Видно от експертизата, със Заповед 1465/1990г. е приет нов кадастрален и регулационен
план на гр. Горна Оряховица, който отменя действието на стария план; там бившият имот
кад. номер 513 получава нов кад. номер 1012В, 514 става 1012Б, а 515 става 1012А; тези
имоти са отредени за парцел „хотелски комплекс“ кв. 13. От приетата СТЕ е видно, че със
Заповед № 247/06.03.1995г. на Кмета на Община Г.Оряховица, се одобрява частична
промяна на застроителния и регулационен план на града за парцел I „за хотелски комплекс"
кв. 13, като се създават на негово място три нови парцела; парцел III от кв.13 вече е отреден
за имоти с кад. номера 1012а, 1012б и 1012в.; улично и дворищно регулационните линии
съвпадат с кадастралните граници на имота, което означава, че уличната и дворищната
8
регулации са приложени. Видно от СТЕ, площта на парцела /УПИ/ е 935 кв.м., която е сбор
от площите съответно на имот 1012а - 793 кв.м., на имот 1012б - 74 кв.м.. и на имот 1012в -
67 кв.м. Вещото лице удостоверява, че представеният по делото нот. акт № 45, том IV,
н.дело 1910 от 30.06.1997 г., визира имот с площ около 135 кв.м., като площта на имота,
както и посочените в нот. акт постройки без съмнение описват имоти 1012б и 1012в по
регулационния план на гр. Г.Оряховица от 1990 г., които имоти са идентични с имоти № 513
и № 514 от кв.14 по регулационния план на гр. Г.Оряховица от 1957. Видно от писменото
заключение, със Заповед № 247/06.03.1995г. на кмета на Община Г.Оряховица, се одобрява
частична промяна на застроителния и регулационен план на града за парцел I „за хотелски
комплекс“ от кв.13, като за трите имота в съсобственост е отреден парцел III-1012а, 1012б,
1012в от кв.13. Съдът кредитира заключението на приетата СТЕ като обосновано,
кореспондиращо на приетите писмени доказателства и неоспорено от страните.
Предвид така установеното от фактическа страна, съдът приема, че предявеният иск с
правно основание чл.108 от ЗС се явява допустим.
Разгледан по същество, предявеният иск по чл.108 от ЗС е основателен, по изложените по-
долу съображения.
Няма спор в правната теория и съдебната практика, че фактическият състав за уважаване
на иска по чл.108 от ЗС предвижда кумулативно наличие на следните материалноправни
предпоставки: 1) ищецът да е собственик на вещта, предмет на иска, 2) ответникът да
владее тази вещ, и 3) това владение да е без правно основание.
В случая предмет на иска е установяване правото на собственост на ищците върху общо
800 кв.м., за които същите твърдят да попадат в имот с планоснимачен номер 1012А, за
който е отреден УПИ III-1012А, 1012Б и 1012В в квартал 13 по плана на гр. Г.О. ул...,
одобрен със Заповед № 1465/1990г., отменен в частта кадастър със заповед № РД-18-
1539/31.08.2018г. на изп.директор на АГКК, и който представлява поземлен имот с
идентификатор 16359.507.1012, заедно с попадащите в този имот сгради : сграда с
идентификатор 16359.507.1012.2, сграда с идентификатор 16359.507.1012.3, сграда с
идентификатор 16359.507.1012.4, които се владеят неправомерно от ответниците АТ. П. М.
и М. К. П. вследствие незаконосъобразно учредена договорна ипотека и осъществена
публична продан върху този имот, както и претенцията на ищците тази реална част от УПИ
III-1012А, 1012Б и 1012В в квартал 13 да бъде освободена от ответниците М. и П. и
владението върху нея да им бъде отстъпено.
От приетите по делото писмени доказателства и СТЕ в случая се установява, че за град
Горна Оряховица има изработена кадастрална карта и кадастрални регистри, одобрени със
Заповед № РД-18-1539/31.08.2018г. на изпълнителния директор на АГКК, с която е отменен
частично кадастралният и регулационен план на гр. Г.Оряховица от 1990г. в частта му
относно кадастъра, като към момента продължава да действа този регулационен план на гр.
Горна Оряховица, частично изменен със Заповед № 247/06.03.1995г. на Кмета на Община
Г.Оряховица.
9
Съдът приема за безспорно установено в процесния случай, че ищцата Е.К. е придобила
право на собственост, на основание възмездна правна сделка – покупко-продажба,
обективирана в нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 170, том VII, нот.
дело № 2140 от 11.11.1993г. на нотариуса при ГОPC, и наследствено правоприемство – като
наследник по закон и правоприемник на своята майка Р.С. К., починала на 02.09.2015г.,
общо върху ½ идеална част от недвижим имот, намиращ се в гр. Г.О., ул. .., а именно :
дворно място от около 800 кв.м., неурегулирано, съставляващо имот с пл. № 1012а в кв. 13
по плана на гр. Горна Оряховица, гарата, заедно с ½ идеална част от построените в това
дворно място едноетажна полумасивна жилищна сграда със застроена площ от 52 кв.м., с
пристройка към жилищната сграда от 30 кв.м. и друга полумасивна стопанска сграда от 60
кв.м., външна тоалетна и кладенец, който имот съставлява имот № 515 от квартал 14 по
регулационния план на гр. Горна Оряховица, одобрен със заповед № 2026/1957г., като видно
от заключението на приетата СТЕ, именно този имот получава кадастрален номер 1012А по
новия кадастрален и регулационен план на гр. Горна Оряховица, одобрен със Заповед №
1465/1990г., а с частичната промяна на застроителния и регулационен план на града,
одобрена със Заповед № 247/06.03.1995г., за същия имот е отреден УПИ III-1012А, 1012Б и
1012В в квартал 13 по плана гр. Горна Оряховица, в съсобственост с други два недвижими
имота, а именно : имот № 513 с площ от 73 кв.м. по плана от 1957г., получил нов кад. №
1012в с площ от 67 кв.м. по плана от 1990г., и имот № 514 с площ от 64 кв.м. по плана от
1957г., получил нов кад.1012б с площ от 74 кв.м. по плана от 1990г., трите отредени за
парцел I „хотелски комплекс“.
Съдът приема за установени от приложените писмени доказателства и фактите, че ищците
Р.А. и К.К. също са придобили право на собственост върху ½ идеална част - по ¼ идеална
част за всяка от тях от гореописания недвижим имот, на основание възмездна правна сделка
: покупко-продажба, обективирана в нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот
№ 181, том VII, нот. дело № 2158 от 12.11.1993г. на нотариуса при ГОPC, а по отношение на
ищцата К. – и на основание наследствено правоприемство, в качеството й на наследник по
закон и правоприемник на своята майка М.П.М. с ЕГН **********, починала на
12.07.2010г.
Наред с това, от приетите по делото писмени доказателства се установява по категоричен
начин, че праводателите на ищците – Р.С.К. и Б.С.М., са придобили право на собственост
върху процесния имот, на основание осъществено давностно владение, наследствено
правоприемство и чл.1 от ЗВСОНИ, признато и удостоверено с нотариален акт за
собственост върху недвижим имот № 85, том III, нот. дело № 2020 от 09.11.1992г. на
нотариуса при ГОPC, както и от приетата и неоспорена от страните СТЕ и приложенията
към нея. Тези факти се потвърждават и от показанията на св. Г.В., която удостоверява пред
съда, че е живяла в гореописания имот от 1997г. до въвода от съдия-изпълнителя през
2020г., като имотът бил на баба Р. и сестра й Б., в имота ги пуснал Й. – зет на баба Р., и те
ползвали две сгради и дворно място, а П.Р. ползвал само хотела, но не и дворно място и
други сгради.
10
Съдът приема за установено от приетата СТЕ, приложенията към нея и горецитираните
писмени доказателства, че придобитият от ищците недвижим имот представлява, съгласно
КККР на гр. Горна Оряховица, 793 кв.м. или 793/928 идеални части от поземлен имот с
идентификатор 16359.507.1012, с обща площ от 928 кв.м., трайно предназначение на
територията : урбанизирана, начин на трайно ползване : ниско застрояване /до 10 м./, като в
имота на ищците попадат и следните сгради: 1. Сграда 16359.507.1012.2 със застроена площ
66 кв.м., на един етаж, с предназначение - друг вид сграда за обитаване; 2. Сграда
16359.507.1012.3 със застроена площ 55 кв.м., на един етаж, с предназначение - друг вид
сграда за обитаване, 3. Сграда 16359.507.1012.4 със застроена площ 31 кв.м., на един етаж, с
предназначение - друг вид сграда за обитаване.
На следващо място, съдът приема за установено по делото, че ответниците ПЛ. П. Р. и Д.
Д. Д. са придобили право на собственост в режим на СИО – по време на гражданския си
брак, на основание възмездна правна сделка – покупко-продажба, обективирана в
нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 45, том IV, нот. дело № 1910 от
30.06.1997г. на нотариуса при ГОPC, върху недвижим имот – дворно място с площ от 135
кв.м., за което е отреден парцел УПИ III-1012А, 1012Б и 1012В в квартал 13 по
регулационния план на гр. Горна Оряховица, заедно с построените в него дюкян –
едноетажна жилищна пристройка с площ от 36 кв.м., масивна двуетажна жилищна сграда
със застроена площ от 32 кв.м. – на два етажа и с избено помещение под сградата,
едноетажна жилищна пристройка с площ от 35 кв.м. и навес, при граници на имота : от
двете страни – улици, север – Р. и Е.К., запад – М.П.М. и р.Н.А. и навес. Въз основа на
приетите писмени доказателства, заключението на СТЕ и приложенията към нея, в случая се
установява, че имотът, придобит от ответниците Р. и Д., съставлява имот № 513 с площ от
73 кв.м. и имот № 514 с площ от 64 кв.м. от квартал 14 по регулационния план на гр. Горна
Оряховица, одобрен със заповед № 2026/1957г., като имот № 513 получава кадастрален
номер 1012в с площ от 67 кв.м., а имот № 514 получава кад. № 1012б с площ от 74 кв.м. по
новия кадастрален и регулационен план на гр. Горна Оряховица, одобрен със Заповед №
1465/1990г., а с частичната промяна на застроителния и регулационен план на града,
одобрена със Заповед № 247/06.03.1995г., за двата имота е отреден УПИ III-1012А, 1012Б и
1012В в квартал 13 по плана гр. Горна Оряховица, в съсобственост с друг недвижим имот, а
именно : имот № 515 с площ от 804 кв.м. по плана от 1957г., получил нов кад. № 1012а с
площ от 793 кв.м. по плана от 1990г., трите отредени за парцел I „хотелски комплекс“. Тези
факти, както и фактите, че ответниците Р. и Д. и техните праводатели са владели собствения
си недвижим имот единствено и само с площта, постройките и в имотните граници, описани
по-горе, се потвърждават и от ответника Р., който по реда на чл.176 от ГПК установява пред
съда, че на него му е продадена двуетажна сграда, отстрани с дюкян и отзад с навес, с
дворно място, като дворното място и застроената сграда са около 135 кв.м., около 100-103
кв.м. била застроената площ и около 30 кв.м. - незастроената площ, а зад неговата двуетажна
жилищна сграда в югоизточната част на парцела имало друго дворно място, което се
ползвало от собственика Й., като това място било оградено със стабилна телена ограда и
почвало на гърба на неговия навес.
11
Спорни в настоящото производство са фактите придобили ли са ответниците АТ. П. М. и
М. К. П. в режим на СИО, по време на брака си, право на собственост върху върху спорната
реална част от недвижим имот, а именно : 793/928 идеални части, съставляващи имот с пл.
№ 1012А, за който е отреден урегулиран поземлен имот III-1012A, 1012Б, 1012В в квартал
13 по кадастрален и регулационен план на гр.Горна Оряховица, кв. Гарата.
В случая страните по делото не спорят и от писмените доказателства, се установява, че
целият недвижим имот, за който е отреден урегулиран поземлен имот III-1012A, 1012Б,
1012В в квартал 13 по кадастрален и регулационен план на гр.ГО. кв. Г., на ул..., ведно с
построените в него дюкян – едноетажна сграда със застроена площ от 36 кв.м., масивна
двуетажна жилищна сграда със застроена площ от 32 кв.м., с избено помещение под сграда,
едноетажна жилищна пристройка със застроена площ от 35 кв.м. и навес, както и всички
подобрения и насаждения в имота, са били предмет на договорна ипотека, учредена в полза
на кредитор „ПИБ“ АД гр. София от П.Р. – кредитополучател и ипотекарен длъжник, и от
Д.Д. – ипотекарен длъжник, за обезпечаване на вземането на „ПИБ“ АД по договор за
банков кредит, обективирана в нот. акт за договорна ипотека № 5, том 1, рег. № 269, дело №
5 от 09.01.2009г. по описа на нотариус Кр.Боева с рег. № 296 в регистъра на НК, както и че
именно този имот е бил описан, възбранен, оценен, обявен и възложен в процедурата на
публичната продан в собственост на ответника А.М., с Постановление за възлагане от
01.06.2017г. по изп.дело № 20137260400205 по описа на ЧСИ Д.Бойчев.
Въз основа на събраните в хода на настоящото производство писмени и гласни
доказателства и от заключението на приетата СТЕ, съдът приема обаче за основателни и
доказани твърденията на ищците, че те са собственици на процесния недвижим имот,
описан по-горе. Основателни и почиващи на приетите писмени доказателства и на
заключението на СТЕ, са и ищцовите твърдения, че ответниците А.М. и М.П. са придобили
право на собственост, на основание деривативен придобивен способ – публична продан,
само и единствено върху върху недвижим имот, находящ се в гр. Г.О. ул.., който е бил
съсобствен, в режим на СИО, на техните праводатели - ответниците П.Р. и Д.Д., към
момента на учредяване на договорната ипотека върху него /09.01.2009г./ и към момента на
осъществяване на публичната продан по изп.дело № 20137260400205 по описа на ЧСИ
Д.Бойчев с рег. № 726, който имот е с обща площ от 135 кв.м. и включва имот с кадастрален
номер 1012в и имот с кад. № 1012б по новия кадастрален и регулационен план на гр. Горна
Оряховица от 1990г., за които имоти, също е отреден УПИ III-1012А, 1012Б и 1012В в
квартал 13 по плана гр. Горна Оряховица, с частичната промяна на застроителния и
регулационен план на града от 1995г., но в съсобственост с друг недвижим имот - имот с
кад. № 1012а с площ от 793 кв.м. по плана от 1990г., собственост на ищците.
Предвид изложеното дотук, макар в случая да се установява, че цитираното
Постановление от 01.06.2017г. е издадено след надлежно осъществяване на фактическия
състав на публичната продан като способ за принудително изпълнение, че купувачът А.М. е
заплатил цената и постановлението е влязло в сила на 21.06.2017г. и е вписано в Служба по
вписванията на 12.09.2017г., то не може да се приеме, че е настъпило вещноправно
12
прехвърлително действие по отношение на притежаваните от ищците 793/928 идеални части
от УПИ III-1012А, 1012Б и 1012В в квартал 13 по плана гр. Горна Оряховица, явяващи се
имот с пл. № 1012а, отреден в посочения УПИ заедно с имот с кад. № 1012в и с имот с кад.
1012б, притежавани от ипотекарните длъжници Пл.Р. и Д.Д., нито че купувачът и неговата
съпруга са придобили право на собственост върху тази част от продадения на публична
продан имот. С оглед изложеното, съдът приема за основателни, обосновани и почиващи на
доказателствата по делото на твърденията на ищците, че тъй като продавачите, респ.
длъжници по изп.дело № 20137260400205 по описа на ЧСИ Д.Бойчев с рег. № 726 и
ипотекарни длъжници Пл.Р. и Д. Д., чийто имот е продаден на публична продан и е
възложен на ответника Ат.М. с Постановление от 01.06.2017г., не са притежавали правото
на собственост върху процесния недвижим имот към момента на осъществяване на тази
публична продан, то същите не са могли да изразяват воля за учредяване на договорна
ипотека върху процесния имот и да прехвърлят права, които не притежават, в т.ч. право на
собственост върху този имот. Поради това, публичната продан, описана по-горе, в хода на
която е продаден целият недвижим имот, представляващ УПИ III-1012А, 1012Б и 1012В в
квартал 13 по плана гр. Горна Оряховица, и този имот е възложен на ответника Ат.М. с
Постановление на ЧСИ от 01.06.2017г., макар и формално да отговаря на изискванията на
закона, не е породила целените с нея правни последици, в т.ч. не е настъпил и целения
вещно-прехвърлителен ефект по отношение на притежаваните от ищците 793/928 идеални
части от имота, т.е. купувачите по публичната продан не са придобили право на собственост
върху тази част от процесния недвижим имот.
Съдът намира за неоснователни възраженията на ответниците М. и П., че праводателите
на ищците не са могли да бъдат признати за собственици на имот с пл. № 1012А, нито
впоследствие да прехвърлят на ищците правото на собственост върху този имот, тъй като с
влязъл в сила през 1990 година план на гр. Г.Оряховица е образуван парцел III за пл. №
1012А, пл. № 1012Б и пл. № 1012В, а дворище пл. номер 1012А вече не съществува.
Действително, от приетите писмени доказателства и от заключението на приетата СТЕ се
установяват фактите, че съгласно плана на гр. Г.Оряховица от 1990г., за имоти с
кадастрални номера 1012В, 1012Б и 1012А е отреден парцел I "За хотелски комплекс,
жилища, общежитие и хали" в кв.13, а съгласно Заповед № 247/06.03.1995г. на кмета на
Община Г. Оряховица, процесният имот попада в предвижданията на застроителния и
регулационен план за обществени мероприятия по чл.22 от ЗТСУ/отм./, който няма пряко
отчуждително и вещноправно действие. Отреждането на терен за обществено мероприятие
по този план, който терен включва няколко имота, няма за последица изгубване на
юридическата самостоятелност на включените в терена имоти; собствениците на тези имоти
запазват собствеността си върху тях в кадастрални граници до отчуждаването им със
заповедта по чл.95 от ЗТСУ /отм./, каквато в случая не се установява, и правото на
собственост върху отделните имоти не се трансформира в съсобственост при равни права
върху общия парцел при условията на чл.31 от ЗТСУ /отм./, като тази разпоредба,
предвиждаща възникване на такава съсобственост по регулация, е приложима само за общи
13
парцели по дворищнорегулационния план, но не и за парцели по плана за обществени
мероприятия. Одобрените по реда на ЗКИР кадастрални карти и кадастрални регистри от
своя страна имат декларативно действие и от тях не произтичат промени във вещноправно
статут на имотите. В чл.2,ал.5 от ЗКИР законодателят е въвел оборима презумпция за
вярност относно отразените данни за имотите в кадастралната карта, но неправилното
отразяване на правото на собственост там също не води до неговото пораждане, изменение
или погасяване.
Владение или държане от страна на ответника. Безспорни по делото са фактите, че
ответниците А.М. и М.П. владеят процесния имот, находящ се в гр. Г.О. ул..., за който е
отреден УПИ III-1012A, 1012Б, 1012В, в квартал 13 по ПУП на гара Горна Оряховица, с
площ от 924 кв.м., заедно с построените в него: дюкян - едноетажна сграда със застроена
площ от 36 кв.м., масивна двуетажна жилищна сграда със застроена площ от 32 кв.м. с
избено помещение под сградата, едноетажна жилищна пристройка със застроена площ от 35
кв.м. и навес, ведно с всички подобрения и насаждения в имота, при граници на имота: от
три страни улици и поземлен имот IV-952a, 9526, 952в, 952г, 952д, в квартал 13. В тази
връзка, ответниците признават неизгодните за тях факти, подкрепящи се и от многобройните
писмени и гласни доказателства /показанията на свидетелите Д.Д. и Г.В./, че към настоящия
момент упражняват фактическата си власт върху процесния имот, като твърдят, че са
собственици на този имот.
Предвид изложените по-горе съображения, съдът приема, че са налице кумулативно
дадените предпоставки на чл.108 от ЗС. Поради това, съдът счита, че предявеният иск се
явява основателен и доказан и следва да бъде уважен. С оглед на това, следва да се приеме
за установено по отношение на ответниците, че ищците са съсобственици на процесния
недвижим имот - 793/928 идеални части от УПИ III-1012А, 1012Б и 1012В в квартал 13 по
плана гр. Горна Оряховица, явяващи се имот с пл. № 1012а, отреден в посочения УПИ в
съсобственост с имот с кад. № 1012в и с имот с кад. 1012б, заедно с построените в това
дворно място едноетажна полумасивна жилищна сграда със застроена площ от 52 кв.м., с
пристройка към жилищната сграда от 30 кв.м. и друга полумасивна стопанска сграда от 60
кв.м., външна тоалетна и кладенец, съставляващ част от поземлен имот с идентификатор
16359.507.1012, заедно с попадащите в него сграда 16359.507.1012.2, сграда с
идентификатор 16359.507.1012.3 и сграда с идентификатор 16359.507.1012.4, подробно
описани по-горе, като заедно с това ответниците А.М. и М.П. бъдат осъдени да отстъпят
собствеността и да предадат владението на ищците на тази част от имота, която владеят без
основание.
При този изход на делото, направеното от ищцовата страна искане по чл.78,ал.1 от ГПК се
явява основателно и следва да бъде уважено, като ответниците бъдат осъдени да заплатят в
полза на ищците направените от същите разноски в настоящото производство за платени
държавни такси /100 лв./, за възнаграждение на вещо лице /400 лв./ и за платено адвокатско
възнаграждение /600 лв./, общо в размер на 1100 лв.
Воден от гореизложеното, съдът
14
РЕШИ:
ПРИЕМА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на ПЛ. П. Р. с ЕГН **********, с
постоянен адрес : гр. Г.О., ул..., Д. Д. Д. с ЕГН .., с постоянен адрес : гр. Г.О. ул.., АТ. П. М.
с ЕГН **********, с постоянен адрес : град Л... ул..., и М. К. П. с ЕГН **********, с
постоянен адрес : град Л... ул... че ищците ЕЛ. П. К. с ЕГН **********, с постоянен адрес :
гр. Р... ул..., Р. П. АНДР. с ЕГН ********** , с постоянен адрес : село Р..., и КР. Й. КЬ. с
ЕГН **********, с постоянен адрес : град В... ул..., са СОБСТВЕНИЦИ на следния
недвижим имот, намиращ се в град Г.О. ул..., а именно : 793/928 /седемстотин деветдесет и
три върху деветстотин двадесет и осем/ идеални части от УПИ III-1012A, 1012Б, 1012В
/три римско за хиляда и дванадесет буква „А“, хиляда и дванадесет буква „Б“, хиляда и
дванадесет буква „В“/ в квартал 13 /тринадесет/ по кадастрален и регулационен план на
гр.Горна Оряховица, кв. Гарата, одобрен със заповед № 1465/1990г., отменен в частта
относно кадастъра със Заповед РД-18-1539/31.08.2018г. на изпълнителния директор на
АГКК, който имот представлява ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с кадастрален номер № 1012А /хиляда
и дванадесет буква „А“/ по плана на гр. Горна Оряховица от 1990 г., заедно с построените в
това дворно място едноетажна полумасивна жилищна сграда със застроена площ от 52 кв.м.,
с пристройка към жилищната сграда от 30 кв.м. и друга полумасивна стопанска сграда от 60
кв.м., външна тоалетна и кладенец, при граници на имота: от две страни улици, н-ци Г.Т., н-
ци И. И. и н-ци С.С.,и за който имот е отреден УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ III-
1012A, 1012Б, 1012В /три римско за хиляда и дванадесет буква „А“, хиляда и дванадесет
буква „Б“, хиляда и дванадесет буква „В“/ в квартал 13 /тринадесет/ по кадастрален и
регулационен план на гр.Горна Оряховица, кв. Гарата, в съсобственост с имот с кадастрален
номер 1012б и с имот с кадастрален номер 1012в, по кадастралния и регулационен план на
гр. Горна Оряховица, одобрен със Заповед № 1465/1990г., частично променен със Заповед №
247/06.03.1995г., а съгласно Кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Г.
Оряховица, одобрени със Заповед № РД-18-1539/31.08.2018г. на изпълнителния директор на
АГКК, представляващ 793/928 /седемстотин деветдесет и три върху деветстотин двадесет
и осем/ идеални части от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 16359.507.1012
/шестнадесет хиляди триста петдесет и девет точка петстотин и седем точка хиляда и
дванадесет/, заедно с попадащите в този имот сгради: СГРАДА с идентификатор
16359.507.1012.2 /шестнадесет хиляди триста петдесет и девет точка петстотин и седем
точка хиляда и дванадесет точка две/, със застроена площ 66 /шестдесет и шест/
квадратни метра, на един етаж с предназначение - друг вид сграда за обитаване; СГРАДА с
идентификатор 16359.507.1012.3 /шестнадесет хиляди триста петдесет и девет точка
петстотин и седем точка хиляда и дванадесет точка три/, със застроена площ 55 /петдесет
и пет/ квадратни метра, на един етаж с предназначение - друг вид сграда за обитаване,
СГРАДА с идентификатор 16359.507.1012.4 /шестнадесет хиляди триста петдесет и
девет точка петстотин и седем точка хиляда и дванадесет точка четири/, със застроена
площ 31 /тридесет и един/ квадратни метра, на един етаж с предназначение - друг вид сграда
15
за обитаване, при съседи : 16359.507.145, 16359.507.171 и 16359.507.952.
ОСЪЖДА АТ. П. М. с ЕГН **********, с постоянен адрес : град Л..., ул..., и М. К. П. с
ЕГН **********, с постоянен адрес : град Л...ул..., ДА ПРЕДАДАТ ВЛАДЕНИЕТО на ЕЛ.
П. К. с ЕГН **********, с постоянен адрес : гр. Р... ул.., Р. П. АНДР. с ЕГН ********** , с
постоянен адрес : село Р... и КР. Й. КЬ. с ЕГН **********, с постоянен адрес : град В... ул...,
върху процесния недвижим имот, а именно : 793/928 /седемстотин деветдесет и три върху
деветстотин двадесет и осем/ идеални части от УПИ III-1012A, 1012Б, 1012В /три
римско за хиляда и дванадесет буква „А“, хиляда и дванадесет буква „Б“, хиляда и
дванадесет буква „В“/ в квартал 13 /тринадесет/ по кадастрален и регулационен план на
гр.Горна Оряховица, кв. Гарата, одобрен със заповед № 1465/1990г., отменен в частта
относно кадастъра със Заповед РД-18-1539/31.08.2018г. на изпълнителния директор на
АГКК, който имот представлява ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с кадастрален номер № 1012А по
плана на гр. Горна Оряховица от 1990 г., заедно с построените в това дворно място
едноетажна полумасивна жилищна сграда със застроена площ от 52 кв.м., с пристройка към
жилищната сграда от 30 кв.м. и друга полумасивна стопанска сграда от 60 кв.м., външна
тоалетна и кладенец, при граници на имота: от две страни улици, н-ци Г.Т., н-ци И.И. и н-ци
С.С., и за който имот е отреден УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ III-1012A, 1012Б, 1012В
в квартал 13 по кадастрален и регулационен план на гр.Горна Оряховица, кв. Гарата, в
съсобственост с имот с кадастрален номер 1012б и с имот с кадастрален номер 1012в, по
кадастралния и регулационен план на гр. Горна Оряховица, одобрен със заповед №
1465/1990г., частичната промен със Заповед № 247/06.03.1995г., а съгласно Кадастралната
карта и кадастралните регистри на гр. Г. Оряховица, одобрени със Заповед № РД-18-
1539/31.08.2018г. на изпълнителния директор на АГКК, представляващ 793/928
/седемстотин деветдесет и три върху деветстотин двадесет и осем/ идеални части от
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 16359.507.1012, заедно с попадащите в имота
сгради: СГРАДА с идентификатор 16359.507.1012.2 , със застроена площ 66 квадратни
метра, на един етаж с предназначение - друг вид сграда за обитаване; СГРАДА с
идентификатор 16359.507.1012.3, със застроена площ 55 квадратни метра, на един етаж с
предназначение - друг вид сграда за обитаване, СГРАДА с идентификатор
16359.507.1012.4, със застроена площ 31 квадратни метра, на един етаж с предназначение -
друг вид сграда за обитаване, при съседи : 16359.507.145, 16359.507.171 и 16359.507.952.
ОСЪЖДА ПЛ. П. Р. с ЕГН **********, с постоянен адрес : гр. Г.О. ул..., Д. Д. Д. с
ЕГН..., с постоянен адрес : гр. Г.О. ул..., АТ. П. М. с ЕГН **********, с постоянен адрес :
град Л... ул., и М. К. П. с ЕГН **********, с постоянен адрес : град Л. ул.. ДА ЗАПЛАТЯТ
на ЕЛ. П. К. с ЕГН **********, с постоянен адрес : гр. Р... ул.., Р. П. АНДР. с ЕГН
**********, с постоянен адрес : село Р..., и КР. Й. КЬ. с ЕГН **********, с постоянен адрес
: град В...ул..., СУМАТА от 1100 лв. /хиляда сто и десет лева/ , представляваща
направените по делото разноски за платени държавни такси /100 лв./, за възнаграждение на
вещо лице /400 лв./ и за платено адвокатско възнаграждение /600 лв./.
Решението подлежи на въззивно обжалване от страните, в двуседмичен срок от
16
връчването му, пред Великотърновски окръжен съд.
На основание чл.7,ал.2 от ГПК, на страните да се връчи препис от решението.
Съдия при Районен съд – Горна Оряховица: _______________________
17