Решение по гр. дело №1279/2018 на Районен съд - Козлодуй

Р Е Ш Е Н И Е  №

гр.Козлодуй, 21.11.2018г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

 

Козлодуйският Районен съд, Четвърти състав в публично заседание на 19 ноември 2018 година, в състав:

Районен съдия: Адриана Добрева

при секретаря Стела Димитрова

като разгледа докладваното от съдията А.Добрева гражданско дело № 1279 по описа за 2018 година и за да се произнесе взе предвид следното:

 

Делото е образувано по искова молба на „Р.” ООД, ЕИК ********* със седалище и адрес на управление ***, представлявано от управителя Стайко Иванов Стайков, с която е предявен против „Б.” ЕООД, ЕИК ********* със седалище и адрес на управление *** обективно съединени искове, за заплащане арендна цена по договор за аренда от 22.2.2011г. за ползване на земеделска земя в землището на село Големаново  в размер на 80.02 лева за стопанската 2014/2015г. и обезщетение за забавено плащане в размер на 23.27 лева и за заплащане арендна цена по договор за аренда от 22.2.2011г. в размер на 160.00 лева за стопанската 2014 - 2015г. за ползване на земеделска земя в землището на село Бойница и обезщетение за забавено плащане в размер на 46.55 лева.

            В съдебно заседание ищецът не изпраща представител, но с писмено становище е заявено поддържане на претенцията срещу ответника.

            Ответника не изпраща представител и не взема становище по иска. Не е представил и писмен отговор на исковата молба.

            По делото са събрани писмени доказателства, от които съдът приема от фактическа страна следното:

            Ищеца „Р.” ООД, ЕИК ********* със седалище и адрес на управление ***, представлявано от управителя Стайко Иванов Стайков с два договора за покупко-продажба сключени и двата в нотариална форма с нотариален акт № 28, том 7, дело № 862 от 17.10.2011г. и нотариален акт № 68, том 7, дело № 894 от 20.10.2011г. е закупил и станал собственик на земеделски имот – нива с площ 4.001 дка., имот № 180031 в землището на село Големаново и нива с площ 8.000 дка., имот № 292026 в землището на село Бойница.

            При закупуването а двата имота от ищеца през 2011г. тези имоти вече са били отдадени за ползване от собствениците на ответника Б.” ЕООД, ЕИК ********* със седалище и адрес на управление *** по силата на валидни договори за аренда. Двата договора са сключени в началото на 2011г. и са приложени в делото и двата със срок на действие пет стопански години, т.е. до и включително стопанската 2014-2015 година, а уговорената арендна цена за стопанската 2014-2015 година е 20 лева на декар. Така за ползването на двете земеделски ниви с обща площ 12.001 дка. за стопанската 2014-2015 година се дължи арендна цена от общо 240.02 лева. Съгласно уговореното в двата договора за аренда, които са еднотипни върху една бланка, срока за арендното плащане е 15.10.2015г.

            Видно от приложеното на л.12 в делото напомнитело съобщение от ищеца до ответника без дата и без доказателства кога е дали е връчено на ответното дружество, ищеца е уведомил ответника, че е собственик на двата имота и е встъпил в правата на арендодател по договорите да аренда, поради което очаква ответника да му заплати уговорената арендна цена за стопанската 2014-2015 година в размер на 240.02 лева и обезщетение за забавеното плащане в размер на законната лихва от 15.10.2015г. до 06.07.2018г.

            Ищеца твърди, че ответника и след тази покана не му е заплатил дължимата арендна цена от 240.02 лева и я претендира, както и обезщетение за забавено плащане – законната лихва за периода от 15.10.2015г. до датата на подаване на исковата молба на 23.08.2018г. в размер на 69.82 лева. Претендира и законната лихва от датата на подаване на исковата молба и направените по делото разноски за платена държавна такса и юристконсулско възнаграждение.

            Ответника не взема становище по делото.

            Съдът при установената фактическа обстановка, приема от правна страна следното:

            Претенцията на ищеца против ответника е за арендно плащане от договор за аренда и е с правно основание чл.2, ал.1 от Закон за арендата, а претенцията за обезщетение за забавено плащане – лихва е по чл.86, ал.1 от ЗЗД и се следва също от двата договора за аренда от 2011 година. Претенциите на ищеца са допустими, а след анализ на доказателствата по делото са основателни и доказани. Те се основават на два валидни и действителни договора за аренда, по силата на които двете ниви са предоставени за ползване на ответното дружество като арендатор за стопанската 2014-2015 година. Ответника се е задължил да заплаща за правото да ги ползва и добива плодовете от тях арендна цена от 20.00 лева на декар, или за общо 12.001 дка. по 20.00 лева, общо 240.02 лева в срок до 15.10.2015г.

            Ищеца доказва, че е изправна страна по двата договора и е изпълнил задължението си като е предоставил ответника да ползва двата имота. Следователно ответника дължи заплащане на уговорената аренда цена. Ответника не е изразил становище да е платил, нито друго възражение, поради което съдът намира, че следва да уважи претенцията на ищеца. Ответника дължи и обезщетение за забавеното плащане на главницата, както и законната лихва от датата на подаване на исковата молба.

            С оглед изхода на спора и на основание чл.78, ал.1 ГПК ответника следва да заплати на ищеца и направените по делото разноски, представляващи платена държавна такса от 100.00 лева и юристконсулско възнаграждение от 300.00 лева.

            Водим от изложеното, съдът

 

Р Е Ш И:

 

ОСЪЖДА на основание чл.2, ал.1 ЗАЗ, „Б.” ЕООД, ЕИК ********* със седалище и адрес на управление ***, да заплати на „Р.” ООД, ЕИК ********* със седалище и адрес на управление ***, представлявано от управителя Стайко Иванов Стайков, арендна цена по договор за аренда от 22.2.2011г. за ползване на земеделска земя - нива с площ 4.001 дка., имот № 180031 в землището на село Големаново в размер на 80.02 лева за стопанската 2014 -2015година и обезщетение за забавено плащане от 15.10.201г. до 23.08.2018г. в размер на 23.27 лева, ведно със законната лихва от 24.08.2018г.до окончателното изплащане и арендна цена по договор за аренда от 22.2.2011г. за ползване на земеделска земя - нива с площ 8.000 дка., имот № 292026 в землището на село Бойница в размер на 160.00 лева за стопанската 2014 – 2015 година и обезщетение за забавено плащане от 15.10.201г. до 23.08.2018г. в размер на46.55 лева, ведно със законната лихва от 24.08.2018г.до окончателното изплащане.

ОСЪЖДА на основание чл.78, ал.1 ГПК, „Б.” ЕООД, ЕИК ********* със седалище и адрес на управление ***, да заплати на „Р.” ООД, ЕИК ********* със седалище и адрес на управление ***, представлявано от управителя Стайко Иванов Стайков направените по делото разноски представляващи платена държавна такса от 100.00 лева и юристконсулско възнаграждение от 300.00 лева.

 

РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване от страните пред Окръжен съд – Враца в двуседмичен срок от връчването на страните на преписи.

 

 

                                                           РАЙОНЕН СЪДИЯ: