Р Е
Ш Е Н
И Е
№ 189
гр. Кубрат, 06.12.2017 год.
В И М Е Т О Н А Н А Р О Д А
Кубратският районен съд в открито съдебно заседание на седми ноември, две хиляди и седемнадесета година, в състав:
Председател: Албена Великова
при секретаря Вера Димова като разгледа докладваното от съдията гражданско дело № 75 по описа на КРС за 2017 година, за да се произнесе съобрази следното:
Производството е по реда на чл.341 и сл. от ГПК– съдебна делба на съсобствени недвижими имоти, във фазата по допускането й.
Ищцата А.А.К. чрез пълномощник адв.Сезгин В. ***, като твърди, че с ответниците З.Х.Д., С.Х.М., Е.И.М., Т.М.М., М.М.Х., ЕТ „Меро-М.С., А.С.Х. и М.В.Д. са съсобственици на недвижими имоти, находящи се в землището на село Мъдрево, обл.Разград, ЕКАТТЕ 49518: 1/ Поземлен имот – Нива с площ 25.018 дка в местността „Арпалък”, съставляващ № 303009; 2/ Поземлен имот с площ 30.823 дка в местността „Алваджъ” съставляващ имот № 422005; 3/ Поземлен имот – Нива с площ 4.996 дка в местността „Балък аркасъ” съставляващ имот № 990070, подробно описани в исковата молба, които не могат да поделят доброволно, моли съда да допусне и извърши между страните делба на същите при права, посочени в петитума на исковата молба.
С Допълнение към искова молба вх. № 678/17.03.2017 год. ищцата въвежда в делбената маса още един имот, а именно Поземлен имот – Нива в землището на село Мъдрево, с площ 20.001 дка в местността „Стопански двор” съставляващ имот № 415002. Като твърди, че за този имот съделителят С.Х.М. неправомерно се е снабдил с констативен нотариален акт за собственост, моли съда да постанови решение, с което да признае за установено, че този имот е на всички наследници на Х.М. ***, да отмени на основание чл. 537, ал.2 от ГПК издадения констативен нотариален акт № 130, том V, рег. № 5770, дело № 764/2013 год. на Нотариус рег. № 573 на НК с р-н на д-е РС-Кубрат и допусне същия имот до делба между всички съделители.
Ответницата З.Х.Д. в писмения отговор заявява, че нововъведеният в делбеното производство имот с № 415002 – нива от 20.001 дка в землището на с. Тертер е собствен на С.Х.М., поради което същият следва да бъде изключен от делбата.
Ответникът М.С.С. в качеството на ЕТ „Меро-М.С.” с писмения отговор заявява становище, че доколкото по силата покупко-продажба на идеални части от имоти, предмет на настоящото производство, е съсобственик с останалите наследници, изразява съгласие да се извърши делба на същите.
Ответникът С.Х.М. с отговора на първоначалната искова молба твърди, че с Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 112, том І, дело № 288/1997 год. на нотариус в РС-Кубрат приживе общият наследодател Х.М. К. му дарил описаните в същия четири имота, поради което моли съда при допускане на делбата на съобрази направеното дарствено разпореждане, а впоследствие и извършената от него продажба на идеални части от имотите. С подадения писмен отговор на допълнителната искова молба оспорва заявеното от ищеца искане за делба на един от имотите, а именно – нива с площ от 20.001 дка, трета категория, в землището на село Тертер, община Кубрат, ЕКАТТЕ 72337, в местността „Стопански двор”, съставляващ имот № 415002 по плана за земеразделяне на селото. Оспорвайки твърденията на ищцата, предявени с допълнителната искова молба, по отношение на имот № 415002 в с. Тертер предявява срещу всички съделители иск по чл.124, ал.1 от ГПК, с който като твърди, че владее имот № 415002 в местността „Стопански двор” в землището на с. Тертер от 1996 год. и понастоящем, моли съда да постанови решение, с което да признае по отношение на останалите съделители, че той е изключителен собственик на процесния имот и последният да бъде изключен от делбеното производство.
Съдът, след като прецени събраните по делото писмени доказателства и становищата на процесуалните представители на ищеца и ответниците, приема за установено от фактическа страна следното:
С Решение № р0216/21.08.1993 год. издадено от ПК гр. Кубрат е възстановено правото на собственост на наследниците на Х.М. *** върху следните имоти:
1/ Поземлен имот с начин на трайно ползване – НИВА с площ от 25.018 дка, четвърта категория, в землището на село Мъдрево, община Кубрат, ЕКАТТЕ 49518, в местността „АРПАЛЪК”, съставяващ имот № 303009 по плана за земеразделяне на селото, при граници и съседи съгласно скица № К02020/09.03.2017 г.:
Имот № 303019-нива на ЕТ „Меро-М.С.”
Имот № 000243-Полски път на Община Кубрат
Имот № 000235-Полски път на Община Кубрат
Имот № 000244-Полски път на Община Кубрат
2/ Поземлен имот с начин на трайно ползване – НИВА с площ от 8.086 дка, трета категория, в землището на с село Мъдрево, община Кубрат, ЕКАТТЕ 49518, в местността „КРАЙГЪНЛЪК”, съставяващ имот № 353001 по плана за земеразделяне на селото, при граници и съседи:
Имот № 000109-Полски път на Община Кубрат
Имот № 353002-нива на К.М.М.
Имот № 000273-полски път на Община Кубрат
3/ Поземлен имот с начин на трайно ползване – НИВА с площ от 30.825 дка, от които 1.207 дка четвърта категория и 29.615 дка трета категория, в землището на село Мъдрево, община Кубрат, ЕКАТТЕ 49518, в местността „АЛВАДЖЪ”, съставяващ имот № 422005 по плана за земеразделяне на селото, при граници и съседи съгласно скица № К02021/09.03.2017 г.:
Имот № 422004-нива на ЕТ „Меро-М.С.”
Имот № 000286-Полски път на Община Кубрат
Имот № 000271-Полски път на Община Кубрат
Имот № 000414-нива на ЕТ „Меро-М.С.”
4/ Поземлен имот с начин на трайно ползване – НИВА с площ от 4.996 дка, от които 2.534 дка шеста категория и 2.462 дка трета категория, в землището на село Мъдрево, община Кубрат, ЕКАТТЕ 49518, в местността „БАЛЪК АРКАСЪ”, съставяващ имот № 990070 по плана за земеразделяне на селото, при граници и съседи съгласно скица № К02022/09.03.2017 г.:
Имот № 990069-нива на М.С.С.
Имот № 000106-Полски път на Община Кубрат
Имот № 990071-Лозе на ЕТ „Меро-М.С.” и др.
Имот № 000106-Полски път на Община Кубрат,
Върху имота има следните ограничения: Трайните насаждения да се опазват и стопанисват в съответствие с чл. 18 от ЗСПЗЗ до изтичане на амортизационния срок.
С Решение № т0350/05.07.1996 г.
на ПК-Кубрат (л.124 от делото) е възстановено правото на собственост на Х.М. К.
върху следния имот, находящ се в землището на село Тертер, ЕКАТТЕ 72337, община
Кубрат, поземлен имот с начин на трайно ползване нива с площ 20.001 дка, трета
категория, в м. „Стопански двор”, съставляващ имот № 415002 по плана за
земеразделяне на селото, при съседи съгласно скица № к00476/18.09.2013 г.: имот
№ 000246-полски път; имот № 415003-нива на М.Ю.А.и др.; имот № 000036- Път ІІ
кл. на държавата;върху имота има следните ограничения: главна водопрводна
мрежа; над водопровода и на
Общият наследодател Х.М. ***, видно от съдържанието на Удостоверение за наследници № 541/11.12.2015 год. изд. от Кметство с. Мъдрево, е починал на 13.08.1998 год. и е оставил свои законни наследници четирите си деца: З.Х.Д. – дъщеря, С.Х.М. – син, А.А.К. – дъщеря и М.Х.М. - син.
От съдържанието на цитираното удостоверение за наследници, се установява, че синът на общия наследодател – М.Х.М. е починал на 15.10.2008 год. и след смъртта си е оставил свои наследници съпруга Е.И.М. и деца Т.М.М. и М.М.Х..
От приложения по делото Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 112, том І, дело № 288/1997 год. на Нотариус при КРС е видно, че приживе общият наследодател Х.М. К. е дарил на сина си С.Х.М. следните имоти: 1/Нива от 8.081 дка в землището на село Мъдрево, м. „Кайганлък”, съставляваща имот № 353001; 2/Нива от 18.313 дка в землището на село Мъдрево, в м.„Алваджъ”, трета категория, представляваща част от имот № 422005, като целия имот е от 30.813 дка; 3/Нива от 15.013 дка, находяща се в землището на село Мъдрево, в м. „Арпалък”, трета категория, представляваща част от имот № 303009, като целия имот е с площ от 25.013 дка; 4/Нива от 3.000 дка в землището на село Мъдрево, в м. „Балък аркасъ”, трета категория, представляваща част от имот № 990070, като целия имот е с площ от 5.00 дка.
Въз основа на Нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит по наследство и давностно владение № 130, том V, рег. № 5770, дело № 764/2013 г. на Нотариус рег. № 573 с р-н на д-е РС-Кубрат С.Х.М. е признат за собственик на Поземлен имот с начин на трайно ползване Нива, находяща се в землището на село Тертер, ЕКАТТЕ 72337, община Кубрат, с площ от 20.001 дка в м. „Стопански двор” , съставляващ имот № 415002 по плана за земеразделяне на селото.
С Нотариален акт за покупко продажба на недвижими имоти № 196, том V, рег. № 5303, дело № 732/2015 г. на Нотариус рег. № 573 С.Х.М. се е разпоредил със следните имоти в полза на ЕТ „Меро – М.С.”***, както следва: 1/ Поземлен имот с начин на трайно ползване Нива с площ от 8.086 дка , трета категория в землището на село Мъдрево, в местността „Крайганлък”, съставляващ имот № 353001 по плана за земеразделяне на селото; 2/ 18.313/30.823 идеални части от Поземлен имот с начин на трайно ползване Нива, цялата с площ 30.823 дка в землището на село Мъдрево, община Кубрат, в м. „Алваджъ”, съсавляващ имот № 422005 по плана за земеразделяне на селото; 3/ 3.000/4.996 идеални части от Поземлен имот с начин на трайно ползване Нива, цялата с площ 4.996 дка в землището на село Мъдрево, община Кубрат, в м. „Балък аркасъ”, съсавляващ имот № 990070 по плана за земеразделяне на селото.
С Нотариален акт за дарение на недвижими имоти № 61, том ІV, рег. № 3739, дело № 490/2016 г. на Нотариус рег. № 573 при НК съделителят С.Х.М. е дарил на сина си А.С.Х. следните имоти: 1/ 2.501/25.018 идеални части от поземлен имот с начин на трайно ползване нива, целият с площ 25.018 дка в землището на село Мъдрево, в м. „Арпалък” съставляващ имот № 303009; 2/ 3.128/30.823 идеални части от поземлен имот с начин на трайно ползване нива, целият с площ 30.823 дка в землището на село Мъдрево, в м. „Алваджъ” съставляващ имот № 422005; 3/ 0.499/4.996 идеални части от поземлен имот с начин на трайно ползване нива, целият с площ 4.996 дка в землището на село Мъдрево, в м. „Балък аркасъ” съставляващ имот № 990070.
Въз основа на Нотариален акт за собственост на недвижими имоти № 54, том ІV, дело № 483/2016 г. на Нотариус рег. № 573 при НК съделителката З.Х.Д. е призната за собственик по наследство и давностно владение върху следните имоти: 1/ 2.501/25.018 идеални части от поземлен имот с начин на трайно ползване нива, целият с площ 25.018 дка в землището на с.Мъдрево, в м. „Арпалък”, съставляващ имот № 303009; 2/ 3.128/30.823 идеални части от поземлен имот с начин на трайно ползване нива, целият с площ 30.823 дка в землището на село Мъдрево, в м. Алваджъ” съставляващ имот № 422005; 3/ 0.499/4.996 идеални части от поземлен имот с начин на трайно ползване нива, целият с площ 4.996 дка в землището на село Мъдрево, в м. „Балък аркасъ” съставляващ имот № 990070. Впоследствие с Нотариален акт № 59, том ІV, рег. № 3731, дело № 488/2016 г. на Нотариус рег. № 573 при НК З.Х.Д. е дарила собствените си идеални части от горецитираните имоти в полза на М.В.Д..
Предвид изложеното от фактическа страна, съдът направи следните правни изводи:
По установителния иск
Съделителката А.А.К. претендира в делбената маса да се включи и Поземлен имот с начин на трайно ползване Нива, находяща се в землището на село Тертер, ЕКАТТЕ 72337, община Кубрат, с площ от 20.001 дка в м. „Стопански двор”, съставляващ имот № 415002 по плана за земеразделяне на селото. Така предявеният иск е допустим, ищцата има правен интерес от предявяването му, тъй като за същия имот един от сънаследниците се е снабдил с констативен нотариален акт.
Разгледан по същество искът е неоснователен и недоказан. Видно от преписка по издаване на Нотариален акт № 130/30.10.2013 г. на Нотариус рег. № 573 с р-н на д-е РС-Кубрат, към същата е приложена Декларация от 25.10.2013 г. подписана от съделителките З.Х.Д., А.А.К. и Е.И.М.. Последните са декларирали, че повече от двадесет години С.Х.М. владее необезпокоявано процесната нива от 20.001 дка в землището на село Тертер, в м. „Стопански двор”, както и че нямат никакви облигационни, вещноправни и наследствени претенции върху този имот. В писмения отговор на допълнителната искова молба съделителят С.Х.М. твърди, че е придобил по давност имота и никой от останалите наследници не е имал претенции по отношение на същия. В подкрепа на твърдението си се позовава на приложената към нотариалната преписка декларация. Доколкото ищцата и другите съделители не ангажираха доказателства в противоположна посока, не оспориха и приложената декларация, съдът намира, че предявеният установителен иск следва да се отхвърли, а поземлен имот нива с площ от 20.001 дка в м. „Стопански двор”, съставляващ имот № 415002 по плана за земеразделяне на селото следва да се изключи от делбената маса.
По иска за делба
Съгласно чл.69 от Закона за наследството наследникът може да поиска винаги делба, макар да има противно разпореждане от наследодателя, като искът не се погасява по давност.
Съгласно чл.34 от Закона за собствеността всеки съсобственик може, въпреки противна уговорка, да иска делба на общата вещ, освен ако законът разпорежда друго, или ако това е несъвместимо с естеството и предназначението на вещта.
Искът за допускане на съдебна делба на описаните подробно в исковата молба недвижими имоти е основателен и доказан, относно това между кои лица, за кои имоти и при какви права ще следва да се допусне извършването й. В случая предмет на делба е земеделска земя, възстановена на наследниците на собственика въз основа на решение по ЗСПЗЗ.
ЗСПЗЗ е специален закон, по силата на който се възстановява собственост върху земеделски земи с решения на съответната Общинска служба по земеделие. Решенията на ПК имат конститутивен ефект и с влизането им в сила възниква правното качество обект на собственост – ниви, индивидуализирани по площ, местоположение и граници. От този момент - на влизането им в сила, възниква собствеността в имуществената сфера на правоимащите, а след смъртта им и откриване на наследството, то произвежда своето действие към призованите да наследяват, ищци и ответници.
Както се посочи по-горе след смъртта си общият наследодател е оставил свои наследници четирите си деца. Приживе е дарил 2/3 от възстановените му земеделски земи на съделителя С.Х.М.. Останалата 1/3 следва да се разпредели по равно между наследниците, т. е. по 1/12 ид. части за всеки от А.А.К., З.Х.Д., С.Х.М. и М.Х.М.. Поради това, че синът на общия наследодател М.Х.М. е починал, по заместване неговия дял в размер на 1/12 ид. ч. се следва на съпругата и двете му деца Е.И.М., Т.М.М. и М.М.Х..
Както се установи от представените по делото и цитирани по-горе нотариални актове, съделителите С.Х.М. и З.Х.Д. са се разпореждали със свои идеални части от трите имота, предмет на настоящото делбено производство. Поради това съдът намира, че в делбата следва да участват именно тези съделители като приобретатели на съответните идеални части – А.С.Х., ЕТ „Меро-М.С.” и М.В.Д., като делбата се допусне по отношение на всеки отделен имот.
Водим от изложеното, съдът
Р Е Ш И :
ОТХВЪРЛЯ предявения от А.А.К., ЕГН ********** *** иск за признаване за установено, че Поземлен имот с начин на трайно ползване Нива, находящ се в землището на село Тертер, ЕКАТТЕ 72337, община Кубрат, с площ от 20.001 дка в м. „Стопански двор”, съставляващ имот № 415002 по плана за земеразделяне на селото, е собственост на наследниците на Х. ***, като неоснователен и недоказан.
ОТХВЪРЛЯ предявения от А.А.К., ЕГН ********** *** иск за допускане до делба на Поземлен имот с начин на трайно ползване Нива, находящ се в землището на село Тертер, ЕКАТТЕ 72337, община Кубрат, с площ от 20.001 дка в м. „Стопански двор”, съставляващ имот № 415002 по плана за земеразделяне на селото, като неоснователен и изключва този имот от делбената маса.
ДОПУСКА ДО СЪДЕБНА ДЕЛБА между А.А.К., ЕГН ********** ***, Е.И.М., ЕГН ********** ***, Т.М.М., ЕГН ********** ***, М.М.Х., ЕГН ********** ***, А.С.Х., ЕГН ********** *** и М.В.Д., ЕГН ********** *** следния недвижим имот:
Поземлен имот с начин на трайно ползване – НИВА с площ от 25.018 дка, четвърта категория, в землището на село Мъдрево, община Кубрат, ЕКАТТЕ 49518, в местността „АРПАЛЪК”, съставляващ имот № 303009 по плана за земеразделяне на селото, при граници и съседи съгласно скица № К02020/09.03.2017 г.:
Имот № 303019-нива на ЕТ „Меро-М.С.”
Имот № 000243-Полски път на Община Кубрат
Имот № 000235-Полски път на Община Кубрат
Имот № 000244-Полски път на Община Кубрат,
ПРИ ПРАВА: 2.501/25.018 ид. части за А.А.К., 15.013/25.018 ид. части за С.Х.М., 2.501/25.018 ид. части общо за Е.И.М., Т.М.М. и М.М.Х., 2.501/25.018 ид. части за А.С.Х. и 2.501/25.018 ид. части за М.В.Д..
ДОПУСКА ДО СЪДЕБНА ДЕЛБА между А.А.К., ЕГН ********** ***, С.Х.М., ЕГН ********** ***, Е.И.М., ЕГН ********** ***, Т.М.М., ЕГН ********** ***, М.М.Х., ЕГН ********** ***, ЕТ „Меро-М.С.” вписан в Търговски регистър, Агенция по вписванията към Министерство на правосъдието с ЕИК ********* със седалище и адрес на управление: с. Мъдрево, общ.Кубрат, обл.Разград, ул. Хан Кубрат № 20, представляван от М.С.С., ЕГН **********, А.С.Х., ЕГН ********** *** и М.В.Д., ЕГН ********** *** следния недвижим имот:
Поземлен имот с начин на трайно ползване – НИВА с площ от 30.825 дка, от които 1.207 дка четвърта категория и 29.615 дка трета категория, в землището на село Мъдрево, община Кубрат, ЕКАТТЕ 49518, в местността „АЛВАДЖЪ”, съставляващ имот № 422005 по плана за земеразделяне на селото, при граници и съседи съгласно скица № К02021/09.03.2017 г.:
Имот № 422004-нива на ЕТ „Меро-М.С.”
Имот № 000286-Полски път на Община Кубрат
Имот № 000271-Полски път на Община Кубрат
Имот № 000414-нива на ЕТ „Меро-М.С.”,
ПРИ ПРАВА: 3.128/30.825 ид. части за А.А.К., 3.128/30.825 ид. части общо за Е.И.М., Т.М.М. и М.М.Х., 3.128/30.825 ид. части за С.Х.М., 18.313/30.825 ид. части за ЕТ „Меро-М.С.” и 3.128/30.825 ид. части за М.В.Д..
ДОПУСКА ДО СЪДЕБНА ДЕЛБА между А.А.К., ЕГН ********** ***, Е.И.М., ЕГН ********** ***, Т.М.М., ЕГН ********** ***, М.М.Х., ЕГН ********** ***, ЕТ „Меро-М.С.” вписан в Търговски регистър, Агенция по вписванията към Министерство на правосъдието с ЕИК ********* със седалище и адрес на управление: с. Мъдрево, общ.Кубрат, обл.Разград, ул. Хан Кубрат № 20, представляван от М.С.С., ЕГН **********, А.С.Х., ЕГН ********** *** и М.В.Д., ЕГН ********** *** следния недвижим имот:
Поземлен имот с начин на трайно ползване – НИВА с площ от 4.996 дка, от които 2.534 дка шеста категория и 2.462 дка трета категория, в землището на село Мъдрево, община Кубрат, ЕКАТТЕ 49518, в местността „БАЛЪК АРКАСЪ”, съставляващ имот № 990070 по плана за земеразделяне на селото, при граници и съседи съгласно скица № К02022/09.03.2017 г.:
Имот № 990069-нива на М.С.С.
Имот № 000106-Полски път на Община Кубрат
Имот № 990071-Лозе на ЕТ „Меро-М.С.” и др.
Имот № 000106-Полски път на Община Кубрат,
Върху имота има следните ограничения: Трайните насаждения да се опазват и стопанисват в съответствие с чл. 18 от ЗСПЗЗ до изтичане на амортизационния срок,
ПРИ ПРАВА: 0.499/4.996 ид. части за А.А.К., 0.499/4.996 ид. части общо за Е.И.М., Т.М.М. и М.М.Х., 3.000/4.996 ид. части за ЕТ „Меро-М.С., 0.499/4.996 ид. части за А.С.Х. и 0.499/4.996 ид. части М.В.Д..
Решението по допускане на делбата подлежи на обжалване пред ОС– Разград в двуседмичен срок от съобщаването му на страните с връчване на препис.
Председател: /П/ Ал. Великова