РЕШЕНИЕ
№……………. 4.11.2014 г. гр.Балчик
В ИМЕТО НА НАРОДА
Балчишкият
районен съд граждански
състав
На шести октомври през двехиляди и четиринадесета година
В публично съдебно
заседание в следния състав:
Председател:
И.В.
Секретар: М.Й.
Прокурор:
без
Като
разгледа докладваното от районен съдия И.В.
Гражданско
дело № 586 по описа за 2013 година и за да се произнесе взе предвид следното:
Производството е образувано по
предявена искова молба от Х.Ч. от Турция /с адрес за призоваване: гр.В.ул.М.Д.
** ап.*/ против Х.Ш. ЕГН********** ***/ за допускане до съдебна делба на следните
недвижими имоти:
1.Поземлен
имот с идентификатор 62788.24.62 в местността „Клиселика”,землището на с.Рогачево, община Балчик, представляващ нива
с площ от 3.425 кв.м.;
2.
Поземлен имот с идентификатор 04515.14.65 в местността „Дюза” в землището на
с.Бобовец, община Балчик, представляващ нива с площ от 10.267 дка, трета
категория;
3.Поземлен
имот с идентификатор 04515.12.22 в местността „Асенова гора” в землището на
село Бобовец, община Балчик представляващ нива с площ от 20.000дка трета
категория;
4.
Поземлени имоти с идентификатори №04515.501.118 и 119, представляващи всеки от
тях дворно място с площ от 1911 кв.м., находящи се в с.Бобовец,
общ.Балчик, ведно с построената в имот с
идентификатор №04515.501.118 жилищна сграда със застроена площ от 48.20 кв.м.,
представляваща сграда с идентификатор №04515.501.118.1 и
5.
Овощна градина с площ от 1.000 дка, пета категория в местността „Чаира”, имот с
идентификатор 62788.12.23 в землището на село Рогачево, общ.Балчик.
Предявен е и иск срещу Й.Р.О. ЕГН**********
*** за прогласяване нищожността на покупко – продажба на недвижим имот,
обективизиран в нот.акт №59 т.1 рег.№255 д.№45/2012г. по регистъра на нотариус О.О.,
поради липса на съгласие.
В хода на делото като задължителен
другар по този иск е конституиран и съпруга на Й.Р.О. – Ж.Б. ***.
Ответникът Х.Ш. с изключение на
сградата, намира иска за делба за
основателен.
Ответниците Й.О. и Ж.Ш. редовно
призовани не се явяват в съдебно заседание, не представят становище по иска.
Съдът след преценка на събраните по
делото доказателства, направените по делото доводи прие за установено следното:
Ищецът твърди, че той и първия
ответник са наследници по закон на А.М.А., починал на 17.12.2011г. В тоя смисъл
е представеното по делото удостоверение №330/22.07.2013г. на длъжн.лице по
гражд.състояние при Община Балчик. Наследодателят им е притежавал описаните по
– горе недвижими имоти по силата на договори за доброволна делба №110 т.4
рег.№2289 д.№371/2006г. на нотариус С.И. и договор за доброволна делба от
29.12.1998г., вписан под №3 т.1 рег.01/4.01.1999г. в СВ при БРС; нот.акт №42
т.2 н.д.№214/2010г. на нотариус С.И., вписан под №119 т.5 н.д.№819/2010г. на СВ
при БРС и разрешение за строеж №96/30.05.2011г. на гл.архитект при Община
Балчик.
Въз основа на пълномощно от
1.11.2011г. на пом.нотариус при БРС вторият ответник е прехвърлил на
26.01.2012г. сам на себе си поземлени имоти с идентификатори №04515.501.118 и
119, представляващи всяко от тях дворно място с площ от 1911 кв.м., находящи се
в с.Бобовец, общ.Балчик, ведно с
построената в имот с идентификатор №118 жилищна сграда със застроена площ от
48.20 кв.м., представляваща сграда с идентификатор №04515.501.118.1. Сделката е
извършена след смъртта на прехвърлителя, поради което като нищожна, поради
липса на съгласие не е породила правни последици.
Жилищната сграда, изградена върху
собствения на наследодателя имот е станала негова собственост по силата на
приращението.
Твърдението на ответницата Х.Ш., че
ответниците са вложили средства в строежа на жилищната сграда няма отношение
към придобиване на правото на собственост, респ. право на съсобственост върху
нея. За тях се поражда правната възможност единствено да уредят възникналите
във връзка с това облигационни отношения.
По силата на чл.8 ал.1 от ЗН
съделителите следва да получат по ½ ид.ч.от наследството на А.М.А..
Воден от изложеното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА
до делба следните недвижими имоти:
1.Поземлен
имот с идентификатор 62788.24.62 в местността „Клиселика”,землището на с.Рогачево, община Балчик, представляващ
нива с площ от 3.425 кв.м.;
2.
Поземлен имот с идентификатор 04515.14.65 в местността „Дюза” в землището на
с.Бобовец, община Балчик, представляващ нива с площ от 10.267 дка, трета
категория;
3.Поземлен
имот с идентификатор 04515.12.22 в местността „Асенова гора” в землището на
село Бобовец, община Балчик представляващ нива с площ от 20.000дка трета
категория;
4.
Поземлени имоти с идентификатори №04515.501.118 и 119, представляващи всеки от
тях дворно място с площ от 1911 кв.м., находящи се в с.Бобовец,
общ.Балчик, ведно с построената в имот с
идентификатор №04515.501.118 жилищна сграда със застроена площ от 48.20 кв.м.,
представляваща сграда с идентификатор №04515.501.118.1 и
5.
Овощна градина с площ от 1.000 дка, пета категория в местността „Чаира”, имот с
идентификатор 62788.12.23 в землището на село Рогачево, общ.Балчик, между Х.Ч.
от Турция /с адрес за призоваване: гр.В.ул.М.Д. ** ап.*/ и Х.Ш. ЕГН********** ***/,
при равни квоти.
ПРОГЛАСЯВА
за нищожна покупко – продажбата, обективизирана в нот.акт №59 т.1 рег.№255 д.№45/2012г. по регистъра на
нотариус О.О., относно дворно място с площ от 3822 кв.м., находящо се в
с.Бобовец, представляващо имот с идентификатор 04515.501.46 по кад.карта на
с.Бобовец, ведно с построената в описаното дворно място жилищна сграда със
застроена площ от 48,20 кв.м., представляваща сграда с идентификатор
04515.501.46.1 с продавач А.М.А. и купувач
Й.Р.О., по иска на Х.Ч. от Турция против Й.Р.О. и Ж.Б. ***.
Решението подлежи на въззивно
обжалване пред Добричкия окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на
страните.
СЪДИЯ:…..