РЕШЕНИЕ
№ 175
гр. Карлово, 08.06.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – КАРЛОВО, ІІІ-ТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на двадесет и девети април през две хиляди двадесет и
втора година в следния състав:
Председател:Дарина Ил. Попова
при участието на секретаря Кристина Р. Шахънска
като разгледа докладваното от Дарина Ил. Попова Гражданско дело №
20215320101697 по описа за 2021 година
ПРОИЗВОДСТВОТО е по иск с правно основание чл. 34 от ЗС в
първата фаза на делбеното производство.
Ищцата М. СТ. Д. с ЕГН ********** от село В., община К., област
П., ул. „О.“ *** твърди, че с ответниците са съсобственици на поземлен имот
с идентификатор ******** (***********) по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-52/16.11.2011 г. на
*********** на АГКК, находящ се в землището на град К., община К., област
П., местност „Б.” с площ по скица 962 (деветстотин шестдесет и два)
квадратни метра; трайно предназначение на територията: Земеделска; начин
на трайно ползване: пасище; категория на земята при неполивни условия:
седма; номер по предходен план: *****, при съседи на имота по скица:
*******, ********, **********, ********, който поземлен имот представлява
по документ за собственост НИВА от 1.379 дка, шеста категория, находяща
се в землището на град К., местността „Б.Р.“, имот с №****, извън регулация,
при граници и съседи с номера: ****, ****, ****, **** или на изток - А. и
С.Б., на запад - Б.Р., на север - шосе К.-П., на юг - ЖП прелез - линия К.-Б..
Съсобствеността върху имота възникнала както следва:
За съделителката М. СТ. Д. - въз основа на договор за покупко-
продажба на недвижим имот, сключен с нот. акт №138, т.15, дело №2905/2021
г., CB-К. и по наследство, а за съделителите К. ЕВГ. Д. и М. ЕВГ. Д. по
наследство.
Праводателят на страните, от който те са придобили по наследство
идеални части от процесния имот, бил бащата на ищцата и дядо на
ответниците С.Г.Д., бивш жител на село В., починал на 14.09.1998 г. Имотът
бил придобит в режим на имуществена общност между него и съпругата му
1
К.Й. Д., с договор за покупко-продажба, сключен с нотариален акт № 94 том
ХІV дело № 4172/1997 г.на КрлРС. Бракът между наследодателя и съпругата
му бил сключен на 26.11.1972 г.
След смъртта на С.Д., негови наследници останали съпругата му К.
Д., ищцата – негова дъщеря и брат й Е.С.Д., бивш жител на село В., починал
02.07.2020 г., който оставил наследници по закон двете си дъщери,
ответниците К. и М.Д.. Тяхната майка - Л.Л., не била наследник, тъй като
никога не е била в брак с Е.Д..
Страните не можели да си поделят доброволно съсобствеността
върху процесния имот.
МОЛИ съда да постанови решение, с което да допусне делба на
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ******** (***********) по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-
52/16.11.2011 г. на *********** на АГКК, находящ се в землището на град К.,
община К., област П., местност „Б.” с площ по скица 962 (деветстотин
шестдесет и два) квадратни метра; трайно предназначение на територията:
Земеделска; начин на трайно ползване: пасище; категория на земята при
неполивни условия: седма; номер по предходен план: *****, при съседи на
имота по скица: *******, ********, **********, ********, който поземлен
имот представлява по документ за собственост НИВА от 1.379 дка, шеста
категория, находяща се в землището на град К., местността „Б.Р.“, имот с
№****, извън регулация, при граници и съседи с номера: ****, ****, ****,
**** или на изток - А. и С.Б., на запад - Б.Р., на север - шосе К.-П., на юг - ЖП
прелез - линия К.-Б.,
ПРИ КВОТИ: 10/12 (десет дванадесети) идеални части за М. СТ. Д.,
1/12 (една дванадесета) идеална част за К. ЕВГ. Д. и 1/12 (една дванадесета)
идеална част за М. ЕВГ. Д..
Ответниците К. ЕВГ. Д. с ЕГН **********, действаща със
съгласието на своята майка Л. Н. Л. с ЕГН ********** (към предявяване на
иска, а понастоящем пълнолетна и действаща лично) и М. ЕВГ. Д. с ЕГН
**********, действаща чрез своята майка и законен представител Л. Н. Л. с
ЕГН **********, всички от село В., община К., област П., ул. *****
признават иска за делба.
Не оспорват следните обстоятелства: че процесният имот е
съсобствен между страните, че представлява поземлен имот с идентификатор
******** по КККР на гр. К. с всички характеристики, които са описани в
исковата молба, че първоначално имотът е бил СИО на К.Й. Д. и С.Г.Д.,
придобит чрез покупко-продажба по време на брака им, сключен на
26.11.1972 г., която е извършена с нот. акт № 94, том XIV, дело №
4172/19.12.1997 г. на Карловски районен съд, че наследодателят на страните -
С.Д., е починал на 14.09.1998 г., с което СИО е прекратена и трансформирана
в обикновена съсобственост с права, както следва: за съпругата К. Д. - 4/6 ид.
части, за ищцата - 1 /6 ид. част, и за наследодателя на ответниците - Е.С.Д.,
починал на 02.07.2020 г. - 1/6 ид. част; че ищцата е придобила чрез покупко-
продажба, извършена с нот. акт№ 105, том IV, peг. № 8022, дело №
560/02.11.2021 г. на *** П.И. - с peг. № *** на НК, с район на действие - PC
К., 4/6 ид. части, с което става собственик на 5/6 ид. части от имота, а
ответниците - по 1/12 ид. част по силата на наследяване по закон от своя
баща.
2
Твърди, че с нот. акт № 94, том XIV, дело № 4172/19.12.1997 г. на
Карловски районен съд, К.Й. Д. закупила по време на брака си с
наследодателя на страните С.Г.Д., и следните недвижими имоти, а именно:
1) ЛОЗЕ с площ от 2.954 дка, шеста категория на земята, находящо
се в местността „Ч.“ в землището на гр. К., съставляващо имот № **** по
плана за земеразделяне, при граници и съседи: имот № *****- лозе на насл.
на М.Н.Г., имот № ****-лозе на насл. на И.Ч.Б., имот № ******-поски път на
общината, незем. земя и имот № *****- лозе на насл. на И.Л.М..
Понастоящем същото представлявало ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор ******** по КККР на гр. К., община К., област П., одобрени
със Заповед № РД-18-52/16.11.2011 г. на *********** на АГКК; последно
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо
поземления имот: няма данни за изменение; адрес на поземления имот:
местност Ч.; площ: 2953 кв. м, трайно предназначение на територията:
Земеделска; начин на трайно ползване: Лозе; категория на земята: 6;
предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: ****; съседи:
*******, *********, **********, ***********.
2) НИВА с площ от 1.4 дка, шеста категория на земята, находяща се
в местността „К.“ в землището на гр. К., съставляваща имоти № 548 и 553 по
плана за земеразделяне, при граници и съседи: С. М., Р. М., П. К., М. В. и С.
Р..
Понастоящем същата представлявал:
- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ********** по КККР на гр.
К., община К., област П., одобрени със Заповед № РД-18-52/16.11.2011 г. на
*********** на АГКК; последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо поземления имот: от 15.09.2021 г.; адрес на
поземления имот: гр. К., п.к. ****, ул. ****, местност К.; площ: 842 кв. м;
трайно предназначение на територията: Земеделска; начин на трайно
ползване: За друг вид застрояване; категория на земята: 0; предишен
идентификатор: няма; номер по предходен план: ******; съседи: **********,
*************, *********, ***********, *********, ************,
***********, и
- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ************ по КККР на гр.
К., община К., област П., одобрени със Заповед № РД-18-52/16.11.2011 г. на
*********** на АГКК; последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо поземления имот: от 15.09.2021 г.; адрес на
поземления имот: гр. К., п.к. ****, ул. ****, местност К.; площ: 554 кв. м;
трайно предназначение на територията: Земеделска; начин на трайно
ползване: За друг вид застрояване; категория на земята: 0; предишен
идентификатор: няма; номер по предходен план: *******, съседи:
***********, **********, ***********, **********.
С нот. акт № 105, том IV, peг. № 8022, дело № 560/02.11.2021 г. на
*** П.И. - с peг. № *** на НК, с район на действие - КрлРС, К.Й. Д. продала
на ищцата собствените си 4/6 ил. части, придобити с посочения договор за
покупко-продажба и прекратяване на СИО след смъртта на съпруга й С.Г.Д. и
наследяване по закон от същия. По този начин ищцата станала собственик на
5/6 ид. части от имота, от които 1 /6 ид. част придобита по наследство от своя
баща С.Д., а ответниците, като наследници по закон на своя баща Е.Д., който
притежавал останалата 1/6 ид. част от имотите по силата на наследяване по
3
закон от своя баща С.Д., станали собственици всяка по 1/12 ид. част.
МОЛЯТ съда да допусне делба на имота, предмет на иска за делба и
включи в делбената маса по реда на чл. 341 от ГПК на посочените в отговора
на исковата молба имоти, които да допусне до делба между страните при
същите права.
С протоколно определение от 29.04.2022 г. съдът е включил на
основание чл. 341, ал. 2 от ГПК в делбената маса следните недвижими имоти:
- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ******** по КККР на гр. К.,
община К., област П., одобрени със Заповед № РД-18-52/16.11.2011 г. на
*********** на АГКК; последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни за
изменение; адрес на поземления имот: местност Ч.; площ: 2953 кв. м, трайно
предназначение на територията: Земеделска; начин на трайно ползване: Лозе;
категория на земята: 6; предишен идентификатор: няма, номер по предходен
план: ****; съседи: *******, *********, **********, ***********.
- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ********** по КККР на гр.
К., община К., област П., одобрени със Заповед № РД-18-52/16.11.2011 г. на
*********** на АГКК; последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо поземления имот: от 15.09.2021 г.; адрес на
поземления имот: гр. К., п.к. ****, ул. ****, местност К.; площ: 842 кв. м;
трайно предназначение на територията: Земеделска; начин на трайно
ползване: За друг вид застрояване; категория на земята: 0; предишен
идентификатор: няма; номер по предходен план: ******; съседи: **********,
*************, *********, ***********, *********, ************,
***********, и
- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ************ по КККР на гр.
К., община К., област П., одобрени със Заповед № РД-18-52/16.11.2011 г. на
*********** на АГКК; последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо поземления имот: от 15.09.2021 г.; адрес на
поземления имот: гр. К., п.к. ****, ул. ****, местност К.; площ: 554 кв. м;
трайно предназначение на територията: Земеделска; начин на трайно
ползване: За друг вид застрояване; категория на земята: 0; предишен
идентификатор: няма; номер по предходен план: *******, съседи:
***********, **********, ***********, **********.
Въз основа на събраните по делото доказателства поотделно и в
тяхната съвкупност и във връзка със становищата на страните съдът
намира за установено от фактическа и правна страна следното:
За да се произнесе по въпросите, поставени в чл. 344, ал.1, пр. І-во
от ГПК, съдът следва да установи наследниците по закон на общия
наследодател, респективно – съсобствениците на имотите, които попадат в
делбената маса и частта на всеки съсобственик от нея.
На 26.11.1972 г. С.Г.Д., роден на 22.07.1951 г. и К.Й. М., родена на
15.09.1951 г. са сключили граждански брак с акт № 11 от 26.11.1972 г.,
съставен в село Д., видно от представеното удостоверение (л. 21). При
сключване на брака съпругата е приела фамилното име Д..
С договор за покупко-продажба на недвижим имот от 19.12.1997г.,
сключен с нотариален акт № 94, том ХІV, дело ********* г. по описа на
КрлРС, К.Й. Д. е закупила следните недвижими имоти:
1) ЛОЗЕ с площ от 2.954 дка, шеста категория на земята, находящо
4
се в местността „Ч.“ в землището на гр. К., съставляващо имот № **** по
плана за земеразделяне, при граници и съседи: имот № *****- лозе на насл.
на М.Н.Г., имот № ****-лозе на насл. на И.Ч.Б., имот № ******-поски път на
общината, незем. земя и имот № *****- лозе на насл. на И.Л.М..
Понастоящем имотът представлява ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор ******** по КККР на гр. К., община К., област П., одобрени
със Заповед № РД-18-52/16.11.2011 г. на *********** на АГКК; последно
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо
поземления имот: няма данни за изменение; адрес на поземления имот:
местност Ч.; площ: 2953 кв. м, трайно предназначение на територията:
Земеделска; начин на трайно ползване: Лозе; категория на земята: 6;
предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: ****; съседи:
*******, *********, **********, ***********, установено с представената
скица.
2) НИВА с площ от 1.379 дка, шеста категория на земята, находяща
се в местността „Б.Р.“ в землището на гр. К., съставляваща имот пл. № ****, а
по кадастралния план от 1992 г. – с номер 564, извън регулация, при граници
и съседи имоти с номера: ****, ****, 2609, **** или на изток – А. и С.Б., на
запад – Б.Р., на север – шосе К.-П., на юг – ЖП прелез линия К.-Б..
Понастоящем имотът представлява ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор ******** (***********) по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-52/16.11.2011 г. на
*********** на АГКК, находящ се в землището на град К., община К., област
П., местност „Б.” с площ по скица 962 (деветстотин шестдесет и два)
квадратни метра; трайно предназначение на територията: Земеделска; начин
на трайно ползване: пасище; категория на земята при неполивни условия:
седма; номер по предходен план: *****, при съседи на имота по скица:
*******, ********, **********, ********, който поземлен имот представлява
по документ за собственост НИВА от 1.379 дка, шеста категория, находяща
се в землището на град К., местността „Б.Р.“, имот с №****, извън регулация,
при граници и съседи с номера: ****, ****, ****, **** или на изток - А. и
С.Б., на запад - Б.Р., на север - шосе К.-П., на юг - ЖП прелез - линия К.-Б.,
установено с представената скица и удостоверение за идентичност.
3) НИВА с площ от 1.4 дка, шеста категория на земята, находяща се
в местността „К.“ в землището на гр. К., съставляваща имоти № 548 и 553 по
плана за земеразделяне, при граници и съседи: С. М., Р. М., П. К., М. В. и С.
Р..
Понастоящем същата представлява:
- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ********** по КККР на гр.
К., община К., област П., одобрени със Заповед № РД-18-52/16.11.2011 г. на
*********** на АГКК; последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо поземления имот: от 15.09.2021 г.; адрес на
поземления имот: гр. К., п.к. ****, ул. ****, местност К.; площ: 842 кв. м;
трайно предназначение на територията: Земеделска; начин на трайно
ползване: За друг вид застрояване; категория на земята: 0; предишен
идентификатор: няма; номер по предходен план: ******; съседи: **********,
*************, *********, ***********, *********, ************,
***********, и
- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ************ по КККР на гр.
5
К., община К., област П., одобрени със Заповед № РД-18-52/16.11.2011 г. на
*********** на АГКК; последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо поземления имот: от 15.09.2021 г.; адрес на
поземления имот: гр. К., п.к. ****, ул. ****, местност К.; площ: 554 кв. м;
трайно предназначение на територията: Земеделска; начин на трайно
ползване: За друг вид застрояване; категория на земята: 0; предишен
идентификатор: няма; номер по предходен план: *******, съседи:
***********, **********, ***********, **********.
Горното се установява от представеното удостоверение за
идентичност и скици на имота.
Делбените имоти са били придобити от К.Й. Д. по възмезден начин,
по време на брака й със С.Г.Д., при действието на СК (отм.), и са станали
съпружеска имуществена общност.
С.Г.Д. с ЕГН **********, бивш жител на село В., починал на
14.09.1998 г. като оставил наследници по закон – съпругата си К.Й. Д. и двете
си деца – М. СТ. Д. и Е.С.Д., видно от представеното удостоверение за
наследници изх. № 123 от 28.10.2021 г. на Кметство В. (л.11). При това
положение и на основание чл. 5 и чл. 9 от ЗН, съпругата и децата на С.Г.Д. са
го наследили с равни права – по 1/3 ид. част, от оставеното от него
наследство. По отношение на трите делбени имота със смъртта на
наследодателя СИО се е прекратила и превърнала в обикновена дялова
съсобственост, като ½ ид. част е частта на преживялата съпруга, а останалата
½ ид. част е формирала делбената маса. При наследяване с равни права,
съпругата и децата на наследодателя са придобили по 1/3 ид. част от
наследството, което е оставил или по 1/6 ид. част от делбените имоти. Така,
съпругата е станала собственик на общо 4/6 ид. части от трите имота, а двете
деца – на по 1/6 ид. част.
Синът на наследодателя, Е.С.Д. е починал на 02.07.2020 г., като е
оставил наследници по закон двете си дъщери – ответниците по делото, които
са го наследили с равни права – по ½ ид. част, или всяка от тях е станала
собственик на по 1/12 ид. част от процесните имоти.
С договор за покупко-продажба на недвижим имот, сключен с
нотариален акт № 105, том ІV, рег. № 8022 дело № 560/2021 г. по описа на
*** П.И. с рег. № *** на Нотариалната камара, К.Й. Д. продала на дъщеря М.
СТ. Д. собствените си 4/6 ид. части от трите делбени имота.
При това положение, М. СТ. Д. е станала собственик общо на 5/6
(10/12) ид. части от имотите, като 1/6 ид. част е придобила по наследство от
баща си, а останалите 4/6 – по силата на договора за покупко-продажба.
От направената справка в НБД „Население“ се установява, че
съделителката М. СТ. Д. е неомъжена.
Правото си на собственост съделителите черпят от наследствено
правоприемство и сключеният от съделителката М. СТ. Д. договор за
покупко-продажба, като собствеността на праводателите им не е спорна в
процеса.
По изложените съображения и при установеното приложно поле на
член 34 от ЗС, съдът счита иска за основателен и доказан, поради което
следва да допусне да до делба процесните имоти при посочените квоти.
Мотивиран от изложеното съдът
РЕШИ:
6
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между М. СТ. Д. с ЕГН
********** от село В., община К., област П., ул. „О.“ *** – от една страна и
К. ЕВГ. Д. с ЕГН ********** и М. ЕВГ. Д. с ЕГН **********, действаща чрез
своята майка и законен представител Л. Н. Л. с ЕГН **********, всички от
село В., община К., област П., ул. ***** – от друга страна, на техните
съсобствени недвижими имоти, а именно:
1) ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ******** (***********) по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-
52/16.11.2011 г. на *********** на АГКК, находящ се в землището на град К.,
община К., област П., местност „Б.” с площ по скица 962 (деветстотин
шестдесет и два) квадратни метра; трайно предназначение на територията:
Земеделска; начин на трайно ползване: пасище; категория на земята при
неполивни условия: седма; номер по предходен план: *****, при съседи на
имота по скица: *******, ********, **********, ********, който поземлен
имот представлява по документ за собственост НИВА от 1.379 дка, шеста
категория, находяща се в землището на град К., местността „Б.Р.“, имот с
№****, извън регулация, при граници и съседи с номера: ****, ****, ****,
**** или на изток - А. и С.Б., на запад - Б.Р., на север - шосе К.-П., на юг - ЖП
прелез - линия К.-Б.;
2) ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ******** по КККР на гр. К.,
община К., област П., одобрени със Заповед № РД-18-52/16.11.2011 г. на
*********** на АГКК; последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни за
изменение; адрес на поземления имот: местност Ч.; площ: 2953 кв. м, трайно
предназначение на територията: Земеделска; начин на трайно ползване: Лозе;
категория на земята: 6; предишен идентификатор: няма, номер по предходен
план: ****; съседи: *******, *********, **********, ***********;
3) ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ********** по КККР на гр.
К., община К., област П., одобрени със Заповед № РД-18-52/16.11.2011 г. на
*********** на АГКК; последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо поземления имот: от 15.09.2021 г.; адрес на
поземления имот: гр. К., п.к. ****, ул. ****, местност К.; площ: 842 кв. м;
трайно предназначение на територията: Земеделска; начин на трайно
ползване: За друг вид застрояване; категория на земята: 0; предишен
идентификатор: няма; номер по предходен план: ******; съседи: **********,
*************, *********, ***********, *********, ************,
***********, и
4) ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ************ по КККР на
гр. К., община К., област П., одобрени със Заповед № РД-18-52/16.11.2011 г.
на *********** на АГКК; последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо поземления имот: от 15.09.2021 г.; адрес на
поземления имот: гр. К., п.к. ****, ул. ****, местност К.; площ: 554 кв. м;
трайно предназначение на територията: Земеделска; начин на трайно
ползване: За друг вид застрояване; категория на земята: 0; предишен
идентификатор: няма; номер по предходен план: *******, съседи:
***********, **********, ***********, **********,
ПРИ КВОТИ: 10/12 (десет дванадесети) идеални части за М. СТ. Д.,
7
1/12 (една дванадесета) идеална част за К. ЕВГ. Д. и 1/12 (една дванадесета)
идеална част за М. ЕВГ. Д..
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Окръжен съд Пловдив в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
К.Ш.
Съдия при Районен съд – Карлово: _______________________
8