№ 446
гр. Търговище, 14.10.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ТЪРГОВИЩЕ, XI СЪСТАВ, в публично заседание
на десети октомври през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:ЙОХАННА ИВ. АНТОНОВА
при участието на секретаря Светослава Ст. Петкова
като разгледа докладваното от ЙОХАННА ИВ. АНТОНОВА Гражданско
дело № 20243530100839 по описа за 2024 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по предявен иск за делба на недвижим имот по реда на
чл. 341 и сл. от ГПК във фаза по допускане на делбата.
Ищцата Д. Р. А. от гр.Търговище, действаща чрез процесуален
представител и съдебен адресат адв.С. М. -ТАК твърди в исковата молба и
уточнява в съдебно заседание, че заедно с ответниците В. Р. П. и К. А. А.,
двамата от гр.Търговище са съсобственици на 345/440 ид.ч. от имот-дворно
място с площ от 440кв.м., представляващ ПИ с ид. 73626.509.409, ведно с
построените в него самостоятелен обект в сграда-апартамент на първи етаж с
ид. 73626.509.409.1.1 по КК на гр.Търговище, ведно с ½ ид.ч. от общите части
на сградата и подпокривното пространство и две избени помещения, както и
самостоятелен обект-друг вид сграда с ид 73626.509.409.2 и сграда с ид.
73626.509.409.3.Твърди, че посоченият имот ищцата и първият ответник-неин
брат, придобили въз основа на наследствено правоприемство от родителите
им Р. П. Р., б.ж. на гр.Търговище, поч. на 05.07.2021г. и В. Е. Р., б.ж. на
гр.Търговище, поч. на 04.05.2013г. Излага, че узнала, че през м. март 2024г.
нейният брат е прехвърлил ид.ч. от имота на фактическата си съжителка-
втората ответница, като страните не могли доброволно да поделят имота, при
което ищцата приема, че за нея е налице правен интерес от предявяване на
настоящия иск за делба при квоти от 2/12 ид.ч. за ищцата и по 5/12 ид.ч. за
всеки от двамата ответници. В съдебно заседание и след направените
уточнения, ищцата, чрез адв.С. М.-ТАК поддържа иска и пледира за допускане
на делбата при посочените квоти.
1
В срока и по реда на чл. 131 ат ГПК, в писмен отговор от ответниците,
действащи чрез процесуален представител и съдебен адресат адв.В. Д. -ТАК,
се излага становище за допустимост и основателност на иска при посочените
квоти относно първите два имота.Относно третия имот с ид. 73626.509.409.3
се излага, че същият не е бил включен в съдържанието на приложените
нотариални актове, доколкото същият представлява външна баня/тоалетна и
поР. това няма самостоятелен, а спомагателен характер и обслужва главната
вещ - жилищна сграда, поР. което следва да бъде допуснат до делба при
квотите така, както са приети за първите две сгР., а именно-2/12 ид.ч. за
ищцата и по 5/12 ид.ч. за всеки от двамата ответници.В съдебно заседание и
след направените уточнения от ищцовата страна, процесуалния представител
на ответниците изразява становище за основателност на иска при посочените
квоти и пледира за допускане на делбата при квоти от 2/12 ид.ч. за ищцата и
по 5/12 ид.ч. за всеки от двамата ответници.
След преценка на събраните доказателства по делото и като съобрази
исканията и възраженията на страните, съдът приема за установено от
фактическа страна следното:
Не се спори между страните по делото за това, че ищцата и първият
ответник са преки наследници на общите наследодатели-техни родители Р. П.
Р., б.ж. на гр.Търговище, поч. на 05.07.2021г. и В. Е. Р., б.ж. на гр.Търговище,
поч. на 04.05.2013г., видно и от приложените удостоверения за наследници №
9631/11.06.2024г. и № 9632/11.06.2024г., издадени от Община Търговище. От
договор за доброволна делба на наследствен имот от 18.01.1984г. се
установява, че наследодателката В. Е. Р. е получила в дял и е станала
изключителен собственик на 345кв.м. от цялото дворно място с площ от
440кв.м., представляващо дворище с пл.№ 1478 в кв. 114 по плана на
гр.Търговище, при граници на дворището: улица Д .И., Н. М. и дв. пл.№
1479, заедно с паянтова къща, като видно от НА за собственост на недвижим
имот, придобит по наследство и доброволна делба № 146,том III, дело
1349/1995г. по описа на РСТ, имотът е описан като 345/440ид.ч. от дворно
място цялото с площ от 440кв.м. , за което по плана на гр.Търговище е отреден
парцел VIII-1478в кв. 130, при граници: улица „П .В .в“, парцели VII-1479,
XII-1477 и IX-147, заедно с първия жилищен етаж от двуетажна жилищна
сграда, построена в това място, северната изба от двете избени помещения, ½
ид.ч. от общите части на сградата и подпокривното пространство и старата
паянтова жилищна сграда-цялата в средата на дворното място.От НА за
продажба на недвижим имот № 100, том IV, рег.№ 3884, дело № 412/2017г. по
описа на нотариус Г. Г. **** се установява, че наследодателят Р. П. Р. е продал
на ответника В. Р. П. собствените си 4/6 ид.ч. от процесния имот.От НА за
прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане №
163, том I, рег.№ 949, дело № 77 от 2024г. по описа на нотариус Г. Г. **** се
установява, че ответникът В. Р. е прехвърлил на втората ответница К. А. А.
5/12 ид.ч. от процесния имот и сгР.те в него срещу задължение за издръжка и
гледане. Процесния имот, представляващ дворно място е отразен в Скица №
2
15-452984/30.04.2024г. на СГКК Търговище като имот с ид. 73626.509.409 с
площ от 449кв.м., при граници: 73626.509.411; 73626.509.408; 73626.509.406;
73626.509.405; 73626.505.558; 73626.509.410, а жилището е отразено в Схема
№ 15-452988/30.04.2024г. изд. от СГКК Търговище за самостоятелен обект в
сграда с ид.73626.509.409.1.1, намиращ се на първи етаж в сграда с ид.
73626.509.409.1 с предназначение друг вид сграда за обитаване, разположена в
ПИ с ид.73626.509.409 с площ на самостоятелния обект 63,41кв.м. заедно с
1/2шд.ч. от общите части на сградата, при съседи: на същия етаж-няма;под
обекта-няма, над обекта-73626.509.409.1.2, а в Скица на сграда № 15-
452986/30.04.2024г., изд. от СГКК Търговище е отразена сграда с
ид.73626.509.409.1.2 с площ от 82кв.м., разположена в ПИ с ид.73626.509.409
и в Скица на сграда № 15-452987/30.04.2024г. , изд. от СГКК Търговище е
отразена сграда с ид.73626.509.409.1.3 с площ от 6 кв.м., разположена в ПИ с
ид.73626.509.409.От удостоверение за данъчна оценка №
**********/11.06.2024г. изд. от Община Търговище се установява ,че имотът
и построените в него сгР., собственост на страните, са с данъчна оценка от
29695лв.В съдебно заседание страните са се съгласили, че сградата с площ от
6кв.м. с ид. 73626.509.409.1.3е принадлежност към главната сграда и
представлява санитарен възел(баня и тоалетна) към сградата.
При така установеното от фактическа страна, съдът достига до следните
правни изводи:
Съгласно разпоредбата на чл. 344,ал.1 от ГПК, в решението, с което се
допуска делба, съдът се произнася по въпросите между кои лица и за кои
имоти ще се извърши тя, както и каква е частта на всеки съделител.В
настоящия случай, не е спорно между страните по делото, че между тях е
налице съсобственост върху процесния имот, възникнала по силата на
наследяване и правни сделки, като ищцата е съсобственик въз основа на
наследствено правоприемство от своята майка, след смъртта на която
получения от нея при доброволната делба дял е разпределен между
преживелия съпруг-4/6ид.ч. и по 1/6 ид.ч. за ищцата и първия ответник, на
осн. чл. 5,ал.1 и чл.9,ал.1 от ЗН; вторият ответник-брат на ищцата е придобил
дял в съсобствеността освен по наследяване от своята майка-1/6 ид.ч., още и
въз основа на правна сделка, сключена с бащата, който му прехвърлил
притежавания от него дял от 4/6 ид.ч. или общо той е имал 5/6ид.ч.(10/12
ид.ч.), половината от който е прехвърлил на втората ответница и в него
собственост са останали 5/12 ид.ч., а втората ответница е придобила дял в
съсобствеността от 5/12 ид.ч. по силата на правна сделка, сключена с първия
ответник.
При така установеното, следва да се приеме, че между страните по
делото е налице съсобственост върху 345/440ид.ч. от дворно място цялото с
площ от 440кв.м. и върху жилището на първия жилищен етаж, със съотв.
общи части на сградата , мазе и 1/2ид.ч. от подпокривното пространство,
както и върху втората сграда в имота, а третата сграда, отразена в КК като
сграда с ид.73626.509.409.1.3 с площ от 6 кв.м. е принадлежност към главната
3
сграда, при което така предявеният иск за делба е основателен и доказан и
следва да се уважи, като се допусне делба на съсобствените имоти при квоти
от 2/12 ид.ч. за ищцата и по 5/12 ид.ч. за всеки от двамата ответници, на осн.
чл. 344,ал.1 от ГПК във вр. с чл. във вр. с чл. 34 от ЗС и чл. 69,ал.1 от ЗН.
Мотивиран от изложеното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА съдебна делба между Д. Р. А. с ЕГН ********** от
гр.Търговище, бул.***, В. Р. П. с ЕГН ********** от гр.Търговище, ул.“П .В
.в“, № 2 и К. А. А. с ЕГН ********** от гр.Търговище, ул.“П .В .в“, № 2, на
следния недвижим имот: 345/440ид.ч. от дворно място цялото с площ от
440кв.м. , представляващ имот с ид. 73626.509.409 с площ от 449кв.м., заедно
с първия жилищен етаж от двуетажна жилищна сграда, построена в това
място, северната изба от двете избени помещения, ½ ид.ч. от общите части на
сградата и подпокривното пространство и старата паянтова жилищна сграда-
цялата в средата на дворното място, който имот е отразен в Скица № 15-
452984/30.04.2024г. на СГКК Търговище като имот с ид. 73626.509.409 с площ
от 449кв.м., при граници: 73626.509.411; 73626.509.408; 73626.509.406;
73626.509.405; 73626.505.558; 73626.509.410, ведно с жилище на първи етаж
от жилищната сграда, построена в имота, отразено в Схема № 15-
452988/30.04.2024г. изд. от СГКК Търговище за самостоятелен обект в сграда
с ид.73626.509.409.1.1, намиращ се на първи етаж в сграда с ид.
73626.509.409.1 с предназначение друг вид сграда за обитаване, разположена в
ПИ с ид.73626.509.409 с площ на самостоятелния обект 63,41кв.м. заедно с
1/2шд.ч. от общите части на сградата, при съседи: на същия етаж-няма;под
обекта-няма, над обекта-73626.509.409.1.2; сграда с площ от 82кв.м., отразена
в Скица на сграда № 15-452986/30.04.2024г., изд. от СГКК Търговище като
сграда с ид.73626.509.409.1.2 с площ от 82кв.м., разположена в ПИ с
ид.73626.509.409 и сграда с площ от 6кв.м., отразена в Скица на сграда № 15-
452987/30.04.2024г., изд. от СГКК Търговище като сграда с
ид.73626.509.409.1.3 с площ от 6 кв.м., разположена в ПИ с ид.73626.509.409,
описани подробно в НА за собственост на недвижим имот, придобит по
наследство и доброволна делба № 146,том III, дело 1349/1995г. по описа на
РСТ, НА за продажба на недвижим имот № 100, том IV, рег.№ 3884, дело №
412/2017г. по описа на нотариус Г. Г. **** и НА за прехвърляне на недвижим
имот срещу задължение за издръжка и гледане № 163, том I, рег.№ 949, дело
№ 77 от 2024г. по описа на нотариус Г. Г. ****, при следните квоти: за Д. Р.
А. с ЕГН ********** -2/12 ид.ч.; за В. Р. П. с ЕГН ********** -5/12 ид.ч. и за
К. А. А. с ЕГН **********-5/12 ид.ч., на осн. чл. 344,ал.1 от ГПК във вр. с
чл. във вр. с чл. 34 от ЗС и чл. 69,ал.1 от ЗН.
Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването му
на страните, пред Окръжен съд-Търговище.
4
Съдия при Районен съд – Търговище: _______________________
5