№ 21903
гр. София, 19.05.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 39 СЪСТАВ, в закрито заседание на
деветнадесети май през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:ПЛАМЕН Г. ГЕНЕВ
като разгледа докладваното от ПЛАМЕН Г. ГЕНЕВ Гражданско дело №
20231110123750 по описа за 2023 година
Производството е образувано по искова молба на А. А. Н. срещу С. С. Н.,
И. П. И. и Б. Т. Г. - И.а.
В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК ответникът С. С. Н. е подал отговор на
исковата молба.
В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК ответниците И. П. И. и Б. Т. Г. - И.а са
подали отговор на исковата молба.
Ищецът с исковата молба и ответникът С. С. Н. с отговора на исковата
молба са представили документи, които са допустими, относими и необходими
за изясняване на делото от фактическа страна, поради което следва да се
приемат като писмени доказателства.
Основателно се явява и искането на ищеца по реда на чл. 192 ГПК за
представяне на документи от страна на нотариус Б.Н., с рег. № ********* на
НК, с район на действие СРС.
Предвид оспорванията по чл. 193 ГПК от ищеца и от ответника С. С. Н.
на страните следва да бъдат дадени указания да заявят дали ще се ползват от
посочените документи.
Следва да бъде допуснат на ищеца при режим на довеждане един
свидетел за установяване на обстоятелството посочени в исковата молба, като
доколкото обстоятелствата, които ще се установяват с тях са посочени общо,
вторият свидетел може да бъде разпитан при условията на чл. 159, ал. 2 ГПК.
Не следва да бъде уважавано искането на ищеца за допускане на съдебно-
техническа експертиза, доколкото същата с оглед на поставените задачи не се
явява необходима.
По доказателственото искане на ищеца за задължаване на ответника С. С.
Н. да представи документи, както и по искането на ответника С. С. Н. за
допускане на един свидетел за установяване обстоятелствата около
подаването на откази от наследство съдът ще се произнесе в първото по
делото съдебно заседание в зависимост от процесуалното поведение на
1
страните.
Следва да бъдат допуснати двама свидетел на ответника при режим на
довеждане за установяване на обстоятелството, посочено в отговора на
исковата молба, а именно владението на процесните имоти.
Така мотивиран, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА открито съдебно заседание на 16.06.2025 г. от 14.45 часа, за
когато да се призоват страните, като им се изпрати препис от настоящото
определение, на ищеца препис от отговора на исковата молба и приложенията.
ПРИЕМА представените с исковата молба и с отговора на исковата
молба от С. С. Н. писмени доказателства.
ДА СЕ ИЗИСКА от нотариус Б.Н., с рег. № ********* на НК, с район на
действие СРС да представи Нотариално дело № 103 от 17.12.2020 г. за
издадения Констативен нотариален акт за собственост на самостоятелен обект
в сграда № 115, том I, рег. № 2773, дело 103 от 17.12.2020 г.
ДА СЕ ИЗИСКА от нотариус Б.Н., с рег. № ********* на НК, с район на
действие СРС да представи Нотариално дело № 90 от 02.12.2020 г. за
издадения Нотариален акт за продажба на самостоятелен обект в сграда №
102, том I, рег. № 2612, дело 90 от 02.12.2020 г.
ДОПУСКА на ищеца в условията на чл. 159, ал. 2 от ГПК един свидетел
от поисканите двама при режим на довеждане за установяване на посоченото
в исковата молба обстоятелство.
ДОПУСКА на ответника събирането на гласни доказателствени средства
чрез разпит на двама свидетели в режим на довеждане за установяване на
посоченото в отговора на исковата молба обстоятелство.
ОТЛАГА произнасянето по искането на ищеца за задължаване на
ответника С. С. Н. да представи документи, както и по искането на ответника
С. С. Н. за допускане на един свидетел за установяване обстоятелствата около
подаването на откази от наследство за първото по делото съдебно заседание.
УКАЗВА на ответника С. С. Н. в едноседмичен срок от получаване на
настоящото определение да вземе становище по направеното оспорване и да
заяви дали ще се ползва от удостоверение № 12064/28.09.2018 г., издадено от
СРС, 91 състав предвид оспорването му по чл. 193 ГПК.
УКАЗВА на ищеца в едноседмичен срок от получаване на настоящото
определение да вземе становище по направеното оспорване и да заяви дали
ще се ползва от Удостоверение № 9000220/28.01.2021 г., издадено от СРС,
предвид оспорването му по чл. 193 ГПК.
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ останалите доказателствени искания на
ищеца в исковата молба.
2
ИЗГОТВЯ следния проект за доклад на основание чл. 140, ал. 3 вр. чл.
146, ал. 1 и ал. 2 ГПК:
Предявен е положителен установителен иск с правно основание чл. 124,
ал. 1 ГПК от А. А. Н. срещу С. С. Н. за признаване на установено между
страните, че ищцата е собственик на ½ идеална част от самостоятелен обект в
сграда с идентификатор ************ (шестдесет и осем хиляди сто тридесет
и четири точка шестстотин и шест точка деветстотин и тридесет точка две
точка шестдесет и седем) по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед РД-18-4/09.03.2016 г. на Изпълнителен директор на
АГКК, находящ се в г***************, самостоятелният обект се намира на
етаж 5 в сграда с идентификатор ***************., предназначение:
жилищна сграда-многофамилна, разположена в поземлен имот с
идентификатор *************, предназначението на самостоятелният обект е
жилище, апартамент; брой нива на обекта: 1; с площ 46.46 кв.м, с прилежащи
части: тав. пом.-3.62 кв.м., изб.пом. № 4 и 1.012% ид.ч. от общите части на
сградата, ниво: 1; Съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:
***************, ************; под обекта: **************; над обекта:
************.
Предявени са положително установителни искове с правно основание чл.
124, ал. 1 ГПК от А. А. Н. срещу С. С. Н., И. П. И. и Б. Т. Г. – И.а за признаване
по отношение на ответниците, че ищцата е собственик върху ½ идеална част
от самостоятелен обект, представляващ апартамент № 34, който съгласно
документ за собственост е находящ се в г************, със застроена площ,
от 46.37 (четиридесет и шест цяло тридесет и седем стотни! кв.м., състоящ се
от: една стая, кухня и сервизни помещения, при съседи на жилището:
стълбище, В. и. Г. М., В. и М. М. и двор, заедно с избено помещение № 2, без
площ по доказателствен акт, при съседи: коридор, коридор, В. и М. М., заедно
с 2.283% (две цяло двеста осемдесет и три хилядни върху сто) идеални части
от общите л части на сградата и съответните идеални части от правото на
строеж върху мястото, в която е построена който апартамент, съгласно
представената Схема на самостоятелен обект в сграда № 15-И31451-
03Л2.2020г„ издадена от СГКК - град София на АГКК, е с идентификатор №
********** (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка
шестстотин и шест точка осемстотин шестдесет и осем точка две точка
тридесет и четири) по КККР, одобрени със Заповед РД -18-4, издадена на
09.03.2016г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на
КККР, засягащо самостоятелния обект е от 23.10.2020 г., с адрес на имота:
*************, Апартамент № 34, намиращ се на първия етаж, в сграда с
идентификатор ************* (номер шестдесет и осем хиляди и сто
тридесет и четири точка шестстотни и шест точка осемстотин шестдесет и
осем точка две), с предназначение: жилищна сграда - многофамилна,
разположена в ПИ с идентификатор ************* (номер шестдесет и осем
хиляди сто тридесет и четири точка шестстотин и шест точка осемстотин
шестдесет и осем), с предназначение на самостоятелния обект - жилище,
3
апартамент: брой нива на обекта - 1, с площ от 46,37 (четиридесет и шест цяло
тридесет и седем стотни) кв.м., с прилежащи части: избено помещение № 2,
2.283% идеални части от общите части на жилищната сграда, стар
идентификатор - няма, при граници със съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж - *************, ***************,
****************** и ***************; ) под обекта - няма; над обекта -
****************.
Ищецът поддържа, че с нейния чичо – С. С. Н. са съсобственици по
силата на наследствено правоприемство от С. А. Н. (починал на 02.09.2018 г.)
и Р.В. Н. (починала на 10.08.2016 г.), които са баба и дядо по бащина линия и
баща и майка на ответника, на следните недвижими имоти:
-1.АПАРТАМЕНТ № 67, който съгласно документ за собственост е на 5
етаж на жилищна сграда-блок № 73-73а, във вх. Т, находящ се в
************, състоящ се от стая, кухня и сервизни помещения, със застроена
площ от 46.46 кв.м, с принадлежащите: таванско помещение с полезна площ
3.62 кв.м., избено помещение № 4 с 1.012% идеални части от общите части на
сградата и толкова идеални части от правото на строеж върху мястото, при
съседи на жилището: изток-ап. 66 Й.; запад-ап. 68; север - стълбище; юг-
тревна площ; отгоре-ап.70 Г.; отдолу-ап. 64 и при съседи на избеното
помещение: изток- мазе 16, запад-мазе 10, север-стълбище, юг-тревна площ.
Така описаният апартамент съгласно Схема № *********-03.12.2020 г., на
самостоятелен обект в сграда, издадена от СПСК - гр. София, представлява
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор ************
(шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка шестстотин и шест
точка деветстотин и тридесет точка две точка шестдесет и седем) по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-
4/09.03.2016 г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР на АГКК, находящ се в
г***************. Самостоятелният обект се намира на етаж 5 в сграда с
идентификатор *************., предназначение: жилищна сграда-
многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор
*************, предназначението на самостоятелният обект е жилище,
апартамент; брой нива на обекта: 1; с площ 46.46 кв.м, с прилежащи части:
тав. пом.-3.62кв.м., изб.пом. № 4 и 1.012% ид.ч. от общите части на сградата,
ниво: 1; Съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:
***************, ************; под обекта: **************; над обекта:
************.
Посочва, че гореописания недвижим имот е бил придобит с Договор за
продажба на държавен недвижим имот по реда на Наредбата за държавните
имоти от 07.05.1992 г.
-АПАРТАМЕНТ № 34, който съгласно документ за собственост е
находящ се в г************, със застроена площ, от 46.37 (четиридесет и шест
цяло тридесет и седем стотни! кв.м., състоящ се от: една стая, кухня и
сервизни помещения, при съседи на жилището: стълбище, В. и. Г. М., В. и М.
4
М. и двор, заедно с избено помещение № 2, без площ по доказателствен акт,
при съседи: коридор, коридор, В. и М. М., заедно с 2.283% (две цяло двеста
осемдесет и три хилядни върху сто) идеални части от общите л части на
сградата и съответните идеални части от правото на строеж върху мястото, в
която е построена който апартамент, съгласно представената Схема на
самостоятелен обект в сграда № 15-И31451-03Л2.2020г„ издадена от СГКК -
град София на АГКК, е с идентификатор № ********** (шестдесет и осем
хиляди сто тридесет и четири точка шестстотин и шест точка осемстотин
шестдесет и осем точка две точка тридесет и четири) по КККР, одобрени със
Заповед РД -18-4, издадена на 09.03.2016г. на Изпълнителния директор на
АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект е от
23.10.2020 г., с адрес на имота: *************, Апартамент № 34, намиращ се
на първия етаж, в сграда с идентификатор *************.2 (номер шестдесет
и осем хиляди сто тридесет и четири точка шестстотни и шест точка
осемстотин шестдесет и осем точка две), с предназначение: жилищна сграда -
многофамилна, разположена в ПИ с идентификатор ************* (номер
шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка шестстотин и шест
точка осемстотин шестдесет и осем), с предназначение на самостоятелния
обект - жилище, апартамент: брой нива на обекта - 1, с площ от 46,37
(четиридесет и шест цяло тридесет и седем стотни) кв.м., с прилежащи части:
избено помещение № 2, 2.283% идеални части от общите части на жилищната
сграда, стар идентификатор - няма, при граници със съседни самостоятелни
обекти в сградата: на същия етаж - *************, ***************,
****************** и ***************; ) под обекта - няма; над обекта -
****************.
Заявява, че процесния недвижим имот е бил придобит с Нотариален акт
за покупко – продажба на недвижим имот № 38, том I, рег. № 3279, дело №
27/2010 г., издаден от нотариус Радостина Михайлова, с рег. № 098 в НК,
вписан в СВ акт № 116, дело 26476/2010 г. Поддържа, че към настоящия
момент, видно от приложените към исковата молба удостоверения за
наследници, ответника С. С. Н. е притежател на ½ идеална част. Изтъква, че
ответника се е снабдил с Констативен нотариален акт за собственост на
самостоятелен обект в сграда № 115, том I, рег. № 2773, дело № 103 от
17.12.2020 г., вписан в Служба по вписванията като акт № 54, дело № 59947, с
който е бил признат за собственик на самостоятелен обект в сграда, придобит
по основание наследяване по закон, находящ се в
*******************************, на 5 етаж, представляващ процесния
Апартамент № 67. Поддържа, че този недвижим имот е бил придобит от
наследодателите им – С. А. Н. й Р.В. Н. с Договор за продажба на държавен
недвижим имот по Наредбата за държавните имоти от 07.05.1992 г., поради
което след тяхната смърт собственици след тяхната смърт по силата на
наследствено правоприемство са А. С. Н. ( баща на ищцата, който е починал
на дата 25.03.2020 г.) и оставил като наследник ищцата А. А. Н.. и ответника
С. Н. (чичо на ищцата). Твърди, че при издаването на гореописания
5
нотариален акт ответникът С. С. Н. представил съдебно удостоверение по гр.д.
№ 12065/2018 г. на А. С. Н., с отбелязване за отказ от наследство на своята
майка Р.В. Н., както и съдебно удостоверение по гр. д. № 12064/2018 г., с
отбелязване за отказ от наследство на своя баща – С. А. Н.. Ищецът твърди, че
видно от представеното от него съдебно удостоверение с изх. №
9000220/28.01.2021 г. е видно, че след извършена проверка в особената книга
на съда по чл. 49 ЗН за периода от 10.08.2016 г. до 27.01.2021 г. не са намерени
данни за вписан отказ от наследство на покойните наследодатели Р.В. Н.,
починала на 10.08.2016 г. и С. А. Н., починал на 02.09.2018 г., от страна на
техния наследник – А. С. Н.. Заявява, че на основание чл. 193 ГПК оспорва
истинността на съдебно удостоверение по гр.д. № 12065/2018 г., издадено от
СРС, както и на съдебно удостоверение по гр.д. № 12064/2018 г., издадено от
СРС, въз основа на които е издаден Констативен нотариален акт за
собственост на самостоятелен обект в сграда № 115, том I, рег. № 2773, дело
№ 103 от 17.12.2020 г.Заявява, че с оглед на гореизложеното претендира право
на собственост върху ½ идеална част от този имот, като твърди, че
удостовереното с Констативен нотариален акт за собственост на
самостоятелен обект в сграда № 115, том I, peг. № 2 773, дело № 103 от
17.12.2020г. право в полза на С. С. Н. в размер над 1/2 идеална част не
съществува и моли съда на основание чл. 537, ал. 2 ГПК да отмени
Констативен нотариален акт за собственост на самостоятелен обект в сграда
№ 115, том I, peг. № 2 773, дело № 103 от 17.12.2020г., като признае ищцата за
собственик на ½ идеална част от гореописания имот.
Сочи, че с нотариален акт за продажба на самостоятелен обект в сграда №
102, том I, рег. № 2612, дело № 90 от 02.12.2020 г., вписан в Служба по
вписванията с вх. рег. № 71786 от 02.12.2020 г., акт № 119, том 181,
ответникът С. С. Н. е продал на ответника И. П. И. процесния Апартамент №
34, като последният е придобил имота по време на брака си с ответницата Б. Т.
Габровски – И.а. Заявява, че при изповядване на сделката ответникът С. С. Н.
е представил горепосочените съдебни удостоверения за отказ от наследство и
нотариусът приел, че имотът, който е предмет на сделката е придобит на
основание наследяване по закон. Излага твърдения, че към момента на
продажбата С. С. Н. е бил собственик на ½ ид. ч. и не е можел да прехвърли
собствеността на целия имот.
В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК ответникът С. С. Н. е подал отговор на
исковата молба. Сочи, че искът е евентуално допустим, но същия е
неоснователен. Изтъква, че наследодателя на ищцата – А. С. Н., няма
качеството на съсобственик в нито един от процесните имоти, тъй като нейния
наследодател по надлежния ред е бил извършил откази от наследство от
своите родители, които са родители и на ответника и които са били
собственици на процесните имоти, а именно майката – Р.В. Н. и бащата – С. А.
Н.. Твърди, че са налице вписани по надлежния ред откази от наследство,
удостоверени със съдебно удостоверение с изх. № 18432/28.09.2018 г. и
съдебно удостоверение с изх. № 18433/28.09.2019 г. Заявява, че оспорва
6
истинността на представеното от ищцата удостоверение №
9000220/28.01.2021 г., тъй като същото противоречи на горепосочените откази
от наследство. В този смисъл, счита, че липсва активна процесуална
легитимация. Прави възражение за изтекла погасителна давност по
отношение на имотите, тъй като ответникът бил станал изключителен
собственик на тези имоти по давност, с непрекъснато владение след смъртта
на Ангел Н. Димитров, починал на дата 29.08.1993 г. Моли за отхвърляне на
исковете.
В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК ответниците И. П. И. и Б. Т. Г. – И.а са
подали отговор на исковата молба, с който оспорват предявените искове.
Излагат се твърдения, че имотът е придобит по силата на договор за покупко-
продажба, като нотариусът бил извършил проверка на правото на собственост
на техния праводател. Оспорва се истинността на удостоверение №
9000220/28.01.2021 г. Молят за отхвърляне на исковете.
В доказателствена тежест на ищцата по иска по чл. 124, ал.1 ГПК е да
докаже, че е собственик на процесните имоти на наведеното от нея основание,
а именно по силата на наследствено правоприемство, в качеството й на
наследник на С. А. Н. и А. С. Н..
В тежест на ответника е да докажат фактите, от които произтичат
възраженията им, като ответника Н. следва да установи във връзка с
възражението за придобивна давност, че е упражнявал в продължение на 10
години непрекъснато, спокойно и явно фактическа власт върху имота с
намерение да го свой, което е манифестирал спрямо ищеца и с едностранни
действия са превърнали държането на чуждата идеална част във владение.
УКАЗВА на страните, че следва най-късно в първото по делото заседание
да изложат становището си във връзка с дадените указания и доклада по
делото, както и да предприемат съответните процесуални действия, като им
УКАЗВА, че ако в изпълнение на предоставената им възможност не направят
доказателствени искания, те губят възможността да направят това по-късно,
освен в случаите по чл. 147 ГПК.
УКАЗВА на страните, че ако отсъстват повече от един месец от адреса,
който са съобщили по делото или на който веднъж им е било връчено
съобщение, са длъжни да уведомят съда за новия си адрес, като при
неизпълнение на това задължение всички съобщения ще бъдат приложени
към делото и ще се смятат за редовно връчени.
ПРИКАНВА страните към спогодба, в който случай половината от
внесената държавна такса се връща на ищеца. УКАЗВА на страните, че за
приключване на делото със спогодба е необходимо лично участие на страните
или на изрично упълномощени за целта процесуални представители, за които
следва да се представи надлежно пълномощно.
УКАЗВА на страните, че за извънсъдебно разрешаване на спора при
условията на бързина и ефективност може да бъде използван способът
медиация. Ако страните желаят да използват медиация, те могат да се
7
обърнат към център по медиация или медиатор от Единния регистър на
медиаторите към Министерство на правосъдието.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
8