О П Р
Е Д Е Л Е Н И Е
Гр. Кюстендил 30 ноември
Кюстендилски
окръжен съд, търговска колегия, в закрито съдебно заседание проведено на 30
ноември 2015 година, като подложи на разглеждане докладваното от съдия К.
Бамбов т. д. № 79/2012
година и за да се произнесе, взе в предвид следното:
Производството
е по реда на чл. 717ж от Търговския закон.
Постъпила
е молба вх. № 7640/24.11.2015 година от Т.Н.Н. в качеството му
на синдик на „фирма” ЕООД с ЕИК ****** със седалище и адрес на управление област
Кюстендил, Община Кюстендил гр. Кюстендил 2500 ул. ***. Отправя искане за изготвяне на
определение от съда, по реда на чл. 717ж
от ТЗ, с което да се разреши на синдикът на дружеството да извърши продажба
на отделни имуществени права /обособени части/, включени в масата на несъстоятелността на дружеството
длъжник, както следва:
1/ КАФЕ - ЗИМНА ГРАДИНА, с обща
застроена площ – 162.94 кв.м, в т.ч.: застроена площ от 142.20 /сто четиридесет
и две цяло и двадесет стотни/ кв.м и 8.119% /осем цяло сто и деветнадесет хилядни/ идеални части от общите
части на сградата, представляващи 20.743 /двадесет цяло седемстотин четиридесет
и три хилядни/ кв.м; 2/ ЕНОТЕКА,
намираща се в сутерена на сградата, на кота -3.04, с обща застроена площ –
49.56 кв.м, в т.ч.: застроена площ 43.25 /четиридесет и три цяло и двадесет и
пет стотни/ кв.м, при съседи: коридор, машинно-асансьор, подземна улица, паркомясто №10, улица, и 2.469%
/две цяло четиристотин шестдесет и девет хилядни/ идеални части от общите части
на сградата, представляващи 6.309 /шест цяло триста и девет хилядни/ кв.м.; 3/
ОФИС № 1, намиращ се на първи етаж на сградата - еднопространствено помещение,
със собствен санитарен възел, състоящ се от три клетки с обща застроена площ –
158.33 кв.м, в т.ч.: застроена площ от 138.17 /сто тридесет и осем цяло и
седемдесет стотни/ кв.м, при съседи: общ коридор, магазин № 1, дворно място,
улица и общ санитарен възел, и 7.889% /седем цяло осемстотин осемдесет и девет хилядни/
идеални части от общите части на сградата, представляващи 20.155 /двадесет цяло
сто петдесет и пет хилядни/ кв.м.; 4/ ОФИС № 8, намиращ се на пети етаж,
състоящ се от офис помещения, кухненски бокс и санитарен възел, с обща
застроена площ – 175.99 кв.м, в т.ч.: застроена площ от 153.59 /сто петдесет и
три цяло и петдесет и девет стотни/ кв.м, при съседи: общ коридор, офис №9,
улица, дворно място, и 8.769% /осем цяло седемстотин шестдесет и девет хилядни/
идеални части от общите части на сградата, представляващи 22.404 /двадесет и
две цяло четиристотин и четири хилядни/ кв.м; 5/ ОФИС № 9, намиращ се на пети етаж, състоящ се
от офис помещения, кухненски бокс и санитарен възел, с обща застроена площ –
164.12 кв.м, в т.ч.: застроена площ от 143.23 /сто четиридесет и три цяло и
двадесет и три стотни/ кв.м, при съседи: общ коридор, офис № 8, улица, дворно
място, и 8.178% /осем цяло сто седемдесет и осем хилядни/ идеални части от
общите части на сградата, представляващи 20.893 /двадесет цяло осемстотин деветдесет
и три хилядни/ кв.м; 6/ ОФИС № 10,
намиращ се на шести етаж, състоящ се от офис помещения, кухненски бокс и
санитарен възел, с обща застроена площ – 152.38 кв.м, в т.ч.: застроена площ от
132.98 /сто тридесет и две цяло и деветдесет и осем стотни/ кв.м, и 7.593%
/седем цяло петстотин деветдесет и три хилядни/ идеални части от общите части
на сградата, представляващи 19.397 /деветнадесет цяло триста деветдесет и седем
хилядни/ кв.м; 7/ ОФИС № 11, намиращ се на първи етаж на сградата -
еднопространствено помещение, без собствен санитарен възел с обща застроена
площ – 30.69 кв.м, в т.ч.: застроена площ от 26.78 /двадесет и шест цяло и
седемдесет и осем стотни/ кв.м, при съседи: улица, дворно място, помещение за
охрана, фоайе, и 1.529% /седем цяло петстотин двадесет и девет хилядни/ идеални
части от общите части на сградата, представляващи 3.906 /три цяло сто
деветстотин и шест хилядни/ кв.м; 8/
ПАРКОМЯСТО № 1, намиращо се в сутерена на сградата, с обща застроена площ
– 26.86 кв.м, в т.ч.: застроена площ от 15.26 /петнадесет цяло и двадесет и
шест стотни/ кв.м, при съседи: паркомясто №2, дворно място, подземна, и 7.642%
/седем цяло шестстотин четиридесет и две хилядни/ идеални части от общите части
на сградата, представляващи 11.595 /единадесет цяло сто петстотин деветдесет и
пет хилядни/ кв.м. 9/ ПАРКОМЯСТО № 2, намиращо се в сутерена на сградата,
с обща застроена площ – 30.82 кв.м, в
т.ч.: застроена площ от 17.51 /седемнадесет цяло и петдесет и една стотни/
кв.м, при съседи: паркомясто №1, дворно място, паркомясто №3, подземна улица, и
8.804% /осем цяло осемстотин и четири
хилядни/ идеални части от общите части на сградата, представляващи 13.305
/тринадесет цяло триста и пет хилядни/ кв.м; 10/ ПАРКОМЯСТО № 3, намиращо се в
сутерена на сградата, с обща застроена площ – 30.52 кв.м, в т.ч.: застроена
площ от 17.34 /седемнадесет цяло и тридесет и четири стотни/ кв.м, при съседи:
паркомясто №2, дворно място, паркомясто №4, подземна улица, и 8.718% /осем цяло
седемстотин и осемнадесет хилядни/ идеални части от общите части на сградата,
представляващи 13.175 /тринадесет цяло сто седемдесет и пет хилядни/ кв.м; 11/
ПАРКОМЯСТО № 4, намиращо се в сутерена на сградата, с обща застроена площ –
29.74 кв.м, в т.ч.: застроена площ от 16.90 /шестнадесет цяло и деветдесет
стотни/ кв.м, при съседи: паркомясто №3, дворно място, паркомясто №5, подземна
улица, и 8.497% /осем цяло четиристотин деветдесет и седем хилядни/ идеални
части от общите части на сградата, представляващи 12.841 /дванадесет цяло сто
осемстотин четиридесет и една хилядни/ кв.м; 12/ ПАРКОМЯСТО № 5, намиращо се в
сутерена на сградата, с обща застроена площ – 29.79 кв.м, в т.ч.: застроена
площ от 15.79 /петнадесет цяло и седемдесет и девет стотни/ кв.м, при съседи:
паркомясто №3, дворно място, паркомясто №5, подземна улица, и 8.497% /осем цяло
четиристотин деветдесет и седем хилядни/ идеални части от общите части на
сградата, представляващи 12.841 /дванадесет цяло сто осемстотин четиридесет и
една хилядни/ кв.м; 13/ ПАРКОМЯСТО № 11, намиращо се в сутерена на сградата, с
обща застроена площ – 31.85 кв.м, в т.ч.: застроена площ от 18.10 /осемнадесет
цяло и десет стотни/ кв.м, при съседи: паркомясто №12, подземна улица от две страни, склад-инвентар,
коридор, и 9.100% /девет цяло и сто хилядни/ идеални части от общите части на
сградата, представляващи 13.753 /тринадесет цяло седемстотин петдесет и три
хилядни/ кв.м; 14/ ПАРКОМЯСТО № 12,
намиращо се в сутерена на сградата, с обща застроена площ – 28.26 кв.м, в т.ч.:
застроена площ от 16.06 /шестнадесет цяло и шест стотни/ кв.м, при съседи:
паркомясто №11, подземна улица,
склад-инвентар, коридор, и 8.073% /осем цяло и седемдесет и три хилядни/
идеални части от общите части на сградата, представляващи 12.202 /дванадесет
цяло двеста и две хилядни/ кв.м,
Изготвена
е експертна оценка на недвижимите имоти, изготвена от инж. И.В.И., независим
оценител, член на КНОБ, със сертификат № *********/14.12.2009 година за оценка
на недвижими имоти към Камарата на независимите оценители в България. Съгласно
приложената оценка цената на имотите е в размер, общо за всички обекти, 1 341
420 лв./един милион триста четиридесет и една хиляди четиристотин и двадесет
лева/.
С
определение от 04.11.2015 година съдът е разрешил на синдика на дружеството да
извърши продажбата, но поради неявяване на купувачи е обявил продажбата за
нестанала. Предлага та съда, да разреши извършване на нова продажба, като
цената на обособената част бъде намалена с двадесет процента.
Счита, че са налице предпоставки за
извършване на продажба по ред на чл. 717ж от ТЗ.
Кюстендилски окръжен съд, в настоящият си съдебен
състав, като прецени събраните по делото доказателства м производството прие,
че молбата е основателна и следва да се уважи. Съображенията на с да за това са
следните:
С решение 12.12.2012 г., постановено по т. д. №
60/2012 г. на Кюстендилски окръжен съд е
открито производство по несъстоятелност на „фирма” ЕООД, с правно основание чл.
630 ал. 1 от ТЗ.
На 26.05.2015 година съдът е постановил определение
по реда на чл. 692 ал. 1 от ТЗ, с което е одобрил списъците с предявени –
приети и неприети вземания, като в сроковете по чл. 698 от ТЗ.
На 25.05.2015 година съдът е постановил решение № 32,
с правно основание чл. 710 от ТЗ.
Проведено е събрание на кредиторите на 14.07.2015
година, на което те са взели решения относно начина на осребряване на
имуществото, на което е взето решение да бъде осребрено имуществото на
дружеството длъжник, чрез продажба на активите му, като цяло или на обособени
части.
Синдикът на дружеството Т.Н., назначен с определение
на съда от 23.04.2014 е сключил договор за извършване на оценка на недвижимите
имоти с инж. И.В.И., независим оценител, член на КНОБ, със сертификат №
*********/14.12.2009 година за оценка на недвижими имоти към Камарата на
независимите оценители в България Към молбата синдик Н. е представил изготвена
оценка от инж. И..
Насрочена е продажба на имотите, но поради неявяване
на купувачи на 23.11.2015 година синдика е обявил продажбата за нестанала.
Съдът намира, че са изпълнени решенията на събранието
на кредиторите на дружеството от 14.07.2015 г. поради което следва да се
разреши извършване на продажбата. Тя следва да се проведе по реда на 717ж от
ТЗ.
Водим от горното и
на основание. чл. 717ж от Търговския закон съдът
О П
Р Е Д
Е Л И :
ДАВА РАЗРЕШЕНИЕ на Т.Н.Н. в качеството му на синдик на „фирма”
ЕООД с ЕИК ****** със седалище и адрес на управление област Кюстендил, Община
Кюстендил гр. Кюстендил 2500 ул. ***, с правомощия по реда на чл. 635 ал. 1 от ТЗ, да извърши продажба в условията на чл. 717ж от ТЗ на:
1/ КАФЕ - ЗИМНА ГРАДИНА, с
обща застроена площ – 162.94 кв.м, в т.ч.: застроена площ от 142.20 /сто
четиридесет и две цяло и двадесет стотни/ кв.м и 8.119% /осем цяло сто и деветнадесет хилядни/ идеални части от общите
части на сградата, представляващи 20.743 /двадесет цяло седемстотин четиридесет
и три хилядни/ кв.м;
2/ ЕНОТЕКА, намираща се в сутерена на сградата, на кота -3.04, с обща
застроена площ – 49.56 кв.м, в т.ч.: застроена площ 43.25 /четиридесет и
три цяло и двадесет и пет стотни/ кв.м, при съседи: коридор,
машинно-асансьор, подземна улица,
паркомясто №10, улица, и 2.469% /две цяло четиристотин шестдесет и девет
хилядни/ идеални части от общите части на сградата, представляващи 6.309 /шест
цяло триста и девет хилядни/ кв.м.;
3/ ОФИС № 1, намиращ се на първи
етаж на сградата - еднопространствено помещение, със собствен санитарен възел,
състоящ се от три клетки с обща застроена площ – 158.33 кв.м, в т.ч.: застроена
площ от 138.17 /сто тридесет и осем цяло и седемдесет стотни/ кв.м, при съседи:
общ коридор, магазин № 1, дворно място, улица и общ санитарен възел, и 7.889%
/седем цяло осемстотин осемдесет и девет хилядни/ идеални части от общите части
на сградата, представляващи 20.155 /двадесет цяло сто петдесет и пет хилядни/
кв.м.;
4/ ОФИС № 8, намиращ се на пети етаж, състоящ се от офис помещения,
кухненски бокс и санитарен възел, с обща застроена площ – 175.99 кв.м, в
т.ч.: застроена площ от 153.59 /сто петдесет и три цяло и петдесет и девет
стотни/ кв.м, при съседи: общ коридор, офис №9, улица, дворно място, и 8.769%
/осем цяло седемстотин шестдесет и девет хилядни/ идеални части от общите части
на сградата, представляващи 22.404 /двадесет и две цяло четиристотин и четири
хилядни/ кв.м;
5/ ОФИС № 9, намиращ се на пети етаж, състоящ се от офис помещения,
кухненски бокс и санитарен възел, с обща застроена площ – 164.12 кв.м, в
т.ч.: застроена площ от 143.23 /сто четиридесет и три цяло и двадесет и три
стотни/ кв.м, при съседи: общ коридор, офис № 8, улица, дворно място, и 8.178%
/осем цяло сто седемдесет и осем хилядни/ идеални части от общите части на
сградата, представляващи 20.893 /двадесет цяло осемстотин деветдесет и три
хилядни/ кв.м;
6/ ОФИС № 10, намиращ се на шести етаж, състоящ се от офис помещения,
кухненски бокс и санитарен възел, с обща застроена площ – 152.38 кв.м, в
т.ч.: застроена площ от 132.98 /сто тридесет и две цяло и деветдесет и осем
стотни/ кв.м, и 7.593% /седем цяло петстотин деветдесет и три хилядни/ идеални
части от общите части на сградата, представляващи 19.397 /деветнадесет цяло
триста деветдесет и седем хилядни/ кв.м;
7/ ОФИС № 11, намиращ се на първи етаж на сградата - еднопространствено помещение, без собствен
санитарен възел с обща застроена площ – 30.69 кв.м, в т.ч.: застроена площ
от 26.78 /двадесет и шест цяло и седемдесет и осем стотни/ кв.м, при съседи:
улица, дворно място, помещение за охрана, фоайе, и 1.529% /седем цяло петстотин
двадесет и девет хилядни/ идеални части от общите части на сградата,
представляващи 3.906 /три цяло сто деветстотин и шест хилядни/ кв.м;
8/ ПАРКОМЯСТО № 1, намиращо се в сутерена на сградата, с обща застроена
площ – 26.86 кв.м, в т.ч.: застроена площ от 15.26 /петнадесет цяло и
двадесет и шест стотни/ кв.м, при съседи: паркомясто №2, дворно място,
подземна, и 7.642% /седем цяло шестстотин четиридесет и две хилядни/ идеални
части от общите части на сградата, представляващи 11.595 /единадесет цяло сто
петстотин деветдесет и пет хилядни/ кв.м.
9/ ПАРКОМЯСТО № 2, намиращо се в сутерена на сградата, с обща застроена площ – 30.82 кв.м, в т.ч.:
застроена площ от 17.51 /седемнадесет цяло и петдесет и една стотни/ кв.м, при
съседи: паркомясто №1, дворно място, паркомясто №3, подземна улица, и 8.804%
/осем цяло осемстотин и четири хилядни/
идеални части от общите части на сградата, представляващи 13.305 /тринадесет
цяло триста и пет хилядни/ кв.м;
10/ ПАРКОМЯСТО № 3, намиращо се в
сутерена на сградата, с обща застроена площ – 30.52 кв.м, в т.ч.: застроена
площ от 17.34 /седемнадесет цяло и тридесет и четири стотни/ кв.м, при съседи:
паркомясто №2, дворно място, паркомясто №4, подземна улица, и 8.718% /осем цяло
седемстотин и осемнадесет хилядни/ идеални части от общите части на сградата,
представляващи 13.175 /тринадесет цяло сто седемдесет и пет хилядни/ кв.м;
11/ ПАРКОМЯСТО № 4, намиращо се в
сутерена на сградата, с обща застроена площ – 29.74 кв.м, в т.ч.: застроена
площ от 16.90 /шестнадесет цяло и деветдесет стотни/ кв.м, при съседи:
паркомясто №3, дворно място, паркомясто №5, подземна улица, и 8.497% /осем цяло
четиристотин деветдесет и седем хилядни/ идеални части от общите части на
сградата, представляващи 12.841 /дванадесет цяло сто осемстотин четиридесет и
една хилядни/ кв.м;
12/ ПАРКОМЯСТО № 5, намиращо се в
сутерена на сградата, с обща застроена площ – 29.79 кв.м, в т.ч.: застроена
площ от 15.79 /петнадесет цяло и седемдесет и девет стотни/ кв.м, при съседи:
паркомясто №3, дворно място, паркомясто №5, подземна улица, и 8.497% /осем цяло
четиристотин деветдесет и седем хилядни/ идеални части от общите части на
сградата, представляващи 12.841 /дванадесет цяло сто осемстотин четиридесет и
една хилядни/ кв.м;
13/ ПАРКОМЯСТО № 11, намиращо се
в сутерена на сградата, с обща застроена площ – 31.85 кв.м, в т.ч.:
застроена площ от 18.10 /осемнадесет цяло и десет стотни/ кв.м, при съседи:
паркомясто №12, подземна улица от две
страни, склад-инвентар, коридор, и 9.100% /девет цяло и сто хилядни/ идеални
части от общите части на сградата, представляващи 13.753 /тринадесет цяло
седемстотин петдесет и три хилядни/ кв.м;
14/ ПАРКОМЯСТО № 12, намиращо се
в сутерена на сградата, с обща застроена площ – 28.26 кв.м, в т.ч.:
застроена площ от 16.06 /шестнадесет цяло и шест стотни/ кв.м, при съседи:
паркомясто №11, подземна улица,
склад-инвентар, коридор, и 8.073% /осем цяло и седемдесет и три хилядни/
идеални части от общите части на сградата, представляващи 12.202 /дванадесет
цяло двеста и две хилядни/ кв.м,
С началната продажна цена общо за всички
обекти - 1 073 136 лв./един милион седемдесет и три хиляди сто тридесет и
шест лева/.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО е окончателно и не подлежи на обжалване.
ОКРЪЖЕН СЪДИЯ: