№ 1327
гр. Варна, 20.09.2023 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, XII СЪСТАВ, в публично заседание на
петнадесети септември през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:Нейко С. Димитров
при участието на секретаря Галина Сл. С.а
Сложи за разглеждане докладваното от Нейко С. Димитров Гражданско дело
№ 20233100100227 по описа за 2023 година.
На именното повикване в 15:54 часа се явиха:
Ищците С. С. К. И Д. С. К., редовно призовани, не се явяват,
представляват се от АДВ. Б. Д.-П., редовно упълномощена и приета от съда
от днес.
Ответниците З. Ж. М. И Т. В. М., редовно призовани, не се явяват,
представляват се от АДВ. Н. С., редовно упълномощен и приет от съда от
днес.
Ответникът А. К. К., редовно призован, явява се лично, не се
представлява.
АДВ. Д.-П.: Моля да се даде ход на делото.
АДВ. С.: Моля да се даде ход на делото.
ОТВ. А. К.: Моля да се даде ход на делото.
СЪДЪТ намира, че не съществуват процесуални пречки по хода на
делото, поради което
О П Р Е Д Е Л И:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО И ГО ДОКЛАДВА
Съобразно мотивите на определение № 706/21.02.2023 г. и определение
№ 2181/06.06.2023 г.
АДВ. Д.-П.: Поддържам исковата молба, както е предявена.
1
АДВ. С.: Поддържам отговора на исковата молба.
ОТВ. К.: Поддържам становището на другите ответници. Има много
неточности в твърденията на ищцовата страна. Договорът има две части - аз
дарявам недвижимия имот и продавам земята на чичо ми. Моят баща се казва
К. С. К., който е брат на С. С. К.. На 10.10.2010 г. баща ми получава масивен
инсулт в очите и ослепява. Намесата на доктор Т. М., който е един от най-
добрите специалисти офталмолози във Варна спасява живота и зрението на
баща ми. Аз съм морално задължен на този човек и затова аз прецених, че
искам да даря моята ½ ид. ч., дадени ми срещу гледане на баба ми, на чичо ми
Т. М.. Аз смятам, че мога да даря този мой имот на когото поискам без
проблеми.
АДВ. Д.-П.: Моля да бъдат приети представените с исковата молба
доказателства. Да бъдат изслушани допуснатите ни свидетели, както и да
бъде прието по делото копие от преписката по ПУП, която ще представя
впоследствие, тъй като още не съм ги получила от общината с издаденото ми
удостоверение.
АДВ. С.: Не възразявам да се приемат писмените доказателства. Не се
противопоставям да бъде изискана в цялост и цялата преписка.
ОТВ. К.: Нямам искания. Не възразявам да се приемат представените
документи.
В исковата молба има неточности, които искам да уточня. В исковата
молба се казва, че през пролетта на 2016 г., малко преди Гергьовден съм
заявил, че искам да продам собствената си половина, но това изобщо не съм
сигурен, че е вярно, тъй като още през септември месец за този проблем.
Тогава той беше в София и аз ги поканих като мои близки роднини първо на
тях да предложа да обсъдим и поговорим какво можем да направим с моя дял,
тъй като ми се налагаше да продам този имот, защото исках да закупя имот в
чужбина – налагаше ми се да го направя. Когато баба ми почина през 2005 г.
оттогава ние водим преговори всички заедно да направим някакъв опит да
построим нещо на този парцел. През всичкото това време майката на Т. М. и
Г. беше жива – леля ми Д. и тя даде съгласието си да постигнем някакво
разбирателство и съгласие помежду си и да предприемем на това място
строеж на евентуално 4 или 5 етажна сграда. Нееднократно съм молил чичо
ми да започнем нещо да правим, но той за съжаление не беше сигурен, че
няма да бъде по някакъв начин подведен или излъган от другата страна. При
опитите ми за разговор той непрекъснато ми казваше да изчакаме, не сега,
предявяваше претенции кой апартамент на кой етаж да бъде за него като аз
съм му казвал, че нямам никакви претенции, но поведението му ме
навеждаше на мисълта, че няма да построим никога нищо на този имот. Аз не
съм искал да продавам, но видях, че сме в патова ситуация.
През 2016 г. започнахме някакви разговори, като аз го попитах колко
иска за своя дял от имота. Той ми каза цена от 150 000 евро. Каза ми, че по-
ниска цена не иска, като същото е предложил и на чичо ми Т.. Тогава аз му
казах, че го разбирам. След като мина известно време и се изясниха нещата
при мен, че ще имам нужда да закупя имот в чужбина, единият вариант беше
да тегля кредит, а другия да продам моя дял, който аз не съм искал да
продавам, но се наложи. Септември месец 2016 г., когато реших да продавам
поканих чичо ми на гости в София да поговорим. Аз му предложих моя дял за
75 000 евро, но той отказа защото чакали излизането на ПУП и тогава да
2
преценим цената. Аз му казах, че не мога да чакам и в такъв случай ще
предложа на Т. М., тъй като имам ограничено време. След като говорих с
чичо ми Т. М. се разбрахме, аз се обадих на баща ми, казах му че С. е отказал
и съм предложил на Т. М. и той даде съгласие. С Т. М. се разбрахме за
прехвърляне на имота срещу дарение и продажба за това, че той и до ден
днешен се грижи за живота на баща ми и баща ми благодарение на него все
още е жив. Отстъпил съм 20 000 евро от цената, която бях предложил на чичо
ми С., защото чичо ми Т. се грижи за баща ми и пое ангажимент да се грижи
за него до края на живота му.
АДВ. Д.-П.: Моля да ми бъде даден срок да изразя становище по
обясненията на ответника, тъй като трябва да запозная клиентите ми с
направените изявления.
СЪДЪТ по доказателствата
О П Р Е Д Е Л И:
ПРИЕМА И ПРИЛАГА като доказателства по делото, представените с
исковата молба заверени копия от документи, както следва: съобщение от
13.12.2022 г.; нот. акт № 193, том ІХ, дело № 2524/1997 г.; нотариален акт за
дарение на недвижим имот № 137, том ІІ, рег. № 4978, дело № 271/2016 г.;
нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 136, том ІІ, рег. №
4977, дело № 270/2016 г.; нотариален акт за дарение на недвижим имот № 91,
том ІІ, рег. № 3593, дело № 223/2021 г.; решение № 1798/05.06.2008 г.;
удостоверение за граждански брак № 173302/1972 г.; удостоверение за
граждански брак № 042539/25.04.1982 г.; скица на сграда № 15-
883669/06.08.2022 г.; скица на поземлен имот № 15-883667/06.08.2022 г.;
удостоверение за наследници № 9907/08.09.2022 г.; удостоверение за
наследници № 13148/08.09.2022 г.; удостоверение за данъчна оценка №
**********/03.01.2023 г.; удостоверение за данъчна оценка №
**********/15.02.2023 г.;
С молба вх. № 14 708/13.06.2023 г. – работен устройствен план изготвен
през април 2017 г.;
ПРИЕМА И ПРИЛАГА като доказателства по делото, представените с
отговора на исковата молба заверени копия от документи, както следва:
инвестиционен проект на жилищна сграда в ПИ 10135.2560.27;
С молба вх. № 21 700/08.09.2023 г. – писмо рег. №
АУ054446ВН_005ВН/14.97.2023 г.; съобщение изх. №
АУ004521ПР/23.02.2017 г.; становище от инж. Б. Г.; пълномощно от
09.02.2017 г. от С. К.; пълномощно от А. К.; пълномощно от Т. М. от
07.01.2016 г.; пълномощно от Ж. М. от 25.01.2016 г.; пълномощно от Г. Ц. от
25.01.2016 г.; становище от арх. Р.К.; служебна бележка от 19.01.2015 г.;
заповед № 40/20.02.2017 г.; констативен протокол от 10.04.2017 г.; заповед №
259/13.09.2017 г.; констативен протокол от 16.11.2017 г.;
ЗАДЪЛЖАВА ищците в едноседмичен срок от обявяване на протокола
3
с писмена молба да изразят становище по твърденията на ответника А. К. К. в
днешното съдебно заседание и посочат доказателства за становището като
представят писмените.
При изпълнение след срока, което причини отлагане на делото, ищците
ще понесат разноските за отлагането, както и глоба по ГПК.
С оглед дадената възможност за изразяване на становище на ищцовата
страна, СЪДЪТ
О П Р Е Д Е Л И :
ОТЛАГА производството по делото и го НАСРОЧВА за разглеждане в
съдебно заседание на 24.11.2023 година от 15:30 часа, за която дата и час
страните са уведомени.
Протоколът е изготвен в съдебно заседание, което приключи в 16:25
часа.
Съдия при Окръжен съд – Варна: _______________________
Секретар: _______________________
4