ОПРЕДЕЛЕНИЕ
№ 4709
гр. София, 23.02.2022 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 76 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и трети февруари през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:СТЕФАН ИС. ШЕКЕРДЖИЙСКИ
като разгледа докладваното от СТЕФАН ИС. ШЕКЕРДЖИЙСКИ Гражданско
дело № 20211110172597 по описа за 2021 година
проекто доклад (чл. 140 от ГПК):
искове с искове с пр. основание чл. 124, ал. 1 (съществуване на право), във вр. с
чл. 415 от ГПК, във вр. с чл. 38, ал. 1 от ЗУЕС:
Ищецът – Етажната собственост с адрес: в град С., представлявана от управителя
ЦВ. Д. Д., ЕГН **********, гр. С., съд.адр.: гр. С. чрез адв. А.С. А. - САК, с личен номер, ...,
email: ...., моли да се признае за установено по отношение на ответника, че са били налице
предпоставките за изваждането му от обитавания от него апартамент, находящ се в гр. С., за
срок от 3 години и изпълнение на решението на ОС на ЕС от 19.08.2021г.
Претендира разноски.
Ответникът - АЛ. ПЛ. П., ЕГН **********, с адрес: град С., съд.адр.: гр. С., чрез адв.
В. Д. от САК, оспорва иска:
- претенцията била недопустима;
- оспорени са всички правнорелевантни факти, извън обстоятелството, че ответникът живее
в съответната сграда;
- навежда и други правни доводи.
Предявен е и насрещен иск с напълно неясен петитум по Закона за защита от
дискриминация: прогласяване за дискриминационно Решението на Общото Събрание па
Етажната собственост, проведено па 19.08.2021г. за изваждането му от апартамента, който
обитава. Да се отмени това Решение и да се задължи Етажната собственост да преустанови
дискриминационните си действия спрямо него, като преустанови да взима Решения
позовавайки се на увреждане на психичното му здраве.
от фактическа и правна страна:
1
Входящата разписка в ЕКОНТ е от 17.12.2021г., а съобщението за предявяване на иск
е получено на 11.11.2021г. – т.е. едномесечният срок е спазен.
Към заявлението са приложени:
- удостоверение за уведомяване;
- уведомление;
- протоколи от 18-9.08.2021г.
Особена хипотеза, при която предмет не е вземане, а правото на общо събрание на
ЕС, да реши да извади от сграда собственик, ползвател или обитател, за срок не по-дълъг от
три години. За да се приеме това решение на ОС, трябва да са спазени изискванията за
кворум и мнозинство, по чл. 17, ал. 2, т. 2 от ЗУЕС, която правна норма бланкетно препраща
към основанията за това решение по чл. 45 от ЗС: „Собственикът на етаж или на част от
етаж се изважда от сградата по решение на общото събрание за срок до три години:
а) ако използва или допуска да се използват неговите помещения по начин, който излага
сградата на опасност от пожар или от значителни повреди, и
б) ако систематически нарушава правилника или решенията на общото събрание за
вътрешния ред в сградата или добрите нрави.
Задължително в решението на общото събрание следва да е посочен конкретен краен срок,
които може да е по кратък, но не може да е по-дълъг от 3 години, за който се изважда
собственика, ползвателя или обитателя. Непосочването на такъв срок или посочването на
по-дълъг срок от 3 години ще е основание да се отхвърли заявлението.
Ищецът по следва да установи:
- че е свикано и проведено редовно ОС, като решението е влязло в сила;
- че ответникът е заплашвал членове на ЕС;
- че по отношение на ответника е изпратена покана да спре да извършва действията,
довели до решението на ЕС да го извади от апартамента (чл. 45, ал. 2 от ЗС).
Насрещният иск, както бе посочено е неясен и не е обиславящ по какъвто и да е
начин основния установителен такъв. Ако въобще става въпрос за самостоятелна претенция,
то тя ще бъде разгледана самостоятелно, за да не се затормозява това производство.
Доколкото все пак възраженията имат някакво (ако имат) отношение към този спор, те ще
бъдат обсъдени в акта по същество.
по доказателствата:
Следва да се съберат гласни доказателства. Следва и да се издаде удостоверение.
С оглед посоченото, Съдът
2
ОПРЕДЕЛИ:
40
НАСРОЧВА делото в о.с.з. на 24.03.2021г. от 14,ч.
ДА СЕ ИЗДАДЕ на ИЩЕЦА исканото удостоверение
ДОПУСКА на ИЩЕЦА 2-ма свидетели, при условието на довеждане за посочените в
исковата молба обстоятелства
Да се призоват страните с препис от настоящето определение.
На ищеца да се изпрати и копие от отговора на ответника.
НЕ ПРИЕМА ЗА СЪВМЕСТНО РАЗГЛЕЖДАНЕ, предявения насрещен иск
КОПИЕ ОТ ОТГОВОРА и приложенията към него да се докладват на председателя на
колегията за образуване на самостоятелно производство
Ищецът да се призове на следния адрес: гр. С., чрез адв. А.С. А. - САК, с личен номер, ...,
email:.....
Ответникът да се призове на следния адрес: гр. С., чрез адв. В. Д. от САК.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3