Р     Е     Ш     Е      Н     И     Е   

                                                          гр.Асеновград, 22.10.2015г.                               

 

 

В   И М Е Т О   Н А   Н А Р О Д А

 

 

АСЕНОВГРАДСКИ РАЙОНЕН СЪД, ІV  гр. с-в в открито заседание на седемнадесети септември    две хиляди и петнадесета    година в състав :

 

                                                                           ПРЕДСЕДАТЕЛ: НЕВЕНА КАБАДАИЕВА

 

при секретаря  Д.М.        като разгледа докладваното от съдия НЕВЕНА КАБАДАИЕВА гр.дело №  2250  по описа за 2014г. и като обсъди:

 

           

       

            Производство по реда на 341 и сл. ГПК  - във фазата по допускане на делбата.

           

            М.  М.С.  и С.Р.С.,***,     молят да бъде постановено решение, с което да бъде допусната делба между  тях и Х.М.С. и Ф.И.С.,***, и Байрам А.Р. и Р.Р.Р.,***,  върху:  парцел Х-225 в кв.25 по плана на с долни воден, заснет по  КК като ПИ 99088.502.156, с адрес на имота гр. Асеновград ул. „Вихрен“ 49, с площ по КК 240кв.м., трайно предназначение урбанизирана територия,  нтп ниско застрояване до 10м, стар идентификатор пл.225, кв.25, п-л Х-225, при съседи : ПИ 99088.502.154, 99088.502.184, 99088.502.87, 99088.502.155,  и ПИ 99088.502.155 по КК на кв. Долни воден,  с адрес на имота ул. „Вихрен“ 49, с площ по КК 436 кв.м., трайно предназначение урбанизирана територия, нтп ниско застрояване, до 10м, стар идентификатор пл.225 , кв.25 , п-л Х-225, при съседи: ПИ 99088.502.146, ПИ 99088.502.154, 99088.502.87, 99088.502.156 , при равни квоти. Твърдят, че  по силата на покупко продажба , оформена с НА 90/1981г на СВ при АРС са собственици в режим на СИО на 1/3 ид.ч. от парцел Х-225, кв.25 по плана на с. Долни воден, с площ 658кв.м., при граници: от две страни улица, Мустафа С. и Реджеб Халилов. Първите двама ответници са съпрузи и в режим на СИО са собственици на 1/3 ид.ч. от имота , ведно с ½ ид.ч. от построената в източната част на парцела жилищна сграда, съгласно НА 89/1981г на СВ при АРС. Третия и четвъртия ответник, отново в режим на СИО са собственици на 1/3 ид.ч. от парцела , ведно с източната самостоятелна калканна жилищна сграда, двуетажна, масивна със самостоятелен вход. С влизане на КК на   Долни воден парцел Х-225 кв 25  е заснет като ПИ 99088.502.156  с площ 240кв.м., и ПИ 99088.502.155 с площ 436кв.м.   Първия и втория ответници са собственици на сграда с идентификатор 99088.502.155.2, а третия и четвъртия – на сграда с идентификатор 99088.155.1. Ищците са собственици на сграда с идентификатор 99088.502.156.1. Между двата имота не съществува ограда, но ответниците ползват по голяма част от имота. Ангажират събиране на доказателства.

           Ответниците  считат иска допустим. Не оспорват  твърденията , че страните са съсобственици на имота при квоти от по 1/3 ид.ч. , не оспорват и твърдението, че имотът е заснет по КК като два  поземлени имота с идентификатори 99088.502.156  с площ 240кв.м., и ПИ 99088.502.155 с площ 436кв.м, като втория имот се владее и ползва от ответниците. Оспорват твърдението да ползват в повече от полагащото им се .     Заявяват, че също желаят прекратяване съсобствеността, ангажират доказателства.                   

            В с.з.  ищците, чрез техния пълномощник заявяват, че по силата на сключения между страните договор, оформен с НА 938 т.5 дело 1463/94г  Шабан Ватансевер е продал на Байрам Р. и Р.Р. само   източната самостоятелна калканна жилищна сграда, но не и 1/3 ид.ч. от дворното място.

             Асеновградски  Районен Съд – ІV  граждански състав,  след като прецени поотделно и в съвкупност събраните по делото доказателства,  намира за установено следното:  На 15.07.1994т  Шабан Ватансевер /Фидан Миленов Кичуков/ от свое име и от  името и за сметка на съпругата си Зекие Ватансевер/Севда Кичукова продава на Байрам А.Р. и Р.Р.Р.  1/3 ид.ч.  от дворно място, представляващо УПИ Х-225 в кв.25  по регулационния план на гр. Асеновград,   кв. Долни воден , целия парцел състоящ се от 658кв.м.  , при граници: от две старни улици,   Рангел Фотев и Еню Симов, ведно с източната самостоятелна калканна жилищна сграда, двуетажна масивна със  самостоятелен вход откъм страна на  съседа Рангел Фотев,  състояща се от приземие и етаж,  и стопанска постройка.  На 12.03.1981г съпрузите Мустафа Рашидов С. и Хатидже И.С.      продават на Х.  М.С.(по време на брака му с Ф.И.С.) 1/3 ид.ч.  от парцел Х-225  кв.25 по плана на с Долни Воден от 658кв.м.   при граници: от двете страни улици,  Мустафа С. и Реджип Халилов, с уредени регулационни сметки, ведно с ½ ид.ч.  от построената в източната срана на парцела жилищна сграда,  с правото да владее и ползва западната половина от същата жилищна сграда с вход откъм западна страна,  със ЗП  от 108кв.м.  и един навес от към съседа Мустафа Неджипов С..   Мустафа Рашидов С. и Хатидже И.С.( съпрузи) са продали на сина си М.М.С.(по време на брака му със С.Р.С.) 1/3 ид.ч.    от парцел Х-225 в кв.25  по плана на с Долни воден, от 658кв.м.  при граници: от двете страни улици Мустафа С. и Реджип Халилов с уредени регулациионни сметки и правото на ползване на една стая от Мустафа Рашидов С. и Хадидже И.С.  в новата жилищна сграда,  която се строи в същия парцел, докато са живи . Горното се установи от представените, неоспорени и приети по делото:  НА 938том V  дело 1463/1994г,  НА 89 том І дело 151/1981г,  НА 90 том І дело 152/1981г, у-ние за скл гр. брак , изд въз основа акт аз брак № № 1 от 03.09.84г, 11/16.07.1962г,   извлечение от семейния регистър на кметството на с. Три могили(в заверени преписи). УПИ – 225 в кв. 25    е заснет  по КК на гр. Асеновград като:  ПИ 99088.502.156,   в  който е заснета сграда с идентификатор  99088.502.156.1 със ЗП 88 кв.м., бр етажи 2 предназначение многофамилна,  и  ПИ 99088.502.155, в който са заснети сгради с идентификатор 99088.502.155.1 със ЗП 76кв.м. брой етажи 2 предназначение жилищна еднофамилна, сграда 99088.502.155.2 със ЗП 77 кв.м. брой етажи 2 предназначение жилищна еднофамилна и сграда 99088.502.155.3 със ЗП 19 кв.м. , брой етажи 1 предназначение селскостопанска(л.9,10).

            Съгласно заключението на допуснатата по делото СТЕ, неоспорено от страните, което съдът кредитира като пълно, компетентно и безпристрастно изготвено,  парцел  Х-225 кв. 25 по регулационния план на  кв Долни воден с площ по приложените по делото НА от 58кв.м., е идентичен с ПИ 99088.502.155 с площ  436 кв.м. , и 99088.502.156  с площ 240кв.м.  

            Въз основа на така установената фактическа обстановка съдът прави следните изводи: Предявен е иск с правно   основание  чл. 34 от ЗС  -  за делба на съсобствени  недвижими  имоти, придобити от страните   на основание покупко - продажба.      Искът е допустим, при наличие на твърдения за съсобственост, която не може да бъде поделена доброволно.

             Разгледан по същество е и основателен.  Не е спорно по делото,   че    страните са придобили  в режим на СИО по 1/3 ид.ч. от парцел Х-225 в кв. 25 по плана на с. Долни воден, заснет по КК  на Асеновград като  ПИ 99088.502.155 и  ПИ  99088.502.156, а и това се установява от ангажираните писмени доказателства( неоспорени от страните).  Твърди се от ищците, че    Байрам Р. и Р.Р. са придобили по силата на покупко-продажба само   източната самостоятелна калканна жилищна сграда, но не и част от дворното място. Тези твърдения се опровергават от неоспорените в предвидения за това срок   писмени доказателства(НА 938том V  дело 1463/1994г  - в заверен препис).   Установи се от ангажираните по делото доказателства, че в един от  делбените имоти  - ПИ 99088.502.155  - са застроени две сгради 99088.502.155.1 със ЗП 76кв.м. брой етажи 2 предназначение жилищна еднофамилна, сграда 99088.502.155.2 със ЗП 77 кв.м. брой етажи 2 предназначение жилищна еднофамилна и сграда 99088.502.155.3 със ЗП 19 кв.м.  Не се установява ищците да притежават    самостоятелни обекти в ПИ 99088.502.155 ,  което  изключва забраната на чл. 38, ал. 3 ЗС. Налице е съсобственост, която не е поделена и следва да бъде допусната делба на    ПИ 99088.502.155 и  ПИ  99088.502.156 при квоти:   1/3 ид.ч. за ищците в режим на СИО,  1/3 ид.ч.  за  първия и втория ответник в режим на СИО и  1/3 ид.ч. за четвъртия и третия ответник в режим на СИО.        

             Поради мотивите, изложени по- горе, съдът

 

Р      Е      Ш      И:

 

            ДОПУСКА съдебна делба между  М.М.С. ЕГН **********   и С.Р.С. ЕГН ********** ***,   Х.М.С. ЕГН **********  и  Ф.И.С.  род. ***г, и двамата от  гр. Асеновград,  ул. „Вихрен“ № 47,      и  БАЙРАМ А.Р.  ЕГН **********    и Р.Р.Р. ЕГН ********** *** ,    върху:  

-                      ПИ 99088.502.156(девет девет нула осем осем точка пет нула две точка едно пет шест), с адрес на имота гр. Асеновград ул. „Вихрен“ 49, с площ по КК 240(двеста и четиридесет)кв.м., трайно предназначение урбанизирана територия,  нтп ниско застрояване до 10м, стар идентификатор пл.225, кв.25, п-л Х-225, при съседи : ПИ 99088.502.154, 99088.502.184, 99088.502.87, 99088.502.155,  и

-                     ПИ 99088.502.155(девет девет нула осем осем точка пет нула две точка едно пет пет) по КК на кв. Долни воден,  с адрес на имота ул. „Вихрен“ 49, с площ по КК 436(четиристотин тридесет и шест) кв.м., трайно предназначение урбанизирана територия, нтп ниско застрояване, до 10м, стар идентификатор пл.225 , кв.25 , п-л Х-225, при съседи: ПИ 99088.502.146, ПИ 99088.502.154, 99088.502.87, 99088.502.156.,

 

            ПРИ КВОТИ:

             - за   М.М.С. и С.Р.С. ЕГН ********** – 1/3 (една трета)ид.ч. в режим на СИО

             -   за Х.М.С.    и  Ф.И.С.  - 1/3 (една трета)ид.ч. в режим на СИО.

             -  за БАЙРАМ А.Р.       и Р.Р.Р. - 1/3 (една трета)ид.ч. в режим на СИО.

             

            

             РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Окръжен Съд - Пловдив в двуседмичен срок от връчването  му на страните.

 

 

                                                                             РАЙОНЕН СЪДИЯ: