Р
Е Ш Е
Н И Е
№ 260006
Гр.Нови пазар,07.02.2022г.
В ИМЕТО
НА НАРОДА
Районен съд Н.в публичното съдебно
заседание,проведено на девети декември през две хиляди двадесет и първа година в състав :
Председател:СВЕТЛА РАДЕВА
Секретар:ВАЛЕНТИНА ВЕЛИКОВА
като
разгледа докладваното от съдия Радева гр.дело №1316 по описа за 2019 година,за
да се произнесе,взе предвид:
С Решение №***.,.съдът е допуснал да се
извърши между О.Е.М. с ЕГН:**********,с адрес:с*** и Д.Е.М. с ЕГН:**********,с
адрес:с*** на съсобствените им по наследство недвижими имоти,находящи се в с.Г.,общ.К.,обл.Ш.,представляващи:
1/ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №***,стар
идентификатор -***,четвърта категория,местност „***“,трайно предназначение на
територията –земеделска,начин на трайно ползване –Нива,с площ 17 996
кв.м.,при съседни поземлени имоти:***,
2/ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №***,стар
идентификатор 005009,четвърта категория,местност „***“,трайно предназначение на
територията –земеделска,начин на трайно ползване –Нива ,с площ от 5 004
кв.м.,при съседни поземлени имоти:***, ***, ***, ***и ***и
3/ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор №***,трайно предназначение
на територията –урбанизирана,начин на трайно ползване –ниско застрояване,с площ
от 2 527 кв.м.,при съседни имоти :***, ***, ***, ***и ***,ведно с
построените в него сгради –ЖИЛИЩНА СГРАДА –ЕДНОФАМИЛНА с идентификатор №***.3
със ЗП 54 кв. и ДРУГ ВИД СГРАДА ЗА
ОБИТАВАНЕ с идентификатор №***.2,със ЗП 16 кв.
ПРИ РАВНИ КВОТИ ПОМЕЖДУ ИМ –по ½
/една втора /идеална част за всеки от тях.
С протоколно
определение от съдебно заседание,проведено на ***.,съдът е предявил на страните
проекта за разделителен протокол на допуснатите до съдебна делба недвижими
имоти ,и го е обявил за окончателен,оформяйки два дяла за съделителите,както
следва:
1/ДЯЛ ПЪРВИ –за съделител с право на
½ /една втора /идеална част/,включващ:
1/ ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор №***, находящ се в землището на с.Г.,общ.К.,обл.Ш.,в местността
„***“,четвърта категория,трайно предназначение на територията –земеделска,начин
на трайно ползване –Нива ,с площ от 5 004 кв.м.,при съседни поземлени
имоти:***, ***, ***, ***и ***.
Имотът е с пазарна цена 6000 .00лв. и е
неподеляем,
2//ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с проектен идентификатор №***/образуван
от имот с идентификатор №***/,,с площ от 8.998 дка,находящ се в с.Г.,общ.К.,обл.Ш.,четвърта
категория,местност „***“,трайно предназначение на територията –земеделска,начин
на трайно ползване –Нива, при съседни поземлени имоти:имот с проектен
идентификатор №***, имот №***, имот №***, имот №***и имот с №***/скица-проект №***.,приложение
2,неразделна част от заключението по изготвената по делото съдебно-техническа
експертиза.
Имотът има пазарна цена 10 800.00 лв. и
3/ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с проектен идентификатор №***/образуван от имот с идентификатор
№***/,находящ се в с.Г.,общ.К.,обл.Ш.,ул.***,с ,трайно предназначение на
територията –урбанизирана,начин на трайно ползване –ниско застрояване,с площ от
1 264.00дка,при съседни имоти:имот с проектен идентификатор №***, имот с №***,имот
с №***и имот с №***/скица-проект №***.,приложение 5,неразделна част от заключението по изготвената по делото
съдебно-техническа експертиза/.
Имотът има пазарна цена 5 000.00 лв.
Общата
пазарна стойност на имотите ,включени в дял първи е 21 800.00лв.
ДЯЛ
ВТОРИ - за
съделител с право на ½ /една втора /идеална част/,включващ:
1//ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с проектен идентификатор №*** /образуван от имот с идентификатор №***/,,с
площ от 8.998 дка,находящ се в с.Г.,общ.К.,обл.Ш.,четвърта категория,местност „***“,трайно
предназначение на територията –земеделска,начин на трайно ползване –Нива, при
съседни поземлени имоти:имот с проектен идентификатор №***, имот №***, имот №***,имот
№***и имот с №***/скица-проект №***.,приложение 3,неразделна част от
заключението по изготвената по делото съдебно-техническа експертиза/.
Имотът има пазарна цена 10 800.00 лв. и
2/ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с проектен идентификатор №***/образуван от
имот с идентификатор №***/,находящ се в с.Г.,общ.К.,обл.Ш.,ул.***,с ,трайно
предназначение на територията –урбанизирана,начин на трайно ползване –ниско
застрояване,с площ от 1 264.00дка,ведно с построените в него:а/СГРАДА с
идентификатор ***със застроена площ 16 кв.м.,брой надземни етажи-1,брой
подземни етажи-няма,предназначение-други вид сграда за обитаване, б/ СГРАДА с
идентификатор №***.3 със застроена площ 54 кв.м.,брой надземни етажи-1,брой
подземни етажи-няма,предназначение- Жилищна сграда-еднофамилна,при съседни
имоти:имот с проектен идентификатор ***,имот с идентификатор ***, и имот с
идентификатор ***/скица-проект №***.,приложение 6,неразделна част от заключението по изготвената по делото
съдебно-техническа експертиза/.
Имотът има пазарна цена 13 000.00 лв.
Общата пазарна стойност на имотите ,включени
в дял втори е 23 800.00лв.
В проведеното на ***.,по искане на
страните,съдът откри в полза на ищеца О.Е.М. срещу ответниците Д.Е.М. и Б.М.М., производство
по претенции по сметки във връзка с ползването на допуснатите до съдебна делба
недвижими имоти , представляващи земеделски земи находящи се в землището на
село Г. и представляващи имот с идентификатор *** – нива от 17.996 дка и имот с
идентификатор - *** с площ от 5.004 дка,
като се претендира обезщетение за времето през което ищеца е бил лишен от право
от ответниците от правото да ползва неговата ½ ид. част от
горепосочените недвижими имоти за стопанската 2015/2020г. в общ размер на 4026
лева, така както са посочени по години и пера в молбата на ищеца, ведно със
законната лихва върху главницата начина от предявяване на исковата претенция от
дата - ***. до окончателно изплащане на сумите.
На основание чл.349 ал.2 от ГПК откри в
полза на ответниците Д.Е.М. и Б.М.М. ,производство по възлагане на процесния
недвижим имот представляващ: ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор №***,трайно предназначение на територията
–урбанизирана, начин на трайно ползване –ниско застрояване, с площ от
2 527 кв.м.,при съседни имоти :***, ***, ***, ***и ***, ведно с
построените в него сгради –ЖИЛИЩНА СГРАДА –ЕДНОФАМИЛНА с идентификатор №***.3
със ЗП 54 кв. и ДРУГ ВИД СГРАДА ЗА
ОБИТАВАНЕ с идентификатор №***.2,със ЗП 16 кв.
Ищецът не оспорва претенцията на ответниците
за възлагане на процесния недвижим жилищен имот,а и видно от показанията на
разпитания по делото свидетел Д.С.О.,те,като съпрузи,са живели в наследственото
семейно жилище ,заедно с наследодателите си,както към момента на откриване на
наследството,така и след това,до настоящия момент,,нямат друго жилище и са
налице всички изискуеми се по смисъла на
чл.349 ал.2 от ГПК този имот да бъде възложен на ответника Д.Е.М.,доколкото
същият е придобит от него в съсобственост с ищеца,по наследство.Той,за разлика
от съпругата си Б.М. се легимитира като негов съсобственик на това годно правно
основание/предвид частичната отмяна по реда на чл.537 ал.2 от ГПК на
нотариалния акт,въз основа на който двамата са били признати за собственици по
давностно владение/.
С оглед направеното искане за възлагане на
жилищния имот,включен в дял ВТОРИ на ответника Д.М.,то всички имоти,включени в
дял втори,следва да му бъдат поставени в дял,а на ищеца О.М. се поставят в дял
имотите,включени в дял ПЪРВИ.
За уравнение на дела си,ответникът Д.М.
следва да бъде осъден да заплати на ищеца О.М. сумата в размер на 1000.00лв.
По претенциите по сметки,с правна
квалификация чл.346 от ГПК във вр.с чл.30 ал.3 от Закона за наследството:
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Ответниците оспорват
по размер претенциите по сметки за ползване на поземлените недвижими имоти,представляващи:
Земеделски земи ,находящи се в землището на село Г. и представляващи имот с
идентификатор *** – нива от 17.996 дка и имот с идентификатор - *** с площ от 5.004 дка, като се претендира
обезщетение за времето през което ищеца е бил лишен от право от ответниците от
правото да ползва неговата ½ ид. част от горепосочените недвижими имоти
за стопанската 2015/2020г. в общ размер на 4026 лева, така както са посочени по
години и пера в молбата на ищеца, ведно със законната лихва върху главницата
начина от предявяване на исковата претенция от дата - ***. до окончателно
изплащане на сумите.
Съдът кредитира с доверие заключението на
назначената по делото СТЕ,изготвена от вещото лице С.К.,от която се
установява,че пазарният годишен наем за дка за процесните земеделски земи и за
посочения период възлиза на:1/2015/2016г.-47лв./дка, 2/2016/2017г.-58лв./дка,
3/2017/2018г.-58лв./дка, 4/2018/2019г.-67лв.дка и 5/2019/2020г.-57лв./дка.,или
в общ размер на 6601.00лв.
Видно
от събраните по делото писмени и гласни доказателства е,че през периода
2015-2020г.ответникът Д.Е.М. е отдавал под наем земеделските земи,предмет на
делба,съответно,прибирал е плодове от тях,които не е предоставял на ищеца и по
арг.на чл.30 ал.3 от Закона за собствеността му дължи заплащане на получените
плодове/в случая рента/,съобразно идеалната му част.Съобразно заключението на
вещото лице,обезщетението,което ответникът дължи на ищеца ,за ползваната му
идеална част от процесните две зедемелски земи за периода стопанските
2015/2020г-,възлиза на 3300.50лв.и следва да бъде уважен в този размер,а в
останалата му част,за разликата до пълния му размер от
4026.00лв./главница/,ведно със законната лихва върху нея,начиная от от
предявяване на исковата претенция от дата - ***. до окончателно изплащане на
сумите.,искът с правно основание чл.346 от ГПК във вр.с чл.30 ал.3 от Закона за
собствеността ,следва да се отхвърли като неоснователен и недоказан.
Върху предявените искове,съдържащи
претенции по сметки/уважена и отхвърлена част/,както и върху стойността на
всеки от дяловете си,на основание чл.1 и чл.8 от Тарифа за ДТССГПК,съделителите
следва да бъдат осъдени да заплатят по сметка на Районен съд –Н.държавна такса
,както следва :ищецът О.М. в размер на 922.00лв. ,а ответникът Д.М. –в размер
на 1084.02лв..
Водим от гореизложеното,съдът
Р Е
Ш И :
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на ищеца О.Е.М. с ЕГН:**********,с адрес:с***
следните недвижими имоти:
1/ ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор №***, находящ се в землището на с.Г.,общ.К.,обл.Ш.,в
местността „***“,четвърта категория,трайно предназначение на територията
–земеделска,начин на трайно ползване –Нива ,с площ от 5 004 кв.м.,при
съседни поземлени имоти:***, ***, ***, ***и ***.
Имотът е с пазарна цена 6000 .00лв. и е
неподеляем,
2//ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с проектен идентификатор №***/образуван
от имот с идентификатор №***/,,с площ от 8.998 дка,находящ се в с.Г.,общ.К.,обл.Ш.,четвърта
категория,местност „***“,трайно предназначение на територията –земеделска,начин
на трайно ползване –Нива, при съседни поземлени имоти:имот с проектен
идентификатор №***, имот №***, имот №***, имот №***и имот с №***/скица-проект №***.,приложение
2,неразделна част от заключението по изготвената по делото съдебно-техническа
експертиза.
Имотът има пазарна цена 10 800.00 лв. и
3/ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с проектен идентификатор №***/образуван от имот с идентификатор
№***/,находящ се в с.Г.,общ.К.,обл.Ш.,ул.***,с ,трайно предназначение на
територията –урбанизирана,начин на трайно ползване –ниско застрояване,с площ от
1 264.00дка,при съседни имоти:имот с проектен идентификатор №***, имот с №***,имот
с №***и имот с №***/скица-проект №***.,приложение 5,неразделна част от заключението по изготвената по делото
съдебно-техническа експертиза/.
Имотът има пазарна цена 5 000.00 лв.
Общата
пазарна стойност на имотите ,включени в дял първи е 21 800.00лв.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ
на ответника Д.Е.М. с ЕГН:**********,с адрес:с*** следните недвижими имоти:
1/ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с проектен идентификатор №*** /образуван от имот с идентификатор №***/,,с
площ от 8.998 дка,находящ се в с.Г.,общ.К.,обл.Ш.,четвърта категория,местност „***“,трайно
предназначение на територията –земеделска,начин на трайно ползване –Нива, при
съседни поземлени имоти:имот с проектен идентификатор №***, имот №***, имот №***,имот
№***и имот с №***/скица-проект №***.,приложение 3,неразделна част от
заключението по изготвената по делото съдебно-техническа експертиза/.
Имотът има пазарна цена 10 800.00 лв. и
2/ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с проектен идентификатор №***/образуван от
имот с идентификатор №***/,находящ се в с.Г.,общ.К.,обл.Ш.,ул.***,с ,трайно
предназначение на територията –урбанизирана,начин на трайно ползване –ниско
застрояване,с площ от 1 264.00дка,ведно с построените в него:а/СГРАДА с
идентификатор ***със застроена площ 16 кв.м.,брой надземни етажи-1,брой
подземни етажи-няма,предназначение-други вид сграда за обитаване, б/ СГРАДА с
идентификатор №***.3 със застроена площ 54 кв.м.,брой надземни етажи-1,брой
подземни етажи-няма,предназначение- Жилищна сграда-еднофамилна,при съседни
имоти:имот с проектен идентификатор ***,имот с идентификатор ***, и имот с
идентификатор ***/скица-проект №***.,приложение 6,неразделна част от заключението по изготвената по делото
съдебно-техническа експертиза/.
Имотът има пазарна цена 13 000.00 лв.
Общата пазарна стойност на имотите ,включени
в дял втори е 23 800.00лв.
ОСЪЖДА ответника Д.Е.М. с ЕГН:**********,с
адрес:с*** да заплати на ищеца О.Е.М. с
ЕГН:**********,с адрес:с***,за уравнение на дела му,сумата в размер на
1000.00лв./хиляда лева/,ведно със законната лихва върху нея,начиная от влизане
на решението в законна сила,до окончателното изплащане.
На основание чл.346 от ГПК във вр.чл.30 ал.3
от Закона за собствеността ОСЪЖДА ответника
Д.Е.М. с ЕГН:**********,с адрес:с*** да заплати на ищеца О.Е.М. с ЕГН:**********,с адрес:с*** СУМАТА
в размер на 3300.50лв./три хиляди и
триста лева и петдесет стотинки-главница,представляваща обезщетение за
ползите,от които е бил лишен от ползването на съсобствените им земеделски земи,
,находящи се в землището на село Г. и представляващи имот с идентификатор *** –
нива от 17.996 дка и имот с идентификатор
- *** с площ от 5.004 дка,за периода 2015/2020 стопански
години,съобразно идеалната си част/, ведно със законната лихва върху главницата
начина от предявяване на исковата претенция - ***. до окончателно изплащане на
сумите.
ОТХВЪРЛЯ като неоснователен
и недоказан,предявения на основание чл.346
от ГПК във вр.чл.30 ал.3 от Закона за собствеността иск,от О.Е.М. с ЕГН:**********,с адрес:с*** против Д.Е.М. с ЕГН:**********,с адрес:с*** ,в
останалата му част, за разликата над 3300.50лв./главница/ до претендирания
размер от 4026.00лв./главница/,ведно ведно със законната лихва върху главницата
начина от предявяване на исковата претенция - ***. до окончателно изплащане на
сумите.
ОСЪЖДА ищеца О.Е.М. с
ЕГН:**********,с адрес:с*** да заплати по сметка на Районен съд –Н.държавна
такса в размер на 922.00лв./деветстотин двадесет и два лева/.
ОСЪЖДА ответника Д.Е.М.
с ЕГН:**********,с адрес:с*** да заплати по сметка на Районен съд –Н.държавна
такса в размер на 1084.02лв./хиляда
осемдесет и четири лева и две стотинки/.
Решението може да бъде обжалвано пред
Окръжен съд –Ш. в двуседмичен срок от връчването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: