РЕШЕНИЕ
№ 144
гр. Горна Оряховица, 08.03.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ГОРНА ОРЯХОВИЦА, X СЪСТАВ, в публично
заседание на девети февруари през две хиляди двадесет и втора година в
следния състав:
Председател:Илина В. Джукова
при участието на секретаря Милена Гр. Димитрова
като разгледа докладваното от Илина В. Джукова Гражданско дело №
20214120102047 по описа за 2021 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по чл.34 ЗС – във фазата по допускане на делбата.
Ищците АТ. Д. К. и Г. Г. К. твърдят, че са съпрузи и заедно с
ответницата М. Д. К. – сестра на първия от тях, са съсобственици на дворно
място в с.Б., община С., с площ от 1 180 кв.м., представляващо УПИ I-291, в
кв.35 по плана на селото, с неуредени регулационни отношения, при граници
от две страни – улици и УПИ II-292, заедно с построените в имота жилищна
сграда и стопанска постройка. Твърдят, че имотът е придобит от Д.Н.Г. и
В.Б.Г. по време на брака им, а след смъртта им, станал собственост на
наследниците им по закон – трите им деца ищецът А.К., ответницата М.К. и
брат им К.Д.К.. Ищците твърдят, че на 02.11.2021 г. К.Д. К. им продал
притежаваната от него 1/3 идеална част от имота, която те придобили в
режим на съпружеска имуществена общност. Моли за постановяване на
решение, с което имотът да бъде допуснат до съдебна делба между страните.
Ответникът М. Д. К. не заема становище по иска.
Съдът, след съобразяване на твърденията, доводите и
възраженията на страните и преценка на събраните по делото
доказателства, намира за установено от фактическа и правна страна
следното:
Предявеният иск намира правното си основание в чл.34, ал.1 ЗС и има
1
за свой предмет и крайна цел прекратяването на съсобствеността между
съделителите – страни в производството. Във фазата по допускане на
съдебната делба съгласно чл.344, ал.1 ГПК съдът решава въпросите между
кои лица за кои имоти и при какви квоти ще се извърши делбата.
Разглеждането им е предпоставено от извод за съсобственост между страните
на въведеното от тях основание – в случая, с оглед твърденията на ищците
– по наследяване и транслативна сделка.
От нотариален акт за собственост на недвижим имот, издаден на
основание обстоятелствена проверка № 170, том III, нот.д. № 1064/1987 г. на
съдия при Районен съд – Горна Оряховица се установява, че на 28.07.1987 г.
съпрузите Д.Н.Г. и В.Б.Г. били признати за собственици на основание изтекла
придобивна давност на дворно място от 760 кв.м., заедно с построените в него
къща и стопански сгради, съставляващо парцел VI, отреден за имот с
планоснимачен номер 156, в кв.28-а по действащия тогава регулационен план
на с.Б., с неуредени регулационни отношения, при граници: от две страни –
улици, С. Д. и М.Ц.И. Фактическият състав на придобивното основание е
започнал да се осъществява при действие на СК от 1968 г. /отм./ и е
осъществен при действие на СК от 1985 г. /отм./, но и в двата нормативни
акта имуществените отношения между съпрузите били уредени по идентичен
начин – имотът е придобит в режим на съпружеска имуществена общност
(сравн. чл.13, ал.1 СК от 1968 г. и чл.19, ал.1 СК от 1985 г.).
Съгласно удостоверение за наследници изх.№ 206/21.10.2021 г. на
Кметство с.Бряговица В.Б.Г. починала на 14.08.2010 г. и оставила за свои
наследници по закон преживелия си съпруг Д.Н.Г. и трите си деца – ищецът
АТ. Д. К., ответницата М. Д. К. и К.Д. К. Съгласно чл.27, ал.1 СК, вр. чл.44,
ал.1 СК (приложим към заварения брак съгласно §4, ал.1 и ал.2 СК),
съпружеската имуществена общност била прекратена и Д.Н.Г. придобил ½
идеална част от процесния имот (чл.28 СК). Другата ½ идеална част от имота
била придобита съгласно чл.5, ал.1 ЗН и чл.9, ал.1 ЗН поравно от всеки от
четиримата наследници по закон, или по 1/8 идеална част. Така след смъртта
на В.Б.Г., Д.Н.Г. придобил 5/8 идеални части от процесния имот, а АТ. Д. К.,
М. Д. К. и К.Д. К. – по 1/8 идеална част.
От удостоверение за наследници изх.№ 207/21.10.2021 г. на Кметство
с.Бряговица се установява, че Д.Н.Г. починал на 20.04.2017 г. като вдовец и
оставил за наследници по закон трите си деца. Съгласно чл.5, ал.1 ЗН АТ. Д.
К., М. Д. К. и К.Д.К. придобили по равна част от идеалните части от имота,
притежавани от своя баща, или по 5/24 идеални части всеки. Така заедно с
придобитите по наследство от тяхната майка (1/8 или 3/24), всеки от тримата
получил по 1/3 (8/24) идеална част от имота.
Видно от нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №
985, том V, рег.№ 2456/02.11.2021 г., нот.д. № 778/2021 г. на Нотариус № 284
с район на действие Районен съд – Горна Оряховица, вписан в Служба по
вписванията при Районен съд – Горна Оряховица с вх.рег. № 5237/02.11.2021
2
г., акт № 199, том ХVI, дело № 2660/2021 г. К.Д.К. продал на ищеца АТ. Д. К.
1/3 идеална част от процесния имот, представляващ понастоящем дворно
място, находящо се в с.Б., община С., ул..., с площ от 1 180 кв.м.,
представляващо урегулиран поземлен имот I-291 в кв.35 по плана на селото, с
неуредени регулационни отношения, заедно с построените в него жилищна
сграда и стопанска постройка, при граници на имота: от две страни – улици и
УПИ II-292 в кв.35 (скица от 01.07.2020 г. на Община Стражица, валидна към
02.11.2021 г., заверена към 02.11.2021 г.). Съгласно удостоверение за сключен
граждански брак, издадено въз основа на акт за граждански брак, ищците са
съпрузи от 03.12.1987 г. Тъй като имотът е придобит по време на брака им,
съгласно чл.21, ал.1 СК придобитите идеални части от имота станали
неделима съпружеска имуществена общност, независимо, че сделката била
сключена само от АТ. Д. К. (арг. от чл.19, ал.1 СК от 1985 г., вр. §4, ал.1 и
ал.2 СК и чл.21, ал.1 СК). Не е налице никое от основанията за прекратяване
на имуществената общност (чл.27 СК) и не се твърди с имота да са
извършени други последващи разпореждания от някоя от страните.
С оглед изложеното до тук, съсобственици на делбения имот са тримата
съделители при квоти: по 1/3 идеална част за АТ. Д. К. и М. Д. К., придобити
по наследяване от техните родители В. Б.Г. и Д.Н.Г. и 1/3 идеална част – в
режим на съпружеска имуществена общност между АТ. Д. К. и Г. Г. К.,
придобита чрез покупко-продажба. Така имотът следва да се допусне до
делба между страните – съсобственици при посочените квоти.
Съгласно чл.355 ГПК и при липса на присъединени за разглеждане
искове в производството, не следва да бъде разпределяна отговорността за
разноски, нито да бъде възлагано заплащането на държавни такси, защото те
се определят от стойността на дяловете, определени с решението във фазата
по извършване на делбата.
На основание чл.258, ал.1 ГПК решението подлежи на обжалване.
Мотивиран така, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА извършването на съдебна делба на недвижим имот,
находящ се в с.Б., община С., ул..., а именно: ДВОРНО МЯСТО с площ от 1
180 кв.м. /хиляда сто и осемдесет квадратни метра/, представляващо
урегулиран поземлен имот I-291 /парцел първи, за имот с планоснимачен
номер двеста деветдесет и едно/, в квартал 35 /тридесет и пет/ по плана на
селото, с неуредени регулационни отношения, заедно с построените в него
жилищна сграда и стопанска постройка, при граници на имота: от две страни
улици и урегулиран поземлен имот II-292 /парцел втори, за имот с
планоснимачен номер двеста деветдесет и две/, в квартал 35 /тридесет и пет/
по плана на селото, между съсобствениците АТ. Д. К., ЕГН **********, с
постоянен адрес: с.Б., община С., ул..., Г. Г. К., ЕГН **********, с постоянен
3
адрес: с.Б., община С., ул...и М. Д. К., ЕГН **********, с постоянен адрес:
гр.Д.О. ул... при квоти 1/3 идеална част за АТ. Д. К., 1/3 идеална част за М. Д.
К. и 1/3 идеална част – в съпружеска имуществена общност между АТ. Д. К. и
Г. Г. К..
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване с въззивна жалба пред
Окръжен съд – Велико Търново в двуседмичен срок от връчване на преписи
на страните.
Препис от решението да се връчи на страните.
Съдия при Районен съд – Горна Оряховица: _______________________
4