№ 5406
гр. Варна, 06.12.2024 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, V А СЪСТАВ ГО, в закрито заседание на
шести декември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:Мирела Огн. Кацарска
Членове:Весела Гълъбова
мл.с. Христо Р. Митев
като разгледа докладваното от мл.с. Христо Р. Митев Въззивно гражданско
дело № 20243100501856 по описа за 2024 година
за да се произнесе взе предвид следното:
Производство е с правно основание чл. 258 и сл. от ГПК
Образувано е по въззивна жалба с вх. № 262849/08.07.2024 от Д. К. Д.,
ЕГН ********** от гр. Варна ж.к. „Вл. Варненчик" **************, чрез адв.
К. М. против решени № 260027 от 10.06.2024 г. постановено по гр. дело №
1442 по описа за 2021 г. на ВРС, с което е допуска да бъде извършена съдебна
делба на недвижими имоти:
Апартамент № 35 с административен адрес: гр. Варна ж.к.
„Вл.Варненчик", ************** представляващ самостоятелен обект в
сграда с ид. № 10135.4504.449.3.5. по КККР на гр.Варна;
Поземлен имот с идентификатор ******************.179, находящ се в
с. Червенци, община Вълчи дол, Област Варна, с адрес с. Червенци, п.к. 9298,
с площ от 2856 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана,
начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м), при съседи по скица:
******************.180, ******************.1012,
******************.1050, ******************.178,
******************.181, а по документ за собственост: от двете страни
улици, Никола Кръстев и Радко Г., номер по предходен план 337, квартал 29,
парцел VI, имотът е описан в предходен документ за собственост като празно
дворно място от 1410 кв.м., включено в парцел IX- 337 и празно дворно място
от 1240 кв.м., включено в парцел X -337, находящи се в кв. 11 по плана на село
Червенци;
Имот с идентификатор ******************.179.1 находящ се в с.
Червенци, община Вълчи дол, Област Варна, с адрес с. Червенци, п.к. 9298,
разположен в поземлен имот с идентификатор ******************.179, с
площ от 64 кв.м., брой етажи:2, брой самостоятелни обекти в сградата: няма
данни, с предназначение
1
- жилищна сграда еднофамилна, стар идентификатор: няма, номер
по предходен план: няма;
Имот с идентификатор ******************.179.2 находящ се в с.
Червенци, община Вълчи дол, Област Варна, с адрес с. Червенци, п.к. 9298,
разположен в поземлен имот с идентификатор ******************.179, с
площ от 76 кв.м. брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма
данни, с предназначение - жилищна сграда еднофамилна, стар
идентификатор: няма, номер по предходен план: няма;
Имот с идентификатор ******************.179.3 находящ се в с.
Червенци, община Вълчи дол, Област Варна, с адрес с. Червенци, п.к. 9298,
разположен в поземлен имот с идентификатор ******************.179, с
площ от 20 кв.м. брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма
данни, с предназначение - жилищна сграда еднофамилна, стар
идентификатор: няма, номер по предходен план: няма;
Имот с идентификатор ******************.179.4 находящ се в с.
Червенци, община Вълчи дол, Област Варна, с адрес с. Червенци, п.к. 9298,
разположен в поземлен имот с идентификатор ******************.179, с
площ от 25 кв.м. брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма
данни, с предназначение - хангар, депо, гараж, стар идентификатор: няма,
номер по предходен план: няма;
Имот с идентификатор ******************.179.5 находящ се в с.
Червенци, община Вълчи дол, Област Варна, с адрес с. Червенци, п.к. 9298,
разположен в поземлен имот с идентификатор ******************.179, с
площ от 213 кв.м. брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма
данни, с предназначение-селскостопанска сграда, стар идентификатор: няма,
номер по предходен план: няма;
Имот с идентификатор ******************.179.6 находящ се в с.
Червенци, община Вълчи дол, Област Варна, с адрес с. Червенци, п.к. 9298,
разположена в поземлен имот с идентификатор ******************.179, с
площ от 32 кв.м. брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма
данни, с предназначение
- селскостопанска сграда, стар идентификатор: няма, номер по
предходен план: няма;
Имот с идентификатор ******************.179.7 находящ се в с.
Червенци, община Вълчи дол, Област Варна, с адрес с. Червенци, п.к. 9298,
разположена в поземлен имот с идентификатор ******************.179, с
площ от 66 кв.м. брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма
данни, с предназначение
- селскостопанска сграда, стар идентификатор : няма, номер по
предходен план: няма;
Поземлен имот (нива) с идентификатор ****************.31, находящ
се в землището на с. Червенци, с ЕКАТТЕ 80529, общ. Вълчи дол, Област
2
Варна, в местност „Чаира", номер по предходен план №159031 s целият с
площ от 6.003 дка, с начин на трайно ползване - нива, категория на земята при
неполивни условия - втора, трайно предназначение на територията:
земеделска, при граници на имота по документ за собственост: имот №159032,
имот № 159030, имот №159025, имот №1000212, а по скица -
****************.17, ****************.32, ****************.30,
****************.25;
Поземлен имот (нива) с идентификатор ****************.32, находящ
се в землището на с. Червенци, общ. Вълчи дол, Област Варна, в местност
„Чаира", номер по предходен план №159032, целият с площ от 16000 кв.м., с
начин на трайно ползване - нива, категория на земята- втора, трайно
предназначение на територията: земеделска, при граници на имота по
документ за собственост: имот №159033, имот №100021, имот№ 159031, имот
№159030, имот №159026, а по скица - ****************.17,
****************.31, ****************.33, ****************.26,
****************.30;
Поземлен имот (нива) с идентификатор **************.80, находящ се
в землището на с. Червенци, общ. Вълчи дол, Област Варна, в местност
„Хъштърлък", номер по предходен план №142080, целият с площ от 25002
кв.м., с начин на трайно ползване - нива, категория на земята- втора, трайно
предназначение на територията: земеделска, при граници на имота по
документ за собственост: имот на наследниците на А.Ж.А, имот на
наследниците на М.Д.М имот на Ж.Ж.Ж, полски път, а по скица -
**************.97, **************.59, **************.81,
**************.42;
Поземлен имот (нива) с идентификатор *************.63, находящ се в
землището на с. Червенци, общ. Вълчи дол, Област Варна, в местност „Таш
Йолу", номер по предходен план №139063 целият с площ по скица от 15005
кв.м., а по документ за собственост с площ от 15.004 дка, с начин на трайно
ползване - нива, категория на земята- втора, трайно предназначение на
територията: земеделска, при граници на имота по документ за собственост:
имот на С.Г.Г имот на наел. С.Т.М, имот на И.М.И, имот на наел. С.Д.И, имот
на С.Г.К и полски път, а по скица - *************.43, *************.44,
*************.16, *************.64, *************.69, *************.76,
*************.67, между съсобствениците и при квоти в съсобствеността,
както следва: 5/6 ид. част за К. М. Д., ЕГН ********** 1/6 ид. част за Д. К. Д.,
ЕГН **********
Поземлен имот (нива) с идентификатор ***********.113, находящ се в
землището на с. Червенци, общ. Вълчи дол, Област Варна, в местност
„Айкъна", номер по предходен план №108113 целият с площ по скица от
25002 кв.м., а по документ за собственост с площ от 33.596 дка, с начин на
трайно ползване - нива, категория на земята- трета, трайно предназначение на
територията: земеделска, при граници - ***********.5, ***********.44,
3
***********.43, ***********.42, ***********.116, ***********.105,
***********.112, между съсобствениците и при квоти в съсобствеността,
както следва:
2/3 ид. част за К. М. Д., ЕГН ********** 1/3 ид. част за Д. К. Д., ЕГН
**********
като съсобствеността между страните е възникнала на основание
наследствено правоприемство в полза на ищеца Д. К. Д. и Договор за
прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане от
15.12.2020Г., обективиран в НА № 3, том IV, рег.№ 3836, дело № 460/2020г.;
Договор за прехвърляне на наследството от 15.12.2020г. с нотариална заверка
на подписите per. №3835 и Договор за поправка на договор за продажба на
наследството от 29.12.2020г.; Договор за продажба на наследството от
18.11.2020г. с нотариално удостоверени подписи per. №3548; Договор за
прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за гледане и издръжка
№122, том VI, per. №5729, дело №992 от 17.12.2020г. на нотариус Велин
Майсторов, вписан в Служба по вписванията гр. Девня вх.рег.№3569,
дв.вх.рег.№3543 от 18.12.2020г. акт №136, том 12 дело №2364/2020г. в полза
на ответника К. М. Д., на основание чл. 34, ал. 1 ЗС.
Отхвърлен е иска за делба за посочените по-горе недвижими имоти
срещу Д. М. Я., ЕГН **********, адрес: гр.Варна ж.к. „Вл.Варненчик",
************** вкл. и претенцията по чл. 344, ал. 2 от ГПК.
Във въззивната жалба се оспорват квотите по които е допуснат до делба
имот с идентификатор № *************.63, с площ от 15004 кв. м. Наведени
са твърдения, че в режим на СИО са придобити от наследодателя само тези
ид.ч. от имота, равняващи се на заплатените от него суми за уравнение на
дяловете на останалите сънаследници при доброволната делба от 23.06.2004г.
След даване на ход на устните състезания, съдът констатира следното:
Имот с идентификатор № *************.63 по КК на с. Червенци, общ.
Вълчи дол е придобит от К. Д. Я. по силата на договор за доброволна делба от
23.06.2004 г. Имотът е бил собственост на общия наследодател К. Г. К..
В договора за доброволна делба от 23.06.2004г. не е посочено нито с
каква квота К. Д. Я. участва при извършване на делбата на ПИ №
*************.63 по КК на с. Червенци, общ. Вълчи дол, нито каква е била
неговата пазарна цена към момента на сключване на договора. По делото
лисват други доказателства, от които същите могат да се определят.
Когато при съдебна делба за установяване на квотите в съсобственост е
необходимо ползването на специални знания, съдът служебно назначава
съдебна експертиза.
В настоящото дело, за да се установи каква квота К. Д. Я. придобива в
режим на СИО с Д. М. Я. в ПИ № *************.63 по КК на с. Червенци,
общ. Вълчи дол, по силата на договор за доброволна дела следва да се назначи
съдебно – оценителна експертиза със следния въпрос:
4
Каква е била стойността на поземлен имот (нива) с идентификатор
*************.63 по КК на с. Червенци, общ. Вълчи дол, находящ се в
землището на с. Червенци, общ. Вълчи дол, Област Варна, в местност „Таш
Йолу", номер по предходен план №139063 целият с площ по скица от 15005
кв.м., а по документ за собственост с площ от 15.004 дка, с начин на трайно
ползване - нива, категория на земята - втора, трайно предназначение на
територията: земеделска, при граници на имота по документ за собственост:
имот на С.Г.Г имот на наел. С.Т.М, имот на И.М.И, имот на наел. С.Д.И, имот
на С.Г.К и полски път, а по скица - *************.43, *************.44,
*************.16, *************.64, *************.69, *************.76,
*************.67, към момента на сключване на договора за доброволна
делба от 23.06.2004 г.
Определя за вещо лице Н.Н.А при възнаграждение от 300 лева, което
следва да бъде внесено от въззивника в едноседмичен срок от съобщението.
Ето защо, в срока по чл.235, ал.5 ГПК и на основание чл.253 ГПК,
СЪДЪТ
ОПРЕДЕЛИ:
ОТМЕНЯ протоколно определение от 12.11.2024 г. за даване на
хода по същество на въззивно гражданско дело № 1856/2024 г. по описа на
Окръжен съд – Варна.
ДОПУСКА на основание чл. 195 от ГПК съдебно – оценителна
експертиза със следната задача:
Каква е била стойността на поземлен имот (нива) с идентификатор
*************.63 по КК на с. Червенци, общ. Вълчи дол, находящ се в
землището на с. Червенци, общ. Вълчи дол, Област Варна, в местност „Таш
Йолу", номер по предходен план №139063 целият с площ по скица от 15005
кв.м., а по документ за собственост с площ от 15.004 дка, с начин на трайно
ползване - нива, категория на земята- втора, трайно предназначение на
територията: земеделска, при граници на имота по документ за собственост:
имот на С.Г.Г имот на наел. С.Т.М, имот на И.М.И, имот на наел. С.Д.И, имот
на С.Г.К и полски път, а по скица - *************.43, *************.44,
*************.16, *************.64, *************.69, *************.76,
*************.67, към момента на сключване на договора за доброволна
делба от 23.06.2004 г., при първоначален депозит в размер на 300 /триста/
лева, вносим от въззивника - Д. К. Д. в едноседмичен срок от получаване на
настоящото определение.
ОПРЕДЕЛЯ за вещо лице Н.Н.А , като същото да се призове след
внасяне на депозита в пълния му размер. Задължава вещото лице да представи
заключението си в срок поне една седмица преди датата на съдебното
заседание.
5
НАСРОЧВА производството по въззивно гражданско дело № 1856/2024
г. по описа на Окръжен съд – Варна за 28.01.2025 г. от 14:00 часа, за която
дата и час да се призоват страните с препис от настоящото определение.
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________
6