РЕШЕНИЕ
№ 351
гр. Перник, 08.04.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПЕРНИК, VIII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на седемнадесети март през две хиляди двадесет и пета
година в следния състав:
Председател:Борислава П. Б.-Здравкова
при участието на секретаря Десислава Ст. Дрехарска
като разгледа докладваното от Борислава П. Б.-Здравкова Гражданско дело №
20231720101353 по описа за 2023 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по реда на чл. 341 и сл. ГПК във фазата по извършване на делбата.
С влязло в сила Решение № 158 от 16.02.2024 г., постановено по делото, е допусната
на основание чл. 34, ал. 1 ЗС съдебна делба между П. Х. И., ЕГН **********, Р. Х. Р., с ЕГН:
**********, М. Г. И. с ЕГН: **********, С. В. Е. с ЕГН: **********, В. А. В. с ЕГН:
**********, А. П. Ц. с ЕГН: **********, П. П. Ц. с ЕГН: **********, В. П. В. с ЕГН:
********** и М. С. Ц. с ЕГН: **********, на съсобствения им недвижим имот,
представляващ: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, находящ се в гр. Перник, Община
Перник, Област Перник по КККР на гр. Перник, одобрен със Заповед № *** г. на
Изпълнителния директор на АГКК с адрес на поземления имот: *** с площ 1063 кв.м.,
съгласно скица № *** г. при граници: имот с идентификатор ***, имот с идентификатор ***
имот с иден идентификатор *** имот с идентификатор *** имот с идентификатор ***, имот
с идентификатор ***0, който имот съгласно доказателствен акт представлява ДВОРНО
УРЕГУЛИРАНО МЯСТО, находящо се в землището на гр. ***, цялото с площ от 1045 кв.м.,
съставляващо парцел*** по плана на гр. Перник, при граници на недвижимия имот по
нотариален акт ***, път, Т.С. и улица, при следните КВОТИ:
За Р. Х. Р. – 3/60 ид.ч.
За П. Х. И. – 33/60 ид.ч.
1
За М. Г. И. – 3/60 ид.ч.
За С. В. Е. – 3/60 ид.ч.
За В. А. В. – 6/60 ид.ч.
За А. П. Ц. – 2/60 ид.ч.
За В. П. В. – 2/60 ид.ч.
За П. П. Ц. – 2/60 ид.ч.
За М. С. Ц. – 6/60 ид.ч.
От заключението на вещото лице Р. Н. по допуснатата от съда съдебно-техническа и
оценителна експертиза, се установява, че поземленият имот е неподеляем съгласно
изискванията на ЗУТ и определените от съда делбени квоти. Въз основа на извършения
оглед, направените проучвания и анализ на пазара на недвижими имоти в района вещото
лице дава пазарна стойност на процесния имот 85 100,00 лв.
Заключението не е оспорено от страните и искане за провеждане на повторна
експертиза не е направено, поради което съдът кредитира приетото по делото заключение на
вещото лице изцяло.
По отношение способа за извършване на делбата:
Целта при извършване на делба е при възможност всеки съделител да получи дял в
натура. Изборът на способ за извършване на делбата зависи преди всичко от броя на
допуснатите до делба имоти и правата на страните, като се отчита характер, вид и стойност
на допуснатите до делба недвижими имоти и в частност дали броят на реалните дялове
съответства на броя на съделителите и доколко стойността на тези дялове съответства на
стойността на дяловете на съделителите. В случая е допуснат до делба един поземлен имот,
който с оглед броя на съделителите и квотите им в съсобствеността, е реално неподеляем.
В последното открито съдебно заседание главно встъпилата страна е направила искане
за възлагане на имота, което не е заявено в предвидения в чл. 349, ал. 4 ГПК срок, поради
което не следва да бъде разглеждано. За пълнота следва да се посочи, че в случая не са
налице предвидените в чл. 349 ГПК предпоставки за възлагане на имота.
Предвид изложеното, съдът намира, че делбата следва да бъде извършена чрез
изнасяне на имота на публична продан на основание чл. 348 ГПК.
От приетите по делото нотариален акт ***г. се установява, че в хода на делото С. Л. Р. е
придобил притежаваните от Р. Х. Р. 3/60 ид.ч. и притежаваните от П. Х. И., М. Г. И., С. В. Е.,
В. А. В., А. П. Ц. и П. П. Ц. и В. П. В. общо 51.60 ид.ч. от делбения имот, т.е. същият се
легитимира като собственик на общо 54/60 ид.ч. от допуснатия до делба имот.
Предевид извършените в хода на процеса разпоредителни сделки от съделителите, с
протоколно определение от 25.09.2024 г. в производството по делото е допуснат в
качеството на главно встъпила страна С. Л. Т., който е заменил съделителите Р. Х. Р., П. Х.
2
И., М. Г. И., С. В. Е., В. А. В., А. П. Ц., П. П. Ц. и В. П. В..
Предвид изложеното, получената от публичната продан цена на имота следва да бъде
разпределена между С. Л. Т. и М. С. Ц. съобразно квотите им в съсобствеността: 54/60 ид.ч.
за С. Л. Т. и 6/60 ид.ч. за М. С. Ц..
По разноските:
Съгласно разпоредбата на чл. 355 ГПК страните заплащат разноски съобразно
стойността на дяловете им. Разноските включват заплатените такси за свидетели, вещи лица,
снабдяване с писмени доказателства и др. съдопроизводствени действия по повод
ликвидиране на съсобствеността. Правилата за присъждане разноски по чл. 78 ГПК, които
включват и възнаграждение за един адвокат, намират приложение в делбеното производство
само във връзка с предявени претенции по сметки. Това следва от редакцията на нормата на
чл. 355 ГПК и направеното с нея препращане към чл. 78 ГПК /Определение № 335/01.07.
2015 г. по ч.гр.д. № 2020/2015 г. на ВКС/.
В случая искане за присъждане на разноски е направено само от главно встъпилата
страна С. Л. Т.. Предвид липса на предявени претенции по сметки, съобразно изхода от
които да му бъдат присъдени разноски за адвокатско възнаграждение, същото е
неоснователно. Разходите за СТЕ в размер на 500,00 лв. и особен представител в размер на
600,00 лв., т.е. общо 1100,00 лв., следва да бъдат разпределени между съделителите
съобразно квотите им. Следователно М. С. Ц. следва да бъде осъден да заплати на С. Л. Т.
6/60 от 1100,00 лв., т.е. сумата 110,00 лв.
На основание чл. 355, изр. първо ГПК вр. чл. 8, пр. първо от Тарифа за държавните
такси, които се събират от съдилищата по ГПК, съделителите следва да бъдат осъдени да
заплатят държавна такса в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на РС-Перник в
размер на 4% от стойността на дяловете, определени чрез проведената СТОЕ. Предвид
дадената от вещото лице пазарна цена на делбения имот, следва, че за припадащите се на С.
Л. Т. 54/60 ид.ч. от имота, стойността на дела му възлиза на 76 590,00 лв., а на М. С. Ц. за
притежаваните 6/60 ид.ч. делът възлиза на 8 510,00 лв. Следователно С. Л. Т. следва да
заплати в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на РС-Перник държавна такса в
размер на 3063,60 лв., а М. С. Ц. 340,40 лв.
Воден от горното, съдът
РЕШИ:
ПОСТАНОВЯВА ДА БЪДЕ ИЗНЕСЕН НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН на основание
чл. 348 ГПК допуснатият до делба недвижим имот, както следва:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, находящ се в гр. Перник, Община
Перник, Област Перник по КККР на гр. Перник, одобрен със Заповед № *** г. на
Изпълнителния директор на АГКК с адрес на поземления имот: *** с площ 1063 кв.м.,
съгласно скица № *** г. при граници: имот с идентификатор ***, имот с идентификатор ***
имот с иден идентификатор *** имот с идентификатор *** имот с идентификатор ***, имот
3
с идентификатор ***0, който имот съгласно доказателствен акт представлява ДВОРНО
УРЕГУЛИРАНО МЯСТО, находящо се в землището на ***, цялото с площ от 1045 кв.м.,
съставляващо парцел ***по плана на гр. Перник, при граници на недвижимия имот по
нотариален акт „***, път, Т.С. и улица, като получената при продажбата сума се разпредели
между съделителите, съобразно техните квоти, а именно:
С. Л. Т. - 54/60 ид.ч.
М. С. Ц. за притежаваните - 6/60 ид.ч.
ОСЪЖДА М. С. Ц., ЕГН **********, с адрес: ***, ДА ЗАПЛАТИ на С. Л. Т., ЕГН
**********, с адрес: ***, сумата 110,00 лв. /сто и десет лева/ – припадащата се съобразно
дела му част от разноските за вещо лице и особен представител по делото.
ОСЪЖДА С. Л. Т., ЕГН **********, с адрес: ***, ДА ЗАПЛАТИ в полза на бюджета
на съдебната власт по сметка на РС-Перник сумата 3063,60 лв. /три хиляди шестдесет и три
лева и шестдесет стотинки/, представляваща държавна такса върху стойността на дела му.
ОСЪЖДА М. С. Ц., ЕГН **********, с адрес: ***, ДА ЗАПЛАТИ в полза на бюджета
на съдебната власт по сметка на РС-Перник сумата 340,40 лв. /триста и четиридесет лева и
четиридесет стотинки/, представляваща държавна такса върху стойността на дела му.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд - Перник в двуседмичен срок от
връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Перник: _______________________
4