№ 5972
гр. София, 28.04.2022 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 85 СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и осми април през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:ДЕСИСЛАВА Г. ИВАНОВА
ТОШЕВА
при участието на секретаря НАДЕЖДА АЛ. ИВАНОВА
Сложи за разглеждане докладваното от ДЕСИСЛАВА Г. ИВАНОВА
ТОШЕВА Гражданско дело № 20211110131554 по описа за 2021 година.
На именното повикване в 09:35 часа се явиха:
ИЩЕЦЪТ ОГН. В. П. – редовно уведомен, не се явява, представлява
се от адв. О., с пълномощно по делото.
ИЩЕЦЪТ "ФИРМА" – редовно уведомен, представлява се от адв. К.,
с пълномощно по делото.
ОТВЕТНИКЪТ ЕС „Метро сити“ на бул. АДРЕС – редовно
уведомен, представлява се от управителя на Етажната собственост Любомир
Попйорданов, както и от адв. Г., с пълномощно по делото.
ВЕЩОТО ЛИЦЕ Д.М.-Ненчева – редовно уведомена, не се явява.
Страните /поотделно/ – Да се даде ход на делото.
СЪДЪТ, като счете, че не са налице процесуални пречки
ОПРЕДЕЛИ:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО.
ДОКЛАДВА молба от ответника от 29.03.2022 г. с представен
1
Протокол от Общото събрание, проведено на 18.06.2020 г., и депозит за вещо
лице.
Адв. О. – Да се приеме протоколът. Поддържам становището си, че
Книгата на Етажната собственост не е представена в цялост въпреки на адв.
К., направено в предходното съдебно заседание, към което се присъединих.
Моля да задължите ответника да я представи в цялост.
Адв. К. – Присъединявам се към казаното от адв. О..
Адв. Г. – Представили сме Книгата в цялост. Същата се поддържа и в
електронен вид.
СЪДЪТ
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИЕМА Протокола от Общо събрание на Етажната собственост на
18.06.2020 г., представен с молба от ответника от 29.03.2022 г.
ЗАДЪЛЖАВА ответника в едноседмичен срок, считано от днес, да
представи по делото заверен препис от Книгата на собствениците на
процесната Етажна собственост в цялост, като му УКАЗВА, че в противен
случай съдът може да приеме за доказани обстоятелствата, за които
ответникът създава пречка за събиране на допуснати доказателства.
Адв. О. – Моля да заличите допуснатия един свидетел, макар че те водят
двама. Има трайна практика на ВКС, от която е ясно, че спазването на
процедурата за свикване на Общо събрание, залепване и връчване на поканата
и приложенията към нея по реда на ЗУЕС, провеждането на Общо събрание,
за кворума и мнозинството се удостоверяват с протокол и събирането на
гласни доказателства е нарушение на разпоредбата на чл. 164, ал. 1, т. 3 ГПК.
В този смисъл представям определение и решение на ВКС.
Адв. К. – Присъединявам се към становището на адв. О., доколкото
процедурата по свикване и провеждане на събрания на Етажната собственост
е формална процедура. Моля да заличите допуснатия свидетел, тъй като
обстоятелствата следва да бъдат доказвани със съответните писмени
2
доказателства, относно които има и разпределена доказателствена тежест.
Адв. Г. – В приложените по делото доказателства сме представили
съответните протоколи, покани, съобщения и процедурата по свикване на
съответното Общо събрание е документирана, но въпреки това водим
допуснатите ни свидетели и моля да бъдат изслушани в днешното съдебно
заседание.
СЪДЪТ намира, че не е налице основание за отмяна на определението,
с което на ответника са допуснати свидетели, като изложените от ищцовата
страна доводи ще бъдат съобразени при решаването на делото по същество.
Така мотивиран, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ искането на адв. О. за отмяна на
определението, с което на ответника е допуснато събирането на свидетелски
показания.
СЪДЪТ пристъпва към разпит на допуснатите свидетели, които се
въведоха в съдебната зала.
СНЕМА самоличност на свидетелите по представени лични карти:
С.Х.Х.Х.Т., 30 г., неосъждана, без дела и родство със страните по
делото.
И.П.П., 52 г., неосъждана, без дела и родство със страните по делото.
СЪДЪТ върна на свидетелите личните карти.
СЪДЪТ разясни на свидетелите наказателната отговорност по чл. 290,
ал. 1 НК.
Свидетелите /поотделно/ – Разбираме наказателната отговорност.
Обещаваме да кажа истината.
Съдът пристъпва към разпит на свид. Т., като преди това свид. П. бе
изведена от съдебната зала.
3
На въпроси на адв. Г. свид. Т. отговори: Пълномощник съм на няколко
етажни собственици в Етажната собственост Търговски център „Метро сити“,
намираща се на бул. АДРЕС За проведеното Общо събрание на Етажната
собственост на 13.05.2021 г. разбрах както всеки път – чрез залепена покана
на входовете на търговския център. Има два входа от предната страна и от
задната страна на търговския център. Също така бяха разпратени покани и на
имейлите на собствениците. Аз и по този начин разбрах. Присъствах на
Общото събрание. Беше подготвен Присъствен лист на присъстващите лица.
Аз се подписах като пълномощник и представих пълномощни, но къде се
съхраняват не знам. За изготвения протокол разбрах чрез съобщението, което
се залепя на същите тези врати. Съобщението беше залепено в рамките на
една седмица след събранието – може би 18-19 май. По имейл получих копие
или извадка от протокола.
Адв. Г. – Нямам повече въпроси.
На въпроси на адв. О. свид. Т. отговори: На 13.05.2021 г. бях
пълномощник на няколко собственика. Има ги в Присъствения лист. Във
всеки случай бях пълномощник тогава на Т.М., Е.Х., а мисля, че бях и на А.В..
Аз имам пълномощно за всички мои роднини, но мога да представлявам до
трима собственици. Трябва да се види на Присъствения лист на конкретното
събрание кои точно собственици съм представлявала тогава. Живея в кв.
„АДРЕС. Съобщение от Етажната собственост получавам както на моя имейл
в качеството си на пълномощник, така и от баща ми, който е етажен
собственик и ми препраща съобщенията. Почти всяка седмица ходя в
търговския център, тъй като баща ми има собственост там. Налага се да ходя
често, тъй като имаме наематели в сградата и работни взаимоотношения.
Адв. О. – Нямам повече въпроси.
На въпроси на адв. К. свид. Т. отговори: Не съм запозната с чуждата
имейл-кореспонденция, но предполагам, че както ние сме получили
съобщенията, така и другите етажни собственици са ги получили. На входа на
сградата се поставят съобщенията за изготвения протокол. Етажните
собственици, които познавам аз, знам, че получават съобщения от Етажната
собственост по имейл, а за другите не мога да кажа. Съобщенията се
получават от офис имейла на Етажната собственост. Съобщенията идват или
от управителя на Етажната собственост, или от другата свидетелка. Друг
4
етажен собственик не се е оплаквали пред мен, че не е получавал
документация. Не мога да отговоря на това Общо събрание какъв процент
ид.ч. съм представлявала, но със сигурност са под 50 %.
Адв. К. – Нямам повече въпроси.
Поради изчерпване на въпросите съдът освободи свидетеля от
съдебната зала.
Съдът пристъпва към разпит на свид. П., която се въведе в съдебната
зала.
На въпроси на адв. Г. свид. П. отговори: Аз съм счетоводител в
Търговски център „Метро сити“ и офис мениджър. Счетоводната дейност
извършвам в сградата на бул. АДРЕС – на етаж 2 имаме офис под наем. Там
се съхраняват всички счетоводни документи и други документи, свързани с
Етажната собственост. Поканата за Общото събрание на 13.05.2021 г. беше
изготвена, поставена на входните врати на сградата и изпратена по имейл на
всички етажни собственици. По имейл поканата я изпратих аз. Изпратих
покана по имейл на всички етажни собственици. Залепването го извършихме
заедно с председателя на Етажната собственост. Поканата беше залепена на
28.04.2021 г. Поканата обикновено седи до поставянето на съобщението за
изготвен протокол от Общото събрание на Етажната собственост. В
конкретния случай също седя толкова време. Всеки ден посещавам офиса и
извършвам счетоводни услуги.
Адв. Г. – Нямам повече въпроси.
На въпроси на адв. О. свид. П. отговори: Съобщението за изготвения
протокол от Общото събрание се изготвя в 7-дневен срок. В конкретния
случай беше изготвено на 21 май. Познавам предишната свидетелка. Има
нейни пълномощни, които се съхраняват при нас. На всяко събрание се
представя пълномощно. Аз не съм присъствала на събранието на 13.05.2021 г.
При мен се съхраняват само оригиналите на протоколите от Общите
събрания, пълномощните, които са приложени към самия протокол, както и
Присъствения списък който удостоверява кой е присъствал на съответното
събрание. Не знам на конкретното Общо събрание колко човека са
присъствали за Етажната собственост. Протокола се изготвя от човека, който
е избран за протоколчик на Общото събрание. На 13.05.2021 г. протокола го
изготви В.С.. Поканата за Общото събрание я изготвя председателят на
5
Етажната собственост.
Адв. О. – Нямам повече въпроси.
На въпроси на адв. К. свид. П. отговори: Освен документацията относно
общите събрания при мен се съхраняват и счетоводни документи на Етажната
собственост, както и Книгата на Етажната собственост. Приложение 2 и 3 към
поканата за свикване на Общото събрание бяха подписани. По имейл съм ги
изпратила с гриф „Вярно с оригинала“, а не в подписан вариант. Документите,
които са поставени на видно място в сградата, са поставени с подписи. Никой
от етажните собственици не ми е искал предоставяне на документи от
проведени общи събрания, тъй като ги изпращаме по електронен път на
етажните собственици.
Адв. К. – Нямам повече въпроси.
Поради изчерпване на доказателствените искания съдът освободи
свидетеля от съдебната зала.
СЪДЪТ ДОКЛАДВА доклад от вещото лице М., в който сочи, че не е
изготвила експертизата поради късното уведомяване за възложената задача, и
моли да й се даде възможност да изготви заключението си за следващото по
делото заседание.
Страните /поотделно/ - Нямаме други доказателствени искания на този
етап.
За изслушване на допуснатата експертиза и за приобщаване на писмени
доказателства СЪДЪТ
ОПРЕДЕЛИ:
ОТЛАГА делото и го НАСРОЧВА за 09.06.2022 г. от 10:00 часа, за
когато страните редовно уведомени от днес.
Да се призове вещото лице, като й се укаже, че следва да представи
заключението си поне една седмица преди датата на съдебното заседание.
6
Протоколът се изготви в съдебно заседание, което приключи в 10:06
часа.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
Секретар: _______________________
7